为什么长春房价涨的快了，长春市房价将以什么态势波动求专业人士解答
来源：整理 编辑：房价信息 2022-08-17 23:45:11
1，长春市房价将以什么态势波动求专业人士解答
2，为什么长春房价一涨在涨
不只是长春涨，全国都在涨。房价的上涨是通货膨胀造成的，广义货币对比商品和服务总量的比值加大，物价上涨是必然现象。你可以看到不止放假在涨，所有东西都在涨。十五年前馒头一元钱四个，现在是十元钱四个。
3，为什么现在的房价一直在高涨呀
因为现在的人口迅速增多,把买房看成一种潮流,所以开发商从中谋取暴利
4，为何房价涨的如此之快
需求旺盛，还有炒房，再有土地的招牌挂制度，土地资源是不可再生的，地方政府也不希望房价降下来。因为2009年出现了有市无货的现像嘛,所以就涨上去了,2010年是货很足,但也不是掉太多下来`
5，长春今年发展的为什么这么快
位置没有沈阳好，底蕴没有沈阳足！沈阳是东北和华北的咽喉，交通枢纽，另外辽宁省的经济比吉林省发达多了！作为省会的长春就没有优势，在东三省省会中别说沈阳，连哈尔滨都不如啊
6，为什么现在房价涨的这么快
现在的房子贵的原因是通货膨胀。投资渠道短缺。民间游资量巨大。流动人口持续输入城市。国家打压政策的模糊及暗示。（比如中央台的新闻及各大报纸话术：控制房价过快上涨。是控制，是过快了，不要那么快，慢一点的意思）。房产经济支柱地位。带动百业。产业转型需要很长时间，几年时间是远远不够用的。区域区别，控制一线城市，可以涨二线城市，控制二线可以涨三线城市，同样是城市化进程，泡沫都可以允许累积的，只是爆破的时间问题。十二五”计划，为全面奔小康加紧努力。房产带动百业，控制何止千万工作岗位，真正的打压会使失业率暴增，影响稳定和大局。真正解决了上面的问题后才是房产降价的时候。但是很遥远啊！但是毕竟还是要改观的，时间会比较漫长！
7，长春的房子为什么这么贵啊而且还在上涨
10楼正解长春的房价还不贵，就是贷款也要把房子买上。在高通胀的年代里，钱是在快速贬值的，别在那里攒现金，有投资渠道就去投资吧！（房地产，基金，股票，黄金...）现在房子价格一直在猛涨，工资却不见涨。越攒钱越不够了!!!!!!媳妇得娶,日子得过.其实长春的居民收入真的很低,房价涨的这么高,老百姓真是吃不消.媳妇得娶,日子得过.其实长春的居民收入真的很低,房价涨的这么高,老百姓真是吃不消.赶快买吧，现在长春的房子在全国属于中下等的，很快就会补涨。后悔来不及啊现在这社会啊 真是求生不得 求死不能啊 看看我们的工资表 都觉得寒碜 我们辛辛苦苦的累死累活 一年 可能也就够个卫生间 什么的了吧能不郁闷吗 什么都涨 我就纳闷了 怎么就工资不涨呢
8，现在房价膨胀是因为什么原因啦
政府从“土地使用权利出让”中得到了土地出让金，但更重要的是官员个人来自得到了得地者——主要是房地产商支付的不进入财政的 “得地权利交易费”，这两项就是内地政府和政府官员在“土地使用权利出让”中的全部所得。房地产商也有所得，他实际交付的土地费用比应该交付的要少，这也是房地产商的一种所得，但这决不是房地产商从现有土地制度中的主要得益之处，房地产商的主要得益之处是：有转让、抵押、出租土地使用权的权利，即有着炒卖土地包括炒卖土地上附着物——房产的权利。
虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》给了土地转让以限制，限制条件是
“属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件”。但是，法律条文是敌不过房地产商的智慧的，现在有几个房地产商是在转让房产地产的？他们是“转让房地产公司”！
房地产公司大多是项目工程公司，转让了公司就等于转让了项目工程；转让房产
地产等具体工程还要交土地增值税，转让公司连土地增值税都免去了——全部归
地方政府所得的、房地产业缴纳比例达70%的土地增值税，偏偏是地方政府最不
肯积极收取的税收！1999年到2005年，全国的地方税务局总共只收到298.4亿土
地增值税，并且47%是2005年这一年缴纳的！而298.4亿土地增值税只占同期地
方税收40769.4亿的0.7%（见国家税务总局网站→政务公开→税收统计），298.4
亿中属于房地产业支付的大约还只有200亿。
2006年12月31日，国务院颁布第483号令修改土地使用税率，这个修改让外
资企业用地税率与内资企业用地税率得到了统一，但由于房地产业缴纳的城镇土
地使用税不过占整个土地使用税的4%，即使修改后城镇土地使用税率比原先提
高两倍，城镇土地使用税提高部分的承担主体95%以上仍是非房地产企业。
政府之所以不忍收房地产业的税费、政府之所以给房地产商炒卖土地炒卖房产
的权利，在于最初几代房地产商与政府有着千丝万缕的情意，政府官员利益与房
地产商的利益已经是“一荣俱荣、一损俱损”了。
在上海的土地出让中，还有一种让房地产商“靠政策得地”的说法。这是怎么操
作的呢？出让土地面积分为“项目建设用地面积”和“带征地面积”。所谓带征地，是不属于项目建设用地的附带征地，是应政府需要而“带征”，其用途多属于“公共用地”。本来，土地出让总价是按项目建设用地面积计算的，开发商需要的只是项目建设用地；但你要得到建设用地，就要在带征地上承担土地开发费用，开发后的土地仍归政府。所谓“靠政策得地”，就是你得答应为政府免费开发一块土地，政府才会根据这个政策给你需要的一块土地。而房地产商开发“带征地”则是盼望“行得春风有夏雨”，盼望政府的回报能超过房地产商在带征地上付出的“开发费用”。
这也能称为市场？很难。
但我们因此理解了政府不愿多收房地产商税费的经济学意义——本来就不是
市场交易，怎么能要求这个交易按市场规律办事？
不是市场交易，房价地价上涨的借口就被釜底抽薪。主要还是有需求，您可能会觉得是炒的，可是没有需求怎么炒啊
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