1，从一定角度上看为什么我国房价不能暴跌

今天是7月15日，根据最新消息报道，我们国家的多个地区都出现了房价下跌的情况，这是受到了疫情和经济还有供求关系的影响，很多想买房子的人还在观望，等待着房价的进一步下跌，但是观察很久的人应该可以发现，房价下跌是存在的，但是房价暴跌在过去的几十年内都是不存在的，那么是什么原因造成我们国家的房价不能暴跌呢？ 第一，我们国家的房价不会出现暴跌，是由于我们国家的建造业成本比较高，房屋质量比较好，因此高成本的房屋的房价一定贵一些 我们国家的建筑业一直在平稳的发展中，我们盖楼房用的原材料都是质量很好，稳定性很高的原材料，这些原材料的费用就不是一笔小数目，对比日本，因为他们多发地震，所以他们建造房屋还有使用泡沫砖的情况，这样还可以减少人员伤亡，所以他们的建造房屋的成本就不高，所以我们的房地产业如果想赚钱，就必须收回成本，这就决定了我们国家的房价不可能出现暴跌的情况。 第二，我们国家的房价不可能出现暴跌，还有一个原因就是，我们国家的房价是受到国家宏观调控的 这就是我们国家的特色社会主义的经济体系，房地产业属于市场，看不见的手，而宏观调控就是看得见的手，二者相辅相成，房地产业给我们国家带来了巨大的财政收入，因此房地产业如果出现暴跌，一部分成本就难以回收，还会牵一发而动全身，影响我们国家的整体经济，所以房地产业不会出现暴跌的情况，这对我们稳定社会生活，发展经济，增加财政来源等多个方面，都有积极的影响。 以上就是我的回答，希望对你有帮助。

从一定角度上看为什么我国房价不能暴跌

2，房价会不会跌下来

在大战爆发以前别想了
这要根据你在什么城市，一线城市有有可能会跌，二、三线城市就不一定了，因为他们的房价本来就不是很高考虑到建设、土地等成本以及开发商合理的利润、税收因素，降价的余地不是很大
不会下跌很多d
土地也是一种稀缺资源，长期来看房价不可能跌的，只会存在阶段性调整！
不会
肯定跌

房价会不会跌下来

3，一些地方的房价为何跌不下来房价暴跌会引发很多问题吗

房价上涨到如此恐怖的高度，原因很多。虽然我国的房价从绝对数值来看不是世界最高，还有上涨空间，但以我们国家绝大多数人的超低收入来看，房价对不起人民，也对不起党。
房价上涨到如此恐怖的高度，原因很多。虽然我国的房价从绝对数值来看不是世界最高，还有上涨空间，但以我们国家绝大多数人的超低收入来看，房价对不起人民，也对不起党。天下只涨不跌的，只有人们的年龄。从人类社会发展的周期理论来看，任何资产价格起起伏伏这是一个必然的规律，但为什么人们总认为中国的房产不会下跌呢？其实这是一种基于过去几十年经验的一种错误的感觉。因为在中国从1978年改革开放一直到现在，经过40年的发展，中国人由贫穷到富裕，由没有住房到有几套住房，资产在整个经济发展的大的趋势背景下一直不断的增值，所以人们就会产生所谓的财富幻觉，就像日本在1990年之前一样，房价上涨突破了50倍，但最终房地产价格一直到现在也没有突破1990年的高点，在美国在欧洲也都出现过这种价格起起伏伏的规律，所以承认房价的涨跌，这是一个最基本的理性认识。中国从2010年，整个人口已经呈现出结构性的分化，到了2030年，年龄老龄化的现象会削弱整个居民的购买力，所以在这个背景下，房地产价格将会经历价格上涨之后，2020年到2030年将出现价格企稳的状况，2030年以后由于购买力下降，房地产将进入下行周期，这和人口老龄化导致购买力下降是有直接的关系的。当然短期来说很多人认为房地产受到通货膨胀的影响，本身价格是上涨的，加上地方政府的土地财政要对房地产价格保持政策上的稳定。但实际上住房不炒这已经是国家的政策，而这些政策的出台，实际上都是有一定时间的超前性的，让大家在房价稳定的环境当中尽可能的降低自己的负债。同时我们房产税的征收也提到议事日程上来了，持有多套房的成本会越来越高，所以综合而言中国房地产在未来10年将会保持稳定，而2030年以后出现周期性的价格下跌，这将是一个规律。
