1，拆迁会抬高房价吗为什么

会。房屋征收费用计入土地成本中，征收补偿的价格越高，开发商买地的费用就越高，房屋建设成本就越高，房屋出售价格就越高

拆迁会抬高房价吗为什么

2，为何县城的房价越来越贵

县城房价越来越贵主要还是受我国房价大环境的影响，其次也因为城市化进程导致一些县城的发展越来越快，所以也成为了房地产商炒作的地点之一。01、城市化进程导致其实现在有部分县城本身发展的就已经很现代化了，所以自然房地产商是不会放掉这些地方的。而一旦有了房地产商的介入，房价被炒高是很自然而然的事。而且相对于城市而言，其实在县城更好炒房价一些，他们只要稍微控制住一两套楼盘的价格，就很有可能带着整体房价的飙升。所以正是因为县城也在不断的发展，而房地产往往也能带动一个地区的经济，所以现在即使是一个县城它的房价也会变得很高，这还是受到了大环境的影响。02、当地人的购买力被解放其实买县城房子的一般都是当地人，他们这么疯狂的去买县城房子主要有两个原因。一是一部分人本来是住农村的，但因为拆迁而有了购买力，所以可以在县城拥有自己的房子。另一方面则是现在房价炒作严重，很多普通人随大流的去买房子，最后造成一种供不应求的假象，从而提升了当地的房价。03、没有切实的管控其实相对于一线二线的房价来说，县城的房价反而没有那么受到上面人的重视，所以自然对他们的管束也就比较低。这就导致县城的房价其实很不稳定，因为即使他们飙升也不会有太多的管控，而房价一旦上升了，想要下降基本是很难实现的事，这就导致现在县城的房价普遍偏高。所以总的来说，主要还是因为现在房地产炒得太过了，而普遍趋势都是房子价格上升后就没有下降的空间，再加上又有一二线城市房价作对比，县城房价反而更容易让人接受了。

为何县城的房价越来越贵

3，房子越盖越多房价一天比一天高是什么原因

现在的房子不能用一个简单的物以稀为贵来判定房价的高低，按照目前的供求关系来看，供给远远大于需求。有专家说现在房子的空置率在30%以上，但为什么房价就是降不下来呢？投资是主要原因。现在各行各业都处于饱和状态，实体经济难做，生意同质化严重，人们手里多余的钱没有好的投资去处，只好用于投资房产，尽管国家强调房住不炒的理念，但是人们还是感觉房产是最保值最稳固投资产品。也许有人要问，房子已经这么过剩了，为什么房价不降呢？除了地方政府对土地财政的依赖，土地价格降不下来之外，人工材料等成本上涨也是主要原因。这里值得一提的是，现在缺房和过剩都属于结构性的，有的有钱家庭好几套房，房子多的住不了，有的刚需家庭一套房也买不起，导致房产分配不均的现象越来越突出，房地产这个牵一发而动全身的行业让人越来越难以理解了。董青岛供稿。配图来自网络，版权归原创所有。
现在的房子不能用一个简单的物以稀为贵来判定房价的高低，按照目前的供求关系来看，供给远远大于需求。有专家说现在房子的空置率在30%以上，但为什么房价就是降不下来呢？投资是主要原因。现在各行各业都处于饱和状态，实体经济难做，生意同质化严重，人们手里多余的钱没有好的投资去处，只好用于投资房产，尽管国家强调房住不炒的理念，但是人们还是感觉房产是最保值最稳固投资产品。也许有人要问，房子已经这么过剩了，为什么房价不降呢？除了地方政府对土地财政的依赖，土地价格降不下来之外，人工材料等成本上涨也是主要原因。这里值得一提的是，现在缺房和过剩都属于结构性的，有的有钱家庭好几套房，房子多的住不了，有的刚需家庭一套房也买不起，导致房产分配不均的现象越来越突出，房地产这个牵一发而动全身的行业让人越来越难以理解了。董青岛供稿。配图来自网络，版权归原创所有。房多价高不降，这也是炒房客硬撑的表现，别急，现正处在房子饱和状态，而且还有空置的，随着老年人离世比例的增大，和出生人口的下降，房子的空置率会逐年增多的，相信炒房客是秋后蚂蚱蹦不了几天的。
