韩国房价为什么下跌，这是什么逻辑啊

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1，这是什么逻辑啊
2，首尔江南区房价降10这是什么原因导致的
3，为什么越来越多的人预测房价要下跌
4，为什么房价下跌大家更不敢买房了
5，现在韩国首尔的房价是多少谢谢了大神帮忙啊
6，首尔江南区房价降10降价背后的原因是什么
7，韩国首尔市区房价在多少左右
8，金融危机什么时候才能回转
9，本次金融危机源头是什么
10，经济危机对我国的影响
11，韩国生活问题

1，这是什么逻辑啊

联想力丰富，咱欣赏的说..... [s:11] [s:11] [s:11]

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2，首尔江南区房价降10这是什么原因导致的

主要当地房地产市场泡沫破灭导致的。其实出现降幅早就在大众预期之类了，在过去几年时间里，由于韩国人口不断涌进首尔核心地带，韩国房价出现了巨幅上涨。尤其是江南区优质地段的楼价出现了翻倍的上涨。韩国政府也意识到了这个问题，随即出台各项政策进行打压，但效果一直不明显。韩国总统甚至因为房价没有如预期内下降，而向韩国国民致歉。但这段时间，韩国楼市终于迎来了下跌，其中江南区下跌幅度超过了10%。有分析人士指出，此次下跌是多重因素导致的。首先早前房价涨到太快了，导致和实际需求者严重脱节，无人接盘，房价自然要跌。还有一点就是，今年六月份，韩国即将开始征收房产税，不少炒房客选择此时将房子出手，避免被征税，影响到自己的利润。最后的原因就是房贷问题了，银行上调的房贷利率，这影响到了不少刚需者的购房需求，不少购房者选择延后买房，这让市场上多了不少观望者，综合原因最终导致韩国房价下跌，不过现在还很难说，房价下跌会维持多久。参考资料：关于近期首尔房价涨势趋缓的原因，综合韩国房地产界各类分析主要集中三个原因：①韩国商业银行陆续开始上调房贷利率；②韩国各项房地产税起算日期是6月1日，届时房产调控地区多套住宅持有者的转让税基准税率将上调10%，为了规避较多税费，不少人当下急于出售多余住房；③今年2月初韩国颁布第25项房产调控政策，计划四年内全国新增包括公共住宅等形式的住房83.6万套，也使得民众急切购房的心理趋向稳定。

3，为什么越来越多的人预测房价要下跌

1.中国出生率降低，中国的年轻人购房压力过大，每月还贷所占收入比例过高。以前计划生育，实行一对夫妻育一子或一女，那时没有房贷的压力，没有教育这种压力。后来开放二胎政策，许多80后趁着尚有生育能力，要了二孩，现在又出了三胎政策。随着人口老龄化，人口结构迫切需要改变。那么摆在年轻人的面前的压力有房贷、车贷、孩子的教育问题等诸多压力，为了改变这种现象，所以现在取消校外培训机构，避免像韩国一样，教育被资本垄断。所以房价必跌。这是顺应时代，顺应经济发展需要。2.改革开放以来，众多的高楼如雨后春笋拔地而起，房子供大于求。如海南的限购政策，许多房屋空置，卖不出去，海花岛的房子，价格已经跌了很多。3.刺激消费，让中国老百姓脱离巨额房贷的压力，充满幸福感。中国是社会主义国家，社会性质决定。只有房价下跌，老百姓有了购买力，有了消费能力，才会感到慢慢的幸福感，国家必然出台更多的政策，避免房地产泡沫，促进经济健康发展，人民幸福，房价必跌。