房价上涨到如此恐怖的高度，原因很多。虽然我国的房价从绝对数值来看不是世界最高，还有上涨空间，但以我们国家绝大多数人的超低收入来看，房价对不起人民，也对不起党。天下只涨不跌的，只有人们的年龄。从人类社会发展的周期理论来看，任何资产价格起起伏伏这是一个必然的规律，但为什么人们总认为中国的房产不会下跌呢？其实这是一种基于过去几十年经验的一种错误的感觉。因为在中国从1978年改革开放一直到现在，经过40年的发展，中国人由贫穷到富裕，由没有住房到有几套住房，资产在整个经济发展的大的趋势背景下一直不断的增值，所以人们就会产生所谓的财富幻觉，就像日本在1990年之前一样，房价上涨突破了50倍，但最终房地产价格一直到现在也没有突破1990年的高点，在美国在欧洲也都出现过这种价格起起伏伏的规律，所以承认房价的涨跌，这是一个最基本的理性认识。中国从2010年，整个人口已经呈现出结构性的分化，到了2030年，年龄老龄化的现象会削弱整个居民的购买力，所以在这个背景下，房地产价格将会经历价格上涨之后，2020年到2030年将出现价格企稳的状况，2030年以后由于购买力下降，房地产将进入下行周期，这和人口老龄化导致购买力下降是有直接的关系的。当然短期来说很多人认为房地产受到通货膨胀的影响，本身价格是上涨的，加上地方政府的土地财政要对房地产价格保持政策上的稳定。但实际上住房不炒这已经是国家的政策，而这些政策的出台，实际上都是有一定时间的超前性的，让大家在房价稳定的环境当中尽可能的降低自己的负债。同时我们房产税的征收也提到议事日程上来了，持有多套房的成本会越来越高，所以综合而言中国房地产在未来10年将会保持稳定，而2030年以后出现周期性的价格下跌，这将是一个规律。买过房的才这么想的
房价上涨到如此恐怖的高度，原因很多。虽然我国的房价从绝对数值来看不是世界最高，还有上涨空间，但以我们国家绝大多数人的超低收入来看，房价对不起人民，也对不起党。天下只涨不跌的，只有人们的年龄。从人类社会发展的周期理论来看，任何资产价格起起伏伏这是一个必然的规律，但为什么人们总认为中国的房产不会下跌呢？其实这是一种基于过去几十年经验的一种错误的感觉。因为在中国从1978年改革开放一直到现在，经过40年的发展，中国人由贫穷到富裕，由没有住房到有几套住房，资产在整个经济发展的大的趋势背景下一直不断的增值，所以人们就会产生所谓的财富幻觉，就像日本在1990年之前一样，房价上涨突破了50倍，但最终房地产价格一直到现在也没有突破1990年的高点，在美国在欧洲也都出现过这种价格起起伏伏的规律，所以承认房价的涨跌，这是一个最基本的理性认识。中国从2010年，整个人口已经呈现出结构性的分化，到了2030年，年龄老龄化的现象会削弱整个居民的购买力，所以在这个背景下，房地产价格将会经历价格上涨之后，2020年到2030年将出现价格企稳的状况，2030年以后由于购买力下降，房地产将进入下行周期，这和人口老龄化导致购买力下降是有直接的关系的。当然短期来说很多人认为房地产受到通货膨胀的影响，本身价格是上涨的，加上地方政府的土地财政要对房地产价格保持政策上的稳定。但实际上住房不炒这已经是国家的政策，而这些政策的出台，实际上都是有一定时间的超前性的，让大家在房价稳定的环境当中尽可能的降低自己的负债。同时我们房产税的征收也提到议事日程上来了，持有多套房的成本会越来越高，所以综合而言中国房地产在未来10年将会保持稳定，而2030年以后出现周期性的价格下跌，这将是一个规律。买过房的才这么想的会持续下降，这是不以人的意志为转移的！一、房价越来越与广大普通群众的收入背道而驰！所以，他们越来越望房兴叹了。就拿三、四线城市来说吧，人们的月工资在3000——5000元之间，(实际上很多民企的工资比上述数字还低的多)。而这些城市每平米的房价却涨到10000元以上。试想，这些人如果要买一套100平米的房子。二十年内.不吃不喝不穿、不看电影不去旅游，不给儿女支付上学费用等等，才能完成，这样房价谁买得起？二、严重供大于求！长期以来房企在一定程度上成了中国经济增长的推动剂和压仓石，因此，房企个数越增越多，规模越做越大，从而造成了无节制的滥建乱建局面，使大量空置房象野树杂草一样蔓延在城市的大街小巷！远远供大于求！三、有钱人和炒房客置身市外，销量锐减。不管什么类型的有钱人(含炒房客)多少年前早已购买了房子，有的早已不止一套！而近年来随着房子越建越多，销量却越来越少，空置房随处可见，很多有见识的炒房客看透了房市走势之后，早已脱身或正在脱身市外！他们不在为即将衰竭的行业无钱赚吆喝了！总之，房价下跌是必然走势！尽管有些城市的房价并未下跌或跌幅很小，但你只要了解一下真实的销量，你就会对有价无市的现状一目了然！以其有价无市地硬撑着，何不放下价子，薄利多销！尽快甩掉这个汤手的山芋！
