为什么底楼房价最低，常州房价为什么很低

1，常州房价为什么很低

因为常州是江苏省最适宜居住的大城市

常州房价为什么很低

2，为什么一加装电梯一楼就会贬值电梯房哪个楼层最便宜呢

旧住宅小区安装电梯是一个非常关心民生的大事。居民上下楼梯更方便。可能会对一楼和二楼的居民产生很大的影响，这可能会导致房价贬值。随着老龄化的加剧，高层楼梯已成为老年人的障碍。老年人的腿和脚不灵活，很难爬上去。会选择较低楼层的一楼和二楼。如果家里有一位坐轮椅的老人，而且没有电梯，他只能选择一楼。一层和二层的资源有限，稀缺的自然价格很高。如果安装了电梯，老年家庭也可以选择中高层，那么他们的优势就消失了，价格也会降低。安装电梯后，房间的采光会受到影响，并产生噪音。低层的照明不好，更糟糕的是挡住了它们。除顶层外，采光受到影响，噪声集中在一层和二层，二层可能更大。安装电梯后，选择购买一楼的人数将减少，导致供需关系的贬值。尤其是楼层较高的非电梯房间，没有人会在七楼以上购买。安装完电梯后，没有人会在三楼以下购买。如果我们在大楼里安装电梯，这也是解决人们出行不便问题的最直接方法。当购买大楼时，一楼的稀缺性将不再存在，没有最大的优势，所以一楼会贬值。七层电梯房黄金分割层为3~5层。可以依次在第5层、第4层和第3层进行选择。七层电梯房的四楼和五楼是最贵的，四楼的价格比五楼贵。因为第四层在中间，你可以看到美丽的风景和绿化，空气是相对新鲜的。即使电梯坏了，也没关系。爬楼梯不是很高，5楼更高，你可以看到更多的风景，但它比4楼高，爬楼梯更累。最好的楼层是4层和5层。这取决于你喜欢高一点还是低一点。如果价格不是主要考虑因素，那么地板就更好了，这也取决于家庭成员。如果家里有老人和孩子，你可以选择1楼和2楼。较低的楼层不必担心爬楼梯。但最好是找到一个好的小区，让它更环保。

