1，洛阳的房价明年的整体走势怎样

先跌后涨 因为现在房价下降已经成为定势了 但是中国未来的需求还是很大，总体供不应求 所以还会涨价的
先跌后涨.因为现在房价下降已经成为定势了
缓慢的涨，因为洛阳毕竟是内陆，受的影响不是很大，还有国家在扶持房地产业，回涨的

洛阳的房价明年的整体走势怎样

2，洛阳房价最近几年的走势

　　我是复制别人的.　　现在的洛阳房价（09年5月）准确的说是比较低的，均价大幅下降的可能性几乎为0（除不可抗拒因素）　　看的这里很多人都在谈论洛阳房价未来的走势，我也来凑个热闹，说一下我认为的洛阳房价。　　分析洛阳房价的走势不能存在一点的个人情绪。如题目为房价某某月大跌开发商马上跳楼等等的帖子，里面值得研究的内容几乎没有，但从文字中却能感觉到作者对现实的不满，对房价憎恨，这就是情绪所致，因为这种情绪，因为个人立场的存在，所以他们无法正确客观的去分析和研究洛阳的未来房价走势。　　不能因为自己没有房子就期待和认为房价会暴跌，这是阿q精神，一种精神上的胜利。　　分析洛阳房价的涨与跌除了不能有个人情绪外，还要有基本的房地产知识。可是遗憾的是，在这里说房价太贵的某些网友对于房地产的很多基本知识知之甚少，分析过来分析过去，意义是不大的。　　下面我说一下为什么洛阳的房价现在是很低的，以及为什么洛阳短时间内不会出现房价大暴跌，并且会稳步上升（不可抗拒的因素除外）。　　首先要明白何谓均价。　　在这里看过一些帖子，很多人喜欢说：洛阳某某楼盘已经3500了，已经4000了，快赶上郑州了；深圳的房子都已经降到4000多了；长沙的房价便宜了......　　用这些数字来衬托洛阳房价贵的，几乎都是门外汉。洛阳某些高档楼盘均价4000或者更高，这是多数现象，而是个别现象，是洛阳房价的最高峰；而深圳楼盘降价到4000的是个别现象，属于深圳的最低价，深圳整体均价依然在万元以上，并且均价在一万七八的楼盘也不在少数，所以拿外面城市的最低价和洛阳的最高价对比，是一种可笑的行为。　　说城市，论房价，单一楼盘的价格不是整个城市楼盘均价。洛阳现在的二手房和新房的挂牌均价都在2500左右，所谓均价就为高房价和低房价相加除二，得出的结果既是楼市的均价。　　洛阳的人均收入不同的统计部门有不同的结果，答案不一，但我想准买房人的月收入应该都在1500上下，当然更高的也不在少数。买房不是一个人的事，而是一个家庭的事，在洛阳两个年轻夫妇月收入相加应该在3000左右，虽然这个数字应该比较保守，但对于洛阳2500的均价相比，购房压力相比于其他一二三线城市，应该说是很小了。这类人不买最高档的楼盘，不问最低档的楼盘，买2500到3000的楼盘并不是望月止步，是完全有能力购买的。　　现代社会买房子的人心里还有两大误区。　　误区1：　　买房力求一步到位，不根据自身能力买房。对于参加工作时间不长不短，收入不高不低，存款不多不少的准备买房人来说，认清自己的现状，认清楚自己的能力，认清楚自己在这个社会的位置是一件很重要的问题。这类买房人买房要买城市高档的楼盘，买房要买一百二三四五十平方的大宅子。根据这种能力买得起的必定是少数，大多数是买不起的，就是因为自己的不缺和实际，自己没有认清楚自己，没有认清楚自己的经济实力而买不起心目中的房字，所以大肆宣称房价太贵，开发商太不是个东西。　　这种原因即使不切合实际，如果切合实际了，认清楚自己，把目标放低，买位置稍偏的房子，买平方数略小的房子，难道就不能住人了吗？2500一平的房子在洛阳不在少数，50到70平也不是不能住人，我相信很多80后的同龄人儿时和父母一家三口或者3代4口就住过50到70平的房子，一样住的很舒服。为什么现在你们刚刚起步，就不能住这种小面积的房子呢？　　2500X60房价在15万左右。交上首付款四五万，贷款20年每个月上交银行在1000左右。对于家庭收入3000来说，交1000不是危险数字。日子一样过的很舒服。　　误区1就是，买房人压根无法认清楚自己。　　误区2　　月光族在现代社会不是个别现象，虽然工作很多年，月收入也说多不多说少不少，但就是存不下钱，那么这种人压根不适合买房子。如果你一个月存不下很多钱，别说现在的房价了，就算是房价懒腰跌去一半，你能买的起吗？　　对于上述的误区1，很多人可能会说，月收入3000，难道不吃饭，不聚会，什么都不干光存钱还贷款吗？对于说这话的人即便不是月光族，也是半月光族，如果把这种人说的更加通俗一些，那就是：不会过日子的人。两个年轻人如果月收入3000的话，在洛阳，如果两口子会过日子，每个月在不影响正常生活的前提下是花费是不会超过1500的，还款1000多，是没有压力的。当然，如果你们都是高消费人群，每个月都会去买新衣服，每个月都会去.....根本不会去想着存钱，那吗房价你的确是买不起，房价对你的确是很高。　　所以误区2就是，对于一个不懂得理财的家庭，是永远存不住钱，也买不起房的。而对于会理财的家庭，月收入3000，还贷款1000，日子照样过的幸福，并且这种家庭在全国不在少数。　　下面再说一下，洛阳未来的房价走势。　　通过最近一段时间对洛阳房地产的关注，我认为洛阳房地产的现状还只是幼儿期。根本不具备下跌的条件。　　首先供应量，现在洛阳房产的供求关系明显是供小于求。各位可以随便去网上或者现实中介那里看一下二手房的挂牌数量，对于一个市区百万以上人口城市二手房的挂配数量连1000套不到，而一手的在售楼盘也只有区区不到的百个项目，如果按照现在每天的销售量进行下去，库存量能持续到什么时候？就凭这个数据，洛阳短时间内可能会跌吗？　　人民币贬值等常见因素就不再多说了。说一下经济危机，很多人喜欢用经济危机来说洛阳房价，本轮经济危机中国受到了影响，但影响远远没有欧美国家大，中国即便影响了，洛阳影响又有多大呢？别听专家说，别听网上说，去超市，去菜市场，问问价格然后和06年，07年比比，看看价格的幅度有多少，当然别比单一的几种，别拿石油，股票比，比综合，比所有，你会发现，所谓的经济危机对中国，尤其是对洛阳影响是有的，但并不是灾难性的，这种影响力是不足以撼动楼市现状的。　　还有心理因素。买房子炫耀心理，投资心理，攀比心理，以及结婚需要有房子，而且是新房，大房子，种种心理在洛阳越来也是明显，因为这些心理的存在，房价如何下跌？　　洛阳现在的房地产是不健全的，建房的面积过大是推动下一轮房价上涨的助力。洛阳房价每套的面积大多在90平方以上，对于一个城市来说，大面积住宅占多数明显脱离了购买需求，因为面积过大，就牵扯到了资金量的过高，让一部分人望而止步，所以我认为在不久的将来洛阳的90平方一下住宅会和全国接轨，小面积住房占高比例，到时候老百姓的选择余地放大，购买力放大，市场也就更加的规范。　　以上纯属个人愚见，本文一笔而下，没做任何检查和修改，如语言文字有错漏之处还望指正，并别笑话我，谢。

