1，为什么纽约的房价这么贵

1、纽约的华人多，华人到哪里都炒高房价，因为我们喜欢买房，相当于我们华人集体炒房2、国际大都市，华尔街、联合国等3、国际金融中心4、人多地少，所以曼哈顿公寓很多，而且中央公园占很大地块5、有钱人多，世界很多富人住在纽约 美国房产 Hans独家回答

为什么纽约的房价这么贵

2，纽约曼哈顿房价高的原因是什么

房价的影响因素很多，因素不同，房价不同，主要有一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。一、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。二、行政与政治因素。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。 四、房地产内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。

纽约曼哈顿房价高的原因是什么

3，纽约的房价真的很贵吗

国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。
国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。房地产衍生脱离国民收入和生活水平的高房价是腐败的摇篮，是社会形态扭曲的催化剂，或许，房地产开发及其高房价会使一个国家财政税收染上“鸦片”毒，欲罢不能，使人们心态陷于失衡之中而谈不上社会的真正发展。
国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。房地产衍生脱离国民收入和生活水平的高房价是腐败的摇篮，是社会形态扭曲的催化剂，或许，房地产开发及其高房价会使一个国家财政税收染上“鸦片”毒，欲罢不能，使人们心态陷于失衡之中而谈不上社会的真正发展。一线城市有钱人太多了，真的很多就拆迁来说，一线城市的安置房，一套最少一两百万吧，关键人家还不止一套。说个真事，北京西城区的西二环附近的一个小区，具体就不说哪个小区了，说了的话，只要是看到过她的人，看到这篇文字，肯定就能对上号。一个老太太，穿的真的很邋遢，胳膊底下夹一个大的彩条布包，每天捡废品卖。后来别人告诉我，老太太在旁边的旧别墅小区有一套三百多平米的房子，2016年，市值是2300多万。老太太无儿无女，老板也早就去世了。当时就是原地补偿给她的，老人家岁数大，没有其它收入，就靠社区发米发油发钱过日子，再就是捡废品卖。如果怀疑真假的，可以去那边打听一下，西二环里的一个小区。其实北京像这种情况的还有很多，各大部委退休的人，都有不止一套房，位置就更别说了，基本不会出三环。老两口退休工资加起来一月将近两万的很普遍，毕竟年轻时为国家做过贡献，这点不能不服气，也不能争。再加上儿女基本都在重要部门，房子肯定不是考虑的事。有钱人很多，真的很多。西北三环至四环之间的高档小区，一套房一两千万太正常。但是，买不买房，按自己的实力估算，没必要羡慕别人。有人刚起步，有人在路上，有人早就在终点晒太阳了：）
国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。房地产衍生脱离国民收入和生活水平的高房价是腐败的摇篮，是社会形态扭曲的催化剂，或许，房地产开发及其高房价会使一个国家财政税收染上“鸦片”毒，欲罢不能，使人们心态陷于失衡之中而谈不上社会的真正发展。一线城市有钱人太多了，真的很多就拆迁来说，一线城市的安置房，一套最少一两百万吧，关键人家还不止一套。说个真事，北京西城区的西二环附近的一个小区，具体就不说哪个小区了，说了的话，只要是看到过她的人，看到这篇文字，肯定就能对上号。一个老太太，穿的真的很邋遢，胳膊底下夹一个大的彩条布包，每天捡废品卖。后来别人告诉我，老太太在旁边的旧别墅小区有一套三百多平米的房子，2016年，市值是2300多万。老太太无儿无女，老板也早就去世了。当时就是原地补偿给她的，老人家岁数大，没有其它收入，就靠社区发米发油发钱过日子，再就是捡废品卖。如果怀疑真假的，可以去那边打听一下，西二环里的一个小区。其实北京像这种情况的还有很多，各大部委退休的人，都有不止一套房，位置就更别说了，基本不会出三环。