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3，重庆主城哪里房价最低新楼盘

位置``女人 ``欲望.闷骚~``沙坪坝：迪吧——823热舞会沙坪坝三峡广场类　　　　BOBO士包房音响不错哈，但舞池黑冷清　　　　极速（火车北站）星光大道夜总会——金龙玉风（首推）KTV——音乐龙（欣阳广场）　　　好乐迪（师院则边，偶稀饭它些，因为它歌新点）酒吧/水吧——非誓（里面的服务员还有点帅）　　　　　　巴克斯　　　　　　小青蛙（消费不便宜哦）　　　　　　天堂坝（以前稀饭）　　　　　　利园（以前在天堂坝的边边）　　　　　　天堂吧（立洋旁边，环境一般）　　　　　　 H2O（那个服务员黑善良，原因就不说了哈）　　　　　　圆缘元（黑多朋友都去过了哈，环境8错，消费也低）　　　　　　经典（这个有点偏了，在天凤还是天马路？）绝壁户外酒吧（可以室内攀岩，老板是非常有趣的人）亮点娱乐会所解放碑：迪吧——美力（清吧也是黑受欢迎的哈）　　　　零点　　　　零点会所（挨到零点滴）　　　　哈瓦那（感觉还是8错哈）概念98不错，饭很好吃！而且在江边，晚上驻场唱歌的人唱起英伦老歌真的感觉很好，其实主要是饭好吃~~~~~~~~~~`呵呵，环境比较安静，我喜欢东西滴，嘿嘿）　　　　KTV——钱柜　　　故事村（一个5楼一个6楼）　　　银河玄宫（有个新滴有个老滴楼层不一样而已哈）　　　真爱（喜欢勾对滴可以去哈）　　　红馆（雅美佳楼上，只去过一次，感觉一般）　　　辉煌（现在它的歌都老了）好乐迪（万豪对面）夜总会——偶只去过“海之都”就是老彩虹那里哈酒吧和水吧——纽卡斯尔　　　　　　　雅美佳（经常人满为患，主要作为水吧）　　　　　　　小酒库（确实黑小哈）　　　　　　　第5季书吧（比较便宜，位置也不错哦）　　　　　　　大都会底楼（名字没有注意看）　　　　　　　方洲98（就是以前滴洛亚方洲，想念我高中滴时候）彩虹吧单行道（女人广场对门,可以上网,以交友和演艺为主)苏荷音乐（得意）华尔街商业会所（12月20日开业）A&A时尚慢摇酒吧（得意世界）杨家坪：迪吧——极地（说实话没有去过）　　　　心跳（不晓得关没有，反正历史有点悠久）　　　　曼哈顿（这个我比较熟哈，它滴包房8错，比较综合，喝茶，蹦迪，唱歌均可，环境也很好）摩力圣汇（直港大道）至尚夜总会——杨馨（感觉黑一般，设施也不怎么样哈，人也都是些老顾客）　　　　　和平（没有去过，但我朋友说还可以，在陈家平）　　　　　怡圆（我只去过包房哈，感觉也黑一般，而且位置也有点偏）KTV——曼哈顿酒吧和水吧——偶晓得有个小青蛙，确实不熟，只有大家指教了　南坪：迪吧——活力酒廊KTV——帝豪歌城梦回唐朝　　　公贸那里有黑多（但是环境不好）夜总会——金台（环境8好）水吧与酒吧——元素（8错哦）　　　　　　　51度　　　　　　　亲亲酒吧还有其他当然就在南滨路拉，太多了，就不一一介绍拉，大家就只有自己去转转南方花园：迪吧——好象是有一个名字忘了KTV——本色酒吧和水吧——真爱，纽卡江北：迪吧-----金源不夜城(动感舞池)船提俱乐部(也有很多包房可以唱唱歌哈)祖卡(不错,我常常去)KTV------音乐龙(江北这边也有分店哈,观音桥)火月亮(包房挺便宜的)沸点(火月亮对面)金源酒吧和水吧--------卡卡吧(环境可以,消费也不高)嘟嘟猪水吧(一个开就很久的水吧了)热度酒吧(超驴比赛地,可聚会可唱歌喝酒,里面还有几个包房)爱海吧（交友酒吧，北城天街）琉璃风尚酒吧北碚：KTV/迪吧——美乐美圣典喜乐汇星河五月天梦工厂酒吧/水吧回归　据说等明年春天才重新装修,因为太陈旧的缘故,基本上会玩的人不会去那里零点　比回归稍好一点,但是也不如以前了爱上　重庆第一家模仿细face的酒吧,现在可以算是最有人气,最多美女的地方哈瓦那　刚开业时还可以,不过最近不行了,人气不高旋彩70 模仿纽卡的酒吧,生意也很平淡纽卡斯尔重庆第一家英伦风情的酒吧,火爆的时侯有很多美女,现在虽然不如以前,但是也还算的上人气旺盛真爱　据说是最好泡白领mm的地方,有一大堆25岁以上,45岁以下的痴男怨女,one　night stand高频率发生地现代书城的酒吧街　因为地理原因,人气都不旺盛辉煌　还是可以将就耍,不过因为太老的原因,档次看起来有点不行了,特别是总一,跟总二那两个招牌房以前我很喜欢,现在去了都觉得有点杂米杂眼的老故事村　也

