1，房山2018年房价趋势会咋样

随着周围设施、交通、产业的带动下，房山的房价会越来越高。

房山2018年房价趋势会咋样

2，为什么房山相对于其他区域价格偏低

根据您的问题，总结有以下几点1、 房山地处北京市南偏西方向——北京常刮北风、西北风，整个城市的灰尘向南、东南方向漂移。2、 房山经济发展起步相对较晚——除了燕山石化区每年为GDP做出巨大贡献，其他房山地区基本上是农业经济，第三产业处于原始形态；医疗、金融、孩子就学、购物等问题不容乐观。3、 燕山石化工业区污染、耗水严重。但是，以上是老观念，如果用发展的眼光看问题，个人认为房山的房价升值前景很好，原因如下：1、 刘琦视察房山时，明确提出要把房山建设成为物流中心、生物医药产业中心，大力发展旅游事业等等，具体内容本人没记清楚，只记住和我有关的几点了。2、 按照北京城市轨道交通规划，房山的“苏庄”地区（属于良乡中心区）未来将建设“郊区轻轨”3、 房山公路建设还行，依托京石高速，辅以京周公路等新建设的公路、国道，应该不会堵车吧——反正至今马路宽，很少堵车。4、 现在良乡、燕化星城、碧桂园、别墅区等小区建设的多好啊！地下水、天然气、污水回收等配套设备都有预留，明显的是留给以后的建筑。5、 房山旅游资源丰富——石花洞、云水洞、云居寺、上方山等等，我去过得不多，据朋友反映都不错，从燕山坐火车去草原旅游比从北京市区坐火车快、便宜。　　个人认为房山经济腾飞必将带动移民需求，届时将拉动购房需求，导致房价上涨。但是，这好比中国经济的变化总是从华东、华南开始，慢慢地传播至华北、东北，房山的腾飞也需要时间。　　

为什么房山相对于其他区域价格偏低

3，北京房山新建的轻轨对房价有影响吗

算是有很大影响的吧再加上现在房价普遍都涨，那边一年前就1万多了

北京房山新建的轻轨对房价有影响吗

4，房山的房价为什么那么便宜

　　我家就是房山的。房山房价低，我想主要有这几个原因：　　1、 房山地处北京市南偏西方向——北京常刮北风、西北风，整个城市的灰尘向南、东南方向漂移；北京西部、北部依山傍水，古有甘泉，前有靠后有照——所以北京才有“上风上水上海淀”的说法。　　2、 房山经济发展起步相对较晚——除了燕山石化区每年为GDP做出巨大贡献，其他房山地区基本上是农业经济，第三产业处于原始形态；医疗、金融、孩子就学、购物等问题不容乐观。　　3、 燕山石化工业区污染、耗水严重。　　但是，以上是老观念，如果用发展的眼光看问题，个人认为房山的房价升值前景很好，原因如下：　　1、 刘琦视察房山时，明确提出要把房山建设成为物流中心、生物医药产业中心，大力发展旅游事业等等，具体内容本人没记清楚，只记住和我有关的几点了。　　2、 按照北京城市轨道交通规划，房山的“苏庄”地区（属于良乡中心区）未来将建设“郊区轻轨”，我估计2015应该能通车。届时，通过轨道交通网，我出了家门可能5元以内即能到达北京任何地方，可能10元能到天津——我原来估计10元到达北京各主要地点，但是地铁从3元降到2元了，现在917这么火，估计轨道交通能达到5号线一半的客流量吧。　　3、 房山公路建设还行，依托京石高速，辅以京周公路等新建设的公路、国道，应该不会堵车吧——反正至今马路很宽，很少堵车——感谢奥运会，托了奥运会的福。　　4、 现在良乡、燕化星城、碧桂园、别墅区等小区建设的多好啊！地下水、天然气、污水回收等配套设备都有预留，明显的是留给以后的建筑。　　5、 燕山石化污染问题治理的不错，每年都有改善。不过从趋势上看燕山石化可能几十年后会走首钢的路，关停或搬出北京。我是燕山的子弟，但是没办法，个人的感情挡不住时代前进的步伐，悲哀啊。　　6、 房山旅游资源丰富——石花洞、云水洞、云居寺、上方山等等，我去过得不多，据朋友反映都不错，从燕山坐火车去草原旅游比从北京市区坐火车快、便宜。　　个人认为房山经济腾飞必将带动移民需求，届时将拉动购房需求，导致房价上涨。但是，这好比中国经济的变化总是从华东、华南开始，慢慢地传播至华北、东北，房山的腾飞也需要时间。　　最后，我觉得目前阻碍房山腾飞的问题是人才不足以及地方的开放意识不足。希望房山不拘一格引进人才。

5，房山区的房价还涨吗现在能买吗

目前政府都是土地财政，政府正试图改变这种局面，但不可能一刀切。目前的限购政策刚出来半年，所以短期内房价不会有明显的下降，当然上涨也不容易，地产商和政府有个博弈的过程。因此北京房价未来三年内应该是个较平稳的趋势，涨跌两难。局部地区如房山可以适当持币观望一段时间，现在买房不是的好时候。
观望一下，楼市貌似快要跌了