老两口退休工资加起来一月将近两万的很普遍，毕竟年轻时为国家做过贡献，这点不能不服气，也不能争。再加上儿女基本都在重要部门，房子肯定不是考虑的事。有钱人很多，真的很多。西北三环至四环之间的高档小区，一套房一两千万太正常。但是，买不买房，按自己的实力估算，没必要羡慕别人。有人刚起步，有人在路上，有人早就在终点晒太阳了：）“如鱼”来解答：为什么在深圳压力那么大，房价那么高，还是不愿意离开？北上广深，是我们国家的一线城市，经济发展迅速，也创造了大量的就业机会，所以每年都会有很多大学毕业生一窝蜂的往里边钻。不为别的，就是想去体验一下大城市生活，就是想在大城市闯出自己的一片天地。深圳工作的压力确实大，房价也是高到天上去了，但我们还是会义无反顾的去那里，去了的人也不愿意离开，这个地方究竟有什么魔力，让我们如此的“爱他”，如此的“执念”。究其原因有以下5点：1、虽然深圳生活的压力大，房价高，但是大公司多，就业机会多，工资待遇也相对小城市高出不少。2、虽然买不起房，但是给我们无限的憧憬与希望，至少有个奔头，参与到大城市的生活，工作节奏中来，有志向的人，早晚有一天会混出头。3、生活便捷，生活质量也高，只要能够有份稍微不错点的工作，拿到不错的薪水，你就可以体验大城市的精彩，这是小城市没有的生活体验。4、接触的人都是“有梦想”的人，与他们为友，相互学习相互促进，会有非常大的收获，你的能力优秀，但比你厉害的人也有很多，学无止境。5、平台多，平台大，接触的资源和信息也丰富，会改变你对整个社会的认知，改变你对生活的看法。相反，大城市的生活压力也很大，没有能力，心理素质不好的人，可能完全不能适应，严重的可能会产生极大的心理负担。1、满大街的高楼大厦，名车豪车随处可见，但你连什么都没有，会形成极大的心理反差，严重的会导致抑郁。2、工作岗位多，但是竞争也相当激烈，能力强的人数都数不完，一个好的岗位，可能去应聘的人数，能够排一条“长龙”。3、生活成本高，房租、水电、交通等等，每个月拿到工资，先把这些处理好，可能就所剩无几了，自由支配的钱，非常少，外边的世界很精彩，我却只能在家里吃泡面。4、信息很多，资源也很多，安排不好学习的人，会产生嫉妒混乱的状态，到头来也就知个表象，本质根本看不清 。大城市有大城市的好，但是承受不了各种负担的人，会产生“焦虑、恐惧、害怕、消极”等一些负面的情绪。只有明确自己的定位和规划，才能慢慢的融到大城市中去。我们不想离开，那是因为心中还有梦想。总结大城市让我们无限的憧憬，现实却一次又一次的扇我们耳光，扇清晰了，你就会明白，你在大城市工作的目的是什么！我希望每一位在大城市打拼的人，都能实现自己的梦想，满载而归。以上是如鱼的回答，仅供参考，希望对你有帮助！我是@闫如鱼，职场小姑娘，欢迎关注我，见证职场小白的成长路，共同学习共同进步，喜欢我回答的内容，请记得点赞、评论或转发。
国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。房地产衍生脱离国民收入和生活水平的高房价是腐败的摇篮，是社会形态扭曲的催化剂，或许，房地产开发及其高房价会使一个国家财政税收染上“鸦片”毒，欲罢不能，使人们心态陷于失衡之中而谈不上社会的真正发展。一线城市有钱人太多了，真的很多就拆迁来说，一线城市的安置房，一套最少一两百万吧，关键人家还不止一套。说个真事，北京西城区的西二环附近的一个小区，具体就不说哪个小区了，说了的话，只要是看到过她的人，看到这篇文字，肯定就能对上号。一个老太太，穿的真的很邋遢，胳膊底下夹一个大的彩条布包，每天捡废品卖。后来别人告诉我，老太太在旁边的旧别墅小区有一套三百多平米的房子，2016年，市值是2300多万。老太太无儿无女，老板也早就去世了。当时就是原地补偿给她的，老人家岁数大，没有其它收入，就靠社区发米发油发钱过日子，再就是捡废品卖。如果怀疑真假的，可以去那边打听一下，西二环里的一个小区。其实北京像这种情况的还有很多，各大部委退休的人，都有不止一套房，位置就更别说了，基本不会出三环。老两口退休工资加起来一月将近两万的很普遍，毕竟年轻时为国家做过贡献，这点不能不服气，也不能争。再加上儿女基本都在重要部门，房子肯定不是考虑的事。有钱人很多，真的很多。西北三环至四环之间的高档小区，一套房一两千万太正常。但是，买不买房，按自己的实力估算，没必要羡慕别人。