1，海南全域限购了背后发生了什么

海南自从2018年限购后，受到了很多人的嘲讽和不解，其实限购的目的不是想让买房的人买不到房，是想让卖房的人卖不掉。我深究了海南限购背后的真正目的，和大家一起探讨！ 00:00 / 01:1670% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

海南全域限购了背后发生了什么

2，海南房价2021最新价格

回答 您好，海南新房均价10879元/㎡，二手房均价7058元/㎡ 以上两张图为为您查找到的部分区域的海南房价 更多2条 

海南房价2021最新价格

3，经过此次疫情过后你们觉得海口的房价会下降吗

我认为海南岛的房价今后会上漲。海南岛自然环境好，温润干净的空气，良好的水质，丰富的海洋资源，土地资源有限，决定了海南岛房地产开发受到限制，随着中国经济飞速发展，人们对高质量的生活需求，优质资源的需求，会越来越多。房地产限购政策，限制了炒房，需求大资源少，造成推高价格。北京，上海，深圳房价的理性上涨也是需求造成的，在经济高速发展的情况下，房价不可能下跌。海南省的房价由于它地理位置的特殊性，目前空气质量全国最好，适宜居住的生活属性，造成海南省房价上涨，是社会发展，市场经济的必然。
我认为海南岛的房价今后会上漲。海南岛自然环境好，温润干净的空气，良好的水质，丰富的海洋资源，土地资源有限，决定了海南岛房地产开发受到限制，随着中国经济飞速发展，人们对高质量的生活需求，优质资源的需求，会越来越多。房地产限购政策，限制了炒房，需求大资源少，造成推高价格。北京，上海，深圳房价的理性上涨也是需求造成的，在经济高速发展的情况下，房价不可能下跌。海南省的房价由于它地理位置的特殊性，目前空气质量全国最好，适宜居住的生活属性，造成海南省房价上涨，是社会发展，市场经济的必然。谢谢头条邀请回答。此题目：海南的房子有价无市，为什么不降价？2010年以后，全国房地产逐渐过热，海南也受到了冲击，特别是2010年初，海南建成国际旅游岛出台，海南全岛各个城市出现了房地产开发热，各地开发商齐聚海南大兴土木，开始了造城高潮，海南的房价由此大涨，由以前几千元一平米，猛涨到几万一平米。由于海南岛特殊的亚热带气候，特别是温暖如夏的冬季，吸引了长江以北，特别是黑龙江，吉林，内蒙，等地有识之士和退休的老人们，纷纷来到海南购买楼房。几年光景，海南的楼盘几乎销售殆尽。同时也出现了奇怪的现象，外地的购房者极少有常年在海南居住的，大多数都是由老人冬季来住一段时间，等到春季四五月份又返回原籍，成了季节性的迁徙候鸟人群。一到夏季，外地人购买的楼盘绝大多数都是空巢，到晚上许多的小区一片漆黑，犹如鬼城。海南房价高涨后，由于海南经济比较落后，海南本地人人均收入较低，有能力购买海南高价房的本地人很少。2017年4月22日，海南省出台了限购政策，基本冻结了外地人来海南购房的欲望。至今没有出现解冻的迹象。近三年来，随着海南房地产热急剧降温，那些正在建筑中的楼盘销售部门前冷清，几乎很少有人问津。海南多数城市的房地产中介公司倒闭。海南楼盘有价无市的问题，至今还没有拿出解冻的新措施。在海南出台限购政策之前 ，许多已经办完购房手续者，由于开发商和当地有关部门互相推诿，以及其他原因，至今都没有领取到产权证，一些维权上访的外地购房者，多是无果而终。终上所述，海南房地产经济下滑是有目共睹的。大家关心海南房价能否下降？奢望海南房价下降的人肯定会失望。为啥这么说呢？在全国只有一个天蓝，海蓝，空气清新，常年温暖翠绿的海南岛，不可能再继续无限制的开发房地产业，也不可能允许外地人无限制的蜂拥来海南岛购房。