唐山丰南房价为什么降了，丰南楼价明年会长吗

1，丰南楼价明年会长吗

不会的，应该是以稳为主，稳中有降

丰南楼价明年会长吗

2，丰南禹洲樾湖降价原因

外部和内部原因。1、首先丰南禹洲樾湖地理位置差，交通不便利。2、其次周围配套设施不完善，居民生活没保障。3、最后房型差，采光不好，不受欢迎，就降价了。

丰南禹洲樾湖降价原因

3，唐山丰南今年房价

　　唐山房价10年涨10倍地价两年涨10倍　　2011-4-1 8:42:00 第一财经日报共有评论1条进入理财大学　　马可佳　　河北省唐山市，一个典型的三线城市，受益于针对一线城市的严厉调控，以及中国房地产市场发展的梯次转移，正在上演着一场“大干快上”的火热场景。　　如今的唐山，有着数年前一线城市房地产刚开始起步时一样的“场景”：一个“大工地”，四处都是正在施工的项目，无论是在大街的路牌上，还是公交车车身，随处可见各类房地产广告。其实，因大地震而被全国人民记住的唐山，只是河北省的十余个地级市之一。　　随着越来越多的地产商或主动或被动地开展“到二、三线城市去”的战略部署，包括万科、万达、绿城在内的一线地产开发商都已在唐山布局。而房价，也成为居民口中最为热议的话题之一。　　小城市的地产之春　　“地震后盖的房子大部分都拆了。”出租车司机王强（化名）就是这样一个普通的唐山市民。他告诉《第一财经日报》：“我们家2000年买的第一套房子，价格大概是每平方米700~800元，后来2003年买了第二套房子，价格是1200元/平方米。现在儿子结婚想再买房子，差一点位置的房子大概5000~6000元/平方米，好的房子要10000元/平方米。工薪阶层确实买不起了。”　　由王强的买房经历不难看出，在唐山市，短短10年间房价上涨已超10倍，这一速度，不亚于一线城市房价的攀升速度。随着万科、万达、绿城、金隅等一批实力开发商的“开发策略”，唐山房价在短短两三年内不断创出新高。在唐山市中心的路南区和路北区，已经鲜见低于7000元/平方米的房子。部分新盘的开盘价格已经推升至每平方米近10000元。　　在唐山市中心路南区和路北区之间的北新西道和北新东道，是唐山最繁华的商业街。在著名的抗震纪念碑旁边，就是正在兴建的唐山大连万达广场。旁边还有新华文化广场、时代广场、世博广场、凤城国际广场……其中的住宅价格，均在8000~10000元/平方米。在这条街上，记者粗略统计，约有10余个正在兴建的大型商业广场，这一体量，也丝毫不亚于北京西单商业街。　　这样一个中心城区常住人口不到200万的城市，2008年时土地价格只有每亩30万元，如今已涨到每亩300万~400万元，涨幅也超过10倍。　　突飞猛进的新唐山　　“唐山的迁安市和丰南区，是全国百强县市。包括新的工业区曹妃甸，普通居民的收入都还不错。”在唐山市国土资源局，一位工作人员这样告诉记者。　　即使如此，居民的收入提高还是跑不过房价。根据搜房网最新数据，唐山商品房3月30日成交35套，成交面积3931.69平方米，成交均价7396.51元/平方米，远远高于当地消费水平。　　“其实老居民大部分家庭都买房了，尤其是最近一年新拆迁的，每户差不多能回迁两套房子。”王强告诉记者，让他感到不解的是，即使如此，好的楼盘一开盘，好位置的户型就被快速一抢而空。“有钱人真多！”他不禁感叹。　　虽然唐山是传统的工业城市，从居住角度并非宜居城市，但随着万科、万达、绿城这样的品牌开发商和城市运营商的进入，同时也带来新的城市投资者。　　唐山市下属的迁安、迁西等县级城市矿产资源丰富，近年来，这些地方的矿主、煤老板成为唐山市高档住宅消化的主力，他们大多数有投资需求。一位房地产资深人士告诉记者：“对于目前唐山高档楼盘的主要消费者，除了当地的有钱人以外，还有东北、北京以及河北周边城市的投资购房人。”　　在尝试了一线城市炒房的甜头后，小部分投资者开始试图转战二、三线城市。唐山大连万达广场，目前正是第三期公寓的发售期，均价在9000元/平方米。记者在售楼处门口，看到了北京等地远道而来的车辆。在售楼处现场，4栋房子的销控表显示，已经销售出70%以上。有两组客户正在现场签约，其中一组客户来自北京，在得知没有限购后，该女士高兴地签下了购房合同。　　但这还仅仅是整个唐山“大工地”中极小的一部分。2008年，唐山市新一届领导班子提出城镇面貌“三年大变样”，2009年全市城镇建设投资达510亿元，2010年达到900亿元。2011年2月10日唐山市委下发文件显示，2011年唐山市提出“六个提速、六大改造、六个攻坚、二十个重点项目”，共计121个项目，总投资3606.6亿元。这其中，涉及多个城市改造项目和土地开发。　　其中投资最大的包括南湖生态城，总投资710亿元，年内完成405亿元。唐山湾生态总投资168亿元，年内完成76亿元。凤凰新城总投资368亿元，年内完成46.3亿元。唐山湾国际旅游岛总投资875亿元，年内完成60亿元。仅此四项城市改造类工程项目，总投资已超千亿。种种迹象显示，唐山，正在城市升级和城乡统一规划中转型。　　随着这些投资计划而来的，或许又将是一轮房价的上涨。