有人刚起步，有人在路上，有人早就在终点晒太阳了：）“如鱼”来解答：为什么在深圳压力那么大，房价那么高，还是不愿意离开？北上广深，是我们国家的一线城市，经济发展迅速，也创造了大量的就业机会，所以每年都会有很多大学毕业生一窝蜂的往里边钻。不为别的，就是想去体验一下大城市生活，就是想在大城市闯出自己的一片天地。深圳工作的压力确实大，房价也是高到天上去了，但我们还是会义无反顾的去那里，去了的人也不愿意离开，这个地方究竟有什么魔力，让我们如此的“爱他”，如此的“执念”。究其原因有以下5点：1、虽然深圳生活的压力大，房价高，但是大公司多，就业机会多，工资待遇也相对小城市高出不少。2、虽然买不起房，但是给我们无限的憧憬与希望，至少有个奔头，参与到大城市的生活，工作节奏中来，有志向的人，早晚有一天会混出头。3、生活便捷，生活质量也高，只要能够有份稍微不错点的工作，拿到不错的薪水，你就可以体验大城市的精彩，这是小城市没有的生活体验。4、接触的人都是“有梦想”的人，与他们为友，相互学习相互促进，会有非常大的收获，你的能力优秀，但比你厉害的人也有很多，学无止境。5、平台多，平台大，接触的资源和信息也丰富，会改变你对整个社会的认知，改变你对生活的看法。相反，大城市的生活压力也很大，没有能力，心理素质不好的人，可能完全不能适应，严重的可能会产生极大的心理负担。1、满大街的高楼大厦，名车豪车随处可见，但你连什么都没有，会形成极大的心理反差，严重的会导致抑郁。2、工作岗位多，但是竞争也相当激烈，能力强的人数都数不完，一个好的岗位，可能去应聘的人数，能够排一条“长龙”。3、生活成本高，房租、水电、交通等等，每个月拿到工资，先把这些处理好，可能就所剩无几了，自由支配的钱，非常少，外边的世界很精彩，我却只能在家里吃泡面。4、信息很多，资源也很多，安排不好学习的人，会产生嫉妒混乱的状态，到头来也就知个表象，本质根本看不清 。大城市有大城市的好，但是承受不了各种负担的人，会产生“焦虑、恐惧、害怕、消极”等一些负面的情绪。只有明确自己的定位和规划，才能慢慢的融到大城市中去。我们不想离开，那是因为心中还有梦想。总结大城市让我们无限的憧憬，现实却一次又一次的扇我们耳光，扇清晰了，你就会明白，你在大城市工作的目的是什么！我希望每一位在大城市打拼的人，都能实现自己的梦想，满载而归。以上是如鱼的回答，仅供参考，希望对你有帮助！我是@闫如鱼，职场小姑娘，欢迎关注我，见证职场小白的成长路，共同学习共同进步，喜欢我回答的内容，请记得点赞、评论或转发。不可深入回答，否则违头条规定。中国城市的房价，不是市场经济，也不是国有计划经济。
国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。房地产衍生脱离国民收入和生活水平的高房价是腐败的摇篮，是社会形态扭曲的催化剂，或许，房地产开发及其高房价会使一个国家财政税收染上“鸦片”毒，欲罢不能，使人们心态陷于失衡之中而谈不上社会的真正发展。一线城市有钱人太多了，真的很多就拆迁来说，一线城市的安置房，一套最少一两百万吧，关键人家还不止一套。说个真事，北京西城区的西二环附近的一个小区，具体就不说哪个小区了，说了的话，只要是看到过她的人，看到这篇文字，肯定就能对上号。一个老太太，穿的真的很邋遢，胳膊底下夹一个大的彩条布包，每天捡废品卖。后来别人告诉我，老太太在旁边的旧别墅小区有一套三百多平米的房子，2016年，市值是2300多万。老太太无儿无女，老板也早就去世了。当时就是原地补偿给她的，老人家岁数大，没有其它收入，就靠社区发米发油发钱过日子，再就是捡废品卖。如果怀疑真假的，可以去那边打听一下，西二环里的一个小区。其实北京像这种情况的还有很多，各大部委退休的人，都有不止一套房，位置就更别说了，基本不会出三环。老两口退休工资加起来一月将近两万的很普遍，毕竟年轻时为国家做过贡献，这点不能不服气，也不能争。再加上儿女基本都在重要部门，房子肯定不是考虑的事。有钱人很多，真的很多。西北三环至四环之间的高档小区，一套房一两千万太正常。但是，买不买房，按自己的实力估算，没必要羡慕别人。有人刚起步，有人在路上，有人早就在终点晒太阳了：）“如鱼”来解答：为什么在深圳压力那么大，房价那么高，还是不愿意离开？北上广深，是我们国家的一线城市，经济发展迅速，也创造了大量的就业机会，所以每年都会有很多大学毕业生一窝蜂的往里边钻。