洛阳房价最近几年的走势

3，听说洛阳房价下跌了是吗

没有
金融危机 现在已经回升 . 但是洛阳的房价 好像根据这几年 是飘忽不定的 所以不容易判断
跌的幅度不大 新区有两千多一点的房子 道北的也是一样
现在房价都忽高忽低的 还处于观望阶段 不好说啊
有
洛阳的房价是有下跌哦!而且在洛阳市周围一些县级的地方还很厉害呢!

听说洛阳房价下跌了是吗

4，洛阳房价降到多少合适

洛阳的房价不会降了，政府为了维持稳定，房价也需要维持稳定！所以房价不会下降，但是，有些开发商，也会搞一些促销活动。
4000
建业·世纪华阳目前正在销售5期的住宅和商住公寓，均价分别为7300元/平方米、7000元/平方米，二手房四层以下均价在每平方米4000元至4500元。
要看地理位置，没有统一的标准
华阳的房子5000还差不多，现在都贵成什么了。。。

5，洛阳的房价啥时候跌

房地产持续上涨的可能性很大．随着现代市场经济的不断上涨，人民的生活水平也相对提高，消费指数也相对增加，所以说下降的可能性很低．即使下跌程度也是跟小的． 说会回落的，都不识内行，说回落在加上时间的就更不是内行了， 今年房价活络是不太可能了，明年照样涨价，房价上涨是要持续好几年的，只不过今年特别厉害罢了 其实房地产跟本 没有 回落的概念 只是不段的在上涨 上涨的浮动很大 下跌的程度却小的可怜 涨的永远比跌的多
只要等到金融危机过去，经济转好那么股市就会上去，楼价也就会跟着上涨的
近几年都不可能跌