房价上涨到如此恐怖的高度，原因很多。虽然我国的房价从绝对数值来看不是世界最高，还有上涨空间，但以我们国家绝大多数人的超低收入来看，房价对不起人民，也对不起党。天下只涨不跌的，只有人们的年龄。从人类社会发展的周期理论来看，任何资产价格起起伏伏这是一个必然的规律，但为什么人们总认为中国的房产不会下跌呢？其实这是一种基于过去几十年经验的一种错误的感觉。因为在中国从1978年改革开放一直到现在，经过40年的发展，中国人由贫穷到富裕，由没有住房到有几套住房，资产在整个经济发展的大的趋势背景下一直不断的增值，所以人们就会产生所谓的财富幻觉，就像日本在1990年之前一样，房价上涨突破了50倍，但最终房地产价格一直到现在也没有突破1990年的高点，在美国在欧洲也都出现过这种价格起起伏伏的规律，所以承认房价的涨跌，这是一个最基本的理性认识。中国从2010年，整个人口已经呈现出结构性的分化，到了2030年，年龄老龄化的现象会削弱整个居民的购买力，所以在这个背景下，房地产价格将会经历价格上涨之后，2020年到2030年将出现价格企稳的状况，2030年以后由于购买力下降，房地产将进入下行周期，这和人口老龄化导致购买力下降是有直接的关系的。当然短期来说很多人认为房地产受到通货膨胀的影响，本身价格是上涨的，加上地方政府的土地财政要对房地产价格保持政策上的稳定。但实际上住房不炒这已经是国家的政策，而这些政策的出台，实际上都是有一定时间的超前性的，让大家在房价稳定的环境当中尽可能的降低自己的负债。同时我们房产税的征收也提到议事日程上来了，持有多套房的成本会越来越高，所以综合而言中国房地产在未来10年将会保持稳定，而2030年以后出现周期性的价格下跌，这将是一个规律。买过房的才这么想的会持续下降，这是不以人的意志为转移的！一、房价越来越与广大普通群众的收入背道而驰！所以，他们越来越望房兴叹了。就拿三、四线城市来说吧，人们的月工资在3000——5000元之间，(实际上很多民企的工资比上述数字还低的多)。而这些城市每平米的房价却涨到10000元以上。试想，这些人如果要买一套100平米的房子。二十年内.不吃不喝不穿、不看电影不去旅游，不给儿女支付上学费用等等，才能完成，这样房价谁买得起？二、严重供大于求！长期以来房企在一定程度上成了中国经济增长的推动剂和压仓石，因此，房企个数越增越多，规模越做越大，从而造成了无节制的滥建乱建局面，使大量空置房象野树杂草一样蔓延在城市的大街小巷！远远供大于求！三、有钱人和炒房客置身市外，销量锐减。不管什么类型的有钱人(含炒房客)多少年前早已购买了房子，有的早已不止一套！而近年来随着房子越建越多，销量却越来越少，空置房随处可见，很多有见识的炒房客看透了房市走势之后，早已脱身或正在脱身市外！他们不在为即将衰竭的行业无钱赚吆喝了！总之，房价下跌是必然走势！尽管有些城市的房价并未下跌或跌幅很小，但你只要了解一下真实的销量，你就会对有价无市的现状一目了然！以其有价无市地硬撑着，何不放下价子，薄利多销！尽快甩掉这个汤手的山芋！开宗明义：不认同。最主要的原因是居民杠杆已经难以为继。首先要明确疫情期间需要拯救的是什么。1、就业；2、消费；3、财政。就业保障收入，有收入才有消费，有消费才有生产。而财政建立在前述循环的基础之上。房地产很重要，因为承载了长长的建筑家居建材产业链。但是这个产业链靠的是房地产销量带动，而不是房价带动。在居民钱袋子有限的情况下，价格越高，销售越差。大家知道这两年崛起最快的电商是拼多多，GMV上万亿用时最短，用户数超过京东。凭的是什么呢？低价，薄利，多销。过去20年的前半段，靠的是城市化真实需求带动了房地产的需求；后半段，靠的是持续加杠杆推高房地产量价齐升。这个杠杆加到了什么程度呢？上一张图（历年新增住户贷款）：大家可以看到，直到2015年，居民贷款每年新增2万多亿-3万多亿。但是2016-2018年，迅速跳涨到6万亿+然后7万亿+的级别。去年，2019年，继续增加了7.43万亿。这是什么概念呢，2016-2019这4年的居民贷款，超过了之前所有年份居民贷款之和。是中国人突然有钱了吗？不是。而是出于保值增值的恐慌心理疯狂贷款进入楼市。到目前，居民贷款总量已经逼近60万亿。按每年7万亿+的增量，再过5-6年就会逼近百万亿。这里面住房贷款占比大概65%，剩下35%是消费贷款。但是大量消费贷款实际上变相进入楼市。靠杠杆支撑的楼市，维持不了量和价。所以接下来，量一旦萎缩，只维持价格，就起不到带动产业链的效果。而且压抑了实体工商业和居民消费能力。而国家要的是充分的就业和消费和财政。那么，保障这三样的方式不再是房价，而是控制楼市杠杆，保住房地产之外的消费。否则，大量消费型产业将面临持续的通缩，导致就业不断萎缩。那么财政靠什么维持呢？卖地可以继续，只是不再有天价地了。另外，房地产税，随时会推出。请大家翘首以待。
