1，为什么西安的房价比周边城市都低

西安房价高啊，都在全国前十的高房价城市里。房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
要看这个地区的经济发展水平。一般工资是以此订的。

为什么西安的房价比周边城市都低

2，西安2021年房价下跌已成定局

咨询记录 · 回答于2021-10-22 西安2021年房价下跌已成定局 有道理。包括西安在内的大部分城市，由于疫情的影响，宏观调控力度的不断强化，房价呈下跌趋势，不可避免。

西安2021年房价下跌已成定局

3，西安房价为什么突然涨起来了

2017年4月份前后开始猛涨据说是外省炒房团来西安炒房了，所以一下子涨价很多现在已经得到有效的控制了
全国的房价都一个走势，国家从去年到现在已家三次息和两次准备金率，加上国八条的推出，限购令的推出。政策有史以来最为严厉的一次调控，但效果不是很好（没有治到根本，需求还是那么大）。国家统计局出来的报告显示：60个大中城市，只有10个城市下跌5%的，其他都升值了10%以上。今年的房价会有所下跌，但不会太多太久。总之人民币有升值的一天，房价就不会降下来。未来今年房价还是慢牛行情。

西安房价为什么突然涨起来了

4，西安房价为什么相对全国市场低了那么多

市场变化的结果。根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。经济因素相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。社会因素影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。行政政治因素行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。周边环境因素这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。由于房地产的个别性，房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次，房地产的使用离不开其周围的环境，因此房地产周边环境的因素，也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅，由于其安静、空气清新、风景怡人的环境，价格往往也较高，而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源，则价格就低。

5，西安下半年房价走势反弹还是下探

西安下半年房价走势反弹还是下探？ 专家预测：下半年房价会保持平稳 细看西安房价，伴随开发商以价换量的营销策略，今年伊始，房价仍保持稳定，不少楼盘还推出了大幅度的优惠。“虽然西安各大楼盘并未出现明显的价格下调，但是其推出的优惠政策，一定程度上使房子总价下降，这也表明开发商正在以价换量。”一位不愿透露姓名的业内人士表示。 高新区一家楼盘销售负责人告诉记者，在接下来的产品推广中，价格定位很关键。定价不会过于优惠，但也不会过于依赖以价换量，而是会偏向理性的综合考虑。 锦源投资董事长祁文耀分析说，今年上半年，刚需产品占据了成交主流，开发商都进行了一些优惠让利活动，整体成交均价也相对较低，给人的感觉是成交价下降得比较快。目前，西安房价其实已在筑底，房价再大幅下降的可能性比较小。当然，也不排除局部有些小开发商的项目价格一直没有怎么动过的，下半年会进行一些调整。

6，未来西安的房价还会跌吗什么时候买房合适谢谢

不会跌。目前房价已经企稳。贷款利率和银行存准率都下调了，就是为了刺激楼市。西安是国家批复的建设中的国际化大都市，未来房价只会涨不会跌。
你好！总体来看，政策层面上，资金有松动趋势，资金松动会多少流入房地产业，对改变开发商的资金紧张状况和消费者住房的消费预期会有帮助，应该来讲过去所说的崩盘论和腰斩论都不攻自破，房价的跌幅肯定有限了，但也不具备大涨的空间。结合我国发展中的经济状况，居民收入仍在上升趋势，目前价位，如有能力，房子早买比晚买好。如果对你有帮助，望采纳。
总体来看，政策层面上，资金有松动趋势，资金松动会多少流入房地产业，对改变开发商的资金紧张状况和消费者住房的消费预期会有帮助，应该来讲过去所说的崩盘论和腰斩论都不攻自破，房价的跌幅肯定有限了，但也不具备大涨的空间。结合我国发展中的经济状况，居民收入仍在上升趋势，目前价位，如有能力，房子早买比晚买好。