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4，为什么有人说一楼再便宜也不要买

我在一楼住过2年，发现低层楼房有5大缺点，每个都让人崩溃，奉劝买房要三思，不然后悔都来不及！买房之前一定要明白房子的本质是：“居住”，好的房子养人，差的房子受罪。居住最重要的是：舒适性、便捷性和安全性。这三点可以总结为居住环境，很多人一辈子只买一次房，那么居住环境就将伴随终身。房子又和普通商品不同，很多人都是第一次买房，不清楚各层楼房的优缺点，很容易在销售人员的劝说下，选择了居住环境较差的房子。在这里提醒大家一下，无论销售人员说了什么，都不要轻易相信，他的建议不是为你着想，而是为了达成最终交易。销售是为房地产公司服务的，他只在乎“任务指标和提成”，很多楼盘最难卖的房子是一层、二层、四层和顶层。很多销售都有一个任务指标，就是把这些难卖出的房子优先售卖出去。而销售最喜欢的就是第一次买房，缺乏买房经验的人，他们最容易买了这些难买的房子！或许对于老人或腿脚不方便的人，一楼是个不错的选择；可要是对于年轻人，那么一楼真的不是最佳选择！我在一楼住过2年，感触颇深，发现一楼有5大缺点和3大优点，奉劝选择一楼要三思！接下来我将具体分析一楼的优缺点，希望给想要买房的读者一些有价值的信息。第一个缺点，毫无隐私性可言，女房主生活不方便！还没有买房的读者可以到周边小区转上一圈，看看一楼的居住环境，可以很直观地发现一楼住户真的毫无隐私性可言。阳台和卧室直接对着小区马路，任何人都能看见阳台上晾晒的衣服，女士的衣服就不方便晾在阳台上。要是阳台和客厅之间没有隔断，视线还可以穿过阳台看见客厅里的一切，吃得什么饭菜都一览无余。要是说阳台和客厅属于公共区域，即使被人看见也无所谓，那么卧室呢？卧室是隐私性最高的地方了，特别是有女主人的卧室，但是路人却可以轻而易举地看得清清楚楚。你觉得这样还有隐私可言吗？连被子没有叠都能被外人看见，这样的生活你能受得了吗？或许你觉得可以拉上窗帘。我在一楼居住了2年，一直都是把卧室窗帘拉上的，可是这样阳光就照不进卧室，还会影响通风，居住体验就变得很差了。而且，最让人难受的是吵架会被围观！要是说住在高层吵架，别人最多是只闻其声、不见其人；要是在一楼发生争执，那么整个小区就传开了。所以说，住在一楼别想要隐私性，生活会非常不方便！第二个缺点，噪音很大，想要开窗睡懒觉？别做梦了！一楼离小区马路很近，除了没有隐私，让人崩溃的还有无法安心睡觉！如果家中没有小孩，正常情况下，要比送小孩上学的住户迟一个小时左右起床，这一个小时是睡觉最舒服的时间段了。可要是住在离小区马路很近的一楼，你将会不断地听见汽车驶过的噪音，听见大人和小孩说话声，甚至还能听见小孩不愿上学的哭喊声。想要睡懒觉，除非你属于打雷都不醒的人！不然就会养成每天六点半被吵醒，起床气无处发泄，只能再次艰难入睡的习惯。醒得早，晚上可以早睡吗？别想了，你想要早睡，但只要有别的住户下班迟，晚上开车在卧室驶过，那汽车发出的噪音就能把你吵醒！或许时间长了可以习惯汽车的噪音，但是有些住户做事就是不顾他人感受！深夜在小区开车是工作原因可以理解，但下车之后大声说话就是素质问题了，深夜的说话声格外明显，也非常容易让人惊醒。往往晚上被吵醒了，想要再次入睡就非常困难了。因此，如果睡眠不好，真的不建议买一楼，不然各种噪音会让你更难以入睡。第三个缺点，蚊虫特别多，家里就是蚊虫聚集地，害怕吗？我住的小区东南方向种了很多花花草草，西北方向种了很多大树，实话实说，小区绿化很好，非常宜居。对于很多住户来说是好事，但对于一楼住户就有些让人糟心了！绿化好，代表着生态环境好；生态环境好，就代表着昆虫特别多；昆虫多了，一楼就成了昆虫最容易进的楼层！住在一楼，夏天不仅要防蚊子，还要提防各种昆虫，像什么飞蛾、蜘蛛、蚂蚁特别常见。Close-Up Of Spider On Wood要是小区周围有饭店，一楼还特别容易进老鼠，那么家中的厨房就成了老鼠的餐厅，家具、线路、衣服都有可能被老鼠咬坏。我住在一楼期间，买得最多的就是杀虫剂，隔三差五在家中缝隙里喷杀虫剂，就这样还总是不经意间看见昆虫。我胆子算是大的，要是胆小的人看见这些昆虫，估计吓得都不敢住了。因此，如果你想要居住环境干净卫生，那么建议买高层，至少7层以上，这样就可以减少大部分昆虫的袭扰了。