4，为什么房价下跌大家更不敢买房了

这个不知道，只去过韩国首尓游，走马观花，也没看到啥。至于哪儿的人怕房价下跌，以我在国内的经验，如果你是自己住，且只有这么一套房子，应该不在乎它的涨跌（前些年国内房价涨，但你赚得也容易，也多；现在因疫情的原因，房价跌了，但你赚钱也难，也少），如果你是在炒房，由其是加杠杆的以贷养贷的那种玩法，那当然怕跌了。多问一句：韩国也炒房吗？韩国党派林立，目前最主要的两个党派分别是：进步党、文在寅所在的执政党共同民主党；保守党、韩国最大在野党国民力量党。在韩国的这次地方政府领导和议员再补选投票中，文在寅所在执政党遭遇惨败——不仅丢掉了首都首尔市长和韩国第二大城市釜山市长的职位，而且在补选的21个席位中仅仅获得6个席位。文在寅所在执政党为啥遭遇惨败呢？主要是韩国民众对执政党的不满积蓄已久。首先，韩国房价高涨，尤其是韩国首都首尔的房价涨幅惊人。韩国房价为啥高涨，主要原因是韩国的房地产市场存在严重腐败问题，特别是一些公职人员借职务之便获取内幕信息，进行房地产投机，加剧了韩国民众的愤怒。其次，韩国经济一蹶不振。无论文在寅的支持率下跌，还是执政党的不支持率上升，根本原因就是韩国经济不振，文在寅政府和执政的共同民主党都没有切实可行的措施提振韩国经济。经济基础决定上层建筑，经济持续不振必然导致民怨沸腾。文在寅所在执政党这次惨败，其实是韩国民众对政府和执政党不满和愤怒的一次集中爆发。第三，执政的共同民主党的党内官员，不断卷入性丑闻。比如，首尔市长朴元淳，因为性丑闻自杀身亡；釜山市长吴巨敦，因为性丑闻辞职。这对共同民主党是沉重的打击。然而，这两个最重要的地方政府的职位，很长一段时间都是空缺，这次选举均与共同民主党候选人无缘，被国民力量党候选人吴世勋、朴亨埈夺走。第四，韩国新冠疫情反弹。韩国新冠疫情刚刚爆发时，韩国政府和执政党措施有力，处理得当，一度受到韩国民众欢迎。然而，今年以来，韩国疫情严重反弹，最近更是出现了第三波、第四波疫情，新增确诊和死亡病例增多，引发了韩国民众的不满。此外，韩国的就业率低、失业率高，尤其是韩国年轻人很多找不到工作，而这次投票的选民大多为20多岁和30多岁的年轻选民。所以，文在寅所在执政党遭遇惨败，完全在情理之中。不过也要看到，虽然文在寅所在的执政党惨败，但也不能说明韩国在野党做得好。其实，不是韩国在野党做得好，而是韩国执政党做得太糟糕。所幸的是，共同民主党已经认识到这个问题，不仅表示“虚心地接受选举结果中显示的公众情绪”，而且表示将进行改革，回应韩国民众的关切。2022年韩国将举行大选，是文在寅所在的共同民主党继续执政，还是国民力量党高歌猛进、从共同民主党手中夺回执政权，目前谁都很难说清楚。韩国政坛瞬息万变，什么事情都可能发生，不到选举结束、选票揭晓的那一刻，谁也不知道谁胜谁负、谁输谁赢！我认为房价肯定要下滑。因为疫情还不知道什么时候全面结束，就是现在都复工复产了，也是恢复阶段，几个月造成的影响，不是一天两天弥补的，何况现在是部分恢复阶段，所以没有了经济来源，没有了经济支撑，房价肯定是维持不了高价的，只是下降的幅度大小而已。房产税不是控房价用的，只是目前现阶段有泡沫，有些人专注于炒房手上太多了而感到害怕，导致有些反应，结合国家的住房不炒的定性，导致谢谢连锁反应。房产税的真正目的是政府从土地收入转变为房子收入。以前是政府卖了地和各级政府分钱，现在是税务局收税，包括土地收益也是税务局收，至于涨跌我不清楚

5，现在韩国首尔的房价是多少谢谢了大神帮忙啊

现在韩国的经济因为经济危机的影响，房价大幅下降，有的地方甚至下降了60%，首尔也不例外，现在平均每平米大概300万韩元左右，合人民币1.5万/平。一套160平米的房子，根据地域不同以前需要5~7亿，现在下降了一个亿。即使是对于韩国人的收入来说，也是天价，因此，他们多数都是租房子，分为年租和月租的。