现在的房子不能用一个简单的物以稀为贵来判定房价的高低，按照目前的供求关系来看，供给远远大于需求。有专家说现在房子的空置率在30%以上，但为什么房价就是降不下来呢？投资是主要原因。现在各行各业都处于饱和状态，实体经济难做，生意同质化严重，人们手里多余的钱没有好的投资去处，只好用于投资房产，尽管国家强调房住不炒的理念，但是人们还是感觉房产是最保值最稳固投资产品。也许有人要问，房子已经这么过剩了，为什么房价不降呢？除了地方政府对土地财政的依赖，土地价格降不下来之外，人工材料等成本上涨也是主要原因。这里值得一提的是，现在缺房和过剩都属于结构性的，有的有钱家庭好几套房，房子多的住不了，有的刚需家庭一套房也买不起，导致房产分配不均的现象越来越突出，房地产这个牵一发而动全身的行业让人越来越难以理解了。董青岛供稿。配图来自网络，版权归原创所有。房多价高不降，这也是炒房客硬撑的表现，别急，现正处在房子饱和状态，而且还有空置的，随着老年人离世比例的增大，和出生人口的下降，房子的空置率会逐年增多的，相信炒房客是秋后蚂蚱蹦不了几天的。1.上海等一线城市的房子尽管很旧，但价格却越来越高。不是房子越来越值钱，而是房子脚下的土地越来越值钱；2.为何土地越来越值钱？因为这些城市的土地是稀缺资源。假如换一个地方，比如到赵本山的老家铁岭市，城市的土地就不是稀缺资源；3.与土地相反，上海等一线城市又是大学毕业生等年轻人向往就业的地方。故对房产的需求，是越来越多。可见，房地产市场的两端，供给端的资源供给不足，需求端的需求却旺盛，即便是2009年的动迁房，现在也是价格高企，高达3万元以上。
现在的房子不能用一个简单的物以稀为贵来判定房价的高低，按照目前的供求关系来看，供给远远大于需求。有专家说现在房子的空置率在30%以上，但为什么房价就是降不下来呢？投资是主要原因。现在各行各业都处于饱和状态，实体经济难做，生意同质化严重，人们手里多余的钱没有好的投资去处，只好用于投资房产，尽管国家强调房住不炒的理念，但是人们还是感觉房产是最保值最稳固投资产品。也许有人要问，房子已经这么过剩了，为什么房价不降呢？除了地方政府对土地财政的依赖，土地价格降不下来之外，人工材料等成本上涨也是主要原因。这里值得一提的是，现在缺房和过剩都属于结构性的，有的有钱家庭好几套房，房子多的住不了，有的刚需家庭一套房也买不起，导致房产分配不均的现象越来越突出，房地产这个牵一发而动全身的行业让人越来越难以理解了。董青岛供稿。配图来自网络，版权归原创所有。房多价高不降，这也是炒房客硬撑的表现，别急，现正处在房子饱和状态，而且还有空置的，随着老年人离世比例的增大，和出生人口的下降，房子的空置率会逐年增多的，相信炒房客是秋后蚂蚱蹦不了几天的。1.上海等一线城市的房子尽管很旧，但价格却越来越高。不是房子越来越值钱，而是房子脚下的土地越来越值钱；2.为何土地越来越值钱？因为这些城市的土地是稀缺资源。假如换一个地方，比如到赵本山的老家铁岭市，城市的土地就不是稀缺资源；3.与土地相反，上海等一线城市又是大学毕业生等年轻人向往就业的地方。故对房产的需求，是越来越多。可见，房地产市场的两端，供给端的资源供给不足，需求端的需求却旺盛，即便是2009年的动迁房，现在也是价格高企，高达3万元以上。谢谢邀请！这种情况其实是大部人的心态，俗称叫买涨不买降。这里面有部份真正热门楼盘造成，也有部份开发商收买外人炒作楼盘，让部份购房者跟随其后，根据前些年的基本情况一.二线城市购买的房是都增值了，而真正购房精英是要看准稳房价时，认准有发展潜力楼盘圈多套（暗中与开发商穿通），一旦涨价就转手，这是赚大钱的房屋中介套路。普通百姓资金受限，行情难易判断。