7，西安的房价终于跌了是真的么

房价跌了是个冷笑话。真实的案例：2017年八月买的四线城市56万，现在挂牌的都是80万。新闻媒体天天报道房价跌，不知数据从哪里来的？？？长期看假新闻你会三观尽毁，价值观崩溃，智商被侮辱……一线城市房价价绝对没跌，只是交易量不如以前而已，而且实际成交价还略微上涨。关于买房，说个实话，等房价下跌入场的人都毁了。观望和犹豫不决不知道毁了多少有志青年的未来。如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款，不管涨跌都赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松，房价肯定会报复性上涨。我相信房价最终肯定会走向合理，但这个过程估计要20年后，你等不起。
最近房价没有跌多少，只是成交量大幅下滑了。 最近这个时间选择去做经纪人，不是时候了。 一是房市整体低迷，二是交易量低，因此待遇各方面都上不去的。 也许会在随后的日子降一些吧，但年内估计不会有太大的幅度了，估计已平米降幅不会超过200元的。

8，大家说说西安的房价会跌不

. 国家数据出来了，中国4月房价同比上涨12.8%。 国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。 涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，涨价的原因是政府的土地涨价而持续增值的。 在国外因土地增值要收地产税（物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备收，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅拥有使用权而已。土地又是持续上涨，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份向谁收？政府找政府收？不可能。找老百姓收，那会抬高房的价格，造成房爆涨。
西安的房价现在跌得厉害，好像今年不会再涨了！
盐城没有限购令，你就放心交钱拿下好了，中国的房地产跌不起，别轻信媒体的宣传，目前只有限购令城市有房价下跌的预期，盐城不在这个范围，房租在上涨，早点下手早受益，眼光不能被局限，等一两年后你就会笑的，中国房地产政府干涉只会导致房价越来越高，政策本身就不符合经济规律。
跌他妈锤子呢 。。

9，低价房好卖 西安房价已见底再降无望

西安房地产信息网数据研究中心发布的《2012年5月西安商品房市场发展报告》显示：5月市场供应西安市商品房新批预售面积为219.88万平方米，环比上涨34.38%，同比更是高达296.11%。而从近期西安楼市的供应情况来看，3、4、5月，西安商品房月均批售面积达到了212.46万平米，该数值远远高于2011年全年月均109.7万平米。同时，2012年5月，西安商品房销售面积达到111.01万平方米，较4月环比涨31.44%，同比增长高达50.8%。西安楼市“红五月”111.01万的销量，是继2011年2月25日西安限购令实施以来，商品房市场月度交易量第3次冲破100万平米大关，也是限购后的第二高成绩。 2012年后刚需的持续入市放量，使得房企纷纷摆出了乘胜追击的姿态，5月市场推货量显著加大，同时，由于房地产政策调控严格执行的连贯性预期增加，开发商意识到房价反弹的概率已很小，压盘、捂盘只能使开发商自己更加被动，因而，只能靠快速出货，力求尽快缓解其资金压力。在楼市政策不放松的背景下，房企为回笼资金，采取各种促销手段来刺激刚需的举动层出不穷，楼市价格战在持续升级。 对于西安楼市后市发展？西安房地产专家咨询委员会秘书长、西安房地产信息网副总经理李宇兵表示：“1、楼市调控政策面已现见底楼市下行预期延后。目前房地产调控政策已呈现见底特征，房贷政策的调整将对目前以刚需为主体的购房市场形成直接影响，眼下，全国各城市首置利率9折已经较为普遍，如果在西安推行，对于刚需的进一步放量将形成强势支持。面向首置人群的金融政策外部环境支持，以及房企低价换量政策的延续，将对目前已经形成的“价稳量增”格局形成延续性支持。6月楼市将步入传统淡季，市场交易量难以保持持续性高位增长，甚至有可能呈现一定幅度的环比回落，但这种局面的形成将更多属于季节性调整因素所致。2、房价趋稳大涨大跌无可能。西安房价在经历了半年多的回落后，从4、5月份呈现的价格停涨及震荡无疑将表明了房价呈现低位趋稳之势。在目前投资、投机性需求整体受抑的背景下，以及房企库存量持续增长，阶段性楼市供大于求格局的持续扩大，将影响到房价难有大涨可能，而同时受限购等政策面无法实质性松绑及房企库存压力等影响，低价促销仍是房企运营的主要方向，但从另一层面来看，房地产业利润率正趋向于市场行业平均化水平回归，房屋销售成本已逼近其所能承受的底限，房企在经过半年之久的降价促销后，已很难承受更大尺度的降价，目前市场价格已经基本见底。”

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