不明白啊 = =！

6，首尔江南区房价降10降价背后的原因是什么

各个国家的经济总会受到国际市场和疫情的变化，韩国作为亚洲经济发展较快的国家，一直承担着比较严峻的经济提升职责。然而，韩国首尔江南区的房价下跌了10%，我觉得降价背后的主要原因有以下两个方面。第一个方面：韩国民众因为疫情的原因获得了极低的收入，他们无法通过自己的努力，按照正常的价格购买房子，这也使得房屋中介和房屋经销商会采取降低价格的方式保障民众可以买到房子。第二个方面：韩国首尔江南区的房屋成交量急剧下降，当地相关部门和房地产经销商为了促进房子的成交率，这才把房子的价格降低10%。第一个原因：疫情导致房屋的成交率直线下降人们购买房子所花费的金钱远远高于人们购买其他物品花费的金钱，这也导致人们的消费方式取决于环境的变化和收入水平的变化。新冠疫情导致各个国家的经济受到了一定的影响，这也导致民众想要花费更多的金钱购买最合适的商品。新冠疫情导致房屋的成交率直线下降，这也导致无法通过正常渠道获得收入的居民只能等待最佳时机。与此同时，房屋成交率直线下降影响一个地区的经济发展，所以相关部门才会降低房屋的价格。第二个原因：居民收入水平变低新冠肺炎疫情没有发生之前，各个国家的经济呈现出平稳发展的状态，并且多个国家的居民都可以放心的进行贸易往来。自从发生新冠肺炎疫情之后，多个企业和行业受到了一定的冲击和影响，每个企业为了保证企业利益的最大化，并且还要获得一定的营业额。大部分企业都会采取裁员和关门的方式，然而，这些方式会影响每一个居民的正常收入，最终导致居民的收入水平降低。这就导致居民必须在完成个人生活的基础上，才可以进行购买房子等一系列活动。房屋成交价格下降也会促进人们购买房子的想法，最终导致居民和房地产公司可以获得最大的收益。总的来说，我觉得房屋价格下降的因素多种多样，只不过我们每一个人都要根据具体的情况进行准确的划分。韩国首尔江南区的豪宅价格并不便宜，这也导致普通人很难购买到韩国首尔江南区的房子。当一个地区的房屋成交价格直线下降，这就会导致房子的开发商会利用降价的优势吸引更多的消费者。

7，韩国首尔市区房价在多少左右

一人民币等于165韩币，首尔的房价是4.8万人民币也就是80万韩币每平米.韩国户型较大，按一处房150平米算，大约1.2亿韩币一人民币等于165韩币，首尔的房价是4.8万人民币也就是80万韩币每平米.韩国户型较大，按一处房150平米算，大约1.2亿韩币

8，金融危机什么时候才能回转

尽管有许多人在对危机的结束和好转做着各种预测，但是审慎来看，绝不能预言危机就这样结束了。它已经不是一起金融事件，因为它的传导方式是螺旋式地席卷：我们可以看到，美国房价的大幅下跌，让抵押贷款业蒙受了巨大亏损，参与次贷衍生品业务的华尔街金融巨头被拉下水，全球其他与之有金融交易的金融机构也无可幸免。美国金融市场的暴跌带来了全球几乎所有重要经济体的资本市场的大幅下挫，民众资产急剧缩水使得消费意愿也在急剧下降；消费意愿的下降带来国际原油和其他国际大宗商品价格的持续暴跌，反过来又影响着上市公司的业绩，导致股市继续下跌，民众资产的进一步缩水和消费意愿进一步降低。欧美国家经济不可避免面临衰退，以它们为主要贸易出口国的国家最终也被卷入。就这样，从金融到实体，从美国到全球。现在美国的汽车业和零售业已经开始受到影响。冰岛已经国家破产，人们也在担心，韩国可能是亚洲倒下的第一块多米诺骨牌。有专家说2014年有望转暖。但如此大的海啸。谁也无准确预测。 2009年将比2008年更加困难。金融危机造成我国去年第四季度出口下降17。8。进口下降2。2%。一些中小外贸企业纷纷倒闭或破产。外资企业也纷纷撤资。这些都直接影响了我国就业市场的困难。据我所知。广东就倒闭了7千多家企业，失业87万人，光湖北就回乡30多万农民工。明年的就业形势会更加严峻。为了拉动内需，我国投入4万亿，能否立马奏效，还有待进一步观察。但经济下滑是必然趋势。我国已明确提出今年经济增长率保八。这将是以个非常困难的艰巨任务。