现在的房子不能用一个简单的物以稀为贵来判定房价的高低，按照目前的供求关系来看，供给远远大于需求。有专家说现在房子的空置率在30%以上，但为什么房价就是降不下来呢？投资是主要原因。现在各行各业都处于饱和状态，实体经济难做，生意同质化严重，人们手里多余的钱没有好的投资去处，只好用于投资房产，尽管国家强调房住不炒的理念，但是人们还是感觉房产是最保值最稳固投资产品。也许有人要问，房子已经这么过剩了，为什么房价不降呢？除了地方政府对土地财政的依赖，土地价格降不下来之外，人工材料等成本上涨也是主要原因。这里值得一提的是，现在缺房和过剩都属于结构性的，有的有钱家庭好几套房，房子多的住不了，有的刚需家庭一套房也买不起，导致房产分配不均的现象越来越突出，房地产这个牵一发而动全身的行业让人越来越难以理解了。董青岛供稿。配图来自网络，版权归原创所有。房多价高不降，这也是炒房客硬撑的表现，别急，现正处在房子饱和状态，而且还有空置的，随着老年人离世比例的增大，和出生人口的下降，房子的空置率会逐年增多的，相信炒房客是秋后蚂蚱蹦不了几天的。1.上海等一线城市的房子尽管很旧，但价格却越来越高。不是房子越来越值钱，而是房子脚下的土地越来越值钱；2.为何土地越来越值钱？因为这些城市的土地是稀缺资源。假如换一个地方，比如到赵本山的老家铁岭市，城市的土地就不是稀缺资源；3.与土地相反，上海等一线城市又是大学毕业生等年轻人向往就业的地方。故对房产的需求，是越来越多。可见，房地产市场的两端，供给端的资源供给不足，需求端的需求却旺盛，即便是2009年的动迁房，现在也是价格高企，高达3万元以上。谢谢邀请！这种情况其实是大部人的心态，俗称叫买涨不买降。这里面有部份真正热门楼盘造成，也有部份开发商收买外人炒作楼盘，让部份购房者跟随其后，根据前些年的基本情况一.二线城市购买的房是都增值了，而真正购房精英是要看准稳房价时，认准有发展潜力楼盘圈多套（暗中与开发商穿通），一旦涨价就转手，这是赚大钱的房屋中介套路。普通百姓资金受限，行情难易判断。为什么？因为房子本身就不值钱，我觉得在于房子本身的价值，而它的价值就是需求量，任何一样东西的价值都于需求，其次是产品的稀缺也会导致产品的身价倍增，越多人有需求就越值钱，产品多了、需求少了，自然就不值钱，这就是市场规律所决定其产品的价值对等！
现在的房子不能用一个简单的物以稀为贵来判定房价的高低，按照目前的供求关系来看，供给远远大于需求。有专家说现在房子的空置率在30%以上，但为什么房价就是降不下来呢？投资是主要原因。现在各行各业都处于饱和状态，实体经济难做，生意同质化严重，人们手里多余的钱没有好的投资去处，只好用于投资房产，尽管国家强调房住不炒的理念，但是人们还是感觉房产是最保值最稳固投资产品。也许有人要问，房子已经这么过剩了，为什么房价不降呢？除了地方政府对土地财政的依赖，土地价格降不下来之外，人工材料等成本上涨也是主要原因。这里值得一提的是，现在缺房和过剩都属于结构性的，有的有钱家庭好几套房，房子多的住不了，有的刚需家庭一套房也买不起，导致房产分配不均的现象越来越突出，房地产这个牵一发而动全身的行业让人越来越难以理解了。董青岛供稿。配图来自网络，版权归原创所有。房多价高不降，这也是炒房客硬撑的表现，别急，现正处在房子饱和状态，而且还有空置的，随着老年人离世比例的增大，和出生人口的下降，房子的空置率会逐年增多的，相信炒房客是秋后蚂蚱蹦不了几天的。1.上海等一线城市的房子尽管很旧，但价格却越来越高。不是房子越来越值钱，而是房子脚下的土地越来越值钱；2.为何土地越来越值钱？因为这些城市的土地是稀缺资源。假如换一个地方，比如到赵本山的老家铁岭市，城市的土地就不是稀缺资源；3.与土地相反，上海等一线城市又是大学毕业生等年轻人向往就业的地方。故对房产的需求，是越来越多。可见，房地产市场的两端，供给端的资源供给不足，需求端的需求却旺盛，即便是2009年的动迁房，现在也是价格高企，高达3万元以上。谢谢邀请！这种情况其实是大部人的心态，俗称叫买涨不买降。