1，上海房价为什么长得这么厉害

1供需关系2上海人口占全国百分之一3上海是国际大都市，而且有吸引力4上海gdp总量大4上海人类发展指数高
因为上海人多.地皮越来越少.物价也涨.房价当然也要涨啊.
因为是我住过滴！

上海房价为什么长得这么厉害

2，为什么上海的房价那么高

上海房价为什么这么高？答：经济与人口。仅凭刚需就能使上海的房价飙升如果说你有足够的资金，不受到任何政策的限制可以在中国的任何一座城市购买房产，我相信很大一部分人都会选择上海。一个很简单的道理就是上海的常住人口将会达到2500万，而上海的住房远远无法满足的所有人群的购房需求。并且随着改革开放40年的发展，上海的人均收入水平也在全国居于首位。

为什么上海的房价那么高

3，为什么上海的房价越来越高

来上海的人越来越多，而上海可以开发的土地越来越少，那相应的房价就越来越高了。
房价其实是被一些人炒出来的,纽约比上海发达多少,房价却不高,就因为大批外地人涌入上海,致使人越来越多,房子越来越少,人多了,买房的人也多,房子就那么点,物以稀为贵 上海 人多地少、竞争就激烈喽 不过 上海 也不是哪里都房价高的、 有的地方还好 何况 还有经济适用房 还有 正在建设中的房子 房价相对还是 比较合理的
上海能开发的地皮越来越少了，而想在上海买房的人越来越多了，所以房价才会越来越高

为什么上海的房价越来越高

4，为什么上海的房子这么贵

上海，北京等城市无论是就业机会，工资待遇，教育，治安，服务，医疗，交通等等各社会资源都是全中国最好的。并且中国地区间发展严重不平衡，其他城市相比一线城市差距太大。这导致很多人都希望在上海或北京拥有房子定居，上海北京的房子就成了稀缺资源。市场经济分配稀缺资源的办法就是出价高者优先。外加中国缺乏投资渠道，股市做成了庄家作弊的赌场，各种理财公司骗子泛滥，物价每年上涨，对于大量手里堆积了现金的人唯有房产才是可靠的投资领域。假设题主中了一亿彩票，为了货币保值，最后肯定相当大一部分会决定去一线城市买房。加上中国人口基数又那么大，就算有钱人是极少数，这群人数量也会很庞大，并且资本是复利积累，一亿元5%年收益也有500万，对于一些有钱人尽管房价对于普通人已经是天文数字，但对于他们并不高。说说上海房子为什么贵。因为中国城市相比国外还有一些特殊性质，比如长期的城乡二元结构，甚至是大城市小城市农村三元结构，长期各种资源集中在一线城市。以及为城乡二元结构量身定做的户籍制度，各种社会资源与福利是与户籍挂钩的。比如一线城市基础教育资源都是对户籍内人口，本地医院医保也只针对户籍内人口。上海北京人在改革开放之前就已经是名副其实的“贵族”。户籍又和住房很大程度挂钩，买房实际上等于买身份和资源与福利。再比如特殊的土地制度和土地财政，地方ZF垄断了土地买卖的权力，中国土地不经过ZF手里买卖都是非法的，比如征收郊区土地，一亩地给农民几万，卖给开发商一百万，开发商为什么不出十万乃至九十万向农民直接购买呢？对不起非法。而地方ZF的财政又依靠土地买卖，因此有推动房价的意愿，一线城市房价60%左右是土地出让金，而卖地的农民补偿款通常是出让金的百分之个位数。在这种情况下进一步推高了房价。

5，上海的房价为什么升高

LS的现在市中心12500?哪有,我直接去买了.不动脑子的.现在的房价没有继续升高啊,刚看了报道说上海的房价据说已经跌到07年的水平了
第一 外来人口的大量涌入首先要解决的就是住房问题，第二 地皮有限，赵成房价节节升高
特殊的地域2009年6月会稍降
外来人口的大量涌入首先要解决的就是住房问题，第二 地皮有限
主要还是因为上海目前的人口的问题,人口多了,自然就要求的多了,当然房价也自然会高了
是的 2008年受到世界金融形势影响 房价明显小波动下降 不少单位效益不一般好啊 总之现在上海的房产不会升高