不为别的，就是想去体验一下大城市生活，就是想在大城市闯出自己的一片天地。深圳工作的压力确实大，房价也是高到天上去了，但我们还是会义无反顾的去那里，去了的人也不愿意离开，这个地方究竟有什么魔力，让我们如此的“爱他”，如此的“执念”。究其原因有以下5点：1、虽然深圳生活的压力大，房价高，但是大公司多，就业机会多，工资待遇也相对小城市高出不少。2、虽然买不起房，但是给我们无限的憧憬与希望，至少有个奔头，参与到大城市的生活，工作节奏中来，有志向的人，早晚有一天会混出头。3、生活便捷，生活质量也高，只要能够有份稍微不错点的工作，拿到不错的薪水，你就可以体验大城市的精彩，这是小城市没有的生活体验。4、接触的人都是“有梦想”的人，与他们为友，相互学习相互促进，会有非常大的收获，你的能力优秀，但比你厉害的人也有很多，学无止境。5、平台多，平台大，接触的资源和信息也丰富，会改变你对整个社会的认知，改变你对生活的看法。相反，大城市的生活压力也很大，没有能力，心理素质不好的人，可能完全不能适应，严重的可能会产生极大的心理负担。1、满大街的高楼大厦，名车豪车随处可见，但你连什么都没有，会形成极大的心理反差，严重的会导致抑郁。2、工作岗位多，但是竞争也相当激烈，能力强的人数都数不完，一个好的岗位，可能去应聘的人数，能够排一条“长龙”。3、生活成本高，房租、水电、交通等等，每个月拿到工资，先把这些处理好，可能就所剩无几了，自由支配的钱，非常少，外边的世界很精彩，我却只能在家里吃泡面。4、信息很多，资源也很多，安排不好学习的人，会产生嫉妒混乱的状态，到头来也就知个表象，本质根本看不清 。大城市有大城市的好，但是承受不了各种负担的人，会产生“焦虑、恐惧、害怕、消极”等一些负面的情绪。只有明确自己的定位和规划，才能慢慢的融到大城市中去。我们不想离开，那是因为心中还有梦想。总结大城市让我们无限的憧憬，现实却一次又一次的扇我们耳光，扇清晰了，你就会明白，你在大城市工作的目的是什么！我希望每一位在大城市打拼的人，都能实现自己的梦想，满载而归。以上是如鱼的回答，仅供参考，希望对你有帮助！我是@闫如鱼，职场小姑娘，欢迎关注我，见证职场小白的成长路，共同学习共同进步，喜欢我回答的内容，请记得点赞、评论或转发。不可深入回答，否则违头条规定。中国城市的房价，不是市场经济，也不是国有计划经济。香港房价高昂，自然有需求方面的原因。经济繁荣、百业兴旺，人民收入水平高，这些都构成香港房价坚实的基础。全世界经济发达的城市，房价通常都非常高，尤其那些稀缺的地段，更是寸土寸金。香港高房价，有它合理的那一部分。不过，香港高房价很大程度是人为的。它是错误政策的结果，是本来可以避免的悲剧。这个政策就是香港的土地制度。港英时代开始，由于土地属于女王和政府所有，香港人民用地都要通过“拍卖”获得，地价就不断推高。香港是总体税率很低的经济体，房产也没有房产税（只有少量类似物业税的差饱和）。政府要花钱怎么办呢？很大部分，是要通过拍卖土地获取收入。一直以来，港英政府都是通过控制土地供给，实现财政收入最大化。很多人以为，香港人多地狭，土地短缺，政府控制用地很正常——事实上香港并不缺地。香港有面积一千多平方公里，真正用于开发的土地，只有两成多一些，用于居民住房的用地，就更少了。这些土地，大部分还是填海而来。香港还有大量郊野公园，湿地、林地、农业用地，这些土地因为政府管制，无法用于建房。有些人会说，香港其实没有多少剩馀土地——所谓未开发土地，都是一些荒山野岭，不是斜坡就是滩涂，并不适合盖房子。这种说法还是中了管制主义的毒。所谓“不适宜开发的土地”，只是政府以各种理由牢牢攥在手里，才会呈现出一派荒凉景象。如果放地开发，开发商连大海都能填平，那些滩涂、坡地，怎么会没有改造的能力呢？香港也要保留农村田地，荒郊野岭，土地怎么能都用来盖宅呢？这是很多环保团体的说法。他们忽略了市民的住房福利，一味地鼓吹自然环境的价值，这是市民利益受到绑架的典型例子，很值得人们反思，而不是效仿。从地图上看，目前新界还有大片未开发土地。只要放出一些土地，就会极大地增加住房供应，这才是根本的利民之道。香港的人均住房面积只有16平米，这个数据不仅低于北上深，也低于发达国家的大都市水平。这个数字反映到香港社会的现实，是全民受害。