从9月份开始，哈尔滨房价会大规模迎来贬值潮吗？哈尔滨未来三年的房价走势可以从以下几个方面考虑。第六，哈尔滨现有房屋库存量大，供大于求。开发商囤积房源，人为炒作，导致房价虚高。如果按照这个趋势，今年的房价会回到2015年之前的价格吗？哈尔滨李群新区和江北地铁沿线的房价会略有上涨，但也会低于房价涨幅。
一定会跌，原因有六。一是从全国来看，政府调控力度不断加大，“房子是用来住的，不是用来炒的”，房产泡沫已到最高点，回落是大趋势。二是哈尔滨虽然是省会城市，但经济发展滞后，GDP居末几位，相比东北省会城市沈阳、长春、石家庄等无论在气候、宜居、居民幸福指数方面都没有优势，反而房价却高的很多，三是哈尔滨近年来人口外流很多，人才外流，劳动力外流，人口负增长，连续减少，在哈尔滨发展生活的人在减少。
四是外县和农村该买房的也都买完了，外县和农村市场已饱和，五是哈尔滨人买房80%的人是贷款，成为房奴，生活压力大，影响生活质量。第一轮贷款已到还款周期，有相当一部人还不上贷款，而出售房子，银行为规避风险，必然减少放贷，所以用全款买房人又有几个能买的起的。六是哈尔滨现房库存量大，供大于求，开发商捂盘惜售，人为炒作，造成房价虚高，
9月起，哈尔滨房价会大规模迎来贬值潮吗？房价底线又是多少？
9月起，哈尔滨房价会大规模迎来贬值潮吗？房价底线又是多少？完全是想当然，也不知道这样的想法是从何而起。没有特殊政策，没有环境突然变化，没有问题发生，哈尔滨的房价怎么会出现大幅贬值呢？这样想的依据是什么呢？要知道，目前的房价总体趋势还是上涨的，即便有的地方涨幅收窄，以及一些地方二手房价格下跌，也是个别地区，特别是一线城市，由于此前上涨太多，加上新的调控政策十分严厉，且针对性极强，被迫出现下跌，
未来三年哈尔滨的房价会不会降？
未来三年哈尔滨的房价走势，可以从以下方面考虑：第一，由于我国经济发展走势决定了物价上涨在未来三年是大概率事件，所以，从总体上看，房价上涨幅度低于物价上涨幅度的话，名义上房价在涨，实际在降。也就是说，全国实际房价总体下降是必然的，第二，不同区域房价会有升有降，在同一区域也会有升降。哈尔滨的群力新区、江北地铁沿线的房价还会有小幅上涨，但也会低于物价上涨幅度，
哈尔滨的房价会不会跌回2015年的水平？
住房问题一直是眼下最迫于解决民生问题，奈何我国人口基数大，经济发展不平衡，但房价方面却出乎意料的很同步，就是一个字“贵”，房价高是事实，住房难，买房难也是事实，近两年来因为限购调控的原因，房价受到遏制，有不少炒房者在这场战役中损失了不少，有不少炒房客希望能回到2017年房地产的黄金时期，而不少刚需者则是希望能回到2015年房价大降那时期。
房价能否跌至15年水平呢？在这20年的时间里，房地产发展是有目共睹的，北上广深从20年前的一万一坪涨至现在5、6万一坪，增长速度极快，越来越多的人都在感叹自己生不逢时，为何生在这个高房价时代？月均工资就5、6千，但房价一坪要5、6万，差距太大买不起，为了防止楼市出现泡沫破灭的风险，只能采取调控措施，稳定房价，
从当前来看，国家调控房地产的决心很强，不仅提出了“房住不炒”的政策还确定未来楼市走向以“稳”为主，那么既然确定走向，房价还会跌至15年水平吗？俗话说，房地产发展短期看政策，中期看土地，长期看人口，房地产与国家政策紧密相连，无论短期、中期还是长期都要看政策。房价可以有小幅度的上下波动但大幅度的上涨下跌是不可能出现的，
房价已经涨了20年了，这不是一朝一夕的事。所以国家能做的就是暂时稳定房价，不要让房价野蛮生长，而是通过调控的手段逐步降低房价。如果贸然下跌，必然引起社会动荡。如果房价大幅下跌，回落到2015年的价格，很多人会拒绝还贷，变卖房产来减少损失，这是银行不愿意看到的。现在楼市大局已定，是“稳”的局面，房价很难再有大起大落。调控的力量不可小觑。大家要认清形势！这说明监管是严格的、长期的。投资者不应该为了投资而冒险。过去两年，楼市调控指令超过500条。可想而知，国家这次调控的决心是非常坚定的，一定程度上抑制了房价，也打击了炒房。稳定房价是一场持久战，楼市会继续调控不放松。
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