6，为什么 上海房价这么高

1.这是地方政府的土地财政造成 2.开发商囤地，不用盖房放几年就可以升值，房价自然而然升高。 3.大批炒房者有利可图，有资金往上投，推高房价。获取暴利。 解决办法： 1.土地是全民所有，取消地方政府的土地财政，因为它阻碍了房产业的发展。土地全部收入归国库所有。 2.这样就可以大力发展人民急需的房产业，拉动内需，使过剩的钢铁、水泥、建材充分发挥作用。解决就业问题，也解决百姓了住房问题。 3.在保证8亿亩农田的前提下，在进行新农村建设中，所盖农房多余的房屋可卖给城市居民。即发展农村经济，又疏散了城市人口。希望采纳谢谢。
发达城市，人口多且经济发达，房价自然就高。
因为上海外来人口太多。。城市的硬件需求过大。。这个是房价上涨的表面因素。

7，北京上海深圳为什么是中国房价最高的

很简单，我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了。而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。但是在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......这就是中国房价高的根本原因。中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......中国这么多人，总是有想买房的，想儿子结婚的，想投资的，想上北大的.....

8，上海最高的楼叫什么

上海中心大厦上海中心大厦，位于陆家嘴，建筑主体为118层，总高为632米，其设计高度超过附近的上海环球金融中心，被称为中国第一高楼，世界第二高楼。上海中心大厦（Shanghai Tower），是中华人民共和国上海市的一座巨型高层地标式摩天大楼，位于陆家嘴，建筑主体为118层，其设计高度超过附近的上海环球金融中心。上海中心大厦总建筑面积57.8万平方米，建筑主体为地上127层，地下5层，总高为632米，结构高度为580米，基地面积30368平方米，机动车停车位布置在地下，可停放2000辆，被称为中国第一高楼，世界第二高楼。与绝大多数现代超高层摩天楼一样。上海中心大厦不只是一座办公楼。上海中心大厦的9个区每一个都有自己的空中大厅和中庭，夹在内外玻璃墙之间。1号区将是零售区，2号区到6号区将为办公区，酒店和观景台座落于7号区到9号区。空中大厅的每一层都将建有自己的零售店和餐馆，成为一个垂直商业区。上海中心大厦有两个玻璃正面，一内一外，主体形状为内圆外三角。形象地说，就是一个管子外面套着另一个管子。玻璃正面之间的空间在3英尺到33英尺之间（约合90厘米到10米），为空中大厅提供空间，同时充当一个类似热水瓶的隔热层，降低整座大楼的供暖和冷气需求。降低摩天楼的能耗不仅有利于保护环境，同时也让这种大型建筑项目更具有经济可行性。

9，为什么上海房价会是四万以上 原因是什么

亲，因为是国际化大都市。金融中心，文化新潮。寸土寸金。人往高处走，都想入住。势必造成供不应求。土地是一定的了，人越来越多，所以涨房价是必然的。
今年上海房价上涨10% 房价，可以说全社会最关注的事儿之一。但房价实际上是说不清的，原因主要有二：一是房子与标准化商品，比如可乐、电视不同，它具有强烈的异质性，没有两套完全相同的房子。这就意味着，这套房子和另一套房的价格，可比性并不强。 二是房地产信息收集和统计既难又复杂，要想准确的搞清楚房价，几乎是不可能的，比如英国有7个房价统计系统，各不相同，有副首相办公室的、有土地登记部门的，有放贷机构的、有建筑协会的，还有民间机构的。 所以，我们通过统计数据，只能知道房价的变化方向和大概的幅度。相较而言，成交均价的数据最容易获得，当然不足之处是不能反映成交结构，但对一个成交规模足够的大的市场，比如全国市场，均价算得上一个好用的指标。对于成交量较小的单个城市，就要差很多，不过拿上海跟拉萨比，可信性就强很多。接下来分析一下上海的房价。 今年以来，人们都觉得大城市的房价涨了很多，比如上海。但今年1-8个月，上海纯商品住宅（剔除保障用房），相较2008年全年，成交均价只上涨了8.3%，是近几年涨幅最小的。为什么会是这样？首先，当房价处于高位时和处于低位，成交量一般并不多。倒是在房价处于“半山腰”时，成交量最大。2008年反倒是上海房价涨幅最大的一年，涨幅高达29.2%。 未来涨价幅度最高是川沙，受迪士尼影响
原因很简单，经济发达。
原因是供不应求。其实任何商品的价格都是由供求关系决定的，供不应求就涨价，供过于求就跌价。政治经济学的理论一点也不错！上海在地图上看就是个小点，但却涌入了几千万人口，人多地少，房价能不贵吗？要是不贵那就不合理了。注，上海市区均价早已破8万了，4万那是郊区，而且是远郊。

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