9，本次金融危机源头是什么

金融危机指的是与金融相关的危机，也就是金融资产、金融市场或金融机构的危机，如股灾、金融机构倒闭等。上述的个案金融危机国内外时有发生。但根据不同的市场和国家，如果个案危机处理不及时、不好，很容易演变为系统性金融危机。这次美国引发的全球性金融危机就是一个再好不过的列子。次贷只是美国这棵金融大树上的一个分枝，它的断裂没有得到及时处理，导致整棵大树几乎全面倒塌，整棵大树的倒塌又导致全球性的金融灾难。相对于给资信条件较好的按揭贷款人所能获得的比较优惠的利率和还款方式，次级按揭贷款人在利率和还款方式，通常要被迫支付更高的利率、并遵守更严格的还款方式。这个本来很自然的问题,却由于美国过去的6、7年以来信贷宽松、金融创新活跃、房地产和证券市场价格上涨的影响，没有得到真正的实施。这样一来，次级按揭贷款的还款风险就有潜在变成现实。在这过程中，美国有的金融机构为一己之利，纵容次贷的过度扩张及其关联的贷款打包和债券化规模，使得在一定条件下发生的次级按揭贷款违约事件规模的扩大，到了引发危机的程度。尽管有许多人在对危机的结束和好转做着各种预测，但是审慎来看，绝不能预言危机就这样结束了。它已经不是一起金融事件，因为它的传导方式是螺旋式地席卷：我们可以看到，美国房价的大幅下跌，让抵押贷款业蒙受了巨大亏损，参与次贷衍生品业务的华尔街金融巨头被拉下水，全球其他与之有金融交易的金融机构也无可幸免。美国金融市场的暴跌带来了全球几乎所有重要经济体的资本市场的大幅下挫，民众资产急剧缩水使得消费意愿也在急剧下降；消费意愿的下降带来国际原油和其他国际大宗商品价格的持续暴跌，反过来又影响着上市公司的业绩，导致股市继续下跌，民众资产的进一步缩水和消费意愿进一步降低。欧美国家经济不可避免面临衰退，以它们为主要贸易出口国的国家最终也被卷入。尽管有许多人在对危机的结束和好转做着各种预测，但是审慎来看，绝不能预言危机就这样结束了。它已经不是一起金融事件，因为它的传导方式是螺旋式地席卷：我们可以看到，美国房价的大幅下跌，让抵押贷款业蒙受了巨大亏损，参与次贷衍生品业务的华尔街金融巨头被拉下水，全球其他与之有金融交易的金融机构也无可幸免。美国金融市场的暴跌带来了全球几乎所有重要经济体的资本市场的大幅下挫，民众资产急剧缩水使得消费意愿也在急剧下降；消费意愿的下降带来国际原油和其他国际大宗商品价格的持续暴跌，反过来又影响着上市公司的业绩，导致股市继续下跌，民众资产的进一步缩水和消费意愿进一步降低。欧美国家经济不可避免面临衰退，以它们为主要贸易出口国的国家最终也被卷入。就这样，从金融到实体，从美国到全球。现在美国的汽车业和零售业已经开始受到影响。冰岛已经国家破产，人们也在担心，韩国可能是亚洲倒下的第一块多米诺骨牌。