这里面有部份真正热门楼盘造成，也有部份开发商收买外人炒作楼盘，让部份购房者跟随其后，根据前些年的基本情况一.二线城市购买的房是都增值了，而真正购房精英是要看准稳房价时，认准有发展潜力楼盘圈多套（暗中与开发商穿通），一旦涨价就转手，这是赚大钱的房屋中介套路。普通百姓资金受限，行情难易判断。为什么？因为房子本身就不值钱，我觉得在于房子本身的价值，而它的价值就是需求量，任何一样东西的价值都于需求，其次是产品的稀缺也会导致产品的身价倍增，越多人有需求就越值钱，产品多了、需求少了，自然就不值钱，这就是市场规律所决定其产品的价值对等！房价为什么越来越贵一般来说房子有三个功能：1，居住功能，2，投资功能(保值和增值)。3，租赁功能我国是个通胀大国，每年的CPI(居民消费指数)最低都在按百分之三/五增长。那么什么是通货膨胀呢, 简单的说，通货膨胀就是国家印钱的速度超过了经济增长的速度。举个例子假设全国生产流通的商品只有一种，馒头。现在全国一年生产销售的馒头数量为1000个，每年馒头的生产数量递增10%。央行第一年发行货币1000元，以后每年递增20%。第一年，生产销售馒头1000个，央行发行货币1000元。一个馒头一块钱。第二年，生产馒头1100个，央行发行货币1200元，一个馒头卖1.09元。第三年，生产馒头1210个，央行发行货币1440元，一个馒头卖1.19元。由此看出，当馒头的生产数量增加速度赶不上货币发行速度时，馒头的价格就开始逐步攀升，通货膨胀就发生了。所以现在的东西一年比一年贵至于房产为什么可以抵抗通涨，原因更简单。房产就相当于已经卖出去的馒头，不管你今后发行多少货币，这个馒头的价值是不会变的，它的价格当然随行就市，随着你的货币发行数量增加而增加。换句话说，通货膨胀实际上是国家征收的一种税。叫现金税，这种税只向持有现金的人士征收，征收上来后再补偿给持有资产的人(房产、黄金、任何投资实物)。所以，八十年代的万元户如果把钱存银行，他们现在就变成贫困户的了。因为他们一次次被征收通货膨胀这种“现金税”。那么在通货膨胀的预期下，人们担心自己的现金财富贬值， 一定要购买资产作为保值手段，那么购买股票吧，我们国家投资股市的散户90%以上是亏损的; 投资国债，其 保值功能和银行存款差不多;投资艺术品市场 操作难度特别高，不是普通人可以投资的;投资原材料，门槛特别高， 也不是一般老百姓能够投资的。 由于投资渠道匮乏，同时1998年以来房价不断上涨，很多人身边都因为买房 赚到钱了，所以有很多有钱人就会把钱投入房市来保值。 从而房价就越来越高。所以只要通货膨胀存在，那么长期看房价必燃会越来越高。这是房价越来越高的第一个原因，房价局高不下的第二个原因是土地国有，农村土地不能自由买卖，因为人们没有选择，现在城中村的的房子不合法但便宜为什么,就是因为土地是农村用地不能自由买卖。但便宜也就说明了现在商品房的居高不下的最根本原因就是商品房的地价越来越贵。城里面的土地是越卖越少，越少开发商就越争，越争地价就越贵，所以房价就越来越贵。看看国外的大城市，市中心高楼区是非常小而集中的，住宅区可以连绵几十里，中国的城市全集中在方圆几公里或十几公里范围内，一出城就是落后的农村了，导致城中房价高，郊外土地有的是，但都是农居。放眼世界，发达国家都是土地私有的，可以自由买卖的，买了房子也就可以拥有传承下去的资格。而中国人的房产土地只有使用权，没有所有权的。发达国家的城市化率是百分之70左右，而我国现在才百分之40多，所以我国未来30年内，农村人口城市化会一直下去的，房价也会越来越高的，所以没问题的，看好了就定了。