房价上涨到如此恐怖的高度，原因很多。虽然我国的房价从绝对数值来看不是世界最高，还有上涨空间，但以我们国家绝大多数人的超低收入来看，房价对不起人民，也对不起党。天下只涨不跌的，只有人们的年龄。从人类社会发展的周期理论来看，任何资产价格起起伏伏这是一个必然的规律，但为什么人们总认为中国的房产不会下跌呢？其实这是一种基于过去几十年经验的一种错误的感觉。因为在中国从1978年改革开放一直到现在，经过40年的发展，中国人由贫穷到富裕，由没有住房到有几套住房，资产在整个经济发展的大的趋势背景下一直不断的增值，所以人们就会产生所谓的财富幻觉，就像日本在1990年之前一样，房价上涨突破了50倍，但最终房地产价格一直到现在也没有突破1990年的高点，在美国在欧洲也都出现过这种价格起起伏伏的规律，所以承认房价的涨跌，这是一个最基本的理性认识。中国从2010年，整个人口已经呈现出结构性的分化，到了2030年，年龄老龄化的现象会削弱整个居民的购买力，所以在这个背景下，房地产价格将会经历价格上涨之后，2020年到2030年将出现价格企稳的状况，2030年以后由于购买力下降，房地产将进入下行周期，这和人口老龄化导致购买力下降是有直接的关系的。当然短期来说很多人认为房地产受到通货膨胀的影响，本身价格是上涨的，加上地方政府的土地财政要对房地产价格保持政策上的稳定。但实际上住房不炒这已经是国家的政策，而这些政策的出台，实际上都是有一定时间的超前性的，让大家在房价稳定的环境当中尽可能的降低自己的负债。同时我们房产税的征收也提到议事日程上来了，持有多套房的成本会越来越高，所以综合而言中国房地产在未来10年将会保持稳定，而2030年以后出现周期性的价格下跌，这将是一个规律。买过房的才这么想的会持续下降，这是不以人的意志为转移的！一、房价越来越与广大普通群众的收入背道而驰！所以，他们越来越望房兴叹了。就拿三、四线城市来说吧，人们的月工资在3000——5000元之间，(实际上很多民企的工资比上述数字还低的多)。而这些城市每平米的房价却涨到10000元以上。试想，这些人如果要买一套100平米的房子。二十年内.不吃不喝不穿、不看电影不去旅游，不给儿女支付上学费用等等，才能完成，这样房价谁买得起？二、严重供大于求！长期以来房企在一定程度上成了中国经济增长的推动剂和压仓石，因此，房企个数越增越多，规模越做越大，从而造成了无节制的滥建乱建局面，使大量空置房象野树杂草一样蔓延在城市的大街小巷！远远供大于求！三、有钱人和炒房客置身市外，销量锐减。不管什么类型的有钱人(含炒房客)多少年前早已购买了房子，有的早已不止一套！而近年来随着房子越建越多，销量却越来越少，空置房随处可见，很多有见识的炒房客看透了房市走势之后，早已脱身或正在脱身市外！他们不在为即将衰竭的行业无钱赚吆喝了！总之，房价下跌是必然走势！尽管有些城市的房价并未下跌或跌幅很小，但你只要了解一下真实的销量，你就会对有价无市的现状一目了然！以其有价无市地硬撑着，何不放下价子，薄利多销！尽快甩掉这个汤手的山芋！开宗明义：不认同。最主要的原因是居民杠杆已经难以为继。首先要明确疫情期间需要拯救的是什么。1、就业；2、消费；3、财政。就业保障收入，有收入才有消费，有消费才有生产。而财政建立在前述循环的基础之上。房地产很重要，因为承载了长长的建筑家居建材产业链。但是这个产业链靠的是房地产销量带动，而不是房价带动。在居民钱袋子有限的情况下，价格越高，销售越差。大家知道这两年崛起最快的电商是拼多多，GMV上万亿用时最短，用户数超过京东。凭的是什么呢？低价，薄利，多销。过去20年的前半段，靠的是城市化真实需求带动了房地产的需求；后半段，靠的是持续加杠杆推高房地产量价齐升。这个杠杆加到了什么程度呢？上一张图（历年新增住户贷款）：大家可以看到，直到2015年，居民贷款每年新增2万多亿-3万多亿。但是2016-2018年，迅速跳涨到6万亿+然后7万亿+的级别。去年，2019年，继续增加了7.43万亿。这是什么概念呢，2016-2019这4年的居民贷款，超过了之前所有年份居民贷款之和。