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1，房价涨跌受什么因素影响

央行的资金流动性和政策，普通老百姓买房的意愿，房价保值增值的预期。
地价/政府引导/实际购买需求/市场炒作/买涨心理

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2，中国房价为什么经常波动

房价一路高涨，为什么中国的房价一直降不下来，看完你就知道了 00:00 / 01:2270% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

3，求绵阳或成都近十年房价变化

成都楼市十年繁荣掀起的三次浪潮，使房价翻了三、四倍，但随着国家宏观政策调控和百姓购房逐渐趋于理性等因素，将使未来房价涨幅趋缓，“成都楼市最终还是要向理性回归。”

4，为什么会有房子有价无市的现象

不是相信房价会涨，而是房子对冲通货膨胀，货币贬值得的优质资产！当然一不小心跑赢GDP ，您还可以小赚一笔哈！现在什么都在上涨，房价不长，还下跌，您认为可能吗？
不是相信房价会涨，而是房子对冲通货膨胀，货币贬值得的优质资产！当然一不小心跑赢GDP ，您还可以小赚一笔哈！现在什么都在上涨，房价不长，还下跌，您认为可能吗？谢谢邀请。我国的房地产市场大约是从2005年开始上涨的，到去年的7、8月份，多个地方的房价创历史新高。十几年间，绝大多数城市的房价翻了几倍，更有甚者，在一线城市甚至十几倍。为什么房价会出现连续十几年上涨的情况呢？简单概括，主要有以下几点。一，改革开放的必然结果。改革开放40年来，我国经历了由计划经济向市场经济的转变，经济得到了迅猛发展。也正是由于改革的不断深入，直到商品房的出现，随着物价的不断上涨，房价超过了任何一件商品的上涨速度而快速上涨，甚至出现暴涨。大大超过了人们的预期。归根结底还是由于经济的快速发展，直接导致了房价的快速上涨。这并不否认改革开放带来的成果，也不能否认对房价上涨的失控。二，城市快速发展的效应。经济发展带来的变化之一，就是城市的快速发展。城市人口数量的增加，城市面积的扩大，为房地产市场的发展提供了条件。从大城市到中等城市再到小城市，甚至是小县城，一座座楼房象雨后春笋拔地而起，作为人们生活的必需品，房子成为了人们争先抢购的商品。同时也导致了房价不断上涨。三，地方政府土地政策的推波助澜。城市的发展离不开经济的支撑，钱从何来？就只能提高土地价格。土地价格直接反映开发商的投资成本，成为房价上涨的主要原因。当然，导致房价上涨的因素还有很多，如炒房团的恶意炒作，建筑材料的上涨等。如何让房价理性回归，又保证房地产市场的健康发展，这是主要目的。
不是相信房价会涨，而是房子对冲通货膨胀，货币贬值得的优质资产！当然一不小心跑赢GDP ，您还可以小赚一笔哈！现在什么都在上涨，房价不长，还下跌，您认为可能吗？谢谢邀请。我国的房地产市场大约是从2005年开始上涨的，到去年的7、8月份，多个地方的房价创历史新高。十几年间，绝大多数城市的房价翻了几倍，更有甚者，在一线城市甚至十几倍。为什么房价会出现连续十几年上涨的情况呢？简单概括，主要有以下几点。一，改革开放的必然结果。改革开放40年来，我国经历了由计划经济向市场经济的转变，经济得到了迅猛发展。也正是由于改革的不断深入，直到商品房的出现，随着物价的不断上涨，房价超过了任何一件商品的上涨速度而快速上涨，甚至出现暴涨。大大超过了人们的预期。归根结底还是由于经济的快速发展，直接导致了房价的快速上涨。这并不否认改革开放带来的成果，也不能否认对房价上涨的失控。