为什么全国房价翻倍，河北唐山的房价算是崩了吗

1，河北唐山的房价算是崩了吗

2016年房贷如此容易、全国重点城市房价暴涨，连省内的石家庄、廊坊、保定、沧州都几乎翻倍了，唐山依然岿然不动即可见一斑！更为关键的是：唐山的二手房评估价竟然木有超7000的，包括唐城一零一、雅颂居等高端盘，市场价1万+，但评估公司仅给出6500/平的白菜价，100万的房子银行至多敢贷52万，让人情何以堪，你们都敢买吗？？？另外烂尾盘，我们几乎数不清了。。。。。。

河北唐山的房价算是崩了吗

2，开发商他们大多数都很有钱为什么还要把房子卖这么贵让全国无房

钱不烧手。。市场是市场。。。可生存性，就像液晶屏，节能灯。。。它们是可以做到二十年不坏的，那么很多人没工作都饿死了。货币贬值。。小地方的房价涨。。大地方的更涨。。。连乡下一块地10年间都翻了10倍中国的房价高是因为人口很多，如果大城市和乡下的人一样多。。。大城市也许就没上百万的房子了。你的想法好惨... 就算你到40岁只有20万存款也够在小地方买房了

可以。

开发商他们大多数都很有钱为什么还要把房子卖这么贵让全国无房

3，今年为什么梅州市的房价涨得那么厉害

现在中国的实体经济真的不景气，人民币升值太快，外贸企业没钱赚，国家又要确保GDP增长保8，如何确保GDP保8，短时间最有效的办法就是国家加大固定投入。反过来，百姓一直在抱怨房价太贵，国家也一直在调控楼市，但在现在这种情况下，又要确保GDP保8增长，可见楼市调控不会一竿打死，何况房地产产自身涉及很多产业。这种情况下，国内3、4线城市的房价肯定还要涨，毕竟刚需还是有的。

现在哪里的楼市都在涨，我们这边的贫困县县城，房价都上小五千了。现在还到处都在建楼盘。而在卖的楼盘，基本都销售一空了。销售情况是挺不错，不过入住情况却是差强人意。我对面的楼盘建好几年了，可是夜幕来临的时候，却没有几家灯火。由此可见，大部分买房的人，炒房者居多。现在的房价，让一般收入人群是忘而却步啊！房价炒到这个价位，很少人敢去接盘了。而随着新楼盘的兴建，供过于求，价格必然会下跌。刚兴建的一个在售楼盘，预售情况不甚理想就是一个明证。我相信房价不会再疯狂上涨了。但是要想等房价下跌也不是那么容易的事。现在买房作为投资的话，利润空间不大，要想实现两三年翻番基本上不可能。买房是自住的话，刚性需求的话，那自己经济倒退好几年也没办法——毕竟比起其他房奴来，好多了！

国家给房地产压得紧啊，要求特高！能批下来用来盖住宅楼得地块，太少！你想是不是物以少为贵？

今年为什么梅州市的房价涨得那么厉害

4，中国的房价究竟怎么了

不可能。中国的房价有很大一部分是土地价格，土地属于国有，所以不会降价。另外，目前国内的房地产市场，基本上都是银行贷款进行购买交易的，一旦发生暴跌，会影响银行金融稳定安全。

个人感觉有三种可能。一种是涨，一种是跌，另一种是涨工资。首先涨和跌是相对的，而钱只是换等价物的纸，只是数额的问题。举例：你要买一套目前市值80万的房子，你一年可以攒5万。可以付40万首付，还款10年。80万目前可以买2公斤黄金。但是10年以后，这套房子可能卖100万！但10年以后100万也只能买2公斤黄金，可能就能买1公斤多了！但是如果通货膨胀，你的工资可能翻了10倍（夸张了），那么你的40万首付如果现在不买房子，以后可能就是一年的工资！但是以前40万你攒了10年！也就是钱贬值了。以此类推你还是买不起房子。物品的价格上涨和你手里的钱是成正比的，你手里的钱怎么都是买那些东西，只是数额不一样罢了。钱在常规下一年的通胀率是百分之五，也就是说100万放一年，变成105万和去年的100万其实是一样的（单从钱的角度看，可能有时候没变，理论数据！）。另外就是工人作为分母，是一个极大的群体，几乎所有东西都是工人创造的。也就是说你的生活费涨了，那么建筑工人的生活费也要涨，水泥厂工人、挖掘机工人等等都要涨生活费；以及因此而造成的所有商品的上涨；而老板也会维持利润的比例，什么时候基本都差不多。如果还没明白，我再细说一下。你工资一年5万，看上一个80万的房子，现在有存款40万首付，贷款10年还清，可以买房子。过几年你的工资可能会涨1-2万，节俭一点7、8年就可以还清。但是如果你不买房子，这40万在你手里，过几年一样会涨工资。因为工资涨了，你的40万连首付都不够交！这个道理就是你的首付是10年攒出来的，可等你工资涨了，首付就会是你现在工资存10年，你的40万自然就不够了。（所谓的钱贬值，房价涨了但你也得看看猪肉什么价。去年80万的房子可以买8万斤猪肉，今年那套80万的房子也就能买4万斤猪肉，即使涨到100万，也只能买5万斤猪肉了。。。卖100万不是亏了？）也就是说都是相对的，但你存钱绝对吃亏。

