1,2015天通苑的房子为什么升值慢

因为已经没有多大升值空间了。天通苑最早是2000年建成的,到现在已经15年了,该社区已经极度饱和了,没多大升值空间了。
我觉得不光是地铁吧,东区的密度低,大多板楼,西区塔楼多吧,如果同样的户型,还是西区的单价高呢~~

2015天通苑的房子为什么升值慢

2,天通苑 为什么 房价 最低

天通苑目前房价低的主要原因:一个是年代早,二是原始一手房价格低,三是在昌平区, 四是经适房多, 五是天通苑的盘子大、房子多。六、大面积的房子多、复式房多。几个因素叠加导致价格偏低。价格提升的潜力较大:北京市回天计划为天通苑带来一些项目,如环境改变项目、交通改善、地铁13号线A、17号线;教育配套:清华附小昌平学校等。扩大了影响。据内行人透漏:天通苑版块未来5-10年房价超乎想象,有较大的升值潜力。

天通苑 为什么 房价 最低

3,在北京地铁附近哪里的房价算是低的

地铁5号线宋家庄附近、地铁10号线(沿线将建)十八里店附近地区、小红门乡附近!!
你可以去出 5环 去找找
都不怎么便宜,单间价格一个月怎么也得1600多,
地铁终点站

在北京地铁附近哪里的房价算是低的

4,北京天通苑的房子隔音这么差吗

现在有很多房子都这样的,好多都是偷工减料,不达标准的。最搞笑的是,我有个哥们,隔壁夫妻每次爱爱,他都能清晰地听到,也是因为女方叫的声太大。不能忍就向相关部门投诉开发商吧,测量一下相关数据。祝你好运!
的确有点,不正常啊,墙体太薄了吧。如果你是买的房,建议找物业哦再看看别人怎么说的。
我感觉天通苑的塔楼的隔音特差。

5,北京的房价 最低的是多少

5环内很少有低于4000的房,郊区延庆的房最便宜,最贵的楼房才两千多一平米。
密云1200一平~!
6环以内天通苑2650/平方
如果说包括远郊区县的话,房山的房子通常会比较便宜,最低可以在1800左右吧,如果只说城八区的话,丰台的房子比较便宜一些,应该算是北京城八区最低的价格了
北京房价差距很大,要看你希望在哪买,能承受多少钱,现在五环沿线4000到5000,通州一般4000下居多.二环内那就10000到15000不等了
密云1200

6,现在的房子多少钱一平啊

通州城铁附近一居室15000元左右!二居室14000元左右.三居室13000元左右!其他地方老房子一居室13000元左右.二居室12000元左右.三居11000元左右!
您买那的啊,天通苑平均价1.5万
现在的房子价格2-3.5万四环-五环
得分什么地方啊,现在基本上是一房一价,同一个楼盘都没有同一个价格的。最低顺义1万一平米。北京最高的30万一平米。
各地的房价不一样哦 一般在几千到几万之间
房子不同价格肯定就不同,去卖房子那里问问不就知道了

7,北京的天通苑还有房子吗

天通苑年度佳作,天通艺苑---公园里的家即将震撼发售。 天通艺苑项目坐落于10万平米天通苑最大的艺术公园——天通艺园内,稀缺生态,卓越景致,静享360度纯氧生活; 天通艺苑分为401、402、403三栋塔楼,为22—24层高,主力户型为50—80平米实用一居,15000元/平米起;另外116平米舒适两居,144平米宽畅两居、159平米奢雅两居,14000元/平米起;141平米豪阔三居,15000元/平米起起;200平米华贵四居,13800元/平米起起;均为毛坯,现房。低总价、低首付,超高性价比。 天通苑地铁5号线、13号线双轨交汇,快速公交线等30多条公交线路构成四通八达的交通路网,随着北苑东路开通,区域交通再度升级;行之有道,轻逸生活随心畅享。 http://tiantongyuan2.soufun.com/
单价2万多是靠谱的,4,5千的肯定是小产权房,那是不合法的,而且位置肯定不在天通苑,不能买。

8,30层的楼房住那一层最好

从风水学的角度来说,中间的楼层最好。如果是30层楼房,15层最好。补充:(一)按楼梯高度分1、多层住宅,一般为4~7层,高度高于10米、低于或等于24米。2、小高层住宅,多为8~12层,一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。3、高层住宅,多为13~24层。4、超高层住宅,多为24层以上,天通苑最高位32层楼。(二)按楼梯材料结构分1、砖混结构——竖向承重结构用砖墙,水平承重构件用钢筋混凝土楼板作为主要承重结构的建筑物。适用于一低层和多层住建筑物。2、钢筋混凝土结构——房屋的主要承重结构构件全部采用钢筋混凝土制作的建筑物。适用于多层及高层建筑物。3、钢结构——房屋的主要承重结构构件全部采用型钢制作的建筑物。适用于高层及超高层建筑物。(三)按承重方式分1、墙承重——用墙体支撑楼板及屋面板传来重发热建筑物。如砖混结构、现浇大模板建筑。2、剪力墙承重——竖向为钢盘混凝土墙体承重。墙体既承受垂直荷载,又承受水平荷载,具有良好的整体性,可抵抗风荷载和地震产生的水平荷载,抗震能力比砖混结构、框架结构强,更适用于高层建筑物。3、框架结构——又称骨架式结构,用柱、梁、板组成的骨架承重,墙体只起围护、分隔作用的建筑物。房屋布置灵活,不受楼板跨度的限制,适用于建造办公楼、旅店、商店和工业厂房。4、空间结构——包括悬索、网架、拱、壳体等结构形式。适用于大跨度建筑。如体育馆、展览馆等。
选择高层需要考虑以下几个因素 一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天最短,照射的夹角最小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要 二是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。 三是扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间 四是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。 五是考虑视觉的空间,站在窗口前,视线最好能看得远些。 六是性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。 如果价钱不是主要考虑因素,楼层还是高些的好,一般18层以上,如果是27层的楼房最好的是20--25层.。 如果选择低层可以考虑6-7层六七层位置的好处: 首先,从空气质量角度来说,高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,高度在30米以上的,空气质量反而更差。一般来说,楼房的排风口都设在高层,所以对高层的住户有一定影响。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。 第二,从心理学角度讲,楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。 第三,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。 此外,日本东京大学教授研究发现,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,会导致他们不爱活动、性格封闭等。研究结果显示,住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多;住在低层的儿童有80%4岁时会穿衣服,而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。 当然,这并不意味着住得越低越好。楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,因此,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。 为了获得一个良好的居住环境,购房时,除了楼层的选择之外,还要注意以下几点:保证房间能获得充分的光照;抬头能看到窗外的自然景色,听到鸟叫虫鸣;房屋周围最好有绿树和水池,这样能很好的降噪和除尘。 选择6-7层还有两个好处是,7层以下,不需要交二次供水费;楼层低,房价可能会便宜。
这个主要要看小区的环境 如果你所买的房子在正常采光的情况下那就12--20都可以了 要是楼间距不是很大的情况下最好买的高一些越高越好 高层一般都是越高越好采光好 通风也好 你看开发商买的最贵应该就是最好的 高层的空气要好一些 因为灰尘停留在789层以下所以六层的灰尘要大一些 相对的高层就好一些 但如果是临街的房子高层要比下面噪音大一些 因为声音纵向传播要比横向传播的快 30楼的小高层的楼层选择,选12层以上都没有问题,楼层越高越好,但不要超过20层楼层太高了氧气少,还有很多不方便的事情。

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