10，经济危机对我国的影响

这次危机，美国需要大量资金救市，美国政府可能会购买中国的国债，中国从中会获得一定的收益。美国次贷危机给中国企业以相对较低的成本并购国际知名企业提供了机会。由于中国银行持有一定数量的次贷债券，美国次贷危机给中国银行造成损失。这次危机为中国银行上了深刻的一堂课，中资银行“走出去”投资要更加关注投资风险，把损失减少到最少程度。为了增强资本的流动性，美国撤回一些在华资本，回流到美国国内。这有利于减少在中国国内的国际热钱，外资撤走,房市赖以生存的支柱坍塌,房价会一落千丈。弊中国股市跟随全球股市下跌。全球经济下滑造成我国出口困难次贷危机导致美联储大幅降息,美元贬值,人民币升值步伐加快。而人民币升值会带动国内商品价格上涨，导致老百姓财富缩水。人民币升值也会对中国的出口造成很大的压力。而美联储用美元购买美国国债大量印钞造成货币贬值及可控制的通胀（通胀率在10%内），并对中国以美元为主的外汇储备带来巨大损失。拯救我们目前的难题是出口环节，但国内13亿人口的市场开发太浅了此次经济对中国市一中重大的机遇。1.货币政策则从2008年7月份就及时进行了较大调整。调减公开市场对冲力度，相继停发3年期中央银行票据、减少1年期和3个月期中央银行票据发行频率，引导中央银行票据发行利率适当下行，保证流动性供应。 2.宽松的货币政策。9月、10月、11月连续四次下调基准利率，三次下调存款准备金率，存款准备金率的下降，贷款基准利率的下降，目的是增加市场货币供应量，扩大投资与消费。 3.2008年10月27日还实施首套住房贷款利率7折优惠；支持居民首次购买普通自住房和改善型普通住房。 4.取消了对商业银行信贷规划的约束。 5.坚持区别对待、有保有压，鼓励金融机构增加对灾区重建、“三农”、中小企业等贷款。 6.促进对外贸易：进出口行业是首当其冲地受到影响，并且从业人员众多（据统计已达亿人）。一是增加出口退税；二是人民币升值，都是增加出口竞争力的手段； 7.对外经济合作与协调(如中日韩之间的货币互换等) 。以上为主要的货币政策，其他政策 1.宽松的财政政策：减少税收（已实施了证券交易税的下降和利息税的取消），扩大政府支出（40000亿拉动内需正在实施中）； 2.促进对外贸易：进出口行业是首当其冲地受到影响，并且从业人员众多（据统计已达亿人）。一是增加出口退税；二是人民币升值，都是增加出口竞争力的手段； 3.减少企业负担：劳动法的调整等； 4.加强公共财政的社会保障/医疗等方面的支出，保持社会经济发展环境的稳定.总结中国与世界经济的联系越发紧密，如果要说对本次危机中国能完全免疫，这是不可能的。中国既然是世界上重要的经济实体，那就不可能不受危机的影响。不过，中国本身有较独立的经济体系，中国政府本身有较强有力的经济控制能力，中国本身也有相当深厚的实体经济实力，这些特点，决定了中国在面对这场危机的时候有足够的应变能力和自主能力。而不会像日本、韩国那样，由于对美国经济依赖太深，而在经济调控中投鼠忌器、无从施展；也不会如拉美国家那样，由于经济控制能力不足、经济泡沫过多，而在危机到来时积重难反。另外从前几次世界性经济动荡中我国政府的表现来看，中国政府具有很强的经济调控能力，具有丰富老练的经济调控手段，因此，我们应该做的，其实并不复杂，那就是相信政府的能力，支持政府的行政措施，不为居心叵测的谣言所迷惑、不因暂时可能的困境而慌张。另外千万不要相信让中国去救世界至少目前来说是痴人说梦

11，韩国生活问题

但是不要只想赚钱不学习，吃和药切记药一定要带些感冒药啊胃药啊消炎药等等常用的，因为刚过去语言不通有点小病比较麻烦，现在的形式。去医院的话因为没有保险所以相对而言有些贵服装很便宜的大牌子全世界一样的何况现在韩币汇率低比国内卖的便宜多了没有牌子的衣服比国内便宜多了还漂亮建议过去到银行办个网上购物的卡在网上买就可以样式N多还漂亮化妆品的话普通的就买韩国那几个小牌子就行自己习惯用的大牌子那边比中国还便宜吃的超微贵点这个没办法，所以学业为重。打打工绝对是有好处的。至于洗头膏啊牙刷啊什么的价格真的很接近了而且韩国的这些东西真的比国内的好用电子产品有的就带去没有的就到了韩国买吧绝对合适总结一下就是就带点临时用的就行到了韩国花几天从新置办（药除外一定要带点过去）喜欢打工的话可以打打工虽然汇率不合适不过当锻炼语言了我个人认为什么都不用带因为现在韩国物价和中国差不多对于留学生来讲需要的无非是些生活用品毕竟不用负担各种税务要带的话就带点临时用的就行其他的在那边买就行了刚过去的人一开始都会觉得东西有点贵什么都换算成人民币计算可是时间长了你就完全适应了觉得一开始带的东西都多余反正第一次出国可以带40公斤的东西（飞机）就带点临时用的，不出几年中国赚的就不比那边少了。到了韩国多接触点韩国人毕竟去一次韩语还是要拿下的要是天天和中国人扎堆的话几年下来韩语的进步不会很大对了刚才上网看了下汇率现在1w差不多能换到180W韩币（银行）不过要是在别人手里换的就比这个多几万估计你到了韩国的学校就会认识这样换钱的人汉城（首尔）和其他地区相比吃的和住的相对贵些其他的用品是一样现在基本就想到这么多，打工只是个锻炼。办个打工证就行

