山东临沂房价降了吗,你们那儿降了吗

如题，临沂房价会降吗？据我所知，临沂市区的房价已经达到了每平方米8000元。在南方新区，也就是说北市新区临沂的房价已经到了9000元每平米。更何况还剩下近万平米。要说临沂房价，现在是否适合买房，就要说临沂涨价的过程。

在山东临沂，现在适合买房子吗，都说房价会降，不知道临沂的房价是涨还是跌？

临沂现在适合买房子吗？房价上涨还是下跌？谈临沂房价，谈适不适合现在买房，就必须讲一下临沂涨价的过程。临沂房价在2014.01-2015.10算是一个低迷期，当时高层在3000-5000不等，还有各种优惠活动，例如赠送储藏室、低价车位等，以我个人为例，我2015年10月国庆期间在北城购置一套房子，在此期间穿梭于南坊的大街小巷，远的不谈，就以我小区周边的几个小区为例，比如阜丰大成郡、豪森名邸、爱琴海、意林国际、十二星城（当时在建未认筹）、秀水雅苑等。

当时豪森名邸房价高一些5000 ，大成郡4700 ，意林国际4600 ，秀水雅苑4500以下，当时买完家里一直担心会跌，因为临沂的房价当时低迷的吓人！到2015年春节，周边房价每平普遍上涨200 ，小幅上涨，周围的人也不再说什么了。到2016年春节，又上涨1300左右，到了2017年三四月份一下子爆发了，临沂北城一下子没有七千以下的房子了，等到2019年少于8500的房子都几乎没有了，我前面提到的那几个小区基本都涨到了10000-13000之间，

市区涨的没有北城多也没有北城快，南坊北城的房价现在会低幅增长，不会像2017那样疯狂上涨了，抛开炒房团的影响，现在物价不断上涨、物料输送价格也在上涨、再加之慢慢要求精装修、房产税等一系列的问题，房价在三五年内仍会持续上涨。我个人观点的话，一手商品房未来十年房价走势为上扬形态，如果是投资呢，资金流充裕的的话可以适当投资，不建议大量购置，如果是刚需呢，建议在多家考察比较后，还是尽快购买。

都说房子降价了，坐标临沂，也没见降价呀，你们那儿降了吗？

我是蒙山沂水老汉，在临沂这边我是没见降价。都说房子降价了，时不时看见各地的白菜价，崩盘，跳楼价等字眼，可能其他地方也确实存在这样的情况，房价跳水，但是临沂的房子怎么就没降呢？第一，临沂老城区的房子没降，老城区作为临沂居住人口最多的区域，这边的房子基本是没降，无论是好的学区房，还是一般位置的房子，甚至就连小产权的房子，也没见降价的。

第二，北城新区房子没降，作为全市的政治中心，北城新区的房子经历了直线上升的过程，升上去易，降下来难，任何房东都不会赔钱卖了，只有价格要的更高一些，怎么也得比银行存钱赚得多才能出手。第三，其他县城的房子也没见降，当然我也没去其他县城打听价格，临沂周边的费县，价格一直是县城中比较高的，其他的如沂水，临沭等，还是原来楼房的价格，没听说因降价而出现的房子交易。

临沂这种三四线城市房价会降吗？

不请自来，对于这个问题，我想说上两句，小编我最近也准备买房，也是看了附近的几个方圆，和一些销售也打了不少交道。在这里我把自己的见解给大家说一下，1、首先，临沂是三线城市，并且在三线城市中是排名非常靠前的存在，甚至可以说是强三线城市，在未来的几年里跻身二线城市也应该是有希望的，所以临沂的房价最近出奇的高。

2.据我所知，临沂市区的房价已经达到了8000元每平方米，临沂南方新区，也就是北城新区的房价更是惊人的达到了9000元每平方米，甚至近万平方米。边肖，前几天，我问了几年的房地产销售情况，他们给我的报价只有高或低。他们甚至告诉我，如果我现在不开始，过几天开市后，我就抢不到了。(至于哪些楼盘销售，我这里不能透露，因为要避免广告嫌疑！3.临沂经济快速发展的时候，房价上涨是必然的，甚至房价还会继续上涨。