1，国家限制房价上涨这个可以理解为什么现在又限制房价下跌

国家确实限制上涨了 但是限制下跌只是杭州传出来的 可能是真的 但只是小范围的

国家限制房价上涨这个可以理解为什么现在又限制房价下跌

2，为何多地规定房价跌幅因为房价开始大幅下跌了么

因为限制房价可以稳定正常的经济秩序，也可以减少对房地产商的损害。 我们国家确实可以进一步抑制房价上涨，而且可以采取更多打击炒房行为的措施。 因此，房价逐渐下跌，有利于提振消费者的购买意愿。 我们希望进一步降低房价，但房价下降到一定的拐点，可能会产生负面影响，严重影响生活。 其实对我们来说，很多城市之所以出台房价下跌限制令，是为了稳定房价，避免房价大跌，影响了经济。 同时，为了避免购房者的利益、变化和一些负面影响， 对我们来说，很多城市出台房价下跌限制令，也是为了避免房价过低过于冷酷，物价不稳定。 其实，很多城市都出台了房价下跌限制令，不得不说。 其根本目的既是稳定物价，也是房价大跌，导致一系列经济变化。 因为这样通过限塑令也可以稳定房价，避免大起大落。 房价下跌确实能给广大消费者带来福利，提振消费者购房意愿，但如果房价下降到房地产商不接受的范围，他们不会出售住房，也不能满足更多消费者的需求。因为限制房价可以稳定正常的经济秩序，也可以减少对房地产商的损害。 我们国家确实可以进一步抑制房价上涨，而且可以采取更多打击炒房行为的措施。 因此，房价逐渐下跌，有利于提振消费者的购买意愿。 我们希望进一步降低房价，但房价下降到一定的拐点，可能会产生负面影响，严重影响生活。 其实对我们来说，很多城市之所以出台房价下跌限制令，是为了稳定房价，避免房价大跌，影响了经济。 同时，为了避免购房者的利益、变化和一些负面影响， 对我们来说，很多城市出台房价下跌限制令，也是为了避免房价过低过于冷酷，物价不稳定。 其实，很多城市都出台了房价下跌限制令，不得不说。 其根本目的既是稳定物价，也是房价大跌，导致一系列经济变化。 因为这样通过限塑令也可以稳定房价，避免大起大落。 房价下跌确实能给广大消费者带来福利，提振消费者购房意愿，但如果房价下降到房地产商不接受的范围，他们不会出售住房，也不能满足更多消费者的需求。

为何多地规定房价跌幅因为房价开始大幅下跌了么

3，未来哈尔滨房价能否跌落

房价涨跌走势预测：中国房价2010年到达最高峰 对于房价涨跌走势的预测，似乎是个永远不会使人厌倦的话题。近日不断有来自各方面的消息称，根据艾略特独创的“波浪理论”，中国房价会在2010年进入本轮中国房地产发展的最高峰。 国家发改委和国家统计局8月发布的消息显示，二季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．7％，其中，北京市涨幅达8．7％，居全国第五位。同比上涨幅度较高的主要城市包括：深圳14．4％，大连11．9％，呼和浩特11．3％，包头9％，北京8．7％；下降的城市只有上海，降幅为2．8％。 中原地产项目部副总经理黄韬向记者表示，未来广州市不排除某些边远区域的房价会出现下降、在某个时间段房价会下降的情况，不过从整体情况而言，广州楼价在整体上仍会持续增长，只不过增长的幅度有所减缓。 黄韬说，广州到2010年前会投入1000亿的资金改善广州的基础设施、道路建设等。随着政府投入的增加，广州地铁等将会连接更多区域，珠江新城等区域将会更加成熟，地价、楼价等自然会随之上升。到了2007年、2008年左右，广州的地价将会达到高峰，到了这些土地的开发期也就是2010年左右，广州的楼价可能会达到最高。 作为国内“都市圈”概念的最早提出者之一，中国宏观经济学会秘书长王建非常肯定地表示，“保守地说，今后10年，中国的大城市，无论是上海、北京还是南京，房价要涨3倍。” 房价上涨过快问题为何依旧未能得到解决？一个看似合理的解释是，有关的调控措施尚未显效。 从去年的“国八条”到今年的“国六条”，从提高房贷按揭首付的比例到开征二手房交易的营业税及所得税，再到控制户型的比例以及限制外资进入中国房市，近年来，中央政府为了稳定房价，出拳越来越频，力度越来越大。然而，房价依然高涨。 房价一直在涨，在喊涨的浪潮中，大地产商喊得最凶也最猛，冲在最前面。和讯网的总编、副总经理刘峻却说一方面是开发商在作怪。 刘峻告诉记者，很多人感到房价一直在涨，其实是一种错觉。造成这种错觉一方面的原因就是与开发商一个最基本的销售策略——低开高走有关。 房产商的一贯做法就是“低开高走”，同一个楼盘，开盘时的价格普遍低于后期的价格，开盘时房产商需要回笼资金还贷，宁愿少赚点卖便宜些，房价相对较低，等到后期资金回笼差不多了，就抬高房价慢慢卖。 再者，“高价低走”可以安抚早买房的客户：你看买我们的房没错吧，现在已经升值了！对房产商来说以后开盘时就会形成良性循环。 最重要的一方面就是让市民误认为“房价一直在飙升”，再不买还要涨！让你尽早把钱掏出来买房而且开盘时买的是期房，到收尾时已经是现房了，涨点钱也在情理之中。另一方面可以促使正在观望的潜在买主下决心。 还有专家指出，房价上涨还有一个重要因素是预期上减少新增建设用地供应量，目前可谓“闻风即涨”的中国房地产市场不可能没有反应。 南京居易置业有限公司金再明向《中国产经新闻》记者预测了土地价格上涨后出现的可能性：大的开发商可能会有囤地的现象，但是他们会在国家土地政策的要求下，囤积两年之内转让或是进行招标等。地价上涨对房价也会有影响。

