为什么东莞房价高还是深圳,为什么东莞跟深圳保底相差那么多咧
来源:整理 编辑:房价信息 2022-08-14 01:17:31
1,为什么东莞跟深圳保底相差那么多咧
因为两地的发展程度不同,加上消费水平的高低导致的。
2,东莞在2020年的房价涨幅瞩目你认为有哪些原因
我认为最根本的原因是因为东莞的产业原来越多,而东莞本身已经跻身一线城市的行列了,这才导致了房价暴涨。除此之外就是因为深圳房价太贵、买房的人只能退而求其次选择东莞。还有三四线小城市的房价趋稳后对东莞造成的影响。一、东莞跻身一线城市行列东莞在2020这一年的产业已经逐渐丰富了起来,“东莞智造”的成立,导致了华为、OPPO、vivo、顺丰、大疆创新科技等等企业入驻,这些企业带来了巨大的人流。这些人流让东莞在短短时间里就跻身成为了一线城市。而伴随着一线城市的体量,东莞的房价自然就水涨船高。 二、深圳房价太贵深圳的房价实在是太贵了,这就导致了很多人买不起深圳的房子,深圳的邻居——东莞在这个时候就成为了一个替代品。因为从深圳到东莞的距离也才74公里,有一些人每天只需要坐1个小时的高铁就可以去深圳上班了,这远远比住在深圳的开销划算多了。而且深圳的房价太贵,这就导致了很多想要在深圳安家的年轻人没办法在深圳买房,这个时候可能他们的丈母娘说在东莞买,这样两个年轻人就可以常常到深圳去看望父母。于是东莞就成为了热销品。不管是投资的还是想要安家的都会把目光落在东莞这个城市上面。所以东莞的房价自然而然就高了起来。三、三四线小城市房价趋稳现在三四线小城市的房价已经趋于稳定,想要投资的人不敢将钱投资在这些城市上面,就只能把目光放在北上广深这些一线城市身上。而北上广深最近的成交涨幅并没有东莞的涨幅高,所以这些想要投资的人就会选择在东莞买房。想买房的人多了,房子的数量却因为土地的原因无法增多,自然而然房价就涨上去了。
3,东莞和深圳哪个好
你好,深圳是一线城市,东莞属于二线城市,相对深圳要好一些了。
4,东莞房价涨幅领跑全国是否还有价值洼地
那房价未来是何走向?东莞已迎来4万的时代!东莞作为前拥深圳,后抱广州的新一线城市,独特的地理位置与本身的产业结构成为各大房企的兵家必争之地,房价一路高歌猛进。房价狂飙态势由2019年土拍热况可见一斑,2019年东莞商住地成交27宗(剔除人才用地)楼面均价同比上涨23%,土拍最低楼面价为7891元/㎡,最高为28097元/㎡,楼面均价为14157元/㎡,未来预计售价均价破2.5万元/㎡,现市场上房价陆续破3万,待新地入市,东莞将迎来4万的时代!3、2019年东莞房价全面上升,最后的价值洼地在哪里?一般来说城市GDP越高,房价越高;房价排名高于GDP排名的为价格高地,反之为价格洼地。中心城区、松山湖及滨海湾新区GDP与房价排名基本持平,那价值洼地在哪里?松山湖作为东莞的热门,华为的加持更让东莞开始声名鹊起,房价更是一骑绝尘。仅2019年,松山湖的房价涨幅超30%,房价破4望5势在必行。而东莞的行政中心——中心城区,也是大部分东莞人的置业选择地点,作为东莞经济发展的先行区,2019年的成交均价也是3万起。东莞还有另外一个特殊的镇区——凤岗,因接壤深圳的关系,加上其本身具备的优质的教育资源和自然资源,成为大部分深圳人买房的绝佳去处,房价已经上升到3万。在东莞步入3万的房价现状,作为想在东莞买房的我们,怎么办?从规划来看,统筹城市规划指出,邻居增城将凭借交通优势打造新塘TOD和增城火车站TOD“双TOD项目,并以这两大TOD建立中心枢纽板块,将引爆该板块区域大升级,一小时经济生活圈,连接新塘东莞增城深圳惠州汕头汕尾,大亚湾区辐射粤东地区。目前新塘碧桂园凤凰城洋房均价27000元,前年更是3万多了,荔城碧桂园中心2万多也破了3万到3万5,除了新项目年后推售碧桂园星禧,其为中心枢纽板块中最大的宜居住宅项目,未来区域价值不可小觑。黄岗学校,华附学校,碧桂园双语学校,天恩学校相继建立使用,甲级医院前海人寿医院已开业……政府重视发展相继落实,价格低洼的石滩目前成了年轻人的追捧。