现在的房子不能用一个简单的物以稀为贵来判定房价的高低，按照目前的供求关系来看，供给远远大于需求。有专家说现在房子的空置率在30%以上，但为什么房价就是降不下来呢？投资是主要原因。现在各行各业都处于饱和状态，实体经济难做，生意同质化严重，人们手里多余的钱没有好的投资去处，只好用于投资房产，尽管国家强调房住不炒的理念，但是人们还是感觉房产是最保值最稳固投资产品。也许有人要问，房子已经这么过剩了，为什么房价不降呢？除了地方政府对土地财政的依赖，土地价格降不下来之外，人工材料等成本上涨也是主要原因。这里值得一提的是，现在缺房和过剩都属于结构性的，有的有钱家庭好几套房，房子多的住不了，有的刚需家庭一套房也买不起，导致房产分配不均的现象越来越突出，房地产这个牵一发而动全身的行业让人越来越难以理解了。董青岛供稿。配图来自网络，版权归原创所有。房多价高不降，这也是炒房客硬撑的表现，别急，现正处在房子饱和状态，而且还有空置的，随着老年人离世比例的增大，和出生人口的下降，房子的空置率会逐年增多的，相信炒房客是秋后蚂蚱蹦不了几天的。1.上海等一线城市的房子尽管很旧，但价格却越来越高。不是房子越来越值钱，而是房子脚下的土地越来越值钱；2.为何土地越来越值钱？因为这些城市的土地是稀缺资源。假如换一个地方，比如到赵本山的老家铁岭市，城市的土地就不是稀缺资源；3.与土地相反，上海等一线城市又是大学毕业生等年轻人向往就业的地方。故对房产的需求，是越来越多。可见，房地产市场的两端，供给端的资源供给不足，需求端的需求却旺盛，即便是2009年的动迁房，现在也是价格高企，高达3万元以上。谢谢邀请！这种情况其实是大部人的心态，俗称叫买涨不买降。这里面有部份真正热门楼盘造成，也有部份开发商收买外人炒作楼盘，让部份购房者跟随其后，根据前些年的基本情况一.二线城市购买的房是都增值了，而真正购房精英是要看准稳房价时，认准有发展潜力楼盘圈多套（暗中与开发商穿通），一旦涨价就转手，这是赚大钱的房屋中介套路。普通百姓资金受限，行情难易判断。为什么？因为房子本身就不值钱，我觉得在于房子本身的价值，而它的价值就是需求量，任何一样东西的价值都于需求，其次是产品的稀缺也会导致产品的身价倍增，越多人有需求就越值钱，产品多了、需求少了，自然就不值钱，这就是市场规律所决定其产品的价值对等！房价为什么越来越贵一般来说房子有三个功能：1，居住功能，2，投资功能(保值和增值)。3，租赁功能我国是个通胀大国，每年的CPI(居民消费指数)最低都在按百分之三/五增长。那么什么是通货膨胀呢, 简单的说，通货膨胀就是国家印钱的速度超过了经济增长的速度。举个例子假设全国生产流通的商品只有一种，馒头。现在全国一年生产销售的馒头数量为1000个，每年馒头的生产数量递增10%。央行第一年发行货币1000元，以后每年递增20%。第一年，生产销售馒头1000个，央行发行货币1000元。一个馒头一块钱。第二年，生产馒头1100个，央行发行货币1200元，一个馒头卖1.09元。第三年，生产馒头1210个，央行发行货币1440元，一个馒头卖1.19元。由此看出，当馒头的生产数量增加速度赶不上货币发行速度时，馒头的价格就开始逐步攀升，通货膨胀就发生了。所以现在的东西一年比一年贵至于房产为什么可以抵抗通涨，原因更简单。房产就相当于已经卖出去的馒头，不管你今后发行多少货币，这个馒头的价值是不会变的，它的价格当然随行就市，随着你的货币发行数量增加而增加。换句话说，通货膨胀实际上是国家征收的一种税。叫现金税，这种税只向持有现金的人士征收，征收上来后再补偿给持有资产的人(房产、黄金、任何投资实物)。所以，八十年代的万元户如果把钱存银行，他们现在就变成贫困户的了。因为他们一次次被征收通货膨胀这种“现金税”。那么在通货膨胀的预期下，人们担心自己的现金财富贬值， 一定要购买资产作为保值手段，那么购买股票吧，我们国家投资股市的散户90%以上是亏损的; 投资国债，其 保值功能和银行存款差不多;投资艺术品市场 操作难度特别高，不是普通人可以投资的;投资原材料，门槛特别高， 也不是一般老百姓能够投资的。 