徐州主城区的房价与大部分城市家庭的收入相比，明显偏高。徐州有大城市的潜力，房价比一线城市低。然后在徐州买一套。首先会影响人口聚集，尤其是年轻大学生的聚集。城市居民本身的心理也很复杂。有房和多房的居民希望房价涨，没房准备买房的居民希望房价跌。
徐州五年房价涨幅全国亚军，傲视宁苏锡常，是什么拉动了徐州房价？
徐州的房子近几年几乎翻一番了。原因不外乎有下面几种：一、全国房地产市场总体较好，基本都上涨了不少。徐州作为淮海经济区中心城市，更是被外界所看好，二、刚需的需要。年轻人结婚不动产已经作为了标配，无房者不被婚恋看好，更有甚者没房的连面都不见，这个因素无形中推动了房地产市场，三、改善性住房需要。老城房子交通拥挤，户型不好，面积也不大，不少市民选择购置二套、三套住房，用于改善现阶段居住环境，
四、作为一种投资，用来抵抗通胀。现在物价涨幅很快，老百姓手中的余钱没有好的投资去向，股票、基金风险过大，银行存款利息又较低，思来想去还是把钱放房子里踏实，房子近十几年就没跌过，就算跌了手中至少还有个房子，总比在股市中被割强吧，五、棚户区改造的刺激。棚户区改造拆迁了大批民房，很多居民选择了货币安置，自己拿赔偿款去市场购买心仪的房子，之前手中没多少钱，有了拆迁款，瞬间底气十足，
六、返乡置业。在一线城市打拼的年轻人，迫于北上广的房价，无力购买，而徐州既有大城市的潜力，房价对比一线城市又较低，那就再徐州买一套吧。七、地铁开通的加成，徐州已经开通的地铁有1、2号线，马上开通3号线，在建4、5、6号线，远期规划还有7号线、S1、S2等11条线路。地铁的开通拉低了距离感，让郊区的房子也变得炙手可热，
有人说徐州的房价很高，对此你怎么看？
首先感谢邀请。房子是城市居民生活的必需品，房子是用来居住的，房子的价格必须与城市居民的购买力相适应。目前的徐州主城区房价与大多数城市居民家庭的收入相比房价明显的是高了，我们同时也应该看到房子除了居住功能外还有它的商品属性，房子是商品，房子是财富，通过房子的买卖租赁可以增加人的收入。我个人认为一个城市的房价首先要与大部分居民家庭的收入相适应，让大部分中低收入家庭买的起房起码要租的起房，保证大大部分中低收入家庭有房住，
在此基础之上开发改善型住房，包括建设大户型和联排别墅和单体别墅，以满足不同需求群体的需求。在我们国家城市与城市之间也存在着一种相互攀比心理，城市的房价高低在某种程度上来说也体现一个城市的发展水平以及城市的价值。也体现区域内城市的地位，城市居民自身的心理也是复杂的，有房有多套住房的居民希望房价上涨，无房准备买房的居民希望房价下跌。
政府也可以推高地价，卖地可以在短时间内增加地方财政收入。有了钱，政府可以建设城市基础设施，改善民生，改善城市环境，提高城市的宜居性和美誉度。但是，过高的房价也会给城市带来很多负面影响。第一，会影响人口聚集，尤其是年轻大学生的聚集。过高的房价会把很多城市急需建设的人才和劳动力拒之门外，不利于城市的可持续发展。
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