6，今年洛阳房价降价了吗降了多少

依据目前楼市市场走势来看，今年洛阳房价有所降价，降幅大概在15%左右吧。如果你是刚需，啥时候买都是一样的，因为长远看房子是不会降价的。短期降价是肯定的现在。等等出手吧。毕竟现在正是开始走下坡的时候。
我看南风金融网上面发布的洛阳房价信息情况。那网站上面说有点小幅度下跌。不过跌幅不大。不会超过800元。
估计不会，虽然说闹金融危机，但是你没发现现在出去买东西都比以前贵好多 说会降价的能信吗？
比涨幅为0.全国大中城市房价同比指数自今年1月达到顶点以来,连续5个月下降,房价滞...房只能从最基本的价格上下手,所以,我觉的房价会逐步下调,在到零界点的时候还会反弹

7，洛阳房价何时会跌

首先，我工作也签到了洛阳，也对这个问题很关注！但是，在全国保房政策和这种房价大走势下，属于二线城市，并且在河南是仅次于郑州的第二大城市---洛阳，它的房价还是会稳定攀升，至少会保有不降！起码会有一段时间。其次，要看个人的需求，俗话说楼盘再涨，总会有属于你自己的想要的窝的！根据自己的需要来选择购房，我觉得很重要，虽然我现在还是半年研究生毕业才工作，但是我觉得，房子有高档的也有平民化的，如果真的抱着一个买房住房这样一个平和的心态，应该是没有问题的！除非想炒房，呵呵，炒房的话我就不太懂了。楼主，这是本人对洛阳楼市的一点个人见解，希望能对你有帮助，如果没帮助，就当作是水贴吧 呵呵
洛阳的房价短时间内不可能有有下跌的迹象，原因很简单。第一：洛阳属于3级城市，但洛阳本身的城市面貌现在完全可以规划入2级城市。第二：洛阳自古以来就是兵家相争之地，加上丰富的旅游资源，吸引的不只是本地的房客。第三：虽然洛阳的人均收入远远超出现有的购房需要，但是不要忽略人的占有欲望，每个人都希望在自己的家乡有个安定的家。第四：随着洛阳的不断扩建，城市面貌焕然一新，国内知名的地产公司不断的入住洛阳市，这样更加快了洛阳房价的上涨。还有很多原因吧，反正我觉的洛阳的房价短时间内没有下跌的可能。以上都是本人自己的看法。。说的不对的。。希望谅解
洛阳今年楼市略显惨淡啊，开发商们都快急疯了，卖不出去房子还死绷着。置业顾问卖出去一套房子提成1千，可惜卖不动啊。建议楼主多关注一下洛阳的房产网，我是郑州来的，习惯用商都网了，所以来洛阳也都上商都网房产频道。

8，洛阳的房价现在多少想买房子可是害怕还没降到底

新区的2200 宜人路跟洛龙大道交叉口 道北铁路分局那1000多一平
2500-4800不等 看你怎么想了，考虑下房子周围的环境，交通是否方便，是否对孩子有影响，离市场多远，买东西方便不？都要考虑好，2500左右在老成，廛河有卖的，3000-3500的在西工，涧西，3500-4800以上在新区，实际上新区的房子也不是很贵，买的时候都是3000左右，甚至更低，但是你现在花3000可买不到，你要定位一下想花多少钱。 目前房价涨的很缓慢，但是并没有降，洛浦靠近洛河的地方房价还在涨，涨的比较明显，你都可以到一些售房部去问问，房子还是再涨，只是金融危机让我们误以为房价降。其实没有降。想买房子的话可以等等，看看明年的国家政策再做决定。切记要谨慎一哦 。 我是做装修的，所以就简单了解这么多，今年装修不好做，装修的人不多，可以看出来有人在炒房子，建议你去买他们的，只要价钱合适就行。 以上全是我的个人意见，谢谢大家不要给我板砖
一般老成得比较便宜，看你想要买哪里的，我今年买得房子在武汉南路香港城得，136平方得花了32w 现在他们新开发了高楼，价格应该在3000左右，这里是我看得房子目前最便宜得（因为买房子结婚嘛。和男友走了很多地方）。。在西苑公园对面得高楼是3500，楼层底得价格相对少些。。。建业一号，丹尼斯超市对面，马上就要开始卖了，具体得价格未定。。在天津路联盟路得sohu成，是3300左右。。。华阳得很贵，都3800.。。宝龙城市广场得50多平吧，大概十万。。。
3800到4000不等！
房价有没有到底的问题是很清楚的那就是还没有到底 根据中科院的专家说近两年的房价就北京来说还有8%下降的空间 可见那个只是很保守的数据 洛阳的房价就全国来说还是相对比较低的 也就是这个房价的泡沫是比较少的 目前在新区的价格也是在3000到4000间吧 房子还是比较好的降价是不可避免的 但是还是不会太多的

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