是中国人突然有钱了吗？不是。而是出于保值增值的恐慌心理疯狂贷款进入楼市。到目前，居民贷款总量已经逼近60万亿。按每年7万亿+的增量，再过5-6年就会逼近百万亿。这里面住房贷款占比大概65%，剩下35%是消费贷款。但是大量消费贷款实际上变相进入楼市。靠杠杆支撑的楼市，维持不了量和价。所以接下来，量一旦萎缩，只维持价格，就起不到带动产业链的效果。而且压抑了实体工商业和居民消费能力。而国家要的是充分的就业和消费和财政。那么，保障这三样的方式不再是房价，而是控制楼市杠杆，保住房地产之外的消费。否则，大量消费型产业将面临持续的通缩，导致就业不断萎缩。那么财政靠什么维持呢？卖地可以继续，只是不再有天价地了。另外，房地产税，随时会推出。请大家翘首以待。作为一名从事房产领域多年的我，希望我的回答能帮助你！今年房价为什么还不跌呢？要回答这问题，我们先了解一下上半年房价走势，预测一下下半年房价走势！上半年的楼市就像“过山车”：涨—跌—涨，这是为什么呢？举全国房价最具代表城市“上海”为例从上表我们可以看出：1月份受疫情影响之前，房价是略微上涨；2月、3月虽然受到疫情影响，但对楼市前景比较乐观，加上春节是楼市交易旺季，房价上涨幅度较大；4月、5月份虽然国内疫情逐渐得到控制，国际疫情却日益严重，对经济下滑的担忧，对楼市感到悲观，房价下跌；6月、7月疫情慢慢得到控制，经济逐步回暖，被压抑的购房需求得到释放，房价亦是应声上涨！可以看的出来今年上半年在疫情期间房价是降过的，只是你没把握住机会！那么下半年房价走势会如何呢？一线、二线城市由于对人口强大吸引力，旺盛的刚性需求足以支撑其整个楼市；随着经济持续恢复，人们购买力上升，同时社会游离资本的增加，会进一步推升房价上涨，为此有些地方为了保持房价稳定推出楼市新政：像上海、杭州、大连、东莞等地陆续“二套房首付40%，且贷款利率按照基准利率的1.1倍执行”可见调控力度之大！下半一线、二线城市房价会继续涨！三线、四线以下城市由于楼市库存压力较大，受疫情影响，市场需求下降，房企为了生存或将采取优惠出售政策，如果你是在三、四线买房可以等等看，或许会等到！我的回答希望能帮助你！
房价上涨到如此恐怖的高度，原因很多。虽然我国的房价从绝对数值来看不是世界最高，还有上涨空间，但以我们国家绝大多数人的超低收入来看，房价对不起人民，也对不起党。天下只涨不跌的，只有人们的年龄。从人类社会发展的周期理论来看，任何资产价格起起伏伏这是一个必然的规律，但为什么人们总认为中国的房产不会下跌呢？其实这是一种基于过去几十年经验的一种错误的感觉。因为在中国从1978年改革开放一直到现在，经过40年的发展，中国人由贫穷到富裕，由没有住房到有几套住房，资产在整个经济发展的大的趋势背景下一直不断的增值，所以人们就会产生所谓的财富幻觉，就像日本在1990年之前一样，房价上涨突破了50倍，但最终房地产价格一直到现在也没有突破1990年的高点，在美国在欧洲也都出现过这种价格起起伏伏的规律，所以承认房价的涨跌，这是一个最基本的理性认识。中国从2010年，整个人口已经呈现出结构性的分化，到了2030年，年龄老龄化的现象会削弱整个居民的购买力，所以在这个背景下，房地产价格将会经历价格上涨之后，2020年到2030年将出现价格企稳的状况，2030年以后由于购买力下降，房地产将进入下行周期，这和人口老龄化导致购买力下降是有直接的关系的。当然短期来说很多人认为房地产受到通货膨胀的影响，本身价格是上涨的，加上地方政府的土地财政要对房地产价格保持政策上的稳定。但实际上住房不炒这已经是国家的政策，而这些政策的出台，实际上都是有一定时间的超前性的，让大家在房价稳定的环境当中尽可能的降低自己的负债。同时我们房产税的征收也提到议事日程上来了，持有多套房的成本会越来越高，所以综合而言中国房地产在未来10年将会保持稳定，而2030年以后出现周期性的价格下跌，这将是一个规律。买过房的才这么想的会持续下降，这是不以人的意志为转移的！一、房价越来越与广大普通群众的收入背道而驰！所以，他们越来越望房兴叹了。就拿三、四线城市来说吧，人们的月工资在3000——5000元之间，(实际上很多民企的工资比上述数字还低的多)。而这些城市每平米的房价却涨到10000元以上。试想，这些人如果要买一套100平米的房子。二十年内.不吃不喝不穿、不看电影不去旅游，不给儿女支付上学费用等等，才能完成，这样房价谁买得起？