如果海南房地产热再继续朝着大建商品住宅楼盘的方向发展下去，海南天然的净土静海就会遭到完全破坏。海南岛很适合发展旅游业，房地产应该面向多建一些适合旅游业发展的出租的公寓楼盘。为那些旅游度假和到海南岛过冬的老人短期租住。海南的房地产业还应该向改造各个城市和县城的老旧街区和棚户区方向上倾斜。在限购之前 ，外地人已经购买的商品楼房，原开发商和当地有关部门应该尽快为其办理产权证，允许外地具有产权证者出售手中楼房，或者由当地政府收购，改建为公寓出租房。以上是一个外地人不成熟的看法和一点建议。深信国家和海南省今后会有更成熟的房地产发展蓝图或新政策出台。海南岛在尽可能保持原有生态面貌的前提下，将会建设的越来越美好。
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我认为海南岛的房价今后会上漲。海南岛自然环境好，温润干净的空气，良好的水质，丰富的海洋资源，土地资源有限，决定了海南岛房地产开发受到限制，随着中国经济飞速发展，人们对高质量的生活需求，优质资源的需求，会越来越多。房地产限购政策，限制了炒房，需求大资源少，造成推高价格。北京，上海，深圳房价的理性上涨也是需求造成的，在经济高速发展的情况下，房价不可能下跌。海南省的房价由于它地理位置的特殊性，目前空气质量全国最好，适宜居住的生活属性，造成海南省房价上涨，是社会发展，市场经济的必然。谢谢头条邀请回答。此题目：海南的房子有价无市，为什么不降价？2010年以后，全国房地产逐渐过热，海南也受到了冲击，特别是2010年初，海南建成国际旅游岛出台，海南全岛各个城市出现了房地产开发热，各地开发商齐聚海南大兴土木，开始了造城高潮，海南的房价由此大涨，由以前几千元一平米，猛涨到几万一平米。由于海南岛特殊的亚热带气候，特别是温暖如夏的冬季，吸引了长江以北，特别是黑龙江，吉林，内蒙，等地有识之士和退休的老人们，纷纷来到海南购买楼房。几年光景，海南的楼盘几乎销售殆尽。同时也出现了奇怪的现象，外地的购房者极少有常年在海南居住的，大多数都是由老人冬季来住一段时间，等到春季四五月份又返回原籍，成了季节性的迁徙候鸟人群。一到夏季，外地人购买的楼盘绝大多数都是空巢，到晚上许多的小区一片漆黑，犹如鬼城。海南房价高涨后，由于海南经济比较落后，海南本地人人均收入较低，有能力购买海南高价房的本地人很少。2017年4月22日，海南省出台了限购政策，基本冻结了外地人来海南购房的欲望。至今没有出现解冻的迹象。近三年来，随着海南房地产热急剧降温，那些正在建筑中的楼盘销售部门前冷清，几乎很少有人问津。海南多数城市的房地产中介公司倒闭。海南楼盘有价无市的问题，至今还没有拿出解冻的新措施。在海南出台限购政策之前 ，许多已经办完购房手续者，由于开发商和当地有关部门互相推诿，以及其他原因，至今都没有领取到产权证，一些维权上访的外地购房者，多是无果而终。终上所述，海南房地产经济下滑是有目共睹的。大家关心海南房价能否下降？奢望海南房价下降的人肯定会失望。为啥这么说呢？在全国只有一个天蓝，海蓝，空气清新，常年温暖翠绿的海南岛，不可能再继续无限制的开发房地产业，也不可能允许外地人无限制的蜂拥来海南岛购房。如果海南房地产热再继续朝着大建商品住宅楼盘的方向发展下去，海南天然的净土静海就会遭到完全破坏。海南岛很适合发展旅游业，房地产应该面向多建一些适合旅游业发展的出租的公寓楼盘。为那些旅游度假和到海南岛过冬的老人短期租住。海南的房地产业还应该向改造各个城市和县城的老旧街区和棚户区方向上倾斜。在限购之前 ，外地人已经购买的商品楼房，原开发商和当地有关部门应该尽快为其办理产权证，允许外地具有产权证者出售手中楼房，或者由当地政府收购，改建为公寓出租房。以上是一个外地人不成熟的看法和一点建议。