唐山丰南今年房价

4，河北唐山的房价会不会跌回2015年的水平

我是唐山人，最近这两年唐山最大的变化就是第一：吸引外来人口的好大学全部搬迁到了曹妃甸，后续可能还有学校会搬迁到曹妃甸，众所周知，大学生毕业后留在当地工作的可能性很大，大学搬迁后他们只能选择曹妃甸，但是曹妃甸的发展不尽人意，所以大学毕业生很有可能会考虑去外地工作了，尤其京津吸力很大，所以大学生去了外地，新鲜血液减少，就少了买房的人。尤其市里，更没人买。第二，唐山市区以及周边的重工业搬迁到曹妃甸，就拿唐钢来说，唐钢的工人自己从事跟唐山有业务关系的人员高达几万人，这些人有一部分也会流失，尤其户口不在本地的，不仅不会买房，还有可能卖房，将来去曹妃甸租房或者租房，唐山这么多钢厂，化工厂要搬迁，你说要流失多少人，毕竟还没大规模搬迁，现在所造成的影响还不太明显。所以唐山的房价以后不会乐观，更别说丰南丰润开平了，但是你肯定会问，这几年唐山房价不是长了很多吗？对，确实长了很多，那是因为全国都在涨，唐山gdp不差，没理由不涨，以前的房价是普涨，以后的房价，看的是城市吸引人才的真正实力，以后会是有涨有跌或者停滞不前，停滞不前也相当于跌，所以唐山房价涨，以后只能靠政策或者城市转型，但是这两种因素对房价的积极作用赶不上就业流失和大学搬迁缺陷，所以以后唐山房价涨的可能性几乎很小了，而且现在房价已经不低了房价近期回落是国家宏观调控和经济受疫情影响，造成人民收入降低的必然结果。人民手里没钱，买房的自然会少。国家为缓解社会矛盾，限制银行给开发商贷款，开发商资金链断裂，导致低价甩房还贷，也是无奈的必然。土地是地方财政主要收入来源，地价政府是不会降的。全球疫情和东西方冲突影响了原材料进口，造成材料供应紧张，材料价格飞涨。那问题来了，什么都在涨，就是房价在降，这正常吗？房价稳中有降是国家和老百姓都愿意看到的，但如果房价发生断崖式滑落，那就影响国计民生了，会出现通货膨胀和经济危机，会动摇国之根本，中央政府决不会允许发生。再有就唐山市而论，它并不是过度开发的城市，唐山的房价下降明显是因为受国内大环境的影响。之所以买卖成交量下滑，是因为老百姓在持币观望，希望更低。可偏偏就是这种心理使然，越低越不买。反而房价一涨，就开始疯抢，抢的结果就是，供需紧张，越抢越涨。现在，唯希望全球疫情尽快过去，老百姓过上安全稳定的生活，一切回归平和、安详、健康、法治、有序。

