大家都挤在香港，让香港房价不断上涨。香港的房地产市场已经连续五年是最贵的，而且没有停止的迹象。香港26平售价948万，有道理。香港人有钱，或者说香港有钱人很多，香港是一个特殊的城市。它是世界上最开放的城市之一，所以它吸引了世界各地的人们，喜欢在那里漫步。
香港楼市再疯狂：26平售948万，房价已连续5年全球最贵，大家怎么看？
一处26平方米的小房子，卖出了948万的总价，按内地的算法，就是约36.5万/平方米。这样的房价确实惊人，一般越都市化的城市，人们对住房面积的期待越是接奢望。像香港的房价就是贵为全球各城之最，要想住个相对宽敞的100平方米的房子，绝不是件容易的，机构的统计数据显示，香港平均楼价为963万港元，而香港的平均单位面积约为54平方米，不仅仅是房价贵，更让人郁闷的是平均单元面积还是那么的小。
香港楼市已经连续五年最贵，而且这种贵还没有停歇下来的迹象，今年以来，香港楼市量价齐升，与此同时地价也在上扬。成交量、房价及地价都呈现出持续的热度，对购房者而言，这是件很受伤的事，有几个理解，在这里分享下。其一，富人爱香港，香港人有钱，或者说香港有钱人多，而且香港是一个特殊的城市，他是全球最开放的城市之一，所以吸引了全世界的人，都喜欢在那儿溜达。
尤其是全球华人，都将香港作为一个重要的立足点，或者说置业好地方，在那儿投资或者定居，所以大家都拥挤在香港，让香港房价一直上涨。其二，高房价不是为穷人服务，不管哪个国家、那个城市，都有一些专门服务于富人以及高官的特殊区域。这些地方的房子，非富贵人家不能购买，我们称之为“富人区”。香港26平售948万，贵有贵的道理，
这个与世界上90%的人，是没有关系的，它满足的是世界上10%的人的需求。所以怎么贵都有道理，不需要操心。其三，香港房价连续5年全球最贵，也是有内在推动因素，上面已经说了，大陆富豪爱香港；海外华侨华人也爱香港；然后还有其他国家富豪也爱香港，因为这是一个自由港。富人扎推动地方，房价总是贵的，而且香港地少人多，又有海景，服务也发达，交通发达等等。
世界上最贵的房子是在哪，购买需要什么条件？
这个问题我觉得问第一句就可以了，第二句连比尔盖茨、马云、马化腾都不一定敢问啊，虽然他们确实也买得起，市面上能够交易的最贵那些房子，购买所需要条件就是——钱、很多钱、很多很多钱世界最贵房子，每年都在刷新纪录，也要分是商用房还是住宅房，如果是住宅房，也分单平米价格最贵和总价最贵两种情况。最近几年，单平米价格最贵的房子，应该是香港聂高信（也叫聂歌信）山顶住宅，那里是世界单平米最贵的三个楼盘之一，
聶高信山顶住宅，均价在每平米84万港元，贵一点还有90万港元一平米。买一套748平米的房子，要6.3亿人民币，目前那里成交过的最贵房子总价是1.49亿美元，约合人民币9.69亿元左右。其实香港的所谓豪宅真没多大意思，最贵的未必是最好的，比香港聂高信山顶住宅漂亮奢华和功能丰富的豪宅，欧美国家多了去了，但价格要比它低好几倍甚至几十倍，原因无非是香港是世界重要的金融贸易中心，地盘又小，寸土寸金，
内地三四五线城市有些几百万的豪宅，舒适度远远超过香港过亿的豪宅。如果特别特别有钱，真是为了舒适和享受，真不建议去香港买豪宅，如果是说房屋交易市场上总价最贵的房子，目前的世界纪录保持者是法国的“西德斯家族海景别墅”，目前售价是4.1亿美元，约合人民币26.65亿元。其实这已经不能算是别墅了，可以说是一座小型宫殿，
家族别墅Sieders，位于法国南部城市尼斯，已有187年历史。占地1672平方米，占地212亩。它不仅有一个大花园和游泳池，而且还有一个可以养30匹马的马厩。请欣赏这个别墅的内外和下面的室外风景。Sieders家庭别墅的内外真的很气派，室外景色也很美。在古典豪宅中，它是世界上最豪华、最漂亮的房子之一，也可能不是第一个。要说现代高科技豪宅，也属于美国高科技大亨的房子。
文章TAG：香港最贵房价在哪 香港 最贵 疯狂 房价 楼市
