本文目录一览

1，在青岛买房子贵么

贵，不是一般的贵。四方区的房子比较便宜一些，交通又比黄岛、城阳方便，还是居民区，买东西也比较方便还便宜。其实二手房也不是太便宜，不过二手房的房子小户型的多一些，新房子大多是大户型的，动不动就是一百平方米左右的。以上意见不知对你买房子会不会有帮助。

目录一览

2，请问黄岛现在的房价多少

黄岛现在的房价应该是全国中上等水平吧，黄岛开发区平均房价在6000以上，低于6000的好像是没有了吧。而黄岛老城区呢差不多也的4500以上（我说的都是最低价格）贵的也有，象靠近唐岛湾附近的房价是开发区的天价了，都有快过20000的了吧，估计等跨海大桥和海底隧道修好的话，根据比价效应，房价还得涨，就像去年金融危机整个青岛楼市好像没掉多少钱，仅供参考。

3，为什么青岛房价这么高还是有人买

黄岛太大了，面积相当于（市南区+市北区+李沧区+崂山区）×4，所以房价差距也非常巨大，最贵的区块均价三万多，最廉价的区块均价至今不到8000元。2018年7月之前的黄岛房价确实在节节攀升，增速位列各区之首。要知道2014年石油大学板块还有均价七千块的新盘，但是到2018年夏天这个区域最便宜的新盘也在2.5万左右。不过题主说工资始终跟不上房价上涨速度，这话其实不仅适用于黄岛，更适用于所有城市。北上广深月薪万元的遍地都是，但是外来工作的有几个买得起房的？市区随便一套两居室，月供就得2万左右，大户型月供3万开外，然而上海作为工资最高的城市月薪超2万元的人群占比不足10%，他们的房价高、基数更大，均价5万的房子涨3%就相当于黄岛涨10%，其实面临的是更夸张的收支比。买房最重要的是时机和眼光，而不是不切实际的目标。所谓的不切实际就是力所不及的目标，明知道房价在涨，还想着我攒多少年的钱就够首付如何如何。等攒够现在的首付了，房价已经不知道涨到哪去了。所以像黄岛2018年下半年开始至今的下跌就是一次选择时机，比如金沙滩至灵山卫一带太贵买不起，那能不能考虑辛安呢？如果也有点贵，那么通勤时间允许的情况下能不能考虑维湾之类的廉价中端社区呢？价格已经堪比四线城市。一线品牌海景再不济双珠那边还有六七千的老破小，这价格不能再说高了吧？所以这没有买不买得起，只有看不看得上。阶梯式房价是青岛的优势，阶梯模式之下各个收入阶层都能在青岛城区买到房子。有人说喜欢拿市南市北崂山的房价说事，人家依山傍海配套完备又是主城房价高不是很正常吗？李沧城阳黄岛不也是城区吗？一万多的新盘和万把块老房子多的是，比泰安临沂还便宜，怎么不见有人拿来说呢？如果月薪四五千非要惦记两三万的区块当然会觉得贵，毕竟自己不是当地人，没办法以旧换新，只能从首付攒起，只能用眼光、时机、力所能及的心把握好买房机遇，这样才能买到适合自己的房子，硬着头皮买好地角只能让自己不堪重负。绝大多数人收入只有几千块，一个家庭一年能攒几万的都是少数，可面临的房子都是一涨价就六位数的变化，纯靠工资追房价，越发达的城市越追不上。
黄岛太大了，面积相当于（市南区+市北区+李沧区+崂山区）×4，所以房价差距也非常巨大，最贵的区块均价三万多，最廉价的区块均价至今不到8000元。2018年7月之前的黄岛房价确实在节节攀升，增速位列各区之首。要知道2014年石油大学板块还有均价七千块的新盘，但是到2018年夏天这个区域最便宜的新盘也在2.5万左右。不过题主说工资始终跟不上房价上涨速度，这话其实不仅适用于黄岛，更适用于所有城市。北上广深月薪万元的遍地都是，但是外来工作的有几个买得起房的？市区随便一套两居室，月供就得2万左右，大户型月供3万开外，然而上海作为工资最高的城市月薪超2万元的人群占比不足10%，他们的房价高、基数更大，均价5万的房子涨3%就相当于黄岛涨10%，其实面临的是更夸张的收支比。买房最重要的是时机和眼光，而不是不切实际的目标。所谓的不切实际就是力所不及的目标，明知道房价在涨，还想着我攒多少年的钱就够首付如何如何。等攒够现在的首付了，房价已经不知道涨到哪去了。所以像黄岛2018年下半年开始至今的下跌就是一次选择时机，比如金沙滩至灵山卫一带太贵买不起，那能不能考虑辛安呢？