深信国家和海南省今后会有更成熟的房地产发展蓝图或新政策出台。海南岛在尽可能保持原有生态面貌的前提下，将会建设的越来越美好。理性分析降价海南楼市现状1、所谓的降价是因为价格限制，目前海口最高备案售价17300，17年8月之前的价格可以毛坯出售，之后的要精装交房。2、备案价由开发商提交预自身预期售价，住建局市场部专员实地考察评估，给最终售价（如果想高价，房地产办证的都懂的），但是但是最新的政策又提出了一项，考虑到有的开发商拿地成本较高，现在价格备案时地价也考虑在内了（防止部分开发商捆绑销售）。3、全海南现在是限购限价，作为外地人买房现在比较费劲，要么落户（落户很快，一般2星期搞定）要么社保（社保不能补交，上年纪的基本pass）社保这项一般是外地人在本省工作的会选。其实还有很多相关部门有文件，只要符合几大项其中任意大项里全部小项，再加上必选项就可以了，相比之前确实有些麻烦但是也没那么麻烦，只是部分时候需要本人到场。4、现海南双限（双限是针对普通商品房，就是70年产权的）情况下开发商开始剑走偏锋，猛推商业（40年产权，不限购不限贷不限价）loft项目属于政策灰色地带，海口商业项目大致在2.5万左右。5、专家说（现在专家很多）之所以限购是因为需求的人太多，有的时候感觉专家真好当，我个人理解1、之前本地人都觉得房价被外地人推高（17年上半年，海口均价2.5左右，周边市县1.7-2.1左右）了买不起，现在把价格限住别说我没给你机会。2、海南没有支柱产业，现在都在去地产化，政府借机推旅游、夜市、自由贸易港等。6、海南楼市未来肯定还是有机会的，限价限购解除弊端必然是全线反弹，毕竟海南房产行业有句话说的好，我们卖的不是房是资源。由于主题是讨论海南房价，其它层面的问题就不做赘述了防止跑题，我和朋友们在一起经常会讨论相关政策。比较片面各位就凑活着看看。最后说一句，我记得自由贸易港口号里有什么比肩深圳，香港之类的意思，如果真的有这么大野心，各位能做的就是先比对一下深圳的房价。我是哈尔滨人，在海南已经候鸟式生活6年，已经在海南买了3套房，我买房的日期分别是15年、17年、18年，通过这几年以及最近房价变化，亲身经历来回答这个问题。2015年3月，我在海南省东方市购买了第一套住宅，建筑面积100平方米，二楼，两室两厅，带34平方米的大阳台，房子带精装修，房款总价428000元，小区泳池、温泉、娱乐中心、网球场、篮球场都有，大约8000户左右，靠近动车站和客运站，小区生活便利，出行方便。2017年3月，我在东方市购买了第二套住宅，在海边属于一线海景房，遗憾的是我买的时候这个户型只有底层和很高层，本人恐高选择了底层二楼，建筑面积76平方米，两室一厅带隔断的，房子也是精装修，总价660000元，小区环境更好，是东方市最高端小区，价格也比其他小区要高，值得一提的是物业服务非常好，随叫随到，距离海边比较近。2018年3月，在同一小区的二期别墅区购买了第3套房子，带花园的洋房，建筑面积52平方米，使用40平方米，一室一厅的，带60平方米的花园，也是精装修，总价1000001元，这套房子位于别墅区，环境更好，24小时保安巡逻，每天有工人修剪花草，浇水除草，出门就是大海，1分钟就到了。这三套房子房产证都办下来了，买的时候都是现房，也比较安心，2019年3月我去销售中心交契税办房产证的时候，一个大姐花990000万买了一个建筑面积40多平米的房子，置业顾问说那时房价核190000元。2019年12月，我去销售中心取房产证的时候，置业顾问告诉我房价是2.2-2.3万元/平方米，隔了9个月，每平方米涨了3.4000元。二手房的价格低一些，这个小区大约17000-18000元左右吧，总体来说比一手新房便宜不少。如今这个小区房价也是一路上涨的，因为不批地，开发商没有楼盘可开发，之销售之前的尾盘，加上限购的原因，购买者不多，但是房价却没降下来，有的人可能急用钱就会出售，不用钱的或者只有一套的就不会卖了，因为卖了就没有资格买了，获得买房资格也是要费一番周折的。购买一个城市的房子就是买这个城市的未来，未来5-10年，我仍是看好海南的房产，独特的地理优势、优质的自然资源、加上国际自由贸易港的政策加持，海南未来可期。欢迎关注@房房姐 ，了解更多海南信息。