由于投资渠道匮乏，同时1998年以来房价不断上涨，很多人身边都因为买房 赚到钱了，所以有很多有钱人就会把钱投入房市来保值。 从而房价就越来越高。所以只要通货膨胀存在，那么长期看房价必燃会越来越高。这是房价越来越高的第一个原因，房价局高不下的第二个原因是土地国有，农村土地不能自由买卖，因为人们没有选择，现在城中村的的房子不合法但便宜为什么,就是因为土地是农村用地不能自由买卖。但便宜也就说明了现在商品房的居高不下的最根本原因就是商品房的地价越来越贵。城里面的土地是越卖越少，越少开发商就越争，越争地价就越贵，所以房价就越来越贵。看看国外的大城市，市中心高楼区是非常小而集中的，住宅区可以连绵几十里，中国的城市全集中在方圆几公里或十几公里范围内，一出城就是落后的农村了，导致城中房价高，郊外土地有的是，但都是农居。放眼世界，发达国家都是土地私有的，可以自由买卖的，买了房子也就可以拥有传承下去的资格。而中国人的房产土地只有使用权，没有所有权的。发达国家的城市化率是百分之70左右，而我国现在才百分之40多，所以我国未来30年内，农村人口城市化会一直下去的，房价也会越来越高的，所以没问题的，看好了就定了。这也是大势所趋，城镇化工业化商品化的结果。谁有钱不想往城镇挪窝搬家？除非是傻子。城乡各方面差别还那么大那么明显。水往低处流，人往好处走。谁不争先恐后，千方百计，不择手段往城里钻？乡下都蜂拥着往城里赶，房价不贵就奇怪又无道理了。北上广深都突破十万一平了，一般镇会不水涨船高？也从最初的四五百一平涨到四五千甚至突破一万一平了。几千与几万，距离大着，还大有上升空间，别幻想会降下来，能少涨慢涨稳涨就不错了，想买能买的要下定决心从速，别再犹豫，想炒房赚钱的就要小心谨慎了，大好机会已过，不然会如股市一般被套牢的，供大于求，不易转手的。现在务农不如打工，打工不如经商，所以务农人分了，打工经商人多了，乡下人少了，城镇人多了。虽然还是农民，人却有钱了，生活改善，这就要求各方面也跟着改变。谁不想过好日子，想方便？人又好面子，又爱攀比，乡下山旮旯的都股风的往城里搬了，山旮旯是有诸多不便的，城镇里什么都比山旮旯方便。首先交通，其次是入学医疗，还有打工经商生活等等，城镇什么不比山乡特别山旮旯好？再在乡下山旮旯，孩子上学医疗婚姻都成了大问题。因而，就学，医疗，婚姻，出路，几大问题逼迫着乡下人往城里赶，不搬不行，有钱的早搬，没钱的迟搬，钱不够，能借即借，能贷即贷，如此之下有市场，不摧高房价就不正常了。我岑溪一个县级市，三十年前县城不足两万人，现在已超三十万，都来自乡村，乡下一些小村几乎搬空了。现在市里高楼林立，还如火如荼大发展房产呢，这那个城镇不一样？
现在的房子不能用一个简单的物以稀为贵来判定房价的高低，按照目前的供求关系来看，供给远远大于需求。有专家说现在房子的空置率在30%以上，但为什么房价就是降不下来呢？投资是主要原因。现在各行各业都处于饱和状态，实体经济难做，生意同质化严重，人们手里多余的钱没有好的投资去处，只好用于投资房产，尽管国家强调房住不炒的理念，但是人们还是感觉房产是最保值最稳固投资产品。也许有人要问，房子已经这么过剩了，为什么房价不降呢？除了地方政府对土地财政的依赖，土地价格降不下来之外，人工材料等成本上涨也是主要原因。这里值得一提的是，现在缺房和过剩都属于结构性的，有的有钱家庭好几套房，房子多的住不了，有的刚需家庭一套房也买不起，导致房产分配不均的现象越来越突出，房地产这个牵一发而动全身的行业让人越来越难以理解了。董青岛供稿。配图来自网络，版权归原创所有。房多价高不降，这也是炒房客硬撑的表现，别急，现正处在房子饱和状态，而且还有空置的，随着老年人离世比例的增大，和出生人口的下降，房子的空置率会逐年增多的，相信炒房客是秋后蚂蚱蹦不了几天的。