如果也有点贵，那么通勤时间允许的情况下能不能考虑维湾之类的廉价中端社区呢？价格已经堪比四线城市。一线品牌海景再不济双珠那边还有六七千的老破小，这价格不能再说高了吧？所以这没有买不买得起，只有看不看得上。阶梯式房价是青岛的优势，阶梯模式之下各个收入阶层都能在青岛城区买到房子。有人说喜欢拿市南市北崂山的房价说事，人家依山傍海配套完备又是主城房价高不是很正常吗？李沧城阳黄岛不也是城区吗？一万多的新盘和万把块老房子多的是，比泰安临沂还便宜，怎么不见有人拿来说呢？如果月薪四五千非要惦记两三万的区块当然会觉得贵，毕竟自己不是当地人，没办法以旧换新，只能从首付攒起，只能用眼光、时机、力所能及的心把握好买房机遇，这样才能买到适合自己的房子，硬着头皮买好地角只能让自己不堪重负。绝大多数人收入只有几千块，一个家庭一年能攒几万的都是少数，可面临的房子都是一涨价就六位数的变化，纯靠工资追房价，越发达的城市越追不上。直接说吧。西海岸的房子上涨，原因很简单，价格太低了。作为一个规划中的富人区，居然还是青岛市住房价格洼地，除非青岛市整体降价而且其它地方降得更多，否则岂有不涨之理。我知道。这样说一定会挨砖；肯定很多人会说什么西海岸沿海都涨到两三万，西海岸内陆地区涨到一万多，已经很贵之类言论。对，我跟你们一样，巴不得房子降到三十块钱一平方，我想买多少买多少。不过理想很丰满，现实很骨感。作为喷子，在网页上意淫了半天房价会大跌腰斩以后，还是要回到生活面对现实。现实是什么？从纵向的价格上来看，一万多两万多的房价对购房者而言确实压力山大，但横向青岛其它地区相比，“一万多，两万真不能算贵”是秃头上虱子明摆的事。还记得2013年刚到西海岸看房的时候发现一个现象，隧道北边团岛金茂湾卖2万/平，隧道南边富源公馆卖0.75万/平。从金茂湾到富源公馆乘隧道5、6只需要1站路，隧道7、8不过两站路。虽然这个公交站的间隔不算近，但一站之隔房价差3倍，明显不合理。很朴素的想法：加上税费在金茂湾买120平米需要250万，富源公馆买120平米只要100万，差价150万，150万元花50万买辆豪车，花100万过隧道，能过多少年？好，有些智商欠费的会说什么西海岸医疗教育不如市南区，那么，我们先不谈西镇附近学校其实在市南垫底这个事实，单说差价150万的话，我花20万买辆车，20万给家人买医疗保险，80万送孩子读私立学校或者出国留学，还有30万养车过隧道，能过多少年？在巨大的房价差距面前医疗和教育根本就不是事好吧……很明显，除了每天多花20分钟用来过隧道以外，2013年花同样的价格购买西海岸能得到比购买市南区高得多的生活品质。也就是说，西海岸房子性价比比市南区高太多了。所以几年后的现在。房价变成金茂湾3.5万元，富源公馆2.8万元，我一点都不意外。每天多花20分钟过隧道，加上考虑医疗教育的差距，这样的房价才基本上反映了现实。有人说，这样的话西海岸应该不涨了吧，快追上西镇了，差不多了……然而换个坐标系，把对比对象放到浮山后、新都心这些地方来看，西海岸房价依然被低估得太厉害。举个简单例子，西海岸灵山卫附近现在价格2.8万元/平方米左右的建邦听海、世贸诺沙湾和保利海上罗兰，相比浮山后现在5万元/平方米的青岛印象山，4-4.5万元/平方米的远洋风景和鲁信长春花园，那问题来了。现在同样买120平方，你在浮山后买好一点的小区话需要600万左右，而在灵山卫买好一点的只需要350万上下，你选谁？？论交通，一个今年年底出了小区后门能坐上地铁，2年后能坐地铁去市区，另一个3年后还要走到辽阳东路找地铁站。论购物，一个直接坐地铁去大型商超或者农贸市场（团岛早市或者灵山卫大集），另一个去市场/商超尽管绝对距离近但其实也不能说door to door，还是要和赶地铁走差不多距离。论环境，一个背山面海，山里海上到处是公园、游艇码头和五星级酒店，另一个推开窗户一堵大山。然而现实是，推开窗户看一堵大山的房子卖5万一平米。推开窗户面朝大海，前门公园后门地铁的房子每平米还不到3万。医疗教育之类“脑子进水才说的话题”——我一直认为在房价巨大差距之下医疗教育都是伪命题——目前西海岸最好的滨海地方和浮山后相比买120平米房价差了足足250万，250万足够孩子送美国去从高小一直读贵族学校到读完大学。。。。一句话：这合理吗？想想都懂。所以西海岸是不是青岛楼市价格洼地其实很浅显。至于西海岸未来还能不能涨，还能涨多少？——这里给大家个提示：青岛新建别墅小区最多的地方，以前是崂山沿海，浮山南麓，现在是西海岸沿海、小珠山南麓。除了别墅以外，这些地方五星级酒店、游艇码头也建了不少。什么人用五星级酒店、游艇码头，什么人住别墅，也就是西海岸沿海这些房子实质上是卖给什么样的人，大家自己掂量。