第四个缺点，采光差，通风差，这样的环境怎么住？很多人不愿意买一楼，就是因为一楼的采光时间是最短的，千万不要相信销售说：“楼房之间的间隔大，不影响采光。”住在一楼，除非周围全是别墅，但凡有高层楼房，那么一楼的采光肯定会受影响。而且，一楼采光差，和二楼采光差还是有一定的区别。一楼采光差，卧室会很暗，甚至需要开灯才能正常生活；二楼采光差，但室内光线比较正常，至少不需要到开灯的地步。一楼采光差，在夏天影响不是最大的时候，最多是阳台日照时间短了一些，但要是到了冬天，日照时间短，就会造成家里很阴冷。如果是在北方有暖气，那么影响不是很大；可要是在南方没有暖气，那么相对采光好的房子，温度要低很多，在家中都要穿得很厚，造成生活太方便。周围都是高层会影响一楼采光，还会影响通风！住过高层的读者应该知道，即使地面没有风，高层也会感到微风拂面，空气流通性好，人住着也舒服。一楼就没有这种体验了，夏天容易闷热、冬天容易阴冷，住着实在不舒服。大家想想看，采光差和通风差放在一起会怎么样？除了居住环境差，还有就是衣服不容易晾干。学过物理的都知道，温度高和空气流通可以加速蒸发，但是一楼相比于其他楼层就差多了，总之生活舒适性差了很多。第五个缺点，湿气重，长期居住不利于身体健康！以前的老房子由于没有地下室，居住环境相对比较潮湿，但是现在新盖的小区一楼下面都是地下室，湿气重的情况稍微有所缓解。记得大学刚毕业去上海实习期间就住在一楼，到了夏天水泥地都是潮湿的，后来住的一楼下面是地下室，地面湿度就没有那么大了。但要是说有地下室就能完全解决一楼湿气重的情况，显然是不可能的。由于一楼下面是地下室，地面温度相对室外要低很多，空气遇到温度较低的地面容易形成冷凝水，所以一楼依然会相对潮湿。现在很多一楼住户都买了除湿机，除湿效果挺好的，但要一直开着才行，无形中就增加了噪音和电费。而且不可能所有房间都放了除湿机，居住环境还是会受到湿气影响。长期居住在湿气重的环境中，是不利于身体健康的，因此还是要避免选择一楼。第一个优点，单独下水，不用害怕害怕下水道堵塞反水！有些住在二楼的住户或许遭遇过下水道反水，这种场面就不详细描述了，总之会让人崩溃就对了。这种情况永远不会出现在一楼，因为一楼是单独的下水道，不会受楼上下水道堵塞的影响。即使自己不小心把下水道堵塞了，也不用害怕会反水，只要及时疏通就好了。还有一个好处就是听不见楼上冲马桶的声音，这样晚上能稍微减少一些不必要的噪音。第二个优点，出门方便，物业费相对较少！我现在住33楼，最怕的就是频繁上下楼了，而一楼就没有这样的烦恼。不用坐电梯，出门就格外的方便，打开房门就到了室外。无论是扔垃圾、取快递，还是锻炼身体，都会因为方便而勤快了许多。因此，一楼太适合老人或腿脚不方便的人居住了，虽然上面说了很多缺点，但是方便进出，这应该是腿脚不方便的人最大的诉求吧！一楼还有一个好处就是物业费相对较低，由于一楼不涉及到电梯使用，物业费与其他楼层稍有区别。具体便宜多少和每个小区规定有关，一般是一楼没有，二楼到四楼差不多，五楼以上楼层越高电梯收费越多。其实住的低，生活成本确实要少一些，安装空调没有高空作业费，大件快递没有上门费，怎么也可以省千把块钱。第三个优点，一楼流通性好，升值率高！首先要说明一下，不是所有的一楼都便宜，要是赠送一个大院子的，那么房价甚至要高于其他楼层。有些一楼卖得便宜，是因为开发商知道缺点大于优点，所以才便宜卖出去。但是，买的时候便宜，不代表卖的时候还便宜，而且相对于二楼、三楼、四楼、顶楼，甚至要更好卖一些。一楼虽说有很多难以避免的缺点，但是对于特定的人群就是刚需，如前面所说，对于腿脚不方便的人来说，一楼方便进出就是最大的诉求。因此，一楼是非常抢手的，年轻人可能不喜欢，但是长辈们却觉得格外合适。买了一楼容易转卖出去，有着较高的升值率，还可以有纠错机会，但要是买了二楼，或许连纠错机会都没有了！写在最后永远记住房子是用来住的，好的房子养人，差的房子遭罪。我住过一楼，现在住在顶层，对此感触颇深，没有完美的房子，都有各自的优缺点。如果再给我一次选择的机会，我一定选择五楼以上、十楼以下的楼层，感觉这些楼层才是最佳住所。最后提醒大家：买房之前要三思，先明白各个楼层的优缺点，再结合自身情况，最后选择合适自己的房子，这样才不会感到后悔！