二，城市快速发展的效应。经济发展带来的变化之一，就是城市的快速发展。城市人口数量的增加，城市面积的扩大，为房地产市场的发展提供了条件。从大城市到中等城市再到小城市，甚至是小县城，一座座楼房象雨后春笋拔地而起，作为人们生活的必需品，房子成为了人们争先抢购的商品。同时也导致了房价不断上涨。三，地方政府土地政策的推波助澜。城市的发展离不开经济的支撑，钱从何来？就只能提高土地价格。土地价格直接反映开发商的投资成本，成为房价上涨的主要原因。当然，导致房价上涨的因素还有很多，如炒房团的恶意炒作，建筑材料的上涨等。如何让房价理性回归，又保证房地产市场的健康发展，这是主要目的。很高兴回答：部分城市房价下跌不代表全国的房地产价格下降，这是可以肯定的，不可争论的事实，所以题主不要妄想房地产能大幅下跌，小幅下降只是暂时性的，举例说明一下：一套房子从每平米1万涨到2万，然后在从2万下降到1万9，这样的例子应该很常见，但是想比较下来房子每平米还是涨了9000，也就是90%。那么部分城市确实存在下降，原因作者这里也简单说几点：1、政策导向：2017年开始，国家针对房地产出台了很多政策，限购令，房住不炒等等政策制约了房地产价格快速上升，所以有一些城市的房价开始呈小幅回落的状态.。房地产价格走势与政策息息相关，并且房地产价格在前几年是作为经济的支撑体。2、地区差异：全国各地的房地产政策是不相同的，也就是地区发展不同，根据国家制定的发展方向，有一些地区的房地产价格不但没有降而且还升值了，例如苏州，杭州，西安等等城市的房价可以说是稳步上升。当然也有一些城市的房子如同白菜价，例如东北的一些城市，毕竟地区不同，房价还是有所不同的，但是全国房价还没有进入同步下降模式。3、学区房：学区房在全国每一个城市中可以说是香饽饽，即使降价也是非常小的幅度，甚至有一些教育良好的城市，学区房也是升值的，所以学区房作为了新时代的产物，很好的结合了政策，教育等等，所以学区房的下降幅度是很难的。4、至于很多人希望房价降也是正常现象，就作者而言也是希望房价下降，毕竟老百姓们面对着高房价已然失去了很多想要的生活，高房价时代给社会年轻人带来的压力只有增没有减，所以作者这里也是非常希望房价下降的，但是这些只是想象，真正的可能远远不如心里预期。所以该怎样面对房价，只有通过自己的心里才能慢慢找到定位。
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不是相信房价会涨，而是房子对冲通货膨胀，货币贬值得的优质资产！当然一不小心跑赢GDP ，您还可以小赚一笔哈！现在什么都在上涨，房价不长，还下跌，您认为可能吗？谢谢邀请。我国的房地产市场大约是从2005年开始上涨的，到去年的7、8月份，多个地方的房价创历史新高。十几年间，绝大多数城市的房价翻了几倍，更有甚者，在一线城市甚至十几倍。为什么房价会出现连续十几年上涨的情况呢？简单概括，主要有以下几点。一，改革开放的必然结果。改革开放40年来，我国经历了由计划经济向市场经济的转变，经济得到了迅猛发展。也正是由于改革的不断深入，直到商品房的出现，随着物价的不断上涨，房价超过了任何一件商品的上涨速度而快速上涨，甚至出现暴涨。大大超过了人们的预期。归根结底还是由于经济的快速发展，直接导致了房价的快速上涨。这并不否认改革开放带来的成果，也不能否认对房价上涨的失控。二，城市快速发展的效应。经济发展带来的变化之一，就是城市的快速发展。城市人口数量的增加，城市面积的扩大，为房地产市场的发展提供了条件。从大城市到中等城市再到小城市，甚至是小县城，一座座楼房象雨后春笋拔地而起，作为人们生活的必需品，房子成为了人们争先抢购的商品。