黄岛太大了，面积相当于（市南区+市北区+李沧区+崂山区）×4，所以房价差距也非常巨大，最贵的区块均价三万多，最廉价的区块均价至今不到8000元。2018年7月之前的黄岛房价确实在节节攀升，增速位列各区之首。要知道2014年石油大学板块还有均价七千块的新盘，但是到2018年夏天这个区域最便宜的新盘也在2.5万左右。不过题主说工资始终跟不上房价上涨速度，这话其实不仅适用于黄岛，更适用于所有城市。北上广深月薪万元的遍地都是，但是外来工作的有几个买得起房的？市区随便一套两居室，月供就得2万左右，大户型月供3万开外，然而上海作为工资最高的城市月薪超2万元的人群占比不足10%，他们的房价高、基数更大，均价5万的房子涨3%就相当于黄岛涨10%，其实面临的是更夸张的收支比。买房最重要的是时机和眼光，而不是不切实际的目标。所谓的不切实际就是力所不及的目标，明知道房价在涨，还想着我攒多少年的钱就够首付如何如何。等攒够现在的首付了，房价已经不知道涨到哪去了。所以像黄岛2018年下半年开始至今的下跌就是一次选择时机，比如金沙滩至灵山卫一带太贵买不起，那能不能考虑辛安呢？如果也有点贵，那么通勤时间允许的情况下能不能考虑维湾之类的廉价中端社区呢？价格已经堪比四线城市。一线品牌海景再不济双珠那边还有六七千的老破小，这价格不能再说高了吧？所以这没有买不买得起，只有看不看得上。阶梯式房价是青岛的优势，阶梯模式之下各个收入阶层都能在青岛城区买到房子。有人说喜欢拿市南市北崂山的房价说事，人家依山傍海配套完备又是主城房价高不是很正常吗？李沧城阳黄岛不也是城区吗？一万多的新盘和万把块老房子多的是，比泰安临沂还便宜，怎么不见有人拿来说呢？如果月薪四五千非要惦记两三万的区块当然会觉得贵，毕竟自己不是当地人，没办法以旧换新，只能从首付攒起，只能用眼光、时机、力所能及的心把握好买房机遇，这样才能买到适合自己的房子，硬着头皮买好地角只能让自己不堪重负。绝大多数人收入只有几千块，一个家庭一年能攒几万的都是少数，可面临的房子都是一涨价就六位数的变化，纯靠工资追房价，越发达的城市越追不上。直接说吧。西海岸的房子上涨，原因很简单，价格太低了。作为一个规划中的富人区，居然还是青岛市住房价格洼地，除非青岛市整体降价而且其它地方降得更多，否则岂有不涨之理。我知道。这样说一定会挨砖；肯定很多人会说什么西海岸沿海都涨到两三万，西海岸内陆地区涨到一万多，已经很贵之类言论。对，我跟你们一样，巴不得房子降到三十块钱一平方，我想买多少买多少。不过理想很丰满，现实很骨感。作为喷子，在网页上意淫了半天房价会大跌腰斩以后，还是要回到生活面对现实。现实是什么？从纵向的价格上来看，一万多两万多的房价对购房者而言确实压力山大，但横向青岛其它地区相比，“一万多，两万真不能算贵”是秃头上虱子明摆的事。还记得2013年刚到西海岸看房的时候发现一个现象，隧道北边团岛金茂湾卖2万/平，隧道南边富源公馆卖0.75万/平。从金茂湾到富源公馆乘隧道5、6只需要1站路，隧道7、8不过两站路。虽然这个公交站的间隔不算近，但一站之隔房价差3倍，明显不合理。很朴素的想法：加上税费在金茂湾买120平米需要250万，富源公馆买120平米只要100万，差价150万，150万元花50万买辆豪车，花100万过隧道，能过多少年？好，有些智商欠费的会说什么西海岸医疗教育不如市南区，那么，我们先不谈西镇附近学校其实在市南垫底这个事实，单说差价150万的话，我花20万买辆车，20万给家人买医疗保险，80万送孩子读私立学校或者出国留学，还有30万养车过隧道，能过多少年？