有钱人买一百多平米的房子，已然算是豪宅；大量中产阶级家庭，只能住五六十米的小房。将近一半人口，连鸽笼也买不起，只能租住公屋。这样的住房水平，无论怎么说，都是称不上国际大都市的地位。可悲的是，由于香港房价居高不下，买得起房的中产阶级，事实上已结成利益团体。增加供地，有利于香港整体的住房改善，短期内看来，房价下跌却会使一些背负巨债的人破产。他们拼死反对政府增加供地，以便于维持房价高企——这些人已然成利益集团，不断地抗议政府改善民生的举措。政府减供地，撑房价，有房阶级才睡得着。这个博弈在香港最近十几年表现得很明显。从1995年到2002年，香港一共增加了7000多公倾土地。以2003年为转折，由于金融危机余波肆虐，全港的新增用地降低至零。此后十年，香港新增供地的总额，减至1000多公倾。虽然短期内有起有落，长期来看，只要香港土地政策不改变，开发用地不增加供给，香港房价上涨的基底仍然非常坚实。
国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。房地产衍生脱离国民收入和生活水平的高房价是腐败的摇篮，是社会形态扭曲的催化剂，或许，房地产开发及其高房价会使一个国家财政税收染上“鸦片”毒，欲罢不能，使人们心态陷于失衡之中而谈不上社会的真正发展。一线城市有钱人太多了，真的很多就拆迁来说，一线城市的安置房，一套最少一两百万吧，关键人家还不止一套。说个真事，北京西城区的西二环附近的一个小区，具体就不说哪个小区了，说了的话，只要是看到过她的人，看到这篇文字，肯定就能对上号。一个老太太，穿的真的很邋遢，胳膊底下夹一个大的彩条布包，每天捡废品卖。后来别人告诉我，老太太在旁边的旧别墅小区有一套三百多平米的房子，2016年，市值是2300多万。老太太无儿无女，老板也早就去世了。当时就是原地补偿给她的，老人家岁数大，没有其它收入，就靠社区发米发油发钱过日子，再就是捡废品卖。如果怀疑真假的，可以去那边打听一下，西二环里的一个小区。其实北京像这种情况的还有很多，各大部委退休的人，都有不止一套房，位置就更别说了，基本不会出三环。老两口退休工资加起来一月将近两万的很普遍，毕竟年轻时为国家做过贡献，这点不能不服气，也不能争。再加上儿女基本都在重要部门，房子肯定不是考虑的事。有钱人很多，真的很多。西北三环至四环之间的高档小区，一套房一两千万太正常。但是，买不买房，按自己的实力估算，没必要羡慕别人。有人刚起步，有人在路上，有人早就在终点晒太阳了：）“如鱼”来解答：为什么在深圳压力那么大，房价那么高，还是不愿意离开？北上广深，是我们国家的一线城市，经济发展迅速，也创造了大量的就业机会，所以每年都会有很多大学毕业生一窝蜂的往里边钻。不为别的，就是想去体验一下大城市生活，就是想在大城市闯出自己的一片天地。深圳工作的压力确实大，房价也是高到天上去了，但我们还是会义无反顾的去那里，去了的人也不愿意离开，这个地方究竟有什么魔力，让我们如此的“爱他”，如此的“执念”。究其原因有以下5点：1、虽然深圳生活的压力大，房价高，但是大公司多，就业机会多，工资待遇也相对小城市高出不少。2、虽然买不起房，但是给我们无限的憧憬与希望，至少有个奔头，参与到大城市的生活，工作节奏中来，有志向的人，早晚有一天会混出头。3、生活便捷，生活质量也高，只要能够有份稍微不错点的工作，拿到不错的薪水，你就可以体验大城市的精彩，这是小城市没有的生活体验。4、接触的人都是“有梦想”的人，与他们为友，相互学习相互促进，会有非常大的收获，你的能力优秀，但比你厉害的人也有很多，学无止境。5、平台多，平台大，接触的资源和信息也丰富，会改变你对整个社会的认知，改变你对生活的看法。相反，大城市的生活压力也很大，没有能力，心理素质不好的人，可能完全不能适应，严重的可能会产生极大的心理负担。1、满大街的高楼大厦，名车豪车随处可见，但你连什么都没有，会形成极大的心理反差，严重的会导致抑郁。2、工作岗位多，但是竞争也相当激烈，能力强的人数都数不完，一个好的岗位，可能去应聘的人数，能够排一条“长龙”。3、生活成本高，房租、水电、交通等等，每个月拿到工资，先把这些处理好，可能就所剩无几了，自由支配的钱，非常少，外边的世界很精彩，我却只能在家里吃泡面。4、信息很多，资源也很多，安排不好学习的人，会产生嫉妒混乱的状态，到头来也就知个表象，本质根本看不清 。