同时也导致了房价不断上涨。三，地方政府土地政策的推波助澜。城市的发展离不开经济的支撑，钱从何来？就只能提高土地价格。土地价格直接反映开发商的投资成本，成为房价上涨的主要原因。当然，导致房价上涨的因素还有很多，如炒房团的恶意炒作，建筑材料的上涨等。如何让房价理性回归，又保证房地产市场的健康发展，这是主要目的。很高兴回答：部分城市房价下跌不代表全国的房地产价格下降，这是可以肯定的，不可争论的事实，所以题主不要妄想房地产能大幅下跌，小幅下降只是暂时性的，举例说明一下：一套房子从每平米1万涨到2万，然后在从2万下降到1万9，这样的例子应该很常见，但是想比较下来房子每平米还是涨了9000，也就是90%。那么部分城市确实存在下降，原因作者这里也简单说几点：1、政策导向：2017年开始，国家针对房地产出台了很多政策，限购令，房住不炒等等政策制约了房地产价格快速上升，所以有一些城市的房价开始呈小幅回落的状态.。房地产价格走势与政策息息相关，并且房地产价格在前几年是作为经济的支撑体。2、地区差异：全国各地的房地产政策是不相同的，也就是地区发展不同，根据国家制定的发展方向，有一些地区的房地产价格不但没有降而且还升值了，例如苏州，杭州，西安等等城市的房价可以说是稳步上升。当然也有一些城市的房子如同白菜价，例如东北的一些城市，毕竟地区不同，房价还是有所不同的，但是全国房价还没有进入同步下降模式。3、学区房：学区房在全国每一个城市中可以说是香饽饽，即使降价也是非常小的幅度，甚至有一些教育良好的城市，学区房也是升值的，所以学区房作为了新时代的产物，很好的结合了政策，教育等等，所以学区房的下降幅度是很难的。4、至于很多人希望房价降也是正常现象，就作者而言也是希望房价下降，毕竟老百姓们面对着高房价已然失去了很多想要的生活，高房价时代给社会年轻人带来的压力只有增没有减，所以作者这里也是非常希望房价下降的，但是这些只是想象，真正的可能远远不如心里预期。所以该怎样面对房价，只有通过自己的心里才能慢慢找到定位。你信不信拉长时间轴，房价还是一直上行。因为房子的价值基本不变，是你的货币贬值了，因此需要拿更多贬值的货币换房子。我看不见短期房价的走势，说的内在的理由，除了炒起来的价格。通货膨胀的持续存在，不会让你越买越便宜的。看看20年前的5元/斤猪肉，就是不如现在30元/斤的香吗？从市场整体表现看，随着新冠肺炎疫情在国内得到有效控制，多地推动房企复工复产、推进售楼处安全有序开放，楼市回暖速度超出预期。数据显示，目前全国楼市整体呈现稳步复苏态势，重点城市商品住宅成交量逐步回升，基本恢复至去年四季度周均成交量六成水平。　　当前楼市反弹，也与疫情中被抑制的购房需求较大有关。从链家地产一二线城市新增客源来看，春节假期结束后新增需求开始回升，且随着疫情防控向好，3月份新增客源量增长速度加快。在疫情影响下，大面积改善型换房需求被激发。从新增房源关注量来看，140平方米以上大面积房屋关注度于近期提升明显，面积改善需求逐渐释放。　　过去几年，尽管全国范围内楼市调控不断，但市场仍然保持增长态势。2019年全年住宅成交总面积18.9亿平方米，较2016年增加2%。未来10年，我国仍有约2亿城镇人口增量。此外，当前我国户均住房套数已超过1套，总量充足难掩结构性短缺，消费者对“住得更好”有进一步需求。　　当然，楼市躁动也引发了人们对于房价上涨的担忧。一般来说，楼市短期的涨跌主要取决于货币政策。只要牢牢控制住信贷政策，即使货币宽松也不会对市场造成大的影响。