房价一直在涨，主要有以下几个因素。其实并不是这样的。在每年有限的供应量下，总有刚需买房的人，他们有更强烈的购买意向来吸纳供应量，抬高房价。比如即将结婚的人，叫婆媳现象。他们知道房价不合理，还要买，还得卖锅里的铁。全家购买力集中起来，房价才不会降下来。
在国内，房价会一直上涨吗？
并不会，存在理论最高值。先说一下房价上涨的主要动力和决定当时房价的因素吧，首先，中国经济的高速增长是房价的支撑。其次，城镇化进程了旺盛需求，第三，中国人土地情结提供了对买房的强烈购买力。第四，土地财政提供政/策支持，而房价本质是供需达成的动态平衡。我知道很多人会说，现在没人买得起房子，但是实际上不是这样，在每年有限的供应之下，总有刚需必须买房的人，有更强的购买意愿把供应吸收掉，并且抬高房价，打个比方，马上要结婚的人，我们叫丈母娘现象，明知道房价不合理，那也得买，砸锅卖铁也要买，全家人的购买力集中在一起，这样房价下不来。
如果短时间内购买力下降，买房减少，那么房价自然下降；如果一段时间内买房增加，那么房价自然增加，所以在未来至少十年的时间里，只要中国的经济增长进程没有被逆转，房价应该至少不会跌。这当然是整体房市，三四线城市有可能会回调，而且在这个过程中，政/策也会对房市有调控，如果房市过冷，就想去年年底到今年1月份，为了保增长，政/策会对房市有松绑，从而支持它的上涨。
但如果上涨过快，为了防止对实体经济的冲击，政/策也会进行限制，但是这个上涨会存在理论顶值。大概20-30年后，中国城镇化建设有了一定成果，卫星城、二线城镇的高速发展会为一线城市吸纳分担更多人口流入；老龄化会减少一定需求；多年的持续建设会积累一定库存；以及人们购房意愿会出现变化，部分人会以长租房来替代购房需求，在这些因素的共同作用下，房价会达到顶峰，然后稳步下降，但下降并不是崩盘，仍然是靠供需来找到平衡点的，
房价在未来几年还会涨吗？
未来几年，房价不但不会涨，而且还会下降，为什么这么说呢，请看我下面的分析：首先房子是用来住的不是用来炒的，这是一条硬定律，在今后几年这条定律是不会改变的，马云曾经说过八年后房价如葱，从这些大佬们在抛售房产的动作，就可以看出，未来几年房价一定会下降的，现在的房价确实太高了，已经突破了居民的底线了，有的人一辈子，或者几代人就为了这一套房子，牺牲了一辈子的幸福，这是不正常的。
有的人说房价下降了，gdp就会停止前进，企业就会破产，大部分人就会失业，这是危言耸听，这是投机客和炒房团发出来的声音，我们不要相信，高房价制约了大部分人的消费能力，高房价压得人们不敢去购物了，不敢去旅游了，甚至不敢生病了，小孩的各种补习班也压缩了，这是不正常的，也不利于其它行业发展的。当大街小巷，饭店，车上，家里聚会，谈论的都是房子，这时候你就要注意了，这时候你去买房，就是去站岗，就是去接盘，你就等着被套吧，
现在的房子为什么这么难卖？不是说房价一直在涨吗？便宜都没有人要了？
房子卖不出去吗？不，肯定卖的出去，只要把价格标到一个合理的水平，那么肯定可以卖的出去，问题的关键在于目前的不管是一手房还是二手房的市场价格往往存在虚高的情况。以二手房为例：如下图所示，为了把自己的小区价格吵起来，标价都是使命的往高的抬，这样即使有潜在的购买者，看到这个虚高的价格，可能连谈判的心情都没有了，所以房子并不难卖，关键要价格合理，
近两年房子难卖的原因主要有以下几个因素:(1)房价高:2016 -2017年，中国房价创新高。以我们当地为例。仅2016年底到2018年初，房价就上涨了近一倍，新房价格上涨，带动二手房价格也上涨。对于很多刚需家庭来说，这直接失去了购买的机会。其实能不能把房价降一点？没错，降价后，二手房开发商和房东都还能赚钱，但人心就是这样。看到别人价格高，就觉得别人也能卖那么高，卖低了就吃亏了，于是就被套牢了。
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