是的，郑州西四环的房价基本都在13000左右。那么，未来郑州的房价会是怎样的呢？三。环城二七城周边房价——近一年来，房价一直在高位波动。对此，边肖认为，可以尝试从以下几个方面来看待郑州房价的未来走势。对于郑州未来几年的房价，边肖认为，从以上几个方面来看，也就是未来郑州的人口流入，教育优势，房租房贷对比，可以看出，在郑州买房还是很多人的刚需，不管是独立还是投资，都是比较靠谱的，不会出现像杭州鄂尔多斯那样的大起大落。
未来几年郑州房价会怎么样？
谢谢邀请，我们是每日潮流汇。现在是12月份，再过1个月，2018年就要结束了。在上个月，小编刚刚在郑州高新区买了一套房，坐标西四环中原西路，均价1万3.当小编把购房协议发到朋友圈的时候，很多人都在惊呼西四环的房价都到1万3了！是的，没错，郑州西四环的房价都基本在1万3左右了，那么，未来郑州的房价到底是会如何呢？对此，小编认为，关于郑州房价未来趋势，我们可以从以下几个方面来试着看一下:1郑州的区位优势和不足郑州是一个正在不断发展中的省会城市，坐拥中原，无论是交通还是商业，都是很繁荣的。
这也就导致了一个现象虹吸现象，也可以理解了黑洞。那就是在这附近的所有都会被吸引过去，甚至是直接融入。简单的说，就是和北上广一样，周边所有的小城市资源都会围绕一个核心来运作。正如武汉之于湖北，成都之于四川，西安之于山西，目前，郑州也是唯一一个核心城市，这点，无论是洛阳还是开封，都已是明日黄花，基本不占任何优势。
2房租和月供比例对比:郑州自从2013年以来，基本三环以内所有的城中村均已被拆迁，陈寨，庙李，柳林，老鸦陈，大铺，关虎屯，均已成为历史。正是因为城中村不断拆迁，郑州的租房成本一路上扬，2013年，小编在郑州大铺租住的标间才600元/月，2016年，小编在美景鸿城租住的标间已经是1500元/月，目前在高新区租住的两室一厅是2000元/月。
难怪很多人都在说郑州的房租成本不断上涨正在迫使很多人选择买房。确实，当房租只是几百元的时候，很多人会选择租房。当房租和房贷比例趋于接近的时候，很多人会选择买房，毕竟，没有人希望给房东供房租。目前，郑州一套均价在1万3左右的90平方米的房贷月供是5000元左右，而房租基本是3000元上下甚至更高东区的房租更高，那么，很多人都会去选择购买一套，避免房租继续上涨，导致生活成本继续上浮。
3教育成本考虑很多人考虑买房的首选是给孩子寻找优质的教育资源。关于这点，相信很多人都会在权衡，毕竟是把孩子在老家上学还是在郑州上学，假如不买房，只能借读，相信花费的成本也不会低，而购买房子，则会让孩子从幼儿园，小学，中学基本实现在郑州就读，相对于来说，也是不错的选择。这也是现在学区房流行的主要原因。
4人员流动目前郑州是很多河南大学生毕业后就业的首选，除了北上广深，基本都会来到郑州，因为这里相对来说，就业机会较多，机会也较多。不过目前郑州的工资略偏低，也影响了不少人。关于未来几年郑州的房价，小编认为，要从以上几个方面来判断，那就是郑州的未来人员流入，教育优势和房租房贷对比，可以看出，在郑州购房依然是不少人的刚需，无论是自主还是投资，相对来说，都是靠谱的，不会出现类似杭州鄂尔多斯那样的大起大落。
郑州三环周边房价哪便宜？南三环附近都什么价？
先了解郑州市三环区域从地图上清楚描出了——郑州市中心城区.三环大体走向画红框。三环对应的主要城区如下图三环城周边，主要涉及到二七区郑东新区中原区金水区。三环城周边房价情况二七城区——近一年来，房价呈高位波动走势。2019年8月，新盘参考价格14155元，较年初价格13915元，上涨1.72%较郑州整体均价14005元，高出1.1%。
中原城市——过去一年，房价一直处于高位，稳中有波动。2019年8月新盘参考价14645元，比年初价格上涨14657元，基本持平，比郑州整体均价14005元上涨4.66%。郑东新区——过去一年，房价一直处于高位，平稳波动。2019年8月，新盘参考价为25545元，较年初的25948元下跌1.55%，较郑州整体均价14005元上涨82.4%。
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