1.上海等一线城市的房子尽管很旧，但价格却越来越高。不是房子越来越值钱，而是房子脚下的土地越来越值钱；2.为何土地越来越值钱？因为这些城市的土地是稀缺资源。假如换一个地方，比如到赵本山的老家铁岭市，城市的土地就不是稀缺资源；3.与土地相反，上海等一线城市又是大学毕业生等年轻人向往就业的地方。故对房产的需求，是越来越多。可见，房地产市场的两端，供给端的资源供给不足，需求端的需求却旺盛，即便是2009年的动迁房，现在也是价格高企，高达3万元以上。谢谢邀请！这种情况其实是大部人的心态，俗称叫买涨不买降。这里面有部份真正热门楼盘造成，也有部份开发商收买外人炒作楼盘，让部份购房者跟随其后，根据前些年的基本情况一.二线城市购买的房是都增值了，而真正购房精英是要看准稳房价时，认准有发展潜力楼盘圈多套（暗中与开发商穿通），一旦涨价就转手，这是赚大钱的房屋中介套路。普通百姓资金受限，行情难易判断。为什么？因为房子本身就不值钱，我觉得在于房子本身的价值，而它的价值就是需求量，任何一样东西的价值都于需求，其次是产品的稀缺也会导致产品的身价倍增，越多人有需求就越值钱，产品多了、需求少了，自然就不值钱，这就是市场规律所决定其产品的价值对等！房价为什么越来越贵一般来说房子有三个功能：1，居住功能，2，投资功能(保值和增值)。3，租赁功能我国是个通胀大国，每年的CPI(居民消费指数)最低都在按百分之三/五增长。那么什么是通货膨胀呢, 简单的说，通货膨胀就是国家印钱的速度超过了经济增长的速度。举个例子假设全国生产流通的商品只有一种，馒头。现在全国一年生产销售的馒头数量为1000个，每年馒头的生产数量递增10%。央行第一年发行货币1000元，以后每年递增20%。第一年，生产销售馒头1000个，央行发行货币1000元。一个馒头一块钱。第二年，生产馒头1100个，央行发行货币1200元，一个馒头卖1.09元。第三年，生产馒头1210个，央行发行货币1440元，一个馒头卖1.19元。由此看出，当馒头的生产数量增加速度赶不上货币发行速度时，馒头的价格就开始逐步攀升，通货膨胀就发生了。所以现在的东西一年比一年贵至于房产为什么可以抵抗通涨，原因更简单。房产就相当于已经卖出去的馒头，不管你今后发行多少货币，这个馒头的价值是不会变的，它的价格当然随行就市，随着你的货币发行数量增加而增加。换句话说，通货膨胀实际上是国家征收的一种税。叫现金税，这种税只向持有现金的人士征收，征收上来后再补偿给持有资产的人(房产、黄金、任何投资实物)。所以，八十年代的万元户如果把钱存银行，他们现在就变成贫困户的了。因为他们一次次被征收通货膨胀这种“现金税”。那么在通货膨胀的预期下，人们担心自己的现金财富贬值， 一定要购买资产作为保值手段，那么购买股票吧，我们国家投资股市的散户90%以上是亏损的; 投资国债，其 保值功能和银行存款差不多;投资艺术品市场 操作难度特别高，不是普通人可以投资的;投资原材料，门槛特别高， 也不是一般老百姓能够投资的。 由于投资渠道匮乏，同时1998年以来房价不断上涨，很多人身边都因为买房 赚到钱了，所以有很多有钱人就会把钱投入房市来保值。 从而房价就越来越高。所以只要通货膨胀存在，那么长期看房价必燃会越来越高。这是房价越来越高的第一个原因，房价局高不下的第二个原因是土地国有，农村土地不能自由买卖，因为人们没有选择，现在城中村的的房子不合法但便宜为什么,就是因为土地是农村用地不能自由买卖。但便宜也就说明了现在商品房的居高不下的最根本原因就是商品房的地价越来越贵。城里面的土地是越卖越少，越少开发商就越争，越争地价就越贵，所以房价就越来越贵。看看国外的大城市，市中心高楼区是非常小而集中的，住宅区可以连绵几十里，中国的城市全集中在方圆几公里或十几公里范围内，一出城就是落后的农村了，导致城中房价高，郊外土地有的是，但都是农居。