为什么桥西房价这么贵,石家庄桥西区最新房价是多少啊
来源:整理 编辑:房价信息 2022-08-12 20:35:58
1,石家庄桥西区最新房价是多少啊
2,保定北市区的房价为什么那么贵我看市中心比那里繁华多了
你好,保定未来发展是向北发展,所以北部房价贵,大概五千左右,未来前景广阔你好!搜一下:保定北市区的房价为什么那么贵?我看市中心比那里繁华多了。仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢。
3,为什么买楼房要那么多钱
这里面原因很多,我给你说几点吧。
1:中国炒房的太多了,房价越炒越高
2:物价上涨,钢筋水泥都贵了,房价自然就贵
3:市场的刚性需求,买房的人多了,房价自然就贵
主要是炒房的太多,现在国家的政策就是针对炒房的,比如提高首付,上浮房贷利率,限购令等等
4,济宁的房子为什么这么贵啊与经济发展不相符吧应该会掉钱吗
应该不会掉了,三线城市的价格,现在济宁的房子在市区已经不开发了,市区的应该还会涨,05年买的时候100平带阁楼的26万,现在能卖51万了济宁市是孔孟之乡,风光秀丽,许多开发商都看重了济宁的开发潜力,所以房价会不断飙升,以目前的情况来看,想让房价掉下去不太可能,随着地皮的减少,预计济宁的房价还会不断提高,如果想卖房子要尽快做决定,贷款也要买,我个人认为贷款还是比较合适的~!希望我的回答能帮助你解决你的问题,谢谢~!
5,为什么现在的二手房比新房还贵
二手房为什么会比新房贵,其实有两个原因:一是政策调控影响,很多城市新房限价,出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异,大城市市区没有地建新房,市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。1、房地产的第一要素:就是地段。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格。二手房的位置相对较好。2、新房的出售,开发商还是会对价格进行评估的,尤其是在有资金压力的情况。而二手房的房主没有资金压力,且对价格没有准确的评估,完全依靠个人感觉,又怕卖亏了,所以总是标一个相对较高的价格。3、老房子一般为多层,新房多为高层,目前多层相对高层价格也是要高一些的。同一个区域的二手房和新房,当然是新房贵。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在:地段不同,二手房一般地段比较好,周边生活设施比较齐全,而现在的新房都在郊区,周边交通,生活设施,学校等不健全。所以导致二手房比新房贵。二手房大多是现房,直接入住型的, 刚性需求的,改善用房的人群,选用二手房的较多! 而一手房,有许多开发商因政策打压,资金流受影响,所以打折优惠活动较多!这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性;2、二手房小区成熟,入住率高,配套完善,物业管理水平较高,因此价格较高。
6,为什么位置好的房子越贵
当然位置好的房子越贵,在市中心或者靠近学校附近的房子,位置好,交通也方便,不管那个城市,只要位置好就越贵。房子由于其价格高好多人奋斗一辈子也不能买到一套房子,还有就是由于房地产生意的垄断地位,房价居高不下,所以房子的价格一直居高不下。人们买房子都比较看重其周围的环境条件,学校医院购物等距离居住地的距离是人们买房子首先考虑的内容。城市内可建设的土地越来越少,人越来越多,稀缺性提高房价 现在的投资渠道太少,炒房来的快,房价升的也就快了 城市拆迁越来越贵,拆迁越来越慢,也提高了拆迁成本,卖价也会贵的 各种物价都在涨,建材,人工,等行装,房子肯定也要涨 一方面房子涨的太快,另一方面工资涨的太慢或者完全没涨,所以购买力越来越弱现在不单单是位置好的房子贵,位置不好,小,户型也不好的也未必便宜,只要交通便利,尤其是有好的学区,买的人永远蜂拥而至。房子贵最主要是人过多了。人都集中在一起,好的地段也就那么几块地方。想要清净那么可以转去简单的城市。房价低,但社会压力小。在中间位置的楼栋远离车辆、商街的喧嚣,安静、舒适,更适合居家生活,贵有贵的道理。选择了小高层居中的楼层,但楼栋本身夹在其他超高层之间,这样的采光和通风,都会受到遮挡和影响;大家都知道南边的位置最抢手,但前提是你家南边不会再有高层建筑。如果交房后,你家正南面又盖起来个超高层,再朝南也是枉然。
7,石家庄桥西区的二手房大概多少钱一平啊
NO.1看房龄(折旧每年-2%)房屋的新旧程度,直接关系到买家喜欢与否,而房屋自修建完毕后,就进入了折旧期。在对二手房进行销售时,一定要计算房屋的折旧费,砖混结构房屋折旧期限为50年,每年的折旧率为2%左右。NO.2看户型(房屋功能低-10%)市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主,这样的户型直接使房价走高,反之形状不规范的异型户型,或套型过小、过大的户型等,都会让房价降低,一般减去5~10%。NO.3看楼层(顶楼-5%、次顶层和次底层-3%、中间层+3%)楼层的好坏也直接影响房价的高低,以处于中间部位的房屋最好卖,一般会增加3%,楼层越高或越低楼层的房屋售价就会相应减少1~5%左右。如果底楼带有户外花园,或顶楼带有屋顶花园,价格可能更高些。NO.4看朝向(除南北外-5%)南北朝向的房子最受喜欢,东西朝向及其他朝向,由于室内的通风、采光性能不是很好等原因,朝向不好的房屋需减去2~5%。NO.5看装修 (5年内的装修+10%)装修时间在5年以内的房屋,价格一般会高出清水房2000元左右,如果装修质量较高、成色又好,则需增加10%;如果装修时间超过5年或只是简单装修,当初成本耗费不大,增加比例酌情降低。NO.6看物管 (无物业管理-3~5%)有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中,对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理,一般情况下没有物业管理的小区则要减去3~5%。NO.7 看位置(临街-15%)房屋临街会降低房屋的售出价格,而所处位置较好居住环境幽静的房屋,其价格就会偏高,且增幅在15%左右。NO.8看配套(不完善-5~15%)消费者在选购二手房时,都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下,如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失,则按相应比例减少5~15%。NO.9看小区(无小区配套-5%)房屋的配套设施的完善与否,对居家来说尤为重要。在同一地段,二手房的小区环境会逊色于新住宅区,根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况,需减少3-5%左右。NO.10看市场(当时供需关系-8%~5%)二手房买卖必需考虑到买家的心理因素,买旧房需折旧8%左右,如果区域内的二手房非常抢手,该比例可适当提高5%左右
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为什么桥西房价这么贵为什么 什么 桥西
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