为什么现在房价比楼盘便宜，请问新楼盘的房子为什么一期房子比二期便宜
来源：整理 编辑：房价信息 2022-08-12 16:25:34
1，请问新楼盘的房子为什么一期房子比二期便宜
一是一般来说二期的产品都会在一期的基础上有所改良，二是二期卖的的时间比一期的晚，一般价格也会涨点。综上所述，二期的房子一般比一期的贵点。
2，为啥中国房价那么便宜为啥不涨价呢
一般问这个问题的人，可能是投资购房者，因为个人觉得现在房价已经不便宜。不仅是一二线的房价高，连三四线的房价也开始往上涨。虽然有关部门的管控，一二线的房价基本处于平稳状态。但按照各地的消费水平看，房价已经不低了，没有必要再继续涨价了。对于投资购房者，房价不涨就是赔本。我们经常看见这样一群人，总是能出现在各个新楼盘的销售现场，并且一口气买下几套房子。这些人就是投资购房者，俗称炒房的。投资购房者，抢到一手房源后转手卖出中间赚差价。如果房价不涨或下跌，这些炒房的人势必会赔本。哪怕手里的房子低价甩卖，也会赔进去很多钱。有的炒房者是贷款购房，如果一套房子三四百万，首付贷款一年的利息可能就要五六万元。如果房价一直不涨，那投资购房者肯定会着急，一年的利息可就白白搭理了。再加上每年通货膨胀的影响，房价还是原来的价格，房子就会出现贬值的情况。哪怕先将房子租出去，想要赚回一套房子的成本也得四五十年之多，所以有的投资者最盼望的是房价继续涨。如果房价一直不涨趋于平稳，投资购房者很可能会退出炒房。因为炒房回本太慢，短期还好，长期投资的成本太高，一般人都耗不起。对于自用购房者，房价太高。房子真正的功能应该是居住，对于一些想留下来打拼的年轻人，拥有一套属于自己的房子，是一件幸福的事情。买房扎根就成为很多年轻人奋斗的目标，但还是很多人面对居高不下的房价望而却步，甚至没有房子连婚都结不成。一线二线的房价受到管控，趋于平稳的状态。但即使这样还是有大部分人没有能力购房，甚至有的家庭是两代都在为一套房子打拼。有的人耗尽青春，用了二三十年才能真正拥有一套属于自己的房子。等房子到手后，又面临着贬值或老旧的问题。很多人都不想当房奴，不想贷款买房，但真正一次性付清房款的人不多。大多年轻人结婚后，就要还房贷、车贷等。也有的人打拼一辈子，可能赚钱的速度都赶不上房价涨的速度。也有的人选择租房子住，每年固定的房租相对价格比购买一套房子要低些。但有的人认为租房子的钱是在帮助房东卖房子，并不支持租房子住。每个人有不同的选择，这要看每个人想过怎么的生活。三、四线房价升高的原因。随着发展越来越好，很多小城市也是楼房高耸。从小楼层慢慢变成如今的高楼大厦、电梯高层、商业圈、学区房等，样样都齐全。很多人发现现在三四线的房价太高，直逼一二线的房价。甚至有些三、四线城市的房价高达一万一平，这样的趋势让真正需要房子的人趋之若鹜。而造成三、四线城市房价高涨的原因，主要有投资者转移阵地、大量一二线居民退居三四线、周边居民买房需求增大。投资者的嗅觉很敏锐，当嗅到一二线大城市房子赚不到钱，就把目光投到了小城市，尤其是离大城市较近的小城市。还有一些人看到大城市买房的艰难，选择退居小城市生活，生活节奏放慢，购房压力不会太大。其实也是一种很好的选择，用自己学到的知识改变家乡。一般小城市周边会有许多的农村包围，现在生活条件好了，很多年轻人结婚喜欢在城里买一套房子。等孩子上学能有好的教育资源，农闲是能有第二份职业干。正是供求大于市场，所以三、四线的房价会一路高攀。但随着人口老龄化，很多地方出现空楼的现象，但房价却没有降下来。其实从某种的角度讲，过度开发楼盘，可能会导致土地利用率不高。一栋楼可能只居住了几户，晚上只有几扇灯是亮的。结语对于投资购房者来说，房价是便宜的，还有涨幅力空间。但对于一般自主购房者，房价已经很高了，已经超出大部分人的经济能力，所以不要再涨了。
3，一楼的房价为什么比其他楼层要便宜
一楼如果没有架空层会阴冷潮湿，如果周边有杂草，蚊蝇也会多些，所以房价要便宜。多高的高层？高层是越高越贵的。楼高肯定贵。 多层才是越高越便宜的。
4，很多人说二手房比新房便宜很多为什么我买
准备手二手房卖家房产介公司给偏低评估价要压低价格能赚；已经买二手房买家给偏高评估价格觉买家介房赚；通某家房产介公司卖房或者已经卖房同找另家房产介公司评估给偏高评估价格同行间竞争使用手段相互阴损
5，同一家房地产为什么第三期房比第一期房便宜
您好，并不是所有的楼盘，后期都比前期要便宜，有些甚至贵些。这是多方面的因素，比如户型，政府新出台的政策，整个经济变动都会有影响的。希望我的解答对你有帮助。满意，请采纳哦！
6，为什么房价比开盘时还便宜
并非如此楼盘的价格跟开盘时间并没有直接的关联更多的是看它的地段跟一段时间内的销售量如果地段位置佳 销售量好 那么当然价格会水涨船高 毕竟供不应求但是如果开发商错误估计了一个地方的购买力导致新建楼盘滞销那么价格还会出现跳水 最明显的例子就是鬼城鄂尔多斯房市
7，为什么楼盘市场调研的价格与房管局公布的价格相差很大
房管局公布的价格是建立在各种政策上的，而且涵盖面广，包括多种地段和楼盘。所以你要给开发商提供调研资料，还是提交实地调研的吧，最好加上具体地址。这样的话更加完整。你好！按开发商定的价格提交，房管局只是评估大概房价。如有疑问，请追问。
8，为什么二楼房价最便宜
房子通常是楼层越高越贵，楼层低会因为采光差，私密性差容易受周边干扰等方面有劣势。那这样说来理论上讲应该是一层最便宜，但一层为什么不是最便宜的呢？因为一层有承重还有管道的原因通常是层高比较高的，比如其他层高2.6米的话，一层可能会有2.8-3米，而且有的房子一层还有商铺的功能，或者有个小院什么的，有些家里有老人的也比较喜欢一层，方便不用等电梯等优点。但二层就全都不占优势了，只有低楼层的劣势了，所以二层相对来说反而是最便宜的了。通常是每层楼或两层楼一个价格，逐渐往上还要逐渐加价。二楼靠近地面灰尘多些啊，也就便宜一点。
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