5，从2009年6月到2009年10月诺基亚6220c有多大的降价空间它的成本

你那这么贵啊，那应该有的降得

广东这边现在卖1400元。

6，河北唐山的房价算是崩了吗

为什么唐山的房子不值得投资，也许只有唐山本土人才了解燕郊3万、香河2万+、大厂2万+，眼瞅着环北京的楼市也越长越疯，一些投资人的眼光投向更远的地方。近来唐山成了中介的最爱推的区域，因为价格低，唐山也吸引了不少外地置业者。但不管从时下的调控时机、通勤、楼市分化现状以及唐山经济困局等角度来看，时下因贪价格便宜而投资唐山，都有可能成为接盘侠。环京楼市的**超出很多人的想象，而且目前也没有刹车的迹象。对这些区域来说，房价上涨早已超出了当地人的购买能力，巨大的市场存量只能依靠外部投资需求来解决，这其中，很大一部分就是北京的外溢需求。以至于如今房价已经破2万、奔3万，所谓的百万元置业大北京的时代已经远去。正因如此，很多投资者开始关注永清、涞水、甚至霸州、唐山等更远地方的楼市。尤其是唐山，近来的宣传力度很猛，本人的朋友圈不时就被唐山的房产信息轰炸，咨询唐山楼市的朋友也越来越多。唐山楼市现状怎样？到底值不值得投资？近期，本人跟随看房团前往唐山帮大家一探究竟。繁荣背后的隐忧11月23日早上8点，本人从三河市燕郊坐上了前往唐山古冶区看房的班车，一车三十多人的看房团直到9点多人才陆陆续续到齐。到达项目时，已是中午11点50。记者用高德导航查了下，项目距天安门213公里，距唐山市中心也有28公里。9:08，出发，去唐山！我们所去的楼盘叫金山首府，总建筑面积47万平方米。项目整体感觉还不错，超市、公园、学校等配套都比较齐全，但距项目300多米的地方有几个大烟囱，烟囱呼呼往外冒着浓浓的白烟，让人感觉不太舒服。据了解，古冶区是中国重要的煤炭基地，围绕着煤炭产业都很多工厂，所以环境自然不好，唐山也因此成为众所周知的雾霾重地。在项目的沙盘前，忙碌的销售员接待着一拨又一拨的购房者。会客区也坐满了来看房的人，整个售楼处一派热闹的景象。“又定出去了一套，看好的话就赶紧交定金吧。”经纪人小李不停地催促着本人。小李并非是为促成成交而“吓唬”本人，同车去的三十多个人中，有三个人订了房，其中有一个女孩定了两套，共成交四套。而据本人了解，当天整个项目销售不下十套。位置远、环境差，为何项目还受到如此追捧？记者分析原因最重要有两个，其一，价格低，该项目均价5100多元，和燕郊等地相比，简直太便宜了。其二，零首付。购房者只需缴纳电商认购的资金8万元，无论面积多大的房源，都只需交付月供，无需再支付首付，这样的低投资成本吸引了众多购房者。小伙子卖力的向大家推销着项目，其中京唐高铁屡屡被提及。他说：“坐上高铁，不到一小时就到北京了。”然而，这个项目距唐山站20多公里。为了**购房者的投资需求，唐山很多项目还提供改名的服务。说白了，就是默认并配合购房者“买楼花”。“唐山路北区鼎旺90社区，首付电商可压房，明年五一前免费更名一次。短期投资的看过来，不用做贷款，投资20万，明年稳赚20万。”这是本人相熟的经纪人向记者推荐的项目，据他透露，在唐山像这种可以“压房”的项目不在少数。“价格低、有高铁、京津冀一体化”，这些词汇是经纪人最爱提及的。也正是看中这些“优点”，一些投资客涌向了唐山。11月25日，唐山丰南区唐人街一号项目开盘，来自北京、天津等地的客户迅速将售楼处挤满，一天卖了100多套。数据显示，10月以来唐山房地产价格日渐高企，唐山路北、海港开发区、滦南、滦县、迁西区等多家楼盘项目相继调高价格，多盘两居室和小三居销售火爆，剩余房源多为140平米以上甚至是200平米左右的大户型。伴随京唐城际铁路消息的推进，一批来自北京等区域的投资客看中唐山房地产市场的未来发展空间，最近活跃在唐山各大项目售楼处之间寻求投资机会。