我认为海南岛的房价今后会上漲。海南岛自然环境好，温润干净的空气，良好的水质，丰富的海洋资源，土地资源有限，决定了海南岛房地产开发受到限制，随着中国经济飞速发展，人们对高质量的生活需求，优质资源的需求，会越来越多。房地产限购政策，限制了炒房，需求大资源少，造成推高价格。北京，上海，深圳房价的理性上涨也是需求造成的，在经济高速发展的情况下，房价不可能下跌。海南省的房价由于它地理位置的特殊性，目前空气质量全国最好，适宜居住的生活属性，造成海南省房价上涨，是社会发展，市场经济的必然。谢谢头条邀请回答。此题目：海南的房子有价无市，为什么不降价？2010年以后，全国房地产逐渐过热，海南也受到了冲击，特别是2010年初，海南建成国际旅游岛出台，海南全岛各个城市出现了房地产开发热，各地开发商齐聚海南大兴土木，开始了造城高潮，海南的房价由此大涨，由以前几千元一平米，猛涨到几万一平米。由于海南岛特殊的亚热带气候，特别是温暖如夏的冬季，吸引了长江以北，特别是黑龙江，吉林，内蒙，等地有识之士和退休的老人们，纷纷来到海南购买楼房。几年光景，海南的楼盘几乎销售殆尽。同时也出现了奇怪的现象，外地的购房者极少有常年在海南居住的，大多数都是由老人冬季来住一段时间，等到春季四五月份又返回原籍，成了季节性的迁徙候鸟人群。一到夏季，外地人购买的楼盘绝大多数都是空巢，到晚上许多的小区一片漆黑，犹如鬼城。海南房价高涨后，由于海南经济比较落后，海南本地人人均收入较低，有能力购买海南高价房的本地人很少。2017年4月22日，海南省出台了限购政策，基本冻结了外地人来海南购房的欲望。至今没有出现解冻的迹象。近三年来，随着海南房地产热急剧降温，那些正在建筑中的楼盘销售部门前冷清，几乎很少有人问津。海南多数城市的房地产中介公司倒闭。海南楼盘有价无市的问题，至今还没有拿出解冻的新措施。在海南出台限购政策之前 ，许多已经办完购房手续者，由于开发商和当地有关部门互相推诿，以及其他原因，至今都没有领取到产权证，一些维权上访的外地购房者，多是无果而终。终上所述，海南房地产经济下滑是有目共睹的。大家关心海南房价能否下降？奢望海南房价下降的人肯定会失望。为啥这么说呢？在全国只有一个天蓝，海蓝，空气清新，常年温暖翠绿的海南岛，不可能再继续无限制的开发房地产业，也不可能允许外地人无限制的蜂拥来海南岛购房。如果海南房地产热再继续朝着大建商品住宅楼盘的方向发展下去，海南天然的净土静海就会遭到完全破坏。海南岛很适合发展旅游业，房地产应该面向多建一些适合旅游业发展的出租的公寓楼盘。为那些旅游度假和到海南岛过冬的老人短期租住。海南的房地产业还应该向改造各个城市和县城的老旧街区和棚户区方向上倾斜。在限购之前 ，外地人已经购买的商品楼房，原开发商和当地有关部门应该尽快为其办理产权证，允许外地具有产权证者出售手中楼房，或者由当地政府收购，改建为公寓出租房。以上是一个外地人不成熟的看法和一点建议。深信国家和海南省今后会有更成熟的房地产发展蓝图或新政策出台。海南岛在尽可能保持原有生态面貌的前提下，将会建设的越来越美好。