为什么现在房价没有跌，调控之下为什么房价没跌物价飞涨
来源：整理 编辑：房价信息 2022-08-08 05:20:38
1，调控之下为什么房价没跌物价飞涨
房价是大数额，国家不能一下子割断自己的大动脉，不然会引起市场经济失调的
2，停贷潮来了为什么我国的房价无法下跌
因为高房价的问题不仅会关乎到房地产开发商的生存问题，更会直接影响到很多地区的经济发展，所以我国的房价很难在短时间内突然下跌。虽然很多城市的房价本身已经非常高了，对于普通工薪阶层来说，很少会有人能够通过自己的能力在当地买房。但对于各个地区的房价来说，我们可以看到很多地方会出台各种限跌令，通过这种方式来强行维持高房价。之所以会出现这种情况，只要是因为房价已经透支了很多人的购买能力，高房价也是维持开发商的资金链条的必要基础。如果房价突然下跌的话，很多房地产开发商可能会出现资不抵债的情况，甚至有些开发商会出现债务违约的风险。所谓的停贷潮并没有到来。让很多业主通过停贷的方式来应对烂尾楼的情况时，我们可以发现全国各地已经出现了几十起联合停贷的现象。这个现象并不是所谓的停贷潮，因为银保监会高度关注这件事情，同时也在积极督促各个地方尽快恢复相关楼盘的施工建设，所以主动停贷的业主只会变得越来越少，业主们的房子也将能够正常建设完工。房价的问题很难在短时间内突然下跌。对那些已经高价买房的业主来说，很多人已经透支了自己家庭的所有储蓄，同时也透支了自己今后20~30年的购买能力。与此同时，很多出社会的年轻人依然没有办法买得起当地的房子，但这并非意味着房价需要突然下跌。因为高房价的问题已经绑架了多方利益，如果房价突然下跌的话，很多开发商可能会直接因此而破产。与此同时，虽然大家呼吁房价下跌的愿望越来越大，但即便房价下跌的话，房价的下跌也可能会以20~30年的阴跌的形式而出现。
3，为何房价还不跌
其实部分城市的部分地区的房价已经开始降了。
根据目前的政策来看，作用基本到头了，但如果下半年政府再出台更严厉的政策估计会跌```
不过前两天住建部发言人王玉琳已经表示不会再出台新的房产调空政策。
这说明政府在房价问题上依旧很暧昧```
不过即使出了政策，有强大的货币支撑力和背后有这么多的需求等着释放，也不会降太多，而且以后也会涨回来的````
4，中国房价为什么不会跌
1、主要是国家、地方政，府不愿意打压房地产。2、人民币贬值预期较大，资金集中在房地产避险。3、一旦房地产大跌，沉淀在房地产中的资金溢出，容易引发恶性通货膨胀.因为各级政府需要大量资金搞基本建设，这个资金的来源就是税收和卖地。这税收要加，地价要加，这房价能不加吗？简单商人不愿意，有房者不愿意，国家不愿意。大多数不愿意，少部分人又不能抗议，你凭什么跌
5，对一般老百姓来讲房价为什么不会下跌的10个理由
价受市场影响和整策调控的影响比较大，从目前的国情国策来看，中国房价不会在三年内下跌。 一、城市化进程拉动房价上扬 中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距其实今年由于国家的宏观调控，今年的房价涨的不是那么厉害呢，你对比下去年，由于金融危机可能一年没太大的动静，但年尾呢把一年的房价在那么几天都涨上去了 现在是人多房少，房价还会稳步尚上升，就看能达到什么样的高度了，唉。。。
6，为什么房价不跌
房价是房地产商控制的，房地产商的钱，很多事靠着银行贷款得来的。
水涨船高，银行为了能收回钱，就纵容房地产商二次贷款，甚至多次贷款，以贷养贷。
恶性循环造成的结果就是把所有的附加值都加到老百姓的身上。
当然了，还有很多内幕是无法言说的房价现在主要有下面几个部分组成哈，土地价格，开发商利润，建筑商利润，及成本 而成本又分为人工工资及材料，机械设备等大项目用钱。现在看来开发商 和建筑商利润是有偏高。但下降幅度不大。而土地是越来越少显然不具备降价的可能，那么建筑成本是房价是否降价的标尺了。但现在建筑材料大多数是不可再生资源。资源是越来越少的，而农民工工资近年来也呈现明显上涨趋势。所以综合分析，房价近期在政策的压制下，部分房价偏高的大城市有可能会有小幅度开发商让利而小幅下降，但长远看来，房价必将慢慢上涨的。谢谢
7，房价为什么不降呢
1. 各地方财政主要收入来自于土地，因此不会降低土地价格，这是房价成本的主要部分。2. 原材料持续上涨3. 劳动力价格上涨4. 开发商资金成本不断增高5. 刚性需求仍然旺盛因此，房价下降是很难的，只能控制上涨速度。通胀严重，货币过多。银行利息完全跑不赢通胀率，抛了没有保值增值的手段也没必要卖，很多人身价就是靠房价涨起来的。估计今后基本只能是横盘或上涨了，除非像日本或香港曾经的崩盘那样，不过那样你就不仅担心房子了。房价关系众多人的利益，有好有坏，不是说降就能降的，同样也不是说涨就涨的。天天喊着房价会降的人真应该多动动脑子想想国家会不会任由房地产市场下滑不管，现在国家是在保房价而不是一些人所希望的那样打压房价。房价会降才是见鬼。 为什么很多人总是错过买房的最佳时机？？真应该自己多想一想。通货膨胀远高于银行利率，所以存款贬值，由于房价涨幅高于通货膨胀，所以持有房产还是合算的。房价是不涨了，这是由于政策打压限购所致，也就是管制。这种情况下，如果放松管制，房价将报复性反弹。
8，房价为何不降
短时间内经济是靠房产刺激的、不过国家和形式会慢慢摆脱对房产的依赖、【不降价理由1:开发商不缺钱】 关于房价不跌的最重要原因的分析,就是“开发商不缺钱说”。各家房地产公司的现金流,不仅比2008年激增了217%,还在1~4月份融资333亿,远高于一季度同期的220亿。另有机构提供的数据显示,开发商投资所需额与银行能贷的比重为1:2.41。 和大开发商相比,原本被认为可能在宏观调控中倒下的中小房企,也没有显示出将要降价的卖房的迹象。一些业内人士说,相比大型房地产商,中小房企降价卖房的压力更小。 很多中小地产商在去年的土地市场上没有获得理想的地块,如今又没有能力高价卖地,他们于是不愿意很快的卖掉房子。部分中小开发商通过不降价甚至涨价来变相的“捂盘”。因为如果很快卖完房子,会让他们“最近两年没活干”。 【不降价理由2:市场观望】 观望是另一个不降价的理由。 由于政策尚未确定,各地的实施细则也没有明确,开发商目前不宜做出太多的降价动作。在2008年,开发商是在政策被消化了2~3个月以后,选择一降到底的降价的方式。 在政策没有明朗前,不管降价的幅度有多大,消费者也不会入市买房。而一旦政策明朗,开发商现在的降价幅度,并不会让购房者感到满意。继续降价势在必行。与其现在降价卖房,还不如看看地方细则出台以后的市场反应再说。 【不降价理由3:抛盘现象不显著】 对市场的观望,体现在开发商的延期开盘。还没降吗，起码上海的房价是降了，但是你千万不要指望房价降到你心理价位，那样你永远都买不到房子的
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