二、严重供大于求！长期以来房企在一定程度上成了中国经济增长的推动剂和压仓石，因此，房企个数越增越多，规模越做越大，从而造成了无节制的滥建乱建局面，使大量空置房象野树杂草一样蔓延在城市的大街小巷！远远供大于求！三、有钱人和炒房客置身市外，销量锐减。不管什么类型的有钱人(含炒房客)多少年前早已购买了房子，有的早已不止一套！而近年来随着房子越建越多，销量却越来越少，空置房随处可见，很多有见识的炒房客看透了房市走势之后，早已脱身或正在脱身市外！他们不在为即将衰竭的行业无钱赚吆喝了！总之，房价下跌是必然走势！尽管有些城市的房价并未下跌或跌幅很小，但你只要了解一下真实的销量，你就会对有价无市的现状一目了然！以其有价无市地硬撑着，何不放下价子，薄利多销！尽快甩掉这个汤手的山芋！开宗明义：不认同。最主要的原因是居民杠杆已经难以为继。首先要明确疫情期间需要拯救的是什么。1、就业；2、消费；3、财政。就业保障收入，有收入才有消费，有消费才有生产。而财政建立在前述循环的基础之上。房地产很重要，因为承载了长长的建筑家居建材产业链。但是这个产业链靠的是房地产销量带动，而不是房价带动。在居民钱袋子有限的情况下，价格越高，销售越差。大家知道这两年崛起最快的电商是拼多多，GMV上万亿用时最短，用户数超过京东。凭的是什么呢？低价，薄利，多销。过去20年的前半段，靠的是城市化真实需求带动了房地产的需求；后半段，靠的是持续加杠杆推高房地产量价齐升。这个杠杆加到了什么程度呢？上一张图（历年新增住户贷款）：大家可以看到，直到2015年，居民贷款每年新增2万多亿-3万多亿。但是2016-2018年，迅速跳涨到6万亿+然后7万亿+的级别。去年，2019年，继续增加了7.43万亿。这是什么概念呢，2016-2019这4年的居民贷款，超过了之前所有年份居民贷款之和。是中国人突然有钱了吗？不是。而是出于保值增值的恐慌心理疯狂贷款进入楼市。到目前，居民贷款总量已经逼近60万亿。按每年7万亿+的增量，再过5-6年就会逼近百万亿。这里面住房贷款占比大概65%，剩下35%是消费贷款。但是大量消费贷款实际上变相进入楼市。靠杠杆支撑的楼市，维持不了量和价。所以接下来，量一旦萎缩，只维持价格，就起不到带动产业链的效果。而且压抑了实体工商业和居民消费能力。而国家要的是充分的就业和消费和财政。那么，保障这三样的方式不再是房价，而是控制楼市杠杆，保住房地产之外的消费。否则，大量消费型产业将面临持续的通缩，导致就业不断萎缩。那么财政靠什么维持呢？卖地可以继续，只是不再有天价地了。另外，房地产税，随时会推出。请大家翘首以待。作为一名从事房产领域多年的我，希望我的回答能帮助你！今年房价为什么还不跌呢？要回答这问题，我们先了解一下上半年房价走势，预测一下下半年房价走势！上半年的楼市就像“过山车”：涨—跌—涨，这是为什么呢？举全国房价最具代表城市“上海”为例从上表我们可以看出：1月份受疫情影响之前，房价是略微上涨；2月、3月虽然受到疫情影响，但对楼市前景比较乐观，加上春节是楼市交易旺季，房价上涨幅度较大；4月、5月份虽然国内疫情逐渐得到控制，国际疫情却日益严重，对经济下滑的担忧，对楼市感到悲观，房价下跌；6月、7月疫情慢慢得到控制，经济逐步回暖，被压抑的购房需求得到释放，房价亦是应声上涨！可以看的出来今年上半年在疫情期间房价是降过的，只是你没把握住机会！那么下半年房价走势会如何呢？一线、二线城市由于对人口强大吸引力，旺盛的刚性需求足以支撑其整个楼市；随着经济持续恢复，人们购买力上升，同时社会游离资本的增加，会进一步推升房价上涨，为此有些地方为了保持房价稳定推出楼市新政：像上海、杭州、大连、东莞等地陆续“二套房首付40%，且贷款利率按照基准利率的1.1倍执行”可见调控力度之大！下半一线、二线城市房价会继续涨！三线、四线以下城市由于楼市库存压力较大，受疫情影响，市场需求下降，房企为了生存或将采取优惠出售政策，如果你是在三、四线买房可以等等看，或许会等到！我的回答希望能帮助你！谢谢邀请。房价上涨的主要原因，总体来说还是供需不平衡。房子作为商品，只要有市场，有人需求，按照市场的价值规律，它的价格就会上涨。这不以人的意志为转移，除非是人为的价格干预。正因为如此，国家出台了一系列的控制政策，采取了稳地价、稳房价、稳预期的三稳政策，目的就是严格控制房价大幅上涨。