在巨大的房价差距面前医疗和教育根本就不是事好吧……很明显，除了每天多花20分钟用来过隧道以外，2013年花同样的价格购买西海岸能得到比购买市南区高得多的生活品质。也就是说，西海岸房子性价比比市南区高太多了。所以几年后的现在。房价变成金茂湾3.5万元，富源公馆2.8万元，我一点都不意外。每天多花20分钟过隧道，加上考虑医疗教育的差距，这样的房价才基本上反映了现实。有人说，这样的话西海岸应该不涨了吧，快追上西镇了，差不多了……然而换个坐标系，把对比对象放到浮山后、新都心这些地方来看，西海岸房价依然被低估得太厉害。举个简单例子，西海岸灵山卫附近现在价格2.8万元/平方米左右的建邦听海、世贸诺沙湾和保利海上罗兰，相比浮山后现在5万元/平方米的青岛印象山，4-4.5万元/平方米的远洋风景和鲁信长春花园，那问题来了。现在同样买120平方，你在浮山后买好一点的小区话需要600万左右，而在灵山卫买好一点的只需要350万上下，你选谁？？论交通，一个今年年底出了小区后门能坐上地铁，2年后能坐地铁去市区，另一个3年后还要走到辽阳东路找地铁站。论购物，一个直接坐地铁去大型商超或者农贸市场（团岛早市或者灵山卫大集），另一个去市场/商超尽管绝对距离近但其实也不能说door to door，还是要和赶地铁走差不多距离。论环境，一个背山面海，山里海上到处是公园、游艇码头和五星级酒店，另一个推开窗户一堵大山。然而现实是，推开窗户看一堵大山的房子卖5万一平米。推开窗户面朝大海，前门公园后门地铁的房子每平米还不到3万。医疗教育之类“脑子进水才说的话题”——我一直认为在房价巨大差距之下医疗教育都是伪命题——目前西海岸最好的滨海地方和浮山后相比买120平米房价差了足足250万，250万足够孩子送美国去从高小一直读贵族学校到读完大学。。。。一句话：这合理吗？想想都懂。所以西海岸是不是青岛楼市价格洼地其实很浅显。至于西海岸未来还能不能涨，还能涨多少？——这里给大家个提示：青岛新建别墅小区最多的地方，以前是崂山沿海，浮山南麓，现在是西海岸沿海、小珠山南麓。除了别墅以外，这些地方五星级酒店、游艇码头也建了不少。什么人用五星级酒店、游艇码头，什么人住别墅，也就是西海岸沿海这些房子实质上是卖给什么样的人，大家自己掂量。房价是由城市地位所决定的。北上广深房价比青岛还高几倍，不是买的人更多吗？你可以认为一线城市工资高，但是再高也没比青岛高出几倍吧？一线房价是青岛的近4倍，青岛人均工资4300，一线人均工资有17000吗？一线买房压力更大，反而更多人想尽办法去买房落户，为的是什么？但是现在一线的房价令很多人望而却步，于是新一线就成为了替代品，成为新一波的外来人口目的地。而青岛就是这新一线当中的一员，有着强劲的综合实力以及较高的城市定位，外来人口源源不断的增长。青岛是副省级城市、计划单列市，万亿俱乐部成员，人均GDP北方第四，人均可支配收入北方第三，近十年三度荣膺最佳宜居城市，两度获得最佳治安城市称号，211高校数量全省第一。是全国卫生城市、全国文明城市、国家园林城市、国家森林城市。东北亚金融副中心城市。依山傍海风景宜人。这等条件房价排名北方第三其实也不为过。而且青岛房价在去年这一波下跌之后，目前均价只有1.6万，在全国同级别城市当中属于中等略高一点的位置，并不算高房价梯队。不仅低于杭州、南京、天津、苏州、宁波、厦门这些传统强市，甚至还低于温州、东莞、福州、珠海这些二线城市。因此从收支比来说，青岛房价已经算比较正常的。况且青岛有着近千万常住人口，其中近700万都是本地人，不买房子住哪？就算是租房住，这房子也得有人买才能出租吧？这些年青岛平均每年新增一二十万外来人口，也就是每年需要新增几万套房源用于租赁或出售。这么大的缺口外加本地刚需家庭，房地产当然还是有市场的。另外你要对比其他城市看看，省内泰安均价1万1、聊城均价1万、临沂市区都有均价2万的地块了，而青岛市区范围内至今还有1万出头的新楼盘，这种价位在济南都见不到了，在青岛这样环境更好、空气更好、气候更好的地方还高吗？我们总不能把青岛房价都局限于市南市北和崂山吧？

