为什么外国房价不会跌，美国房地产为什么会资不抵债

1，美国房地产为什么会资不抵债

因为信贷市场宽松贷款买房的人非常多倒卖转手债权很平凡很多人到了时间还不起钱贝那就卖房子卖的多了房价跌了，很多家庭破产了一层接一层的影响。。。。

美国房地产为什么会资不抵债

2，为什么说纽约和伦敦的房价不会跌

因为欧美的房地产原因并不是来自制造业，欧美房地产如果跌的话，原因就是全世界金融资产的风险补偿，举例，特朗普上台，股市波动过大，就美国楼市全部涨幅为百分之36。但是只要股市，金融，全部回归平常，欧美楼价就会迅速回归正常楼价！中国房价涨就是制造业危机带来风险补偿。

为什么说纽约和伦敦的房价不会跌

3，美国经济大萧条房价为什么下跌市区也会下跌吗日本大萧条市区房

美国的次贷危机会造成房价下跌。美国次贷危机就是个例子，房价跌银行跨经济崩溃，最终加的税会转嫁到买房者身上，对无房刚需者无疑雪上加霜，也会有大批房子为避税抛向市场，对地产复苏是大大的利空。

因为没有人买了啊，没有需求了啊。日本也是一样

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4，小孩子问我为什么巴拉圭洪都拉斯的房价不会飞涨怎么解释清楚

最重要一点，人们的价值观差异太大。比如西方，很多都是月光族，也根本不会在20+岁考虑买房。即使是结婚，男女方也并没有过多的买房冲动。基本上是刚需决定价格。无法将购房视作一种投资。那么，巴拉圭、洪都拉斯即使不像西方那样，但也绝不会像中国这样——大部分人将大部分钱存在银行，考虑未来的事（买房保值等），结婚必须有房等等。当然，现在年轻人越来越向着西方价值观靠拢。我觉得观念的转变，会极大的影响中国未来房价。

同问。。。

5，外国的房价是不很便宜啊

房价最贵的恐怕是日本东京那旮旯里了~~~住公寓的其实你应该是看的电视或动画什么的吧,日本好多也是住小洋房的,但你知道吗,他们的交通比较发达,还有本身自己也要能忍受下班出公司==>公共汽车===>地铁/轻轨===>公共汽车===家,上下班2-3个小时很正常.而且价格也不非~~~如果让你花钱在农村里买个别墅,上班的地点在市区你愿意吗~~(中国农村家家都是别墅~~~)其实外国也有很多人住中国的公寓楼~~~只是电视上放的少.

不是很贵是非常贵

6，国外为什么房价不涨价

国外涨的话其实是有的，像东京，纽约这些大的城市，国内的话目前赶上了一个80-90年代出生的人已经有能力消费的高潮，人口也多，所以涨得快，而且经济快速发展了这么多年，社会经济会选择进行一个投资，像我们国家的楼市、股市和债市，楼市目前应该是超万亿的，涨得快而且高，外国人楼确实是拿来住的，而且观念也不同（国内是有套房住安心，国外租房也可以过得很幸福那种）人口也相对少很多，炒的话没多大价值。

今年五月到七月和九月会有稍稍回落，但是一平降价不会超过两千。2011年底会稍稍降一些。

7，如果我们的房产政策采用一下新加坡政策我们的房价就不会一直降不

要说几点：1、新加坡的房价即使相对于当地收入来说也不低；2、新加坡国土太小了和我们国家的复杂完全无法相比，他们的政策很多只能做一个参考，这么说吧，他们的那套要直接拿来覆盖一个新工业园或者一个新的开发区顶破天了，中国很多复杂的事情他们根本见都没有见过，怎么能处理；3、我认为房价一直无法降下来除了地方政府的利益外，居民投资渠道太少，社会分配不合理，资产性收益远远大于劳动所得收益是主要原因。

房产去库存任务指国家对楼市积累的库存做出相关的应对措施。去房产库存可能会导致一些楼盘降价，但这也是相对一些二三线，或者三四线城市而言的。就一线城市来说，个别较偏点的地方可能会降一点，开发商可能会放些折扣，也算是降了；一些地理位置优越，好卖的楼盘则可能不会降。二、三线以上可能多数楼盘会采取降价措施。

8，为什么很多美国人对买房很担忧

像您这样的情况确实有违一般程序，建议您确定开发商是否具备五证后，再作决定，“五证”一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证。

为什么会有这种忧虑呢？可能是因为怕遇到类似08年的次贷危机房产泡沫吧。那么目前美国的房产泡沫化了吗？下一个衰退周期何时开始？这种担心是杞人忧天。经济学家说，至少两年内不可能。加州经纪人协会 (CAR) 经济学家 Oscar Wei 说，统计数据显示，今天的房市和泡沫期有很大不同。比如2007年春天，洛县和橙县房市有11个半月的存房，而今年，两地房市只有不足4个月的存房供应。因此，就目前而言来说，不太可能出现泡沫。虽然目前的房价看起来很高，但目前美国的房屋供应远低于需求。十年前的房市之所以会酝酿出一个大泡沫，是因为许多人借了超出偿还能力的钱来买房，而现在状况完全不同了。就目前来看，房价还会继续增长。近年来，国内已经有不少成功人士赴美买房。还有很多不知名却很有钱的富豪们也爱上了美国房产投资。因为他们看到，美国的房市是一项稳定和充满潜在丰厚回报的投资市场。优势1：美国房屋产权为私有制，永远产权中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永远产权。一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。优势2：美国房子价格不高，甚至低于中国现今，美国所有房屋的平均中间价格为16.3万美元，也就是说，有一半的房产低于97.8万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。用同样的价格，在美国买到房子可以比中国大三倍以上。或者说，用买中国房子三分之一的价格就可以在美国同等区域买房一套大房子。优势3：美国房产市场处于投资的较好时机从美国几十年的房市来看，美国房价呈周期性变化，差不多每10-12年一个周期。经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌, 美国己经走5年到6年的房价下降期，懂得投资的人都可以看出，未来差不多5~6年美国房价会继续稳定上涨，美国房产正值较好投资时机！优势4：政策完善，法律环境健全，房屋产权受保障美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息，包括实际价格、税额、交易日期、交易情况，都必须明确地呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。此外，美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖上方的权益，比较公平公正公开。优势5：美国房产可以获得较高的租金回报率以出租和投资美国房产为目的会有稳定的房产增值效益和获得较高的租金回报。优势6：美国有多种房产类型，可以依据投资目的自如选择美国房产类型分为：独栋别墅、联排别墅、公寓、多户住宅。每种房型会分布在不同的地区或城市，并匹配不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。

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