1，运用经济生活知识分析房价持续上涨的原因

1。卖家市场。在一些城市，由于地少人多，导致商品房价格上涨。 2。地域不同。在一些地区，由于地多人少，价格普遍低迷。 3。收入决定消费。

运用经济生活知识分析房价持续上涨的原因

2，海口房价持续上涨16个月造成这种现象的原因是什么

我觉得主要是跟房地产的炒作有关。我不知道大家有没有记得海口炒作房地产的历史，在房地产泡沫还没有起来的时候，海南的房价就已经非常贵了。当时海南的房价可以涨到每平米1万元左右，而其他同类型的地区的房价仅仅维持在2000元左右。在房地产的泡沫越来越高的时候，海南也爆发了第1次房地产危机。从某种程度上来说，炒作房价在海南市场已经不是第1次了，海南需要进一步警惕房地产泡沫的问题。一、海南的房价已经连续上涨了16个月。这是一个非常夸张的数据，在房价进一步走高的同时，海南的房地产价格已经连续上涨了16个月。有人拿海南的房地产的价格和之前做过比较，发现海南市场的房地产价格在一年内已经上涨了24%。与此同时，海南的很多二手房的平均价格已经升到了19,000元左右。二、这个原因主要是跟炒房有关。这是一个非常简单的事实，虽然海南的房地产价格已经上涨到了近2万元的程度。但对于多数普通购房者来说，多数人没有能力去单独供房，很多人是通过亲朋好友的帮助来付首付。虽然房价贵起来了，但这并不意味着居民的购买力和收入水平提高了，房地产只不过是通过膨胀的避险的地方罢了。三、海南市场需要进一步管控房价的问题。在全国的多个城市陆续出台房地产措施之后，很难想象还会有城市的房价逆势上涨。从某种程度上来讲，如果海南不能合理控制当前的房地产行情，甚至纵容部分炒房客的投机行为，海南的房地产泡沫将会越来越大，这也会进一步影响到每个人的日常生活。

海口房价持续上涨16个月造成这种现象的原因是什么

3，如果撤县设市房价应该会很贵吧

地区行政级别提升会刺激经济，房价也会因此受到带动，但是，并不意外着一定升，还要看大环境等诸多因素。比如说我们这，以前是县，前几年撤县设区了，本来房价应该涨，但是大环境的房价都在跌，结果我们现在房价还是没有前几年高。所以不能一概而论。
你好！还得看地理位置仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

如果撤县设市房价应该会很贵吧

4，海口房价持续上涨16个月为什么海口房价在楼市调控下还会暴涨

主要是因为很多人在炒作海南的房子，所以才会导致海口的房子一直上涨。海口作为海南省的主要城市之一，海口本身是一个非常宜居的城市，同时也有着非常美丽的风景线。因为海口本身就是一个旅游城市，很多人都会选择在冬天的时候来到海口度假，所以海口的房子本身也有一定的投资价值。即便很多地方的房子的价格在进一步下跌，海口的房价依然在持续上涨。一、海口的房价持续上涨了16个月。与其说是海口的房价，我觉得不如说是整个海南省的房价，因为整个海南省的房价也在持续上涨，有些地方的房价甚至已经突破了2万元。与此同时，我们可以发现很多地方的房价其实在一直下跌，唯独只有海南省的房子在上涨，这个情况确实不太正常。二、海南的房价本身有一定的投资价值。在全国各地出台一系列的房地产措施之前，很多地方的房价其实都是被炒作出来的，这就意味着房地产泡沫本身非常大。因为海南的房地产措施并不多，我们也很难可以看到宏观层面的调整力度，这也导致很多人喜欢在海南炒作房子，通过这样的方式哄抬房价，这才导致海南的房价在一直上涨。三、我觉得海南的房价不值这么多钱。虽然海南的房价非常贵，但这并不意味着海南的人均收入变高了。从某种程度上来说，如果一个地方的人均收入和房价的差距过大，这会显著影响到当地人的生活水平，高房价同时也会产生房地产泡沫。在这样的情况之下，我个人认为海南的房地产措施迟早会出来。到那个时候，海南的房价也会像其他地方一样稳步下跌，这几乎成为了一个必然的趋势。

