1，近期几大城市房价下跌的根本原因是什么

1、政府组合政策产生效应。2、银行对房地产贷款压缩。3、民间炒房团资金撤离。4、购房者处于观望状态。
本来大城市房价就高，下跌很正常的。二三线城市房价不会下跌的。
地产市场已经处于饱和状态，房比买房的人多太多了，长此下去房产市场处于供过于求，处于买房市场，房价自然会下跌，而且应该是长期状态，但是由于房产是国家的gdp主要贡献，国家会控制房价不会下跌的太多。
下跌是什么概念？涨的慢了也算下跌？今天的房价比昨天的便宜（昨天的比前天的贵）也叫下跌？我看什么时候老百姓不拿房说事的时候，什么时候房子才能跌

近期几大城市房价下跌的根本原因是什么

2，房价高位解体是什么意思

高位解体主要是指房价方面会有下降趋势。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹。中国的商品房发展到现在，越来越不像房子，反倒是更像商品。至此，房地产逐渐滋生了泡沫。房价高位解体主要是指房价方面会有下降趋势。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹。就在长年累月的炒房中，炒房客对房子的投资需求虚假夸大了楼市中的真实需求，就这样，楼市中房产的供给和需求都被夸大了，这给房价上涨制造了“温室环境”，直接导致房价常年脱离现实上涨，直到现在中国的房价收入比远超当前世界的标准水平，而这就是房价的“虚高”，是房地产泡沫存在的一个重要特征，但是整个房地产产业的发展还算是比较健康的。当然，从供需关系上来看，现在我国的房产供给确实也已经超过了需求，而房价维持高位也让刚需长期有心无力，这是一个亟需解决的问题，也给未来中国房价的发展带来了更多的可能。

房价高位解体是什么意思

3，为什么房似锦扮有钱人会被同行戳穿

从房似锦进店到被识破身份，导演一共给了房似锦的手三次特写镜头。第一次是摆到包包前面的时候；第二次是业务员看手的时候；而第三次，是店长出来确认的时候。富婆都是穿金戴银的，而房似锦的手太过“干净”，所以很快被同行戳穿。要说有“主角光环”就是不一样。孙俪饰演的房似锦刚刚在徐文章的协助下开了一单老洋房，紧接着第二单老洋房生意就跟着来了。房似锦曾告知朱闪闪：每发十万张传单，必有客户上门咨询。最终朱闪闪做到了，也确实有客户主动来咨询了，可因为朱闪闪“马大哈”的性格，又生生把这单生意“拱手相让”。当林茂根饲料大王的身份曝光时，房似锦是真笑了，朱闪闪也是真哭了。虽然很多人吐槽房似锦吃相太难看，但从后续发展的剧情来看，林茂根这一单要是真给朱闪闪，那也是白瞎。毕竟本身老洋房的生意就很难做，何况还有别的中介也参与了进来。在这样的情况下，要是换朱闪闪来跟人比划，估计一个回合都过不了。而反观房似锦，别看她第一单老洋房生意是徐文昌带着做的，但很多细节问题也都是房似锦自己处理的。比如对于林茂根这一单，房似锦又想出了“假扮贵妇去卧底”这一招，连徐文昌都不得不佩服。裙装、高跟鞋，还有翟副总送的包包，房似锦为这次“卧底”也是做到了充足的准备。可当她胸有成竹地坐在别家中介的门店里时，还没开口说几句话就被同行识破了身份。不得不说，这是开播到现在房似锦穿着最靓的一次，却也是最失败的一次。于是很多观众认为是房似锦的包包出了问题。毕竟哪有挎着A货包来买洋房的？还家族！好可笑。可包包真的是“罪魁祸首”吗？稍微推敲一下，就知道这个观点站不住脚。首先，大家知道包包是A货，完全是因为开了“上帝视角”，对方业务员可没这功能。其次，连徐文昌都没看出是假包包，凭什么一个普通业务员一眼就能看出来？而且就连“包包专家”张乘乘，也是通过一番“望闻问切”，才最终确定包包是假的。对方业务员要是真有一眼看穿的能力，那还做什么中介，赶紧改行好了。所以，身份被识破跟A货包包完全没关系。那么，问题又出在哪呢？坦白讲，从业务方面上看，房似锦是一点问题没有，毕竟自己本身就是这一行的“人精”。什么背景介绍、资质证明，这些传统的流程房似锦早已想好了应对的说辞，可以说基本做到了“兵来将挡水来土掩”。真正失误的地方在哪？图纸！这是房似锦第一个没做好的细节。对方业务员才看了图纸一眼，说话就开始犹豫了。虽然房似锦很聪明地用图纸来明示自己需要的房源，这比文字描述要安全得多，但是奈何徐姑姑的图纸画得真是太精细了，房似锦属于“聪明反被聪明误”。时下林茂根是所有中介眼中的“大肥肉”，其提供的老洋房信息各家中介定然也是了如指掌。所以，当房似锦拿着这么“雷同”的图纸出来时，同行业务员难免不怀疑。毕竟，像朱闪闪那样的“人物”，也只能存活在徐姑姑的门店里。当然，仅凭一张图纸，并不足以完全判定房似锦的“真身”。毕竟巧合的情况也是存在的，所以对方业务员看完了图纸也只是略有怀疑。可就在这时，业务员不经意间瞟了一眼房似锦的手，马上由“怀疑”上升到“深度怀疑”，并立即开口叫来自己的店长。对方店长也是先看了一眼图纸，然后再看了看房似锦的手，立马就断定房似锦就是同行，并请她出门。这里，店长的判定方式跟业务员是一模一样的，只不过当店长的经验更丰富，所以是更快做了判断而已。至此，毫无疑问房似锦的手才是真正暴露她身份的地方，也是房似锦没做好的第二个细节。因为正常情况来说，富婆都是穿金戴银的。不管是阚太太还是姚太，前面这些真正的富婆出场时，都是如此。而反观房似锦的双手，简直不要太干净。当然，这也不能全怪房似锦。毕竟身为中介，平时免不了要给客户端茶倒水、撑伞挡雨，戴首饰定然会影响服务的。况且退一步说，有个潘贵雨这样的母亲，房似锦哪里还有闲钱买首饰，有饭吃就不错了。所以房似锦千算万算，还是忽略了至关重要的一环。除以上分析外，细心的观众不难发现：从房似锦进店到被识破身份，导演一共给了房似锦的手三次特写镜头。第一次是摆到包包前面的时候；第二次是业务员看手的时候；而第三次，是店长出来确认的时候。所以，这暗示已经很明显了。其实退一步来讲，哪怕房似锦想到了要戴首饰，最后店长出来时，估计还是会被拆穿的。毕竟富婆的气质，那真是得养出来的，举止投足之间都透着一种优越感。而房似锦的原生家庭这么坑，从小饭都吃不饱，以至于现在早餐都要吃两份，那真是饿怕了呀！所以，对于房似锦来说，就算再华丽的衣服和装饰，也只能是虚有其表，哪里还真正装得了富婆，大家说不是吗？

为什么房似锦扮有钱人会被同行戳穿


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