理性分析降价海南楼市现状1、所谓的降价是因为价格限制，目前海口最高备案售价17300，17年8月之前的价格可以毛坯出售，之后的要精装交房。2、备案价由开发商提交预自身预期售价，住建局市场部专员实地考察评估，给最终售价（如果想高价，房地产办证的都懂的），但是但是最新的政策又提出了一项，考虑到有的开发商拿地成本较高，现在价格备案时地价也考虑在内了（防止部分开发商捆绑销售）。3、全海南现在是限购限价，作为外地人买房现在比较费劲，要么落户（落户很快，一般2星期搞定）要么社保（社保不能补交，上年纪的基本pass）社保这项一般是外地人在本省工作的会选。其实还有很多相关部门有文件，只要符合几大项其中任意大项里全部小项，再加上必选项就可以了，相比之前确实有些麻烦但是也没那么麻烦，只是部分时候需要本人到场。4、现海南双限（双限是针对普通商品房，就是70年产权的）情况下开发商开始剑走偏锋，猛推商业（40年产权，不限购不限贷不限价）loft项目属于政策灰色地带，海口商业项目大致在2.5万左右。5、专家说（现在专家很多）之所以限购是因为需求的人太多，有的时候感觉专家真好当，我个人理解1、之前本地人都觉得房价被外地人推高（17年上半年，海口均价2.5左右，周边市县1.7-2.1左右）了买不起，现在把价格限住别说我没给你机会。2、海南没有支柱产业，现在都在去地产化，政府借机推旅游、夜市、自由贸易港等。6、海南楼市未来肯定还是有机会的，限价限购解除弊端必然是全线反弹，毕竟海南房产行业有句话说的好，我们卖的不是房是资源。由于主题是讨论海南房价，其它层面的问题就不做赘述了防止跑题，我和朋友们在一起经常会讨论相关政策。比较片面各位就凑活着看看。最后说一句，我记得自由贸易港口号里有什么比肩深圳，香港之类的意思，如果真的有这么大野心，各位能做的就是先比对一下深圳的房价。我是哈尔滨人，在海南已经候鸟式生活6年，已经在海南买了3套房，我买房的日期分别是15年、17年、18年，通过这几年以及最近房价变化，亲身经历来回答这个问题。2015年3月，我在海南省东方市购买了第一套住宅，建筑面积100平方米，二楼，两室两厅，带34平方米的大阳台，房子带精装修，房款总价428000元，小区泳池、温泉、娱乐中心、网球场、篮球场都有，大约8000户左右，靠近动车站和客运站，小区生活便利，出行方便。2017年3月，我在东方市购买了第二套住宅，在海边属于一线海景房，遗憾的是我买的时候这个户型只有底层和很高层，本人恐高选择了底层二楼，建筑面积76平方米，两室一厅带隔断的，房子也是精装修，总价660000元，小区环境更好，是东方市最高端小区，价格也比其他小区要高，值得一提的是物业服务非常好，随叫随到，距离海边比较近。2018年3月，在同一小区的二期别墅区购买了第3套房子，带花园的洋房，建筑面积52平方米，使用40平方米，一室一厅的，带60平方米的花园，也是精装修，总价1000001元，这套房子位于别墅区，环境更好，24小时保安巡逻，每天有工人修剪花草，浇水除草，出门就是大海，1分钟就到了。这三套房子房产证都办下来了，买的时候都是现房，也比较安心，2019年3月我去销售中心交契税办房产证的时候，一个大姐花990000万买了一个建筑面积40多平米的房子，置业顾问说那时房价核190000元。2019年12月，我去销售中心取房产证的时候，置业顾问告诉我房价是2.2-2.3万元/平方米，隔了9个月，每平方米涨了3.4000元。二手房的价格低一些，这个小区大约17000-18000元左右吧，总体来说比一手新房便宜不少。如今这个小区房价也是一路上涨的，因为不批地，开发商没有楼盘可开发，之销售之前的尾盘，加上限购的原因，购买者不多，但是房价却没降下来，有的人可能急用钱就会出售，不用钱的或者只有一套的就不会卖了，因为卖了就没有资格买了，获得买房资格也是要费一番周折的。购买一个城市的房子就是买这个城市的未来，未来5-10年，我仍是看好海南的房产，独特的地理优势、优质的自然资源、加上国际自由贸易港的政策加持，海南未来可期。欢迎关注@房房姐 ，了解更多海南信息。能买就买吧，现在已经是房价的低谷了，未来可能要买不起！
