昆明房价为什么上调了，昆明房价到底要涨到什么时候限购令要持续到什么时候
来源：整理 编辑：房价信息 2022-08-21 07:01:22
1，昆明房价到底要涨到什么时候限购令要持续到什么时候
昆明房价受众多利好因数影响，还是会上涨，限购令这东西应该不会那么快取消，因为全国性政策最少5年不要变动。
2，昆明为什么房价越来越高
第一是外来人口多，出租需求量大，而城中村改造项目，使得可出租房屋大量减少，房租上浮较大，大部分人从租房选择买房，需求量增大！ 第二是刚性需求不减，和全国一样，真正需要买房居住的人群还是很多，看着房价不断上涨，很多人把计划提前，导致买房集中，催进房价上涨！ 第三是投机性炒房团的大量进入，大势炒作，加之本土大部分人受到这种投机心理影响，也纷纷加入炒房大军，把确保货币不贬值，集中在买房保值上来，这是主要原因，其实目前很多人都已经两套或三套，甚至更多的房子，随便一看昆明二环以内大部分小区入住率不足50-60%，三环以内入住率不足30-40%，三环以外基本上是空房，房政出台，实际上就是要遏制这些炒房投机人群！ 第四随着城中村改造项目的相继完成，大部分人住进回迁房，房屋供大于求比率不断扩大，控制二套房，限制三套房的政策不松口，那么房价两年内下降是必然的，5年或10年内崩盘也是必然的！毕竟以目前的昆明房市以及中国房市发展是畸形的，根本就是个早产儿，严重营养不良！让一个营养不良的早产儿去支撑中国的经济，本身就是一种变态，夭折只是一个迟早的事！
3，昆明5年以后的房价是会涨还是会跌为什么
肯定会涨！！我是工商管理的，近年来我国经济持续高温就是证据现在的房子越来越值钱了，所以昆明的房价会上涨的，赶快买了。
4，目前昆明楼市持续上涨 昆明房价会跌吗
虽然把楼市和股市比大部分人都不同意……但是从本质上讲…正常的楼市会像股市一样涨跌分化，不考虑大周期，两个市场应该都是缓慢上涨。
5，昆明的房价会不会因为城中村的拆迁有所下滑
呵呵，虽然国家乃至云南地区竭力控制房价上涨，但也只能控制一个程度，涨价的趋势是避免不了的。
而且您的想法出发点可能有误。
正是因为城中村大面积拆迁，绝大多数居民工作都在二环内。有些门路，有些余资的租或者买房在二环内。没有能力的只能乖乖搭公交每天继续奔波于二环线内外。不论是何种情况，住房需求量都增大。本来只是买房价格上涨，现在带动租房价格也在上涨。
昆明还有个很明显的特点就是外来人口多，流动人口偏多，本地人口反而少。因此对于住房的需求更为特殊。加上外来来昆安家的人，所以，是跌不下去了，hoho~
6，在今后昆明的房价会涨还是会降麻烦专业人士分析下谢谢
房价只会涨，就目前来看，虽然有小副下降，那是因为国家对二套房限制等一些政策的影响，目前我市大部分购房者还处于观望态度~昆明现在正在建设地铁，将来房价，不用我说，肯定要涨，根据业内人士的分析，目前我市房均价在6000/M2左右，待将来地铁建设好后，2年以后，难说有可能9000/M2，甚至更高！
好就拿周边城市来说，目前石林，申遗成功，正在建设成为度假区，将来房价肯定涨！
安宁，不用说，现在的房价有些和昆明市区持平，也有些甚至比昆明还高！总体来说，昆明房价的上涨已经成为必然趋势，只是看政府对房价的态度，看政府怎么打压了！现在三环外都已经到7500/m2！
7，云南昆明房价怎么涨的这么快啊
主要原因是因为国家不停的印制人民币，每年印制的纸币严重超过实际需要的货币，所以房价总涨，其它东西物价也是飞涨。如果废除纸币，只要黄金白银交易，其实房价涨的也不是很厉害。其次是地方政府要政绩，不停地抬高地价，其实就是不停的剥夺我们的个人财产。你对比一下就知道，2000年的时候武汉的市区的房价1500左右，2010年年底基本都上万了，涨了差不多8倍。2000年的黄金大概每克人民币70元，2010年底时每克300元，涨了4倍多。以武汉为例，武汉的地价找不到2000年的对比数据，不过这十年地价至少上涨了5倍式毫无疑问的。2003年武汉平均楼面地价为每平方米1128元，2011年武汉王家墩地块楼面地价达8778元/平米（估计全武汉楼面地价均价至少在5000以上），是2003年的5倍以上。 昆明的形势是一样的。 最后提个意见，老百姓炒房也是正常本分，否则拿钱在手里贬值吗？所以建议手里千万不要留很多现金，你买不起房，就是买一堆废铁堆家里也比存人民币强。
8，昆明房价还能上涨多久
前几年房地产市场经历了爆发式增长，房子价格上升非常快，大量投资投机性需求进入市场，导致房地产价格虚高产生泡沫，隐含了大量风险。所以在那个时候，政府相关部门采取了很多综合性的措施进行调控，经过几年宏观调控，大部分城市和地区的房价走向平稳，有些城市的房价还有所回落，原来的投资、投机性的需求开始淡出或退出，目前楼市主要的是居民自住型、改善型需求。一线城市房价或将上涨，有些二三线城市，由于以前盲目开发造成大量库存的积压，即便放松了限贷、限购政策，房子也有可能卖不动，房价难反弹。各地的房价都在波动，并且都不便宜。 我国是个人口大国，再加之我国已经加入wto，外来人口也会倍增。 虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。 所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。 具体涨多少很难预计。 房价为什么会暴涨？ 最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为， 试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。 那到底是什么样的需求在推动房价呢？ 我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。
文章TAG：
昆明房价为什么上调了