5,在东莞买房哪个地方会更有升值空间
麻涌(水乡旅游景点)东城(发展较好)莞城(东莞市中心),后两者房价比较高点,麻涌目前正在发展中,房价比前两者低一些, 潜力大你说的这两个地方没有可比性,就好像你说去缅甸买房和去菲律宾买房哪个升值空间比较大
6,东莞跟深圳的房子有什么不同
1,高度,东莞3---7层.深圳8层以上,出租方12层,居民18层以上
2,舒适度,东莞公共厕所为主,深圳独立厕所
3,交通,深圳居住处交通很方便,东莞要倒车,很麻烦其实东莞和深圳的房子都一样的,只不过深圳的地皮贵了,所以房子也贵
7,深圳到东莞买房子首选的城市是哪几个升值空间大的
一线城市有四个:北上深广。现在广州在衰落,一线城市只剩下北上深,这三个城市市区的房子升值潜力较大。其他地区房价稳中有跌。一线城市有四个:北上深广。现在广州在衰落,一线城市只剩下北上深,这三个城市市区的房子升值潜力较大。其他地区房价稳中有跌。再看看别人怎么说的。
8,到东莞买房子好还是到深圳买房子好呢
当然东莞阿。我家住深圳。没发现什么好。只发现什么都贵。说深圳是大城市,教育好,不见得。深圳的小孩都有钱,家里人忙也很少管,所以比较容易学坏。而且深圳的发展潜力已经不大了,而东莞不同,还有很大的发展潜力。其实东莞和深圳的房子都一样的,只不过深圳的地皮贵了,所以房子也贵
9,东莞总面积是多大
东莞为广东省辖市,下辖28个镇、4个街办处,总面积2465平方公里,人口755万。广东东莞面积为2465平方公里。东莞位于中国华南地区,广东省南部,珠江口东岸,东江下游的珠江三角洲。地理坐标为东经113°31′-114°15′,北纬22°39′-23°09′。东莞市东接惠州市惠城区和惠阳区,南抵深圳市龙岗区和宝安区,西挨广州市南沙区、番禺区和萝岗区,北达广州市增城区和惠州市博罗县。四周共与广州、深圳和惠州的9个县级行政区接壤。扩展资料:东莞是广东省地级市,全国5个不设区的地级市之一。位于广州东南、珠江口东岸,南邻深圳,国际花园城市,全国文明城市,全国篮球城市,广东重要的交通枢纽和外贸口岸。最东端是谢岗镇的银瓶嘴山,最南端是凤岗镇雁田村的雁田水库,最西端是沙田镇西大坦村的狮子洋中心航线,最北端是中堂镇潢涌村的东江北支流中心航线。截至2017年,东莞市行政区划情况如下:1、4个街道:莞城街道、南城街道、东城街道、万江街道。2、28个镇:石龙镇、石排镇、茶山镇、企石镇、桥头镇、东坑镇、横沥镇、常平镇,虎门镇、长安镇、沙田镇、厚街镇,寮步镇、大岭山镇、大朗镇、黄江镇,樟木头镇、谢岗镇、塘厦镇、清溪镇、凤岗镇,麻涌镇、中堂镇、高埗镇、石碣镇、望牛墩镇、洪梅镇、道滘镇。参考资料:百度百科——东莞百度百科——广东东莞市总面积2465平方公里。地貌以平原丘陵为主,有山地、丘陵、冈地、平原等类型。地势是东南高,西北低... 东江平原及三角洲区—是东莞市主要平原地区,也是主要农业区域。全市陆地面积2465平方公里。东西长约70.45公里,南北宽约46.8公里.
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