沧州房价高，县以下部分乡镇正常。地理位置，沧州是平原，高铁离北京只有一个小时，离天津更近。大交通影响沧州房价，运河区房价比新华区高，离高铁近。二是地理位置小，沧州市东接黄骅，北接青县，西接河间，南接泊头，差不多就在正中心。一般到沧州只要半个小时的车程。另外，沧州沧县根本没有县城，县政府等职能部门都在沧州市新华区办公。小交通这么方便，大家都在沧州市上班。孩子在沧州市区上学落户很正常。周边县的人来沧州市。
为什么沧州房价这么高？
沧州的房价其实并不是一直都这么高，前几年的时候，房价还是能接受的，一般的小区300--5000稍微好点的6-8千一平米，人们还是能接受的，但是就在前两年，沧州的房价像火箭一样嗖嗖的往上涨，涨的人们措手不及，目瞪口呆，不知道为什么会这样，小编刚刚得到一组沧州及各县的房价数据，大家可以看一下！排名数据来源于全国房地产数据中心，2017年12月份，沧州16个县市房价，本价格为市场挂牌均价，仅供参考！第16名：孟村县，均价4556元；第15名：海兴县，均价4889元；第14名：盐山县，均价5101元；第13名：东光县，均价5418元；第12名：献县，均价5878元；第11名：河间市，均价6290元；第10名：吴桥县，均价6932元；第9名：南皮县，均价6984元；第8名：沧县，均价6997元；第7名：泊头市，均价7038元；第6名：青县，均价7455第5名：黄骅市，均价7713元；第4名：肃宁县，均价8124元；第3名：任丘市，均价8315元；第2名：新华区，均价10405元；第1名：运河区，均价13272元；房价之所以这么涨，小编认为有这么几个因素：第一;京津冀一体化，沧州的房价疯长的时候就是京津冀一体化最热的时候，沧州毗邻北京天津，在京津冀概念辐射区域，被认为很有发展前景。
第二：开发商的炒作，任何时候都不要低估开发商的能力，为了提高房价他们可以炒作任何概念！第三：一批炒房客的加入，无可否认任何地方放假疯长的背后肯定都有那么一波职业玩家的存在，他们将手里的热钱，投入沧州房地产市场，然后各种推手，想办法炒高房价，从中牟利！第四：城市周边的城镇居民大量涌入，现在农村的日子越来越好，手里的钱也越来越多，所以对生活的要求也会越来越高，为了给孩子一个好的学习环境，他们不惜斥资在市里置业。
沧州是三线城市，为什么房价那么高？
我刚在沧州买房不久，我根据个人经历分析下，是沧州市房价高，下面部分县城村镇正常。第一，大地理位置，沧州是平原，高铁离北京只有一小时，离天津更加近了，大交通方面影响沧州房价，运河区比新华区房价还高，不就是离高铁近吗；第二，小地理位置，沧州市东边黄骅，北边青县，西边河间，南边泊头，正好差不多在中心，一般到沧州只有半个到一个小时车程，另外沧州沧县根本没县城，县政府等职能部门就在沧州市新华区办公，小交通这么方便，大家工作在沧州市，孩子上学在沧州市，安家沧州市很正常，周边县的人都往沧州市来，房能不贵吗，
我从沧县老家骑电动车半小时到沧州新华区，开车才20分钟，真方便；第三，孩子上学，要买房。买房了，迁户口才是一类，孩子才能上好些的学校，就是不迁户口，你也得买房，想要五类无房无户口在沧州市上小学初中基本不可能，有多少家庭提前买房是为了孩子上学，甚至买二套学区房，小学一个，初中一个，我买房就为了孩子上小学，再难也不能当误孩子上学。
第四，结婚。现在谁结婚都不想在沧州有套房。村屋再好，也能闻出楼房的味道。年轻人结婚要房子，县里的人都反感，反正要在沧州弄。为了结婚，男方不在沧州买房，父母告诉儿子是儿媳妇。有能力的和没能力的都去沧州买房。这也是为什么县城的房子便宜，却没人愿意住的原因之一。第五，炒房团，为了赚钱，炒房团真的很香。几年前就是这样，为什么他们能赚这么多利润？谁管他们以后卖不卖房？
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