我认为海南岛的房价今后会上漲。海南岛自然环境好，温润干净的空气，良好的水质，丰富的海洋资源，土地资源有限，决定了海南岛房地产开发受到限制，随着中国经济飞速发展，人们对高质量的生活需求，优质资源的需求，会越来越多。房地产限购政策，限制了炒房，需求大资源少，造成推高价格。北京，上海，深圳房价的理性上涨也是需求造成的，在经济高速发展的情况下，房价不可能下跌。海南省的房价由于它地理位置的特殊性，目前空气质量全国最好，适宜居住的生活属性，造成海南省房价上涨，是社会发展，市场经济的必然。谢谢头条邀请回答。此题目：海南的房子有价无市，为什么不降价？2010年以后，全国房地产逐渐过热，海南也受到了冲击，特别是2010年初，海南建成国际旅游岛出台，海南全岛各个城市出现了房地产开发热，各地开发商齐聚海南大兴土木，开始了造城高潮，海南的房价由此大涨，由以前几千元一平米，猛涨到几万一平米。由于海南岛特殊的亚热带气候，特别是温暖如夏的冬季，吸引了长江以北，特别是黑龙江，吉林，内蒙，等地有识之士和退休的老人们，纷纷来到海南购买楼房。几年光景，海南的楼盘几乎销售殆尽。同时也出现了奇怪的现象，外地的购房者极少有常年在海南居住的，大多数都是由老人冬季来住一段时间，等到春季四五月份又返回原籍，成了季节性的迁徙候鸟人群。一到夏季，外地人购买的楼盘绝大多数都是空巢，到晚上许多的小区一片漆黑，犹如鬼城。海南房价高涨后，由于海南经济比较落后，海南本地人人均收入较低，有能力购买海南高价房的本地人很少。2017年4月22日，海南省出台了限购政策，基本冻结了外地人来海南购房的欲望。至今没有出现解冻的迹象。近三年来，随着海南房地产热急剧降温，那些正在建筑中的楼盘销售部门前冷清，几乎很少有人问津。海南多数城市的房地产中介公司倒闭。海南楼盘有价无市的问题，至今还没有拿出解冻的新措施。在海南出台限购政策之前 ，许多已经办完购房手续者，由于开发商和当地有关部门互相推诿，以及其他原因，至今都没有领取到产权证，一些维权上访的外地购房者，多是无果而终。终上所述，海南房地产经济下滑是有目共睹的。大家关心海南房价能否下降？奢望海南房价下降的人肯定会失望。为啥这么说呢？在全国只有一个天蓝，海蓝，空气清新，常年温暖翠绿的海南岛，不可能再继续无限制的开发房地产业，也不可能允许外地人无限制的蜂拥来海南岛购房。如果海南房地产热再继续朝着大建商品住宅楼盘的方向发展下去，海南天然的净土静海就会遭到完全破坏。海南岛很适合发展旅游业，房地产应该面向多建一些适合旅游业发展的出租的公寓楼盘。为那些旅游度假和到海南岛过冬的老人短期租住。海南的房地产业还应该向改造各个城市和县城的老旧街区和棚户区方向上倾斜。在限购之前 ，外地人已经购买的商品楼房，原开发商和当地有关部门应该尽快为其办理产权证，允许外地具有产权证者出售手中楼房，或者由当地政府收购，改建为公寓出租房。以上是一个外地人不成熟的看法和一点建议。深信国家和海南省今后会有更成熟的房地产发展蓝图或新政策出台。海南岛在尽可能保持原有生态面貌的前提下，将会建设的越来越美好。理性分析降价海南楼市现状1、所谓的降价是因为价格限制，目前海口最高备案售价17300，17年8月之前的价格可以毛坯出售，之后的要精装交房。