未来哈尔滨房价能否跌落

4，国家出台了不少关于楼房的新政策未来几年房价能降下来吗

近期的确有一些城市房价出现下跌了，比如上海、北京、厦门、南京，甚至杭州的房价也开始下跌了。目前一二线城市房价呈体出现调整，二手房市场更是有价无市，业主不降个几十万抛售房产，恐怕都买不出去了。那么，为啥现在一些城市房价开始下跌呢？一、房地产调控政策开始起到了效果，下半年政府对于一二线城市的调控是非常严格的，本轮房地产调控政策执行了二年多了，炒房者之前认为会半途而废，现在看来已经落空了，在这种情况下，9月份各城新楼盘又在集中推出，购房者有了更多的选择，房地产从卖方市场变成了买方市场，房价出现下跌也就在所难免了。二、开发商主动降价促销，今年也剩下第四季度了，开发商为了冲剌业绩，回笼资金，提高周转率，所以进行了有力度的促销活动，开发商把新房价格都下调了，房价肯定会下落。目前，开发商都不太看好后市，所以现在处于急于收缩战线的状态。三、房价继续上涨或者维持平稳，都需要购买力的支撑，但是在经历了本轮三年多的房价上涨，该买房的人也买了，没买房的人也不愿意接高房价的盘，房地产市场需求开始饱和。而受到政策调控的影响，投机炒房需求逐步退出市场。面对高房价，当地购房需求无力支撑，这就导致成交量大幅萎缩，新房和二手房也是有价无市。国庆长假看房者越来越稀少，当地居民都喊买不起。
近期的确有一些城市房价出现下跌了，比如上海、北京、厦门、南京，甚至杭州的房价也开始下跌了。目前一二线城市房价呈体出现调整，二手房市场更是有价无市，业主不降个几十万抛售房产，恐怕都买不出去了。那么，为啥现在一些城市房价开始下跌呢？一、房地产调控政策开始起到了效果，下半年政府对于一二线城市的调控是非常严格的，本轮房地产调控政策执行了二年多了，炒房者之前认为会半途而废，现在看来已经落空了，在这种情况下，9月份各城新楼盘又在集中推出，购房者有了更多的选择，房地产从卖方市场变成了买方市场，房价出现下跌也就在所难免了。二、开发商主动降价促销，今年也剩下第四季度了，开发商为了冲剌业绩，回笼资金，提高周转率，所以进行了有力度的促销活动，开发商把新房价格都下调了，房价肯定会下落。目前，开发商都不太看好后市，所以现在处于急于收缩战线的状态。三、房价继续上涨或者维持平稳，都需要购买力的支撑，但是在经历了本轮三年多的房价上涨，该买房的人也买了，没买房的人也不愿意接高房价的盘，房地产市场需求开始饱和。而受到政策调控的影响，投机炒房需求逐步退出市场。面对高房价，当地购房需求无力支撑，这就导致成交量大幅萎缩，新房和二手房也是有价无市。国庆长假看房者越来越稀少，当地居民都喊买不起。谢谢邀请！中央公园的房价今年至今还确实没下跌，核心区品牌房仍然在2w上方，价格坚挺。为什么？因为房价是由国家控制的，不是能由炒房客左右的。现在国家四部委双限政策已出台，限制高房的同时也同样限制低房价。摔卖促销大降价都是违法。今后很长一段时间房价都要维持的这个价位，上下都不能太多。这就是为什么中央公园房价坚挺的原因。
近期的确有一些城市房价出现下跌了，比如上海、北京、厦门、南京，甚至杭州的房价也开始下跌了。目前一二线城市房价呈体出现调整，二手房市场更是有价无市，业主不降个几十万抛售房产，恐怕都买不出去了。那么，为啥现在一些城市房价开始下跌呢？一、房地产调控政策开始起到了效果，下半年政府对于一二线城市的调控是非常严格的，本轮房地产调控政策执行了二年多了，炒房者之前认为会半途而废，现在看来已经落空了，在这种情况下，9月份各城新楼盘又在集中推出，购房者有了更多的选择，房地产从卖方市场变成了买方市场，房价出现下跌也就在所难免了。二、开发商主动降价促销，今年也剩下第四季度了，开发商为了冲剌业绩，回笼资金，提高周转率，所以进行了有力度的促销活动，开发商把新房价格都下调了，房价肯定会下落。目前，开发商都不太看好后市，所以现在处于急于收缩战线的状态。三、房价继续上涨或者维持平稳，都需要购买力的支撑，但是在经历了本轮三年多的房价上涨，该买房的人也买了，没买房的人也不愿意接高房价的盘，房地产市场需求开始饱和。而受到政策调控的影响，投机炒房需求逐步退出市场。面对高房价，当地购房需求无力支撑，这就导致成交量大幅萎缩，新房和二手房也是有价无市。国庆长假看房者越来越稀少，当地居民都喊买不起。谢谢邀请！中央公园的房价今年至今还确实没下跌，核心区品牌房仍然在2w上方，价格坚挺。为什么？因为房价是由国家控制的，不是能由炒房客左右的。现在国家四部委双限政策已出台，限制高房的同时也同样限制低房价。摔卖促销大降价都是违法。今后很长一段时间房价都要维持的这个价位，上下都不能太多。这就是为什么中央公园房价坚挺的原因。应该会跌，炒房高峰期已过，房是用来住而不是少数人的商品，刚需买房的人也逐步少了，不想做房奴的人多了，空置房也越来越多!
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5，国家控制不住房价的原因在哪里