假如人人都不去买房，房价肯定会下跌，而且越下跌越卖不出去，因为人们没有了对这种商品的需求。具体来说，也是大家都公认的成本上涨。它主要包括土地、钢材及各种建材和人工费用等。大家也知道，城市建设用地作为一种稀缺资源，随着城市的建设会越来越少。所以，土地价格越来越高，而且将来还要不断提高。有人估算开发商购地成本已达到整个建房成本的30%一一40%，所以说房价会始终跟着地价跑。如苏州工业园诞生的新地王，拿地成本约合建筑面积每平方3万多元，那么房价最低应该是多少？另外，我国目前正处在城市发展阶段，从城市规划上，国家提出了发展中心城市和城市群。在增加人口数量上，又实行了逐步放宽和全面放开的落户政策。从总体目标上，逐步提高城镇化水平，由目前我国城镇常住人口城镇化率59.58%逐步提高到70%以上，接近发达国家城市水平。从宏观上讲，上述三点是房价上涨的主要原因，而且还要经过一段时间，至少在这段时间内房价是不会下跌的。当然出现小幅上涨或下跌也是正常的。个人看法仅供参考。
房价上涨到如此恐怖的高度，原因很多。虽然我国的房价从绝对数值来看不是世界最高，还有上涨空间，但以我们国家绝大多数人的超低收入来看，房价对不起人民，也对不起党。天下只涨不跌的，只有人们的年龄。从人类社会发展的周期理论来看，任何资产价格起起伏伏这是一个必然的规律，但为什么人们总认为中国的房产不会下跌呢？其实这是一种基于过去几十年经验的一种错误的感觉。因为在中国从1978年改革开放一直到现在，经过40年的发展，中国人由贫穷到富裕，由没有住房到有几套住房，资产在整个经济发展的大的趋势背景下一直不断的增值，所以人们就会产生所谓的财富幻觉，就像日本在1990年之前一样，房价上涨突破了50倍，但最终房地产价格一直到现在也没有突破1990年的高点，在美国在欧洲也都出现过这种价格起起伏伏的规律，所以承认房价的涨跌，这是一个最基本的理性认识。中国从2010年，整个人口已经呈现出结构性的分化，到了2030年，年龄老龄化的现象会削弱整个居民的购买力，所以在这个背景下，房地产价格将会经历价格上涨之后，2020年到2030年将出现价格企稳的状况，2030年以后由于购买力下降，房地产将进入下行周期，这和人口老龄化导致购买力下降是有直接的关系的。当然短期来说很多人认为房地产受到通货膨胀的影响，本身价格是上涨的，加上地方政府的土地财政要对房地产价格保持政策上的稳定。但实际上住房不炒这已经是国家的政策，而这些政策的出台，实际上都是有一定时间的超前性的，让大家在房价稳定的环境当中尽可能的降低自己的负债。同时我们房产税的征收也提到议事日程上来了，持有多套房的成本会越来越高，所以综合而言中国房地产在未来10年将会保持稳定，而2030年以后出现周期性的价格下跌，这将是一个规律。买过房的才这么想的会持续下降，这是不以人的意志为转移的！一、房价越来越与广大普通群众的收入背道而驰！所以，他们越来越望房兴叹了。就拿三、四线城市来说吧，人们的月工资在3000——5000元之间，(实际上很多民企的工资比上述数字还低的多)。而这些城市每平米的房价却涨到10000元以上。试想，这些人如果要买一套100平米的房子。二十年内.不吃不喝不穿、不看电影不去旅游，不给儿女支付上学费用等等，才能完成，这样房价谁买得起？二、严重供大于求！长期以来房企在一定程度上成了中国经济增长的推动剂和压仓石，因此，房企个数越增越多，规模越做越大，从而造成了无节制的滥建乱建局面，使大量空置房象野树杂草一样蔓延在城市的大街小巷！远远供大于求！三、有钱人和炒房客置身市外，销量锐减。不管什么类型的有钱人(含炒房客)多少年前早已购买了房子，有的早已不止一套！而近年来随着房子越建越多，销量却越来越少，空置房随处可见，很多有见识的炒房客看透了房市走势之后，早已脱身或正在脱身市外！他们不在为即将衰竭的行业无钱赚吆喝了！总之，房价下跌是必然走势！尽管有些城市的房价并未下跌或跌幅很小，但你只要了解一下真实的销量，你就会对有价无市的现状一目了然！以其有价无市地硬撑着，何不放下价子，薄利多销！尽快甩掉这个汤手的山芋！开宗明义：不认同。最主要的原因是居民杠杆已经难以为继。首先要明确疫情期间需要拯救的是什么。1、就业；2、消费；3、财政。就业保障收入，有收入才有消费，有消费才有生产。而财政建立在前述循环的基础之上。房地产很重要，因为承载了长长的建筑家居建材产业链。但是这个产业链靠的是房地产销量带动，而不是房价带动。在居民钱袋子有限的情况下，价格越高，销售越差。