不管调控与否，房价都会不断上涨，这是客观规律。最后，如果不调控，房价会暴涨，即使调控，房价也会慢慢涨，逐渐涨。调控的目的不是让房价下跌，而是抑制房价过快上涨。我们可以清楚的看到，近几年房地产调控的作用还是比较明显的，尤其是一线城市，房价增速在下降，房价基本稳定，部分地区甚至出现房价下降，但是下降幅度非常有限。
楼市调控政策不断升级，为何房价还在上涨？
调控的目的不是让房价下跌，而是遏制过快上涨的房价。换句话说，假如房价不出现连续过快的上涨，这个调控的目的和作用也就体现出来了，我们能清楚的看到，最近几年房地产调控的作用还是有所显现的，尤其是一线城市的房价，其房价增速都在下降，房价基本保持平稳，个别地区甚至出现房价回落表现，但回落幅度十分有限。回过头来，影响房价的众多因素中，供需是直接的因素，
如果有大量的人想买房，而房源增加速度较慢的话，房价大概率就会上涨。这也就是人口的问题，也是一段时间西安等城市房价大涨特涨的具体原因，举个例子，近期西安房价持续上涨，虽然期间有限购，摇号等限制调控政策，但房价仍没有下降。很简单，西安人口不断增加，2017年以来西安大举引进人才，落户人口激增，购房需求和潜在需求大增，而这也是房价大涨的原因之一，
楼市调控不放松，在房贷利率下调之后，房价还会上升吗？
上升和下调，主要看板块发展，及当地政府规划，目前整体行情比较平稳，上升的楼盘的基础是有产业支撑，如:学校，医院，CBD写字楼，地铁，旅游景点，商业综合体等，如果有这些，房价下调也是属于比较抗跌的，但是如果上涨绝对是涨的最多的。就目前形势而言，一二线城市二手房可以淘到便宜的房子，因为部分房东缺钱的话，可以大幅度砍价，
如果不调控，房价会一直涨吗？那还有人炒吗？
答：不管调控与否，房价都会一直涨，这是客观规律。在房地产市场中，炒房客与投资客会永远存在，国内房价长期看涨的根本原因如下：房地产是我们的支柱产业，在国民经济中，地位非比寻常。我国人口众多，有庞大的购房需求，包括刚需购房需求，改善型购房需求，投资购房需求，决定房价走势，长期就看人口，我们有全世界最多的人口，房价长期看涨。
房地产长期处于供不应求状态，很多城市不得不采取限购限贷措施，以缓解房子供不应求的矛盾，我国处于城镇化进城中，大量人口不断涌入城市，他们都有购房需求。同时城镇化过程中，会新建大量的基础设施，不断增加房地产的配套价值，房价长期看涨，最后结论，如果不调控，房价会暴涨，即使调控，房价也会缓慢逐步上涨。房价上涨是客观规律决定的，不是炒房客决定的，炒房客也只是顺势而为，在这个过程中，捞些油水而已，
这次调控之后，房价会突然上涨吗？
这次调控之后，房价会不会突然上涨，我认为，绝对不会。理由如下：一、没有政策支持上涨题目的描述里已经把政策都说了，我想说的是“坚决遏制房价上涨”的政策会一直延续下去，至少10年，同样会坚持这个政策，因为调控一旦松动，房价会报复性上涨，象脱缰的野马，那时再控就控不住了，房子会真正牢牢绑架国民经济，控制不住房价，要想社会平衡和谐，就只有增加收入，用大额币值对冲房价，你房价涨到十万一平，我工资也涨到十万一月，我水泥也从一千一吨涨到一万一吨，我币值也印到一万一张，这样的局面是物价飞涨，老百姓几十年的积蓄一夜之间不值一张票子，都又成了身无分文的穷人，
这绝对是任何政府都不愿意看到的，所以指望国家放松遏制真的是做梦。这种遏制政策会持续几年，直到居民收入增长到相对于房价更合理的水平。所以未来几年，国家会把房价压下来，让居民收入逐步提高。至于一些对政府调控房价说三道四的专家，我不骂他们是既得利益者，是住房保护者，他们是研究研究资本主义经济的。他们低估了社会主义制度的力量，也低估了政府的能力。
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