放眼世界，发达国家都是土地私有的，可以自由买卖的，买了房子也就可以拥有传承下去的资格。而中国人的房产土地只有使用权，没有所有权的。发达国家的城市化率是百分之70左右，而我国现在才百分之40多，所以我国未来30年内，农村人口城市化会一直下去的，房价也会越来越高的，所以没问题的，看好了就定了。这也是大势所趋，城镇化工业化商品化的结果。谁有钱不想往城镇挪窝搬家？除非是傻子。城乡各方面差别还那么大那么明显。水往低处流，人往好处走。谁不争先恐后，千方百计，不择手段往城里钻？乡下都蜂拥着往城里赶，房价不贵就奇怪又无道理了。北上广深都突破十万一平了，一般镇会不水涨船高？也从最初的四五百一平涨到四五千甚至突破一万一平了。几千与几万，距离大着，还大有上升空间，别幻想会降下来，能少涨慢涨稳涨就不错了，想买能买的要下定决心从速，别再犹豫，想炒房赚钱的就要小心谨慎了，大好机会已过，不然会如股市一般被套牢的，供大于求，不易转手的。现在务农不如打工，打工不如经商，所以务农人分了，打工经商人多了，乡下人少了，城镇人多了。虽然还是农民，人却有钱了，生活改善，这就要求各方面也跟着改变。谁不想过好日子，想方便？人又好面子，又爱攀比，乡下山旮旯的都股风的往城里搬了，山旮旯是有诸多不便的，城镇里什么都比山旮旯方便。首先交通，其次是入学医疗，还有打工经商生活等等，城镇什么不比山乡特别山旮旯好？再在乡下山旮旯，孩子上学医疗婚姻都成了大问题。因而，就学，医疗，婚姻，出路，几大问题逼迫着乡下人往城里赶，不搬不行，有钱的早搬，没钱的迟搬，钱不够，能借即借，能贷即贷，如此之下有市场，不摧高房价就不正常了。我岑溪一个县级市，三十年前县城不足两万人，现在已超三十万，都来自乡村，乡下一些小村几乎搬空了。现在市里高楼林立，还如火如荼大发展房产呢，这那个城镇不一样？2018年的房地产已经成为历史的转折点，从年初的全国疯涨到现在进入“寒冬”，再到所谓平淡无奇的金九，银十。最近很多刚需接到的售楼部电话几乎都是在表明自己的项目价格开盘有惊喜，是那种你想象不到的惊喜。之前那些趾高气昂的置业顾问也开始对我们这些刚需客户变的热情起来，左一个大哥又一个大姐的叫个不停，然后一些楼盘更是推出了买房送宝马还能折现的古老销售策略。今年上市的房子其土地都是前两年拍卖获得的，在全民炒房的昨天，房产商拿地更是眼不眨心不跳，挥金如土“地王”平平出现，天有不测风云，2018年国家坚决遏制房价上涨的政策，让开发商措手不及。目前房地产市场进入有价无市的观望阶段，开发商希望能够通过快速销售实现资金回笼，消费者大多以观望为主。房子越盖越多为什么房价依然上涨？这个问题很好回答，应为你没有实地去调研，开发商的挂牌价要比上半年有10%以上的涨幅，为什么没人买还要涨呢？开发商用挂牌价来安抚前几期的老业主，让他们能“安居乐业”。鞋舒服不舒服只有穿在脚上才知道，开发商如热锅上的蚂蚁，只要你成心买房，送电器、送物业、送花园、送家具、送车位、送汽车，只有你想不到，没有开发商不敢送的。如果你有实力全款付清，那还可以享受好礼加折扣的优惠。总之房价是在明升暗降，折扣后比年初优惠不少。我是现代财经，用独特视角带您分析解读财经新闻。喜欢的朋友请添加关注

房子越盖越多房价一天比一天高是什么原因

4，拆迁导致的房价上涨属于泡沫吗

拆迁并不是房价下降的一个原因，拆迁是土地供应和开发商开房建设的一个前置条件，有了拆迁，政府才有净地出让，有了出让，政府采用地进行建设，从拆迁到建设需要3到5年的一个周期。如果选择货币安置的方式，因为拆迁会获得一大笔资金，该笔资金如果再加杠杆进入楼市方式，那么，会可能产生泡沫，这是唯一可能有关的因素。认真回答，希望能够帮到你，望采纳，谢谢！

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