5，海南房产什么时候降价

海南近几年的房价只涨不跌，因为海南有着很优越和独特的地理环境，蓝天、白云、新鲜的空气、悠闲的生活节奏，是很多内地人向往的地方。而海南的房价现在并不高（均价还不到很多城市的1/3-1/2），而且海南的房屋市场是全国性的，海南的市场前景是产品的本身，不是价格，只要产品做的好，价格上升的空间是很大的。 海南的房产降价的问题可能很难出现，除非海南的房市出现了房地产泡沫。
估计在奥运过后会有小幅降价 不会降太多

6，海南房地产价钱为什么那么高

因为去年温州和山西的一些炒房团陆续不断的到海南炒房，一直不停的买卖，导致后来海南的房价在短短时间内上涨几倍，现在房产大部分仍然积压在那些人手中。
第一，政策原因，去年国务院出台了支持海南岛旅游发展的方案，开发成国际旅游岛，导致大量政府投资带动了基础设施不断完善，对各种资金的吸引力加强。第二，海南本身房地产自从上世纪90年代初泡沫破灭后，一直处于比较低的水平，增长空间大，这叫后发优势。
炒作的
商家投机

7，谁知道 目前房价上涨的原因有哪些吗

以下为个人想法仅供参考。 当前房价上涨的原因个人觉得主要有这个几个： 一、通货膨胀加剧，很多人将房产视为抗通胀的手段。因此存在房产投资过热的局面。 二、货币超发，四万亿刺激资金多数进入地产领域，这是一个比较直接的刺激。 三、中国百姓投资渠道狭窄，让房地产一枝独秀。 四、各种调控的出发点并非以根治中国房地产顽症为目的，仅仅是抑制其大幅增长为目的。因此没有一个显而易见的下降也是意料中的事情。 因此，要想改变这种状况，可能有以下几个渠道： 一、本着对国家和人民负责的态度，对房地产领域进行大刀阔斧的改革，彻底改变地产领域畸形发展格局。 二、听之任之，让泡沫自行戳破。 不过这两点都不太可能实现。各方都在谋求软着陆。看似美好，实则痛苦更加漫长~~~

8，从市场角度分析房价上涨的原因

一方面，房地产是一个很特殊的行业，尤其对我国来说。我国近二三十年的高速增长与房地产业的发展是密不可分的。中国人多地少，城市化水平较低，随着经济的发展，人民生活水平的提高以及城市化进程的加快，人们对住房的需求加速释放，经济越发达的地区房价就越高，进而推升土地转让价格的高企。这是终端消费需求的原因。 另一方面，房地产业是中国经济的三驾马车之一，各级政府部门不希望房价下跌，这不只是因为房地产对其它产业具有较大的辐射带动作用，更有其深层次的原因。GDP总额是由各级地方政府完成的，而地方政府在选择产业方向时，一般都会选择建设周期短、见效快的行业，以求在较短的任期内积累最大程度的政绩，房地产业无疑是他们的最佳选择。因此，地方政府不希望房价下跌，那样直接影响土地出让价格，影响地方GDP。这是管理层面的原因。 最后，房地产开发企业，不仅不希望房价下跌，而且希望涨的越大越好，越快越好。甚至市场情况不景气的情况下，捂盘惜售，人为操纵房价，及使冒着资金链断裂的风险也再所不惜，因为他们吃准了政府不会冒着损失GDP的风险调控房价。这是经营层面的原因。

9，为什么现在的二手房比新房还贵

二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。
1、房地产的第一要素：就是地段。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格。二手房的位置相对较好。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的。
同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全。所以导致二手房比新房贵。
二手房大多是现房，直接入住型的， 刚性需求的，改善用房的人群，选用二手房的较多！ 而一手房，有许多开发商因政策打压，资金流受影响，所以打折优惠活动较多！
这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高。

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