有人说未来房价平均五年翻一番。你相信吗？目前，中国经济发展的增长率约为6%-17%。如果房价平均每五年翻一番，要多少年才能赶上房价的上涨速度？对房价最有利的支撑是人口密度。人口增加，城市定位提高，房价怎么可能不涨？国家对房地产行业的政策很明确，“稳”字要严控。稳是主基调，稳定地价房价和预期是长效机制。
未来房价平均5年翻一番？你怎么看？
谢谢邀请。有人说未来的房价平均5年就会翻一番，你相信吗？我的看法是根本就不可能！翻番的概念大家都很清楚，简单的说，就是如依你现在所居城市房价的平均数为基数，那么需要每年大约上涨15%，连续上涨5年就是房子的价格，举个例子说，如果我们所在的城市房价是每平米一万元，5年后每平米5万元。这样算来，现在的房价不管是一万还是五万，都不算高房价，
因为无论经济怎样高速发展，个人收入怎样增加，都被房价的暴涨远远甩在后面，而且越来越远。现在我国经济发展的增速大约在6%一一7%之间，如果房价平均5年翻一番，那么要用多少年才能赶上房价的上涨速度？所以说根本就没有这个可能，国家对房地产业的政策非常明确，对房价要严格控制一个‘’稳‘’字，稳是主基调，稳地价稳房价稳预期是长效机制。
既然是国家制定的政策，怎么能随意改变呢？从今年下半年开始，房价已趋向更加平稳，当然有个别地方的房价仍在上涨，特别是最近有些四线城市上涨的幅度还很大，但也不能代表全部，或者说也不会持久。我最近的一个问答中提到这个观点，有很多朋友对我说，他们那里的房价确实在涨，有的楼盘一开盘就被抢光，因此他们只相信房价会涨，
因为事实摆在那里，你不相信都不行。但是，一线城市的房价只是微涨，二线城市的房价上涨幅度较大，有多个城市上涨幅度超过了20%，但最近又出现了下降，总体还是稳的，上涨幅度超过了预期，换来的必然是更加严格的调控，‘’因城施策‘’就是针对的这类城市。这个时候谁买房，有80%的可能是高位接盘侠，想出手都困难，別再为抢不到房子而烦恼，而是‘’因祸得福‘’。
还是那句话，如果不是刚需，千万别急着买房，倒逼房价下跌，不要一朝被蛇咬十年怕井绳，房价大涨的时代已经过去了，买到即赚到不可能了。要彻底改变过去那种固有的思维模式，千万不要轻易下手，要根据自已所在城市的具体情况，结合自己的实际情况，综合考虑之后再作决定，今后的房子只能是回归到住的属性，那么房价也只能是慢慢上涨。
10年前，西安房价四五千，现如今，西安房价一万多，为什么会上涨？
上涨不是西安特例，过去十年是普涨行情，所有的城市都在涨，像西安这样的额涨幅已经算是比较温和的了。东部很多四线城市都上万了，所以西安这样的国家中心城市房价上万还需要原因吗？虽然很多中小城市也在发展，尤其城建都有着天翻地覆的变化，但这依然无法阻止越来越多的年轻人流向大城市，西安在陕西乃至整个西北都是绝对的核心城市，自然也是外来人口最喜欢的地方，加之西安是旅游名城，游客常年绵延不绝。
所以对住房的需求非常大，而且还在不断上升，而对房价最有利的支撑就是人口密度。人口增加，城市定位提高，房价怎么可能不涨？另一方面，人们的收入在增加，消费能力在增强。光是这两点就会推高房租，房租一直在涨。房价不涨吗？当初房子3100平米，现在房租3100月。楼市发展能平衡吗？很明显，那么房价会随着房租上涨，这是时代发展的必然过程。
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