大家知道这两年崛起最快的电商是拼多多，GMV上万亿用时最短，用户数超过京东。凭的是什么呢？低价，薄利，多销。过去20年的前半段，靠的是城市化真实需求带动了房地产的需求；后半段，靠的是持续加杠杆推高房地产量价齐升。这个杠杆加到了什么程度呢？上一张图（历年新增住户贷款）：大家可以看到，直到2015年，居民贷款每年新增2万多亿-3万多亿。但是2016-2018年，迅速跳涨到6万亿+然后7万亿+的级别。去年，2019年，继续增加了7.43万亿。这是什么概念呢，2016-2019这4年的居民贷款，超过了之前所有年份居民贷款之和。是中国人突然有钱了吗？不是。而是出于保值增值的恐慌心理疯狂贷款进入楼市。到目前，居民贷款总量已经逼近60万亿。按每年7万亿+的增量，再过5-6年就会逼近百万亿。这里面住房贷款占比大概65%，剩下35%是消费贷款。但是大量消费贷款实际上变相进入楼市。靠杠杆支撑的楼市，维持不了量和价。所以接下来，量一旦萎缩，只维持价格，就起不到带动产业链的效果。而且压抑了实体工商业和居民消费能力。而国家要的是充分的就业和消费和财政。那么，保障这三样的方式不再是房价，而是控制楼市杠杆，保住房地产之外的消费。否则，大量消费型产业将面临持续的通缩，导致就业不断萎缩。那么财政靠什么维持呢？卖地可以继续，只是不再有天价地了。另外，房地产税，随时会推出。请大家翘首以待。作为一名从事房产领域多年的我，希望我的回答能帮助你！今年房价为什么还不跌呢？要回答这问题，我们先了解一下上半年房价走势，预测一下下半年房价走势！上半年的楼市就像“过山车”：涨—跌—涨，这是为什么呢？举全国房价最具代表城市“上海”为例从上表我们可以看出：1月份受疫情影响之前，房价是略微上涨；2月、3月虽然受到疫情影响，但对楼市前景比较乐观，加上春节是楼市交易旺季，房价上涨幅度较大；4月、5月份虽然国内疫情逐渐得到控制，国际疫情却日益严重，对经济下滑的担忧，对楼市感到悲观，房价下跌；6月、7月疫情慢慢得到控制，经济逐步回暖，被压抑的购房需求得到释放，房价亦是应声上涨！可以看的出来今年上半年在疫情期间房价是降过的，只是你没把握住机会！那么下半年房价走势会如何呢？一线、二线城市由于对人口强大吸引力，旺盛的刚性需求足以支撑其整个楼市；随着经济持续恢复，人们购买力上升，同时社会游离资本的增加，会进一步推升房价上涨，为此有些地方为了保持房价稳定推出楼市新政：像上海、杭州、大连、东莞等地陆续“二套房首付40%，且贷款利率按照基准利率的1.1倍执行”可见调控力度之大！下半一线、二线城市房价会继续涨！三线、四线以下城市由于楼市库存压力较大，受疫情影响，市场需求下降，房企为了生存或将采取优惠出售政策，如果你是在三、四线买房可以等等看，或许会等到！我的回答希望能帮助你！谢谢邀请。房价上涨的主要原因，总体来说还是供需不平衡。房子作为商品，只要有市场，有人需求，按照市场的价值规律，它的价格就会上涨。这不以人的意志为转移，除非是人为的价格干预。正因为如此，国家出台了一系列的控制政策，采取了稳地价、稳房价、稳预期的三稳政策，目的就是严格控制房价大幅上涨。假如人人都不去买房，房价肯定会下跌，而且越下跌越卖不出去，因为人们没有了对这种商品的需求。具体来说，也是大家都公认的成本上涨。它主要包括土地、钢材及各种建材和人工费用等。大家也知道，城市建设用地作为一种稀缺资源，随着城市的建设会越来越少。所以，土地价格越来越高，而且将来还要不断提高。有人估算开发商购地成本已达到整个建房成本的30%一一40%，所以说房价会始终跟着地价跑。如苏州工业园诞生的新地王，拿地成本约合建筑面积每平方3万多元，那么房价最低应该是多少？另外，我国目前正处在城市发展阶段，从城市规划上，国家提出了发展中心城市和城市群。在增加人口数量上，又实行了逐步放宽和全面放开的落户政策。从总体目标上，逐步提高城镇化水平，由目前我国城镇常住人口城镇化率59.58%逐步提高到70%以上，接近发达国家城市水平。从宏观上讲，上述三点是房价上涨的主要原因，而且还要经过一段时间，至少在这段时间内房价是不会下跌的。当然出现小幅上涨或下跌也是正常的。个人看法仅供参考。这是不可能的事，只要在中国，那里都得跌……

一些地方的房价为何跌不下来房价暴跌会引发很多问题吗


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