这批购买力的出动在为唐山房地产市场注入生机的同时，也激发了一批唐山区域购房者的入市决心。市场购房力的集中释放带动了唐山多楼盘的去化。但繁荣背后，隐忧频现。得知本人前去唐山看房，房地产分析人士中原地产首席分析师张大伟和亚豪机构市场总监郭毅都表示“那是一个大坑”。据了解，唐山楼市供给过剩，市场过度开发，且潜在供应惊人。随着近几年唐山经济的下行，商业地产相比住宅情况更加糟糕，一些此前卖到4万元/平方米—5万元/平方米，现在的日租金仅2元/平方米”。而在二手房方面，由于大量新房滞销，唐山的二手房成交量并不活跃。以二手房中介最为集中的唐山市区为例，其2015年二手房成交量仅为44万平方米，相当于当年市区新房2个月的成交量，成交均价方面路北区为6500元/平方米，路南区为6000元/平方米，均低于市区新房的销售价格。风险几何？风险很大！唐山在三四线城市中颇具典型性：城市规模不大，经济较为发达；几家效益良**型国有企业为唐山绝大多数本地人口提供了就业机会，唐山外来人口不多，本地人口输出也相对有限。这使得唐山缺少其他城市具备的两股重要购房人群，外来人口和返乡置业群体，而本地家庭对住房的需求相对有限。数据显示，至2015年年末，唐山全市住宅和商业的可售面积（获得预售证的项目）约1500万平方米，市区为400多万平方米。2015年，唐山全市和市区的月均销售面积则分别为50多万平方米和22万平方米，以可售面积计算，唐山全市住宅和商业项目的去化速度分别为30个月和18个月。作为一个典型的三线城市，唐山外来人口有限，需求并没有大幅增长的可能性。几年前一线城市限购，不少大型开发商看好唐山这种GDP和人口总量都不错的三线城市，蜂拥而至希望分得一杯羹，加上彼时政府也调整了土地出让规模，使得唐山开始了持续多年的大规模开发，最终导致当地住宅和商业项目远远超过了市场上的需求，从而出现了价格滞涨，上百万平方米大盘搁置的情况。唐山很多楼盘空置率很高。由于面临的压力巨大，近几年，唐山烂尾楼、严重延期交房的现象频出。“开发商收了钱，不盖房，真坑人啊”、“开发商都跑路了，房子还能交吗?”、“开发商拖延交房进度，擅自更改户型”……这是唐山一些楼盘的业主向媒体投诉的内容，而投诉理由多为开发商不作为、跑路、延期交房等。位于路北区龙泽路与朝阳道交叉口东侧的唐诗里项目由唐山柒麟正东房地产开发有限公司开发，建筑面积约39.6万平方米。推出61-123平米住宅产品。项目于2013年2月建设，2014年5月开盘，原定交房日是2016年4月，而2014年8月封顶，之后便停工至今。售楼处大门紧锁人去楼空，工程一直处于停滞之中。与烂尾盘唐诗里同属于一个开发商的嘉美广场项目在烂尾楼盘的道路上跌跌撞撞了6年之久。位于路北区长宁道与龙泽路交叉口西南侧，建筑面积约38万平方米。整个建筑共7栋，其中1栋为国际级公寓，6栋为住宅。推出约63.86平米一居，约101平米、103平米、108平米两居，约131平米、136平米三居产品。项目宣传将会享受到红星美凯龙以及综合购物中心配套。但截至目前商业项目还处于停工状态。位于唐山高新区建设路东侧庆南道北侧，项目已经竣工，却迟迟不能交房，两年来开发商都未曾出面。目前项目仍无动工迹象，工地处大门紧锁，杂草丛生。售楼处仅有一名工作人员，据其介绍，目前没有收到项目关于动工的消息，交房时间不清楚。在这样数据和现实面前，如果还有人前赴后继的奔向唐山，以期获得像燕郊、香河一样的回报，怕是只能妥妥的当接盘侠了！为什么说唐山楼市是个“大坑”？★　相对于燕郊、香河、大厂等环京区域，唐山距离北京太远，没有地缘优势★　楼市饱和、空置房较多。★　人才外流、外来人口较少。★　不是国际化都市，城市资源配套不完善。★　是重工业城市，空气污染严重，不宜居。★　经济处于低迷期，产能过剩、人均收入较低。