2、备案价由开发商提交预自身预期售价，住建局市场部专员实地考察评估，给最终售价（如果想高价，房地产办证的都懂的），但是但是最新的政策又提出了一项，考虑到有的开发商拿地成本较高，现在价格备案时地价也考虑在内了（防止部分开发商捆绑销售）。3、全海南现在是限购限价，作为外地人买房现在比较费劲，要么落户（落户很快，一般2星期搞定）要么社保（社保不能补交，上年纪的基本pass）社保这项一般是外地人在本省工作的会选。其实还有很多相关部门有文件，只要符合几大项其中任意大项里全部小项，再加上必选项就可以了，相比之前确实有些麻烦但是也没那么麻烦，只是部分时候需要本人到场。4、现海南双限（双限是针对普通商品房，就是70年产权的）情况下开发商开始剑走偏锋，猛推商业（40年产权，不限购不限贷不限价）loft项目属于政策灰色地带，海口商业项目大致在2.5万左右。5、专家说（现在专家很多）之所以限购是因为需求的人太多，有的时候感觉专家真好当，我个人理解1、之前本地人都觉得房价被外地人推高（17年上半年，海口均价2.5左右，周边市县1.7-2.1左右）了买不起，现在把价格限住别说我没给你机会。2、海南没有支柱产业，现在都在去地产化，政府借机推旅游、夜市、自由贸易港等。6、海南楼市未来肯定还是有机会的，限价限购解除弊端必然是全线反弹，毕竟海南房产行业有句话说的好，我们卖的不是房是资源。由于主题是讨论海南房价，其它层面的问题就不做赘述了防止跑题，我和朋友们在一起经常会讨论相关政策。比较片面各位就凑活着看看。最后说一句，我记得自由贸易港口号里有什么比肩深圳，香港之类的意思，如果真的有这么大野心，各位能做的就是先比对一下深圳的房价。我是哈尔滨人，在海南已经候鸟式生活6年，已经在海南买了3套房，我买房的日期分别是15年、17年、18年，通过这几年以及最近房价变化，亲身经历来回答这个问题。2015年3月，我在海南省东方市购买了第一套住宅，建筑面积100平方米，二楼，两室两厅，带34平方米的大阳台，房子带精装修，房款总价428000元，小区泳池、温泉、娱乐中心、网球场、篮球场都有，大约8000户左右，靠近动车站和客运站，小区生活便利，出行方便。2017年3月，我在东方市购买了第二套住宅，在海边属于一线海景房，遗憾的是我买的时候这个户型只有底层和很高层，本人恐高选择了底层二楼，建筑面积76平方米，两室一厅带隔断的，房子也是精装修，总价660000元，小区环境更好，是东方市最高端小区，价格也比其他小区要高，值得一提的是物业服务非常好，随叫随到，距离海边比较近。2018年3月，在同一小区的二期别墅区购买了第3套房子，带花园的洋房，建筑面积52平方米，使用40平方米，一室一厅的，带60平方米的花园，也是精装修，总价1000001元，这套房子位于别墅区，环境更好，24小时保安巡逻，每天有工人修剪花草，浇水除草，出门就是大海，1分钟就到了。这三套房子房产证都办下来了，买的时候都是现房，也比较安心，2019年3月我去销售中心交契税办房产证的时候，一个大姐花990000万买了一个建筑面积40多平米的房子，置业顾问说那时房价核190000元。2019年12月，我去销售中心取房产证的时候，置业顾问告诉我房价是2.2-2.3万元/平方米，隔了9个月，每平方米涨了3.4000元。二手房的价格低一些，这个小区大约17000-18000元左右吧，总体来说比一手新房便宜不少。如今这个小区房价也是一路上涨的，因为不批地，开发商没有楼盘可开发，之销售之前的尾盘，加上限购的原因，购买者不多，但是房价却没降下来，有的人可能急用钱就会出售，不用钱的或者只有一套的就不会卖了，因为卖了就没有资格买了，获得买房资格也是要费一番周折的。购买一个城市的房子就是买这个城市的未来，未来5-10年，我仍是看好海南的房产，独特的地理优势、优质的自然资源、加上国际自由贸易港的政策加持，海南未来可期。