一切皆是利益驱使。如果有足够大的利益，就可以控制住。
国家不调控，任由房价涨崩就会跌。不过那时候，买不起房的人连饭都买不起了，拿什么买房。房价和消费水平是挂钩的。如果没有那么多人买房，房价就不会涨。其实调控是有用的，如果不调控，房价至少每年翻一番。

6，为什么压制房价却压垮了老百姓的肩膀

这个是这样的，国家让地方政府拍卖土地，然后开发商竞价，土地价格被抬高。 物价通货膨胀吧？材料涨了，然后劳动法吧？人工涨了。导致土地涨，建筑涨，开发商要赚吧？房子当然涨了。到老板姓手里已经很贵了，国家说要控制房价，好吧，如何控制？加税！房子本来就是刚性需求，没有其他方法可以逃避，然后就造成老百姓手里的房子永远是贵的，而且将来还是会总体向上的趋势。

7，国家什么政策导致房产价格下跌

房价下跌对于那些较贫穷的人来讲也是一件好事啊，在房价跌时那些较贫的人也有机会买房啦，而且房价不可能会一直跌的。那些搞房地产的就是急，在炒房热时没考虑到中国的现用土地资源，公民的买房目的。反而是让楼高高长，这样一来那出现剩房也就是很正常的。最重要的是公民注重的是安定的过日子，不可能会有太多的炒房者的。
国家一系列房地产调控政策，导致房产价格下跌。而且还会继续调控不放松！

8，国家为什么突然出台政策下降特大城市的房价

限购的目的不是为了打压房价，真正的目的是通过压制需求端（供给端本来就在政府手里），延缓泡沫破裂的时间。
南京的供地比较少，加之处于中国第一大城市群长三角，离中国的经济中心上海也不算远。周边的县市都也发展得很好。其实武汉也涨得比较厉害。而重庆还比较平稳大致是还没有到那个时期。重庆有大量供地 “地票制”，重庆土地供给很大。最最重要的是，重庆的公租房保障非常到位，楼盘很多，房源量大，大部分公租房都是按照商品房配套规格修建。而且政府兴建公租房可以占到18%。不过也有以后会涨的空间，毕竟房地产变化很快。重庆还有一个问题就是城市发展的很好，可是周边县市不如长三角地区。

9，国家房地产新政策具体有什么为什么房价会回落

国家出台政策目的就是控制房价，包括第二套房贷款50%首付，第三套不给贷（实际上像北京一些地方你已经有一套房产的再买房房管所会不给过户），外地人买房不给发放贷款（A市人到B市买房），如果A市人在B市工作要买房，需提供一年完税证明或三险一金证明。其实房价高的很大原因是由于炒房者，国家此次出台的政策就是限制炒房者，而不是限制普通老百姓，举个例子，过去一个人居住在A市手中有一千万，到B市炒房，每套房子200万，首付30%，通过贷款他大概可以买15套房子，者15套房子每套增值30万，到时候他一卖，大概就可以赚到400万左右，而现在，限制了外地人购房，就算可以贷款，也只有一套，剩下的都要全款，所以他现在只能买5套，而且由于国家政策原因，到时候好不好出手还是问题，所以可以看出国家主要是通过政策限制炒房者，使价格逐渐恢复理性。由于现在很多购房者都是炒房，而真正买房自住的占少数，所以政策限制了炒房者就一定程度上减小了需求，所以价格会下降一些，同时老百姓很多现在还在观望，一方面怕现在买了，房价再降吃亏，一方面怕政策能否长久实施，如果不能，现在卖了吃亏，这是很多大众的心理。房价会降一些，泡沫大的地方降得相对会多一些，但是房价不会大幅下降，这是必然的。

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