1，去税务局开具房租发票合同上是含税价格还是不含税价格

开出的是含税价，你合同的要看你怎么签的咯。
支持一下感觉挺不错的

去税务局开具房租发票合同上是含税价格还是不含税价格

2，租房租金是否含税 可否要求开立发票

你好!律师作如下解答:1、租房合同中对税费无另外约定情况下，租金5000元应视为含税价格;2、可要求出租方出具应税发票;3、可向当地的税务部门投诉;4、因合同目的无法实现，可通知解除合同;5、因出租方原因，造成合同解除，当然可以要求退回押金与租金。

租房租金是否含税 可否要求开立发票

3，买房子开的增值税发票购房金额是价税合计吗

购买房子时，购买方支付的房款是价税合计金额。
票上面的金额是不含税，合计金额才含税

买房子开的增值税发票购房金额是价税合计吗

4，购房发票后面有个税率5 那个是什么意思

你需要说明一下是什么时候开具的发票，是什么税种的发票。看税率应该是增值税。
购置税。购置税=房子价格（不含税）*5%，也就是说购房总价=房子价格（不含税）*（1+5%）
您好，我g司有

5，营改增后购房发票与原来的发票有什么不同

增值税是销售方缴纳的，除非开发商把税款压在房价里，不然合同价多少你就给多少。还有，营改增属于结构性减税政策，只可能降低税负，多交可能性不大。改增值税之后，房款很可能是包含了增值税的价格，最后要用不含税价格来计税，估计无法获取供...
营改增后不会开具购房发票了。只会开具增值税发票。那等同于以前的购房发票。

6，买新房时价格是6100元一平增值税发票上怎么是5800元一平

买房时的报价是含税的，增值税发票上的金额是不含税的，加上后面的增值税税额才是全价。如果是老项目，适用5%征收率，6100元房价，不含税价格就是：6100/（1+5%）=5809.52元。增值税5809.52X5%=290.48元，合计6100元。没有错的。
增值税有17%和13%两种税率，看你的是哪一种。知道税率算无税金额就是：含税价/（1+税率）=不含税价。税率*5.88？这个东西真不知道...如果把增值税发票丢了，发票金额为20万，企业会有什么损失？为什么？这个问题分两种，如果是你自己的发票，损失就在于登报作废和税务罚款的钱；如果是对方寄给你的发票，只需要销售方到他们主管税务机关那里开具一份“丢失增值税专用发票已报税证明单”，加一份盖有销货单位发票章的发票复印件就可以抵扣了，没有什么损失。
其实这是一个普遍性的问题，自2016年5月1日起，全面实行营业税改增值税以后，对于不动产销售开始开具增值税普通发 票，实行了金额与税额相分离的原则，而开发商给出的价格是含增值税的价格，那么在开具发 票时，价税合计当然是6100元/平，但在发 票中显示则是：金额=6100÷（1+5%）=5809.52元税额=5809.52×5%=290.48元开发商给出的价格：金额+税额=5809.52+290.48=6100元/平注意：第一，交纳契税时，按照5809.52元/平计算，而不是按照6100/平； 第二，按照上述的计算，该新房应该属于《建筑施工许可证》规定开工时间在2016年5月1日前的项目。

7，房产收税问题

1、根据《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2008〕174号）的规定，自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。　　2、《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。　　根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）的规定，对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关对其实行核定征税。对纳税人转让普通住房及自建住房、经济适用房、已购公有住房和城镇拆迁安置住房的，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额；对纳税人转让非普通住房的，以转让收入的2%核定应纳个人所得税额。　　对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。　　3、根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）的规定，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收印花税和土地增值税。　　热点问题答案谨供参考，具体执行以法律、法规、规章和规范性文件的规定为准。
满二年和满五年卖税收是不一样的，。具体去问下二手纺中介人员。。

8，二手房税费为什么加在买家身上

按照规定营业税和个人所得税应当由卖家支付，交易双方另有约定的除外。所以在实际运作中，卖家在报价时，基本都是报的不含税现金价。即使是卖家承担营业税和个税，卖家也会把税费加到房价上面！
其实不是一定要加在买房身上的，费用其实是可以谈的，如果说房子价格对方愿意让，你们就可以承担一部分成交房屋产生的费用。。你也可以不承担，如果房价出的高一点，对方也是愿意的。。费用并不是强加在哪一方身上。。是自愿的
按国家有关规定，买卖双方在房屋交易过程中，都承担各自的税费。比如营业税、个人所得税等，按规定，是属于卖方的，所以房管局出具的税局发票也是卖方的名字。但在实际操作中，买方（比如你）会算这么一个帐：你买那套房一共的费用是多少。其实卖方也出于同样的心理会算一个帐：他到手能得到多少钱。在中介行业里，有对价格如下的形容：各付各税价、卖方净收价，买方实付价。各付各税价：就是买卖双方按房管局及税务部门的规定承担自己的税费；卖方净收价：卖方除掉所有应付费用实际收到的房款；买方实付价：买方付的房价款包含所有应付的房款、税费和其他相关费用。因为目前国家打击房价的政策（国家针对卖方规定的税费种类众多且复杂，卖方自己都多数无法预知自己到底要交多少税费或者知道要交很多税费）而目前市场正处于卖方市场，所以绝大部分卖方的出售价格都是：卖方净收价。目前，因为市场多采取卖方净收价交易，才引出了买方报低成交价避税的对策。试因为报低成交价，对于卖方的后患是远不及对买方的后患严重的。只有是卖方净收，将税费转嫁给买方后，买方才会因顾眼前利益肯报低价。多数地方的房管局有自己的评估部门，多数的二手房交易，房管局对住宅是实行免评估勘测的政策。如果房管局要对房屋进行评估，是会有房管局的测绘和评估部门执行，费用一般很低。外界的商业化评估公司，一般是不被房管局认可的。就算是房管局认可的评估公司，都要经过招投标、审核方可。
嫁接。。。又不是植物，应该用转嫁
【【【和你直接说吧 ，你自己跑 比找中介也就省1000元左右（100万的房子），再加上你的活动付出，得不偿失】】】国家的政策是买卖双方都承担税费。 但是地方性政策却不同：比如青岛税费全部买方交、北京双方交。还有些地方都卖方交，地方政策就这样。如果买卖双方协商的好，可以通过交易价格的改变来达到双方共同承担。但是政策我们改变不了。
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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