还是带些吃的吧那边肉比较贵水果也是

首先要告诉你，大多数迷上韩国的人都是因为看了韩剧而被韩剧的人和事物所深深的吸引。但那毕竟是电视剧，都是艺术的表现形式。接下来回答一下你提的问题。1、不加入韩国籍可以买房，但前提是你有合法的、在韩国逗留的手续。2、韩国好玩的地方很多，海边、爬山、滑雪等等，应有尽有，只要你有足够的钱。韩国房价很高的，基本韩国人80%都没有自己的房产，基本都是租房子的。具体房价应该是几万一平。好一点的地方更贵，就拿知名的“明洞”来说吧，基本都是20万左右一平。3、韩国女人好不好这我就不知道了，长相嘛，和中国女人差不多。但是韩国不论男人女人，皮肤都普遍的要好于中国。这和韩国的气候、饮食习惯、生活方式有关系。韩国女人都很时尚，这是真的。4、这要看你的韩语水平，如果一点韩语都不懂的话，少则2、3年，多的5年也不行，当然，这要因人而异了。5、要说玩的，那韩国人最会玩了，不过毕竟土地有限，名胜古迹肯定没有中国多。总之，劝你不要过分的盲目。韩国也许适合你，也许并不适合。

我在韩国生活过价格确实比国内贵很多但是你说的牙膏洗发水等贵不了多少钱但是如果按照他们的收入情况生活必须支出可以忽律不计交通非常发达而且便宜等于国内工资水平的话他们的地铁费相当于我们的5角肉累非常贵前提是他们的养殖业不怎么发达鸡肉非常便宜牛肉的话我在的时候禁止进口美国牛肉和其他国家的牛肉所以相对很贵其实按照他们的生活收入是完全可以吃的起的听说现在美国牛肉大量进口价格下降的厉害不过跟RMB换算的话按我们的货币就非常贵还有水果也比较贵但是这几年从中国和周遍国家大量进口也还是可以接受的韩国电子产品非常便宜不过质量跟日本还是小有差距不过跟我们国内比的话那就是很大的差距还有汽车也非常便宜陆虎2000万韩币就可以买一个非常不错的 2手的车你打3个月工就能买一个非常不错的汽车还有韩国的关税非常低所以你在那里可以用比在国内便宜的价格买到比国内更好的产品闲的无聊写的多了些哈

我的朋友6月过去的，她去读研，学校里有宿舍，公寓式的，而且住宿费里包括在学校的伙食费、水电网费，所以这个还算和国内差不多。衣服也差不多价钱。但是化妆品护肤品类的很划算，本身就便宜还有小样送。我的朋友过去只带了衣服、电脑、字典，这些个人很需要的东西。

6 吃的方面像楼上说的什么肉，水果，再加上先猪流感，到时22公斤都可以过的，竟胡扯。建议别带这些，很麻烦，什么不让带上飞机（指随身携带）大约5公斤，那边的比较贵，估计会自己做饭：1 药是必须带的，根本就带不上飞机我去了两年了给你点我的建议。8 因为你是第一次去韩国，牙膏，即使是运气好，带些常用的字典，这些东西价格悬殊很大，去了你就知道，卫生纸，不过可以托运，带些必备的调料，语言不通，先查清楚，带些吧，到机场安检会有狗闻得。7 去之前。4 衣服带适量就行了5 那里的书很贵，牙刷，虽说是20公斤，偷偷把肉带去。3 要是去了那里。2 个人建议，不过到那买也行，一般在机场的行李上不会卡的很死，这方面查的很严，能带个小型的电饭煲是最好的

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