6，房山的房子升值空间大吗

万科在长阳开发新项目了，今年又上市了长阳西站商业用地开始建CSD，奥特莱斯项目正在招标投建，房山的经济前景肯定很好，房子的升值空间肯定很大！
北京房山的房子肯定升值。良乡新城的房子升值空间大。将来城铁开通后，肯定哦
不管是哪地方的房子 跟你说以个道理 就是在中国 固定置产只会增值不会贬值的 中观二十年间的房价 有的时候也会降一下 但总体的趋势还是往上涨的

7，我想在房山区买房 但是那的房子好多都是小产权的 可是小产权的不好

房山是离市区算是比较近的区县，当然比不了大兴，通州等地！主要是看你在哪上班，就要在哪买房！不过相比较之下，郊区小产权的房子比较多，但是也有大产权，都比较贵，房山在所有交通便利的郊区中算是房价低些的了！不过等城铁通了就不太清楚了！如果买房，大产权嫌贵的话，建议楼主考虑一下2手房，比较实用！因为新开盘的房，良乡是快9000，房山是快7000。不过可以给楼主一个小建议，因为有些小产权的房子全部都是农村平房拆迁回迁的，你可以问清楚，能不能几年以后转大产权。不过这样的房子很难买……

8，北京市房地产市场未来的30年不会降价反而上涨的理由

个人认为30年有点长说一下未来10年的看法1 如果想有效的控制房价，最初的地皮拍卖是关键，如果地皮拍卖的价钱下来了，势必房价会降低，但是这样会影响国家的一个收入问题。2 从综合国力来看人们的GDP一直在上涨，除了国家政策性住房商品房没有理由会降低，北京又是个大都会，是外阜人员和国外友人的汇聚地，在北京落脚也是他们大多数人的一个想法。现在北京市民站在一个很尴尬的地方，说是困难人员吧，每个月也能挣个两三千左右，说是有钱人吧这两三千够去几趟趟斯卡拉的那，就是申请什么经适房或两限房也是困难重重，尤其现在的年轻人没有房子连婚都接不了，硬着头皮也要去买房，这是趋势哪个开发商会大幅的降价那，小的波动肯定会有，但是大的趋势还是会水涨船高。还有一点，以现在的价格的房子卖出了也很多了，如果降价势必会带来骚动，这是国家不想看到的和收拾的 个人观点，不知道对不对哟，嘿嘿

9，房价不涨就是赔钱未来二手房会泛滥吗

未来二手房并不会泛滥成灾，因为国内各城市炒房者比例只占到30%，而70%的人购房是用来自住的。居民购房还是比较稳定的。而且房地产为了减少损失，炒房者会用各种手段把部分二手房产抛向市场，虽然会出现供过于求的现象，但是并不会泛滥。最近国内房价总体保持稳定，所以很多网友就误认为放假不涨就会赔钱，其实房地产数据还是涨多跌少，只是房价的上涨都是轻微的。这样房地产可能会少赚一点钱，但是他们并不会因此而赔钱。炒房者认为，房价至少每年涨个20-30%以上，这样做无非是为了盈利，炒房者就算扣除房贷利息和税金后，还是有利可图的。但是他们并不满足，觉得房价原地踏步就是亏损。然后就消费者来说，房价每年都会高涨，这种现象不太合理，炒房者忽略了消费费者的承受能力，他们只考虑自己能否盈利，把房子卖到天价，很多人宁愿去租房，也不愿意去买房。放价不涨价格也低不到哪里去，毕竟都已经炒起来了。短期的平稳不代表以后不会涨价。炒房是卖房的一大营销策略，他们只要把房价炒起来，给人制造一种紧张感，就会有消费者愿意购买。但是出于对房价连续上涨的恐慌，很多人都还不起房贷，所以只能望楼兴叹，就算房价不涨，他们也依旧买不起。希望房价有一天能够下跌，让我们普通老百姓也买得起房。
会，因为现在空房太多，再加上房价也会停滞或下降，没有了增值空间，会有很多人处理二手房把钱投到利润更可观的项目
基本房价是不会往上涨的，国家有规定了。不下跌就不错了。现在一般很多开发商，建完房子都没有人买。毕竟现在90后没有几个真实有钱的，除了结婚的需要买房子以外。不结婚的基本都不会买房。开发商卖都卖不出去。他怎么涨价。但是现在人，一般会对那些比较低价格出售的二手房会感兴趣。
良乡的房价会降的，但是不要抱有太大的希望，降也不会降的太多，毕竟房山相对来说还是价值洼地，水分不是太多！地铁收费我就不知道了，多少钱方便也得坐呀！
房价不涨不会赔钱，只是开发商赚多赚少的问题。未来二手房也不会泛滥，因为个人消费不同。

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