大城市有大城市的好，但是承受不了各种负担的人，会产生“焦虑、恐惧、害怕、消极”等一些负面的情绪。只有明确自己的定位和规划，才能慢慢的融到大城市中去。我们不想离开，那是因为心中还有梦想。总结大城市让我们无限的憧憬，现实却一次又一次的扇我们耳光，扇清晰了，你就会明白，你在大城市工作的目的是什么！我希望每一位在大城市打拼的人，都能实现自己的梦想，满载而归。以上是如鱼的回答，仅供参考，希望对你有帮助！我是@闫如鱼，职场小姑娘，欢迎关注我，见证职场小白的成长路，共同学习共同进步，喜欢我回答的内容，请记得点赞、评论或转发。不可深入回答，否则违头条规定。中国城市的房价，不是市场经济，也不是国有计划经济。香港房价高昂，自然有需求方面的原因。经济繁荣、百业兴旺，人民收入水平高，这些都构成香港房价坚实的基础。全世界经济发达的城市，房价通常都非常高，尤其那些稀缺的地段，更是寸土寸金。香港高房价，有它合理的那一部分。不过，香港高房价很大程度是人为的。它是错误政策的结果，是本来可以避免的悲剧。这个政策就是香港的土地制度。港英时代开始，由于土地属于女王和政府所有，香港人民用地都要通过“拍卖”获得，地价就不断推高。香港是总体税率很低的经济体，房产也没有房产税（只有少量类似物业税的差饱和）。政府要花钱怎么办呢？很大部分，是要通过拍卖土地获取收入。一直以来，港英政府都是通过控制土地供给，实现财政收入最大化。很多人以为，香港人多地狭，土地短缺，政府控制用地很正常——事实上香港并不缺地。香港有面积一千多平方公里，真正用于开发的土地，只有两成多一些，用于居民住房的用地，就更少了。这些土地，大部分还是填海而来。香港还有大量郊野公园，湿地、林地、农业用地，这些土地因为政府管制，无法用于建房。有些人会说，香港其实没有多少剩馀土地——所谓未开发土地，都是一些荒山野岭，不是斜坡就是滩涂，并不适合盖房子。这种说法还是中了管制主义的毒。所谓“不适宜开发的土地”，只是政府以各种理由牢牢攥在手里，才会呈现出一派荒凉景象。如果放地开发，开发商连大海都能填平，那些滩涂、坡地，怎么会没有改造的能力呢？香港也要保留农村田地，荒郊野岭，土地怎么能都用来盖宅呢？这是很多环保团体的说法。他们忽略了市民的住房福利，一味地鼓吹自然环境的价值，这是市民利益受到绑架的典型例子，很值得人们反思，而不是效仿。从地图上看，目前新界还有大片未开发土地。只要放出一些土地，就会极大地增加住房供应，这才是根本的利民之道。香港的人均住房面积只有16平米，这个数据不仅低于北上深，也低于发达国家的大都市水平。这个数字反映到香港社会的现实，是全民受害。有钱人买一百多平米的房子，已然算是豪宅；大量中产阶级家庭，只能住五六十米的小房。将近一半人口，连鸽笼也买不起，只能租住公屋。这样的住房水平，无论怎么说，都是称不上国际大都市的地位。可悲的是，由于香港房价居高不下，买得起房的中产阶级，事实上已结成利益团体。增加供地，有利于香港整体的住房改善，短期内看来，房价下跌却会使一些背负巨债的人破产。他们拼死反对政府增加供地，以便于维持房价高企——这些人已然成利益集团，不断地抗议政府改善民生的举措。政府减供地，撑房价，有房阶级才睡得着。这个博弈在香港最近十几年表现得很明显。从1995年到2002年，香港一共增加了7000多公倾土地。以2003年为转折，由于金融危机余波肆虐，全港的新增用地降低至零。此后十年，香港新增供地的总额，减至1000多公倾。虽然短期内有起有落，长期来看，只要香港土地政策不改变，开发用地不增加供给，香港房价上涨的基底仍然非常坚实。美国人消费观念与中国大不相同，美国人超前消费，今天花明天钱，中国人传统今天花昨天钱，美国多数年轻人没钱卖房，只能租房住，类似我国少部分年轻人月光族。