4，最近5年内打算在青岛买房请问崂山和黄岛这两个地方哪个发展好

崂山现在已经发展起来的，房价已经很贵，一万多两万左右了，而黄岛区域是青岛着重发展的，房价肯定会涨，你可以考虑隧道过去的那些个楼盘，什么万科啊、中海地产啊什么的。后面隧道如果免费了就和青岛一样一样的了。
就跟问奥迪和奥拓哪个棒一样，这俩地有可比性么。
黄岛就不要考虑了，那边价格很便宜，但是污染太严重，没人愿意去，可以考虑开发区，昆仑山庄就不错，尽管现在位置有点偏，但是旁边的山大医院项目正在建设，相信不久的将来那里会有不错的发展，潜力无限

5，青岛黄岛的房子多少钱每平方

地角好的靠海在市中心位置的都在6000以上，稍微靠外一点的在4000以上6000以下，在靠外就在4000以内3000以上。黄岛污染厉害，那边的房子价钱低有2000多点的。
黄岛的房子具体价格不能一概而论，像在保税区一带二手房的均价在1.1万到1.4万之间
黄岛那里的房子，普通的都5、6千了，现在房价都贵啊，青岛地区的房价更是高的离谱。
每平方4000多还算贵？这个价格算便宜的了。
黄岛的房子具体价格不能一概而论，像在保税区一带二手房的均价在1.1万到1.4万之间

6，青岛黄岛开发区的房价情况怎么样

都不准,开发区一般的小区二手的基本上都在3800以上,高档小区更高,5000左右吧,黄岛要便宜的多,具体可能也得3000多.现在想买个房子,太累了.当地人很幸福了,一般家里都有个两三套.羡慕...
保税区附近有好多小区的，不过一手房现在少了，可以考虑买二手的，或炒房的 大概在4400~6500 左右前几天我刚买一阁楼，在公交汽修厂哪里3600一平 75平米
不是很贵 才两三千多啊 ,本人还想预购啊 ,应该是很有前途的.....
看你在什么地角买了，黄岛二手不到3000.00 开发区3200.00以上 薛家岛4000.00以上 祝楼主新年快乐

7，青岛黄岛市区房价现在多少

此生不过一刻钟......“空气质量很好”说的是十年前吧...我就在黄岛住，来说几句.四五十平米的房子，新房子几乎没有！二手房很多很多.二手房的价格3000左右.空气质量非常差，生活环境...咋说呢，黄岛整个就是个工业区，根部就不适合居住。大炼油、丽东化工、电厂、矿石堆场....全是高污染高辐射的项目，我建议你看看青岛新闻网上的社区评论，有个黄岛论坛。
黄岛现在的房价应该是全国中上等水平吧，黄岛开发区平均房价在6000以上，低于6000的好像是没有了吧。而黄岛老城区呢差不多也的4500以上（我说的都是最低价格）贵的也有，象靠近唐岛湾附近的房价是开发区的天价了，都有快过20000的了吧，估计等跨海大桥和海底隧道修好的话，根据比价效应，房价还得涨，就像去年金融危机整个青岛楼市好像没掉多少钱，仅供参考。

文章TAG：为什么黄岛房价这么贵为什么  什么  黄岛  
下一篇