5，楼盘开卖为什么会出现一套最低价的房这是房产部门的炒作吗还是

一般情况下，房子在开盘期间，有一套最低价应该是属于促销。为了更好地吸引客户，房子肯定是不会有问题的，开发商也不可能那质量开玩笑。不过如果你再购买时候，一定要观察该房屋坐落位置，采光好不好，会不会吵一些。这些是要考虑的。

6，十年前楼房最底层和最高层为什么便宜百分之20

因为最低层和最高层都没人要

一楼卫生条件差，夏天水涝季节容易进水，房子容易潮，老鼠还多，顶楼高爬上太累，雨天容易漏水

年轻人还是住高一点的好。10f以上

7，为什么楼盘最低价比均价低了1000多

很正常，楼层不好的、朝向不好的、房型不好的等等都要低于均价，而好的房子价格也要髙于均价的。

比均价低的一般低楼层或顶层，或者方向不是很好的，靠路边比较吵的房子。这些都是相对便宜很多。再看看别人怎么说的。

8，为什么二楼房价最便宜

房子通常是楼层越高越贵，楼层低会因为采光差，私密性差容易受周边干扰等方面有劣势。那这样说来理论上讲应该是一层最便宜，但一层为什么不是最便宜的呢？因为一层有承重还有管道的原因通常是层高比较高的，比如其他层高2.6米的话，一层可能会有2.8-3米，而且有的房子一层还有商铺的功能，或者有个小院什么的，有些家里有老人的也比较喜欢一层，方便不用等电梯等优点。但二层就全都不占优势了，只有低楼层的劣势了，所以二层相对来说反而是最便宜的了。

通常是每层楼或两层楼一个价格，逐渐往上还要逐渐加价。二楼靠近地面灰尘多些啊，也就便宜一点。

9，新房顶楼房价是不是比较低

对，顶楼和一楼一般最低，只不过有顶楼送阁楼的就不低了，一楼最低越高越贵

顶楼6大弊端：　　1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；　　2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；　　3、水压一般比较小；　　4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；　　5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭；　　6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。顶楼9大利好：　　1、视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；　　2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；　　3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；　　4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；　　5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿；　　6、蚊虫较少；　　7、私密性好；　　8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；　　9、价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。

10，为什么半地下室的房子比楼房便宜

我告诉你，我就在小西天（地名）买的半地下，窗户东南向，，为啥说窗户，我告诉你，半地下的好坏，最主要就是窗户，我买这房子，第一窗户是东南向，这个不用说了吧，朝北或者西北角的窗户就不要考虑了，本来阳光就少再朝北，那肯定潮，第二防盗门，我定做了一个，防盗门上，上边有个窗户的，这样防盗门也可以空气流通，，半地下的坏处无非就是阳光少和潮，只要朝向东南，我的前面还没遮挡，夏天阳光照进多半个屋子，非常暖和，冬暖夏凉，空调偶尔开一下，和一楼一样夏天有3，5天潮，买了空调三年就开过十几次，，好处，也很多，第一价格便宜，还送了四个阳台，我买的三室的，房本75，实际三居不显小，有90，四个阳台打通了，好处二地理位置好，买半地下价格便宜位置好，第三孩子也能上学，能落户口，，，再加上不潮不湿，阳光充足，真的和一楼没啥区别，价格便宜了几十万甚至上百万，这是个人真实感受，买半地下6年了

相对要潮湿一些，阳光也少很多，还有进水的危险，所以一般人都不喜欢。

首先一楼的价格本就低，半地下室类住房一部分墙体在地下，地基低，通常很潮湿。加上光线不足通风不好，住久了人或许会感到不舒服，甚至易生病。家里的东西容易回潮变坏。另外下水管道尤其的重要，有些管道做的不好的，会有味道返上来。到夏季会比普通房子潮湿阴冷，对身体不太好。

一层楼板不一定是地下室顶板，有可能是双层楼板。

这样的房子那就是在一楼啊，首先一楼的价格本就低。你要看好下水管道，尤其的重要，有些管道做的不好的，会反味上来。地下室地基低，潮湿是肯定的，通风也不是很好啊，你不要只看图片，感兴趣还是去实地看看，感受下进房间的气味，要是有简单装修，那你要多看看细节，刚装上去的东西都看的新祝顺利~~~

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