国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。房地产衍生脱离国民收入和生活水平的高房价是腐败的摇篮，是社会形态扭曲的催化剂，或许，房地产开发及其高房价会使一个国家财政税收染上“鸦片”毒，欲罢不能，使人们心态陷于失衡之中而谈不上社会的真正发展。一线城市有钱人太多了，真的很多就拆迁来说，一线城市的安置房，一套最少一两百万吧，关键人家还不止一套。说个真事，北京西城区的西二环附近的一个小区，具体就不说哪个小区了，说了的话，只要是看到过她的人，看到这篇文字，肯定就能对上号。一个老太太，穿的真的很邋遢，胳膊底下夹一个大的彩条布包，每天捡废品卖。后来别人告诉我，老太太在旁边的旧别墅小区有一套三百多平米的房子，2016年，市值是2300多万。老太太无儿无女，老板也早就去世了。当时就是原地补偿给她的，老人家岁数大，没有其它收入，就靠社区发米发油发钱过日子，再就是捡废品卖。如果怀疑真假的，可以去那边打听一下，西二环里的一个小区。其实北京像这种情况的还有很多，各大部委退休的人，都有不止一套房，位置就更别说了，基本不会出三环。老两口退休工资加起来一月将近两万的很普遍，毕竟年轻时为国家做过贡献，这点不能不服气，也不能争。再加上儿女基本都在重要部门，房子肯定不是考虑的事。有钱人很多，真的很多。西北三环至四环之间的高档小区，一套房一两千万太正常。但是，买不买房，按自己的实力估算，没必要羡慕别人。有人刚起步，有人在路上，有人早就在终点晒太阳了：）“如鱼”来解答：为什么在深圳压力那么大，房价那么高，还是不愿意离开？北上广深，是我们国家的一线城市，经济发展迅速，也创造了大量的就业机会，所以每年都会有很多大学毕业生一窝蜂的往里边钻。不为别的，就是想去体验一下大城市生活，就是想在大城市闯出自己的一片天地。深圳工作的压力确实大，房价也是高到天上去了，但我们还是会义无反顾的去那里，去了的人也不愿意离开，这个地方究竟有什么魔力，让我们如此的“爱他”，如此的“执念”。究其原因有以下5点：1、虽然深圳生活的压力大，房价高，但是大公司多，就业机会多，工资待遇也相对小城市高出不少。2、虽然买不起房，但是给我们无限的憧憬与希望，至少有个奔头，参与到大城市的生活，工作节奏中来，有志向的人，早晚有一天会混出头。3、生活便捷，生活质量也高，只要能够有份稍微不错点的工作，拿到不错的薪水，你就可以体验大城市的精彩，这是小城市没有的生活体验。4、接触的人都是“有梦想”的人，与他们为友，相互学习相互促进，会有非常大的收获，你的能力优秀，但比你厉害的人也有很多，学无止境。5、平台多，平台大，接触的资源和信息也丰富，会改变你对整个社会的认知，改变你对生活的看法。相反，大城市的生活压力也很大，没有能力，心理素质不好的人，可能完全不能适应，严重的可能会产生极大的心理负担。1、满大街的高楼大厦，名车豪车随处可见，但你连什么都没有，会形成极大的心理反差，严重的会导致抑郁。2、工作岗位多，但是竞争也相当激烈，能力强的人数都数不完，一个好的岗位，可能去应聘的人数，能够排一条“长龙”。3、生活成本高，房租、水电、交通等等，每个月拿到工资，先把这些处理好，可能就所剩无几了，自由支配的钱，非常少，外边的世界很精彩，我却只能在家里吃泡面。4、信息很多，资源也很多，安排不好学习的人，会产生嫉妒混乱的状态，到头来也就知个表象，本质根本看不清 。大城市有大城市的好，但是承受不了各种负担的人，会产生“焦虑、恐惧、害怕、消极”等一些负面的情绪。只有明确自己的定位和规划，才能慢慢的融到大城市中去。我们不想离开，那是因为心中还有梦想。总结大城市让我们无限的憧憬，现实却一次又一次的扇我们耳光，扇清晰了，你就会明白，你在大城市工作的目的是什么！我希望每一位在大城市打拼的人，都能实现自己的梦想，满载而归。以上是如鱼的回答，仅供参考，希望对你有帮助！我是@闫如鱼，职场小姑娘，欢迎关注我，见证职场小白的成长路，共同学习共同进步，喜欢我回答的内容，请记得点赞、评论或转发。不可深入回答，否则违头条规定。中国城市的房价，不是市场经济，也不是国有计划经济。香港房价高昂，自然有需求方面的原因。经济繁荣、百业兴旺，人民收入水平高，这些都构成香港房价坚实的基础。全世界经济发达的城市，房价通常都非常高，尤其那些稀缺的地段，更是寸土寸金。香港高房价，有它合理的那一部分。不过，香港高房价很大程度是人为的。它是错误政策的结果，是本来可以避免的悲剧。这个政策就是香港的土地制度。港英时代开始，由于土地属于女王和政府所有，香港人民用地都要通过“拍卖”获得，地价就不断推高。香港是总体税率很低的经济体，房产也没有房产税（只有少量类似物业税的差饱和）。政府要花钱怎么办呢？很大部分，是要通过拍卖土地获取收入。一直以来，港英政府都是通过控制土地供给，实现财政收入最大化。很多人以为，香港人多地狭，土地短缺，政府控制用地很正常——事实上香港并不缺地。