7，妈的丰南房价还能不能落啊还等着买房

应该不能吧。

近些年的房价都很难在下降了吧到人口少房屋多的时候才会有这种情况

8，2014年唐山房价走势如何

有价无市价格不会大跌的

现在买哪里的好

房地产商使劲撑着，卖不出去

降为主不过降幅不大

多少钱啊？现在

9，唐山市丰南区房价现在是否有下降的趋势

有，但不明显；不过，成交量明显下降了。

唐山市的大概7000左右丰南的大概6000左右南堡大概4000-5000左右

我觉得没有，因为大城市的房子是降价了，而且现在主要发展二三线城市，所以二三线城市的房价不会降的！

10，唐山丰南楼房价格

比较便宜的就是银城花园和银丰小区了，金都也还行价格控制在4500以下。我朋友买的早的在3000/平。胥各庄街里通达商城附近都比较高。我知道的高的能达到六千多一平，我同学去年刚买的，就6000了。

4500-5000左右

现在就降了只是不太明显而已，明年会看出效果但是不会降太多

11，2010年12月28日辛集生猪价格

【南风金融网】【生猪价格行情】2010年12月28日河北生猪价格行情日报一、最新生猪价格行情参考: 单位：元/公斤河北省滦南县生猪外三元 13.8 河北省遵化市生猪外三元 14.0 河北省灵寿县生猪外三元 13.4 河北省固安县生猪外三元 13.6 河北省涿州市生猪内三元 13.8 河北省涿州市生猪外三元 14.0 河北省涿州市生猪土杂猪 13.6 河北省河间市生猪外三元 13.8 河北省河间市生猪土杂猪 13.2 河北省深州市生猪外三元 14.0 河北省玉田县生猪土杂猪 12.8 河北省玉田县生猪外三元 13.6 河北省井陉县生猪外三元 13.6 河北省丰南市生猪外三元 13.9 河北省兴隆县生猪外三元 13.8 河北省滦南县生猪外三元 14.1 河北省景县生猪内三元 13.3 河北省景县生猪外三元 13.6 河北省景县生猪土杂猪 13.0 河北省乐亭县生猪内三元 13.6 河北省乐亭县生猪外三元 13.8 河北省乐亭县生猪土杂猪 13.4 河北省抚宁县生猪外三元 13.8 河北省卢龙县生猪内三元 13.6 河北省卢龙县生猪外三元 13.8 河北省卢龙县生猪土杂猪 13.2 河北省饶阳县生猪内三元 13.6 河北省饶阳县生猪外三元 13.8 河北省饶阳县生猪土杂猪 13.4 河北省滦县生猪外三元 14.0 河北省丰南市生猪外三元 14.0 河北省黄骅市生猪外三元 14.0 河北省平山县生猪内三元 12.8 河北省平山县生猪外三元 13.0 河北省灵寿县生猪外三元 13.7 河北省固安县生猪外三元 13.6 河北省香河县生猪外三元 14.8 河北省沧县生猪内三元 14.0 河北省沧县生猪外三元 14.2 河北省沧县生猪土杂猪 13.2 河北省隆化县生猪外三元 14.0 河北省高碑店市生猪外三元 14.2 河北省晋州市生猪外三元 14.0 河北省灵寿县生猪内三元 13.0 河北省灵寿县生猪外三元 13.4 河北省灵寿县生猪土杂猪 12.8 二、本周生猪价格走势预测: 本周全国生猪平均收购价格为13.75元/公斤，比上周降0.13元/公斤。生猪价格连续5周下滑，累计降5%左右。目前西南和华南部省份生猪价格仍在14.0元/公斤以上。近期为保障元旦期间市场供应，满足群众肉类消费需要，稳定猪肉市场价格，商务部同财政部、发展改革委等有关部门将再次投放部分中央储备冻猪肉；另据国家气象局消息，未来几天全国将面临大范围雨雪降温天气，对全国生猪价格将造成较大影响。综合上述各因素，本所预计，下周全国各地区猪价涨跌不一，但总体来看，猪价有望止跌回稳。望广大养殖户继续做好饲养管理，及时调整存栏结构，关注疫病发展形势。原文地址： http://www.nfinv.com/2010/1228/54572.html

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