5，为什么县城的房价越来越贵

县城房价越来越贵主要还是受我国房价大环境的影响，其次也因为城市化进程导致一些县城的发展越来越快，所以也成为了房地产商炒作的地点之一。01、城市化进程导致其实现在有部分县城本身发展的就已经很现代化了，所以自然房地产商是不会放掉这些地方的。而一旦有了房地产商的介入，房价被炒高是很自然而然的事。而且相对于城市而言，其实在县城更好炒房价一些，他们只要稍微控制住一两套楼盘的价格，就很有可能带着整体房价的飙升。所以正是因为县城也在不断的发展，而房地产往往也能带动一个地区的经济，所以现在即使是一个县城它的房价也会变得很高，这还是受到了大环境的影响。02、当地人的购买力被解放其实买县城房子的一般都是当地人，他们这么疯狂的去买县城房子主要有两个原因。一是一部分人本来是住农村的，但因为拆迁而有了购买力，所以可以在县城拥有自己的房子。另一方面则是现在房价炒作严重，很多普通人随大流的去买房子，最后造成一种供不应求的假象，从而提升了当地的房价。03、没有切实的管控其实相对于一线二线的房价来说，县城的房价反而没有那么受到上面人的重视，所以自然对他们的管束也就比较低。这就导致县城的房价其实很不稳定，因为即使他们飙升也不会有太多的管控，而房价一旦上升了，想要下降基本是很难实现的事，这就导致现在县城的房价普遍偏高。所以总的来说，主要还是因为现在房地产炒得太过了，而普遍趋势都是房子价格上升后就没有下降的空间，再加上又有一二线城市房价作对比，县城房价反而更容易让人接受了。

因为国家的人口越来越多，农村的人都去县城买楼了，需求越来越大，所以价格也就越来越贵。

被炒的

大量的农村人涌入县城。农村人现在都在县城买房，导致县城的房价越来越高。

为何县城的房价越来越贵？这个话题很有意思，的确，很多县城的房价，这几年像坐了火箭似的，不少县城房价都翻倍了，而且还有不少县城房价过万了，尤其江浙一带，房价过万的县城比比皆是。即使在西北和东北这些人口流出趋势比较明显的地区，县城房价也在上涨，3000以下的已经很少了。按理来说，全国2000多个县城，绝大部分县城基本面一般，没有什么支柱产业，提供不少就业机会，当地居民收入一般，人口外流趋势比较严重，而且县城的房子过剩现象很严重，并不缺房子，按理来说，县城的房价即使不下跌，也不应该走出这么一波凌厉的涨幅啊。为什么呢？我认为原因有如下几点：一是县城的楼市是不完全竞争的市场，一般头部房企不会进入的，房地产市场主要由几家开发商垄断，大家结成利益同盟，抬价比较容易，毕竟购房者普遍存在买涨不买跌心理。一手房价格太高了，那么二手房价格自然会水涨船高。二是县城的地价节节升高，现在很多县城没有什么支柱产业，卖地就成了当地的主要收入来源。而地价在房价构成中占比很大，面粉贵了，面包自然也贵了。三是县城的楼市规模较小，利于炒作，如果炒房团进入的话，那么很容易影响楼价。经验表明，凡是有炒房团进入的地方，房价都会抬升。综上，县城的房价越来越贵是有原因的。但是，房价也不能脱离当地的基本面，比如人口流入流出情况，支柱产业，地理位置等等。而广大县城基本面很一般，从投资角度来说，县城的房子并没有多少投资价值，建议谨慎入手。买楼，还是买高不买低，尽量买在大城市为好。

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