香港有面积一千多平方公里，真正用于开发的土地，只有两成多一些，用于居民住房的用地，就更少了。这些土地，大部分还是填海而来。香港还有大量郊野公园，湿地、林地、农业用地，这些土地因为政府管制，无法用于建房。有些人会说，香港其实没有多少剩馀土地——所谓未开发土地，都是一些荒山野岭，不是斜坡就是滩涂，并不适合盖房子。这种说法还是中了管制主义的毒。所谓“不适宜开发的土地”，只是政府以各种理由牢牢攥在手里，才会呈现出一派荒凉景象。如果放地开发，开发商连大海都能填平，那些滩涂、坡地，怎么会没有改造的能力呢？香港也要保留农村田地，荒郊野岭，土地怎么能都用来盖宅呢？这是很多环保团体的说法。他们忽略了市民的住房福利，一味地鼓吹自然环境的价值，这是市民利益受到绑架的典型例子，很值得人们反思，而不是效仿。从地图上看，目前新界还有大片未开发土地。只要放出一些土地，就会极大地增加住房供应，这才是根本的利民之道。香港的人均住房面积只有16平米，这个数据不仅低于北上深，也低于发达国家的大都市水平。这个数字反映到香港社会的现实，是全民受害。有钱人买一百多平米的房子，已然算是豪宅；大量中产阶级家庭，只能住五六十米的小房。将近一半人口，连鸽笼也买不起，只能租住公屋。这样的住房水平，无论怎么说，都是称不上国际大都市的地位。可悲的是，由于香港房价居高不下，买得起房的中产阶级，事实上已结成利益团体。增加供地，有利于香港整体的住房改善，短期内看来，房价下跌却会使一些背负巨债的人破产。他们拼死反对政府增加供地，以便于维持房价高企——这些人已然成利益集团，不断地抗议政府改善民生的举措。政府减供地，撑房价，有房阶级才睡得着。这个博弈在香港最近十几年表现得很明显。从1995年到2002年，香港一共增加了7000多公倾土地。以2003年为转折，由于金融危机余波肆虐，全港的新增用地降低至零。此后十年，香港新增供地的总额，减至1000多公倾。虽然短期内有起有落，长期来看，只要香港土地政策不改变，开发用地不增加供给，香港房价上涨的基底仍然非常坚实。美国人消费观念与中国大不相同，美国人超前消费，今天花明天钱，中国人传统今天花昨天钱，美国多数年轻人没钱卖房，只能租房住，类似我国少部分年轻人月光族。虽然房价绝对值很重要，但房价贵与否是和当地平均家庭收入来计算的。纽约州房价首先我们看纽约目前房价是多少。2019年1月5日，纽约州的房价是28.79万美元，按照今天1美元=6.8663人民币汇率，约合197.68万人民币。就是约200万人民币一套房，包括郊区别墅。实际上，市区的公寓房价高，所以郊区的房价远远低于200万人民币。下面是纽约州图。纽约市区平均总房价2019年1月5日，纽约市区的房价是68.06万美元，按照今天1美元=6.8663人民币汇率，约合467.32万人民币。就是约470万人民币一套房。纽约市区平均每平米房价2019年1月5日，纽约市区的平均每平方英尺房价是1150美元，按照今天1美元=6.8663人民币汇率，约合84997元人民币/平米，就是8.5万元人民币/平米。纽约平均人均收入下图是纽约市平均人均收入。2017年纽约市人均收入是70879美元，按照今天1美元=6.8663人民币汇率，约合48.66万元人民币。就是纽约市平均每人每年收入48.66万人民币。纽约买房需要时间470/48.66=9.66年。就是一个纽约人不吃不喝，10年不到全款买套纽约的房子。上海市人均收入2018上海市人均收入6378元人民币/月，76536元人民币/年。纽约市人均收入是上海市的48.66/7.65=6.36倍，6倍多。上海市房价上海2019年1月房价约47656元人民币。上海买房需要时间在上海工作，买120平米3室的公寓：120×47656/76536=74.71年，约75年。得房率和公摊纽约市没有得房率和公摊，按照75%得房率，纽约面积100平米，中国就是75平米。同样房价1万，纽约人买75平米是75万，中国人需要100万。就是说，中国房价是1万/平米，按道理应该只需7500。一个纽约人买房需要9.66年，10年不到。一个人在上海工作，需要75年全款买房。如果按照纽约没有得房率，上海人需要100年。

纽约的房价真的很贵吗


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