欢迎关注@房房姐 ，了解更多海南信息。能买就买吧，现在已经是房价的低谷了，未来可能要买不起！海口房价何时下降？什么时候海口房价才是最低点？小编很不明白，海口买新房为什么需要这么多的理由？始终没有在海口买房的人，和一直看空楼市的人，今天和大家分享下：为什么总有一些朋友始终没有买到海口的房子！海南房地产规模加速扩大，海南的经济增长点严重依赖房地产业，海口房价过高引发一些列问题。对此，海南ZF对海口房地产问题高度关注，2017年9月海口房地产政策密集出台，透露出海南房地产业将更重视海南的生态环境保护和提高开发品质的转变。也透露出海口房地产市场将回归原点“房子是拿来住的，不是拿来炒”的定位，海口房地产市场将变为政策调控走向动态平衡。为什么还没买到海口的房子？主要有几个原因：一、永远觉得海口房价还会跌的：这类人天天就在盼望崩盘，最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他，如同看见李宗瑞用勃来侍特开房一样，都想自己占便宜。在等待奇迹会发生的梦中人！其实，抄底的心态不可取。因为再高明的房地产分析师也没有能力预判房价最低点在哪里，真正的“底部”只有过后才能知道。二、永远总是慢人一拍的：海口看房的时候，这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧，当断不断，犹犹豫豫，总是等机会过去了再懊悔的人。尤其是海口的购房者，这点对他们来说更是硬伤。由于市场需求基数庞大，很多好的房源稍纵即逝。所以说：当断不断，必受其乱。三、永远总是看而不买的：这类人不是不想买，而是总想多看几套，结果一看就不可收拾，房子总是越建越好，价格却也越升越高，好不容易看好了一套一问价格傻了，怎么和我当初看的价格差这么多呢？市场在不断变化，要考虑选择的机会成本。四、过于相信亲友建议的：亲友总是事后诸葛亮，过去总是最美好的，将来一定是最险恶的....“2000年的时候，海口房价才2000元一平，当时我要是咬咬牙买个3套房就好了，现在已经太高了，根本不适合买房”，大家对这种言论是不是特别熟悉啊？ 这就是典型的事后诸葛亮。整天高谈阔论的讲朋友邻居的炒房发家史，并乐在其中，悔恨自己当初的无知和不开窍，但是你让他现在买房，他一定会和你讲一大堆道理：“要买我早就买了，傻子才现在买呢！海口房价这么高，以后绝不会再涨了。”人云亦云，没有自己的分析判断。不愿承担风险，但是羡慕回报。你觉得已经过了买房的最佳时间，悔恨当初自己的无知，其实每一天都是当初，只是你从不愿面对。海口买房总有千百种理由，不买房亦有千万种借口。五、永远相信专家的话：孰不知那些天天喊海口房价要跌的专家，其实一边在喊跌一边却在到处抄底，试问下中国哪位专家不都是有好几套房子？如果说海口房价靠那些整天就知道吹牛皮的“砖家”就能跌下来，你信吗？该出手时就出手吧！六、永远等房价跌到谷底的：这类人就跟炒股票一样，天天在等抄底，可是又有几个能知道谷底在哪呢？先前说过，最好的专业研究人员也不可能预判市场“底部”在哪里。能买到底价房的概率和中彩票特等奖的几率大致相当，大可不必等抄底七、总想买十全十美房子的：这类人往往口袋里都没几个钱，所以总想把钱用在刀刃上！实际上谁也没见过十全十美的房子！想要市中心的位置，景区房的环境，再是外环外的价格，这可能吗？地段、价格与居住环境三者不可能兼得，都想得到的结果必然是什么也得不到。

经过此次疫情过后你们觉得海口的房价会下降吗


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