2018年以来，央行已多次执行降准操作，重点城市房贷利率在2019年以来呈现下行趋势，但二手房成交量并没有出现明显波动。　　在金融强监管下，宽松的资金难以流向房地产，难以出现量价大幅升温态势。随着疫情进一步缓解，房地产企业逐渐复工，市场将迎来快速复苏，进入短期累积需求释放阶段，之后市场依旧会沿着前期稳定态势前进。　　事实上，在年初疫情影响下，地方经济发展受挫，一些意欲“救市”的政策，如下调购房首付比例、放开商住限购等，因与“房住不炒”总基调不符，已经被紧急叫停。　　即使地方政府财政承压，即使疫情对房地产市场冲击很大，调控政策没有而且未来也不会重走刺激老路。那些以为房价会涨的，都是手里有几套房，他们也只是希望涨，其实他们也很清楚，任何商品物件供大于求，非跌不可，何况国家还在调控，一再强调房住不炒。
不是相信房价会涨，而是房子对冲通货膨胀，货币贬值得的优质资产！当然一不小心跑赢GDP ，您还可以小赚一笔哈！现在什么都在上涨，房价不长，还下跌，您认为可能吗？谢谢邀请。我国的房地产市场大约是从2005年开始上涨的，到去年的7、8月份，多个地方的房价创历史新高。十几年间，绝大多数城市的房价翻了几倍，更有甚者，在一线城市甚至十几倍。为什么房价会出现连续十几年上涨的情况呢？简单概括，主要有以下几点。一，改革开放的必然结果。改革开放40年来，我国经历了由计划经济向市场经济的转变，经济得到了迅猛发展。也正是由于改革的不断深入，直到商品房的出现，随着物价的不断上涨，房价超过了任何一件商品的上涨速度而快速上涨，甚至出现暴涨。大大超过了人们的预期。归根结底还是由于经济的快速发展，直接导致了房价的快速上涨。这并不否认改革开放带来的成果，也不能否认对房价上涨的失控。二，城市快速发展的效应。经济发展带来的变化之一，就是城市的快速发展。城市人口数量的增加，城市面积的扩大，为房地产市场的发展提供了条件。从大城市到中等城市再到小城市，甚至是小县城，一座座楼房象雨后春笋拔地而起，作为人们生活的必需品，房子成为了人们争先抢购的商品。同时也导致了房价不断上涨。三，地方政府土地政策的推波助澜。城市的发展离不开经济的支撑，钱从何来？就只能提高土地价格。土地价格直接反映开发商的投资成本，成为房价上涨的主要原因。当然，导致房价上涨的因素还有很多，如炒房团的恶意炒作，建筑材料的上涨等。如何让房价理性回归，又保证房地产市场的健康发展，这是主要目的。很高兴回答：部分城市房价下跌不代表全国的房地产价格下降，这是可以肯定的，不可争论的事实，所以题主不要妄想房地产能大幅下跌，小幅下降只是暂时性的，举例说明一下：一套房子从每平米1万涨到2万，然后在从2万下降到1万9，这样的例子应该很常见，但是想比较下来房子每平米还是涨了9000，也就是90%。那么部分城市确实存在下降，原因作者这里也简单说几点：1、政策导向：2017年开始，国家针对房地产出台了很多政策，限购令，房住不炒等等政策制约了房地产价格快速上升，所以有一些城市的房价开始呈小幅回落的状态.。房地产价格走势与政策息息相关，并且房地产价格在前几年是作为经济的支撑体。2、地区差异：全国各地的房地产政策是不相同的，也就是地区发展不同，根据国家制定的发展方向，有一些地区的房地产价格不但没有降而且还升值了，例如苏州，杭州，西安等等城市的房价可以说是稳步上升。当然也有一些城市的房子如同白菜价，例如东北的一些城市，毕竟地区不同，房价还是有所不同的，但是全国房价还没有进入同步下降模式。3、学区房：学区房在全国每一个城市中可以说是香饽饽，即使降价也是非常小的幅度，甚至有一些教育良好的城市，学区房也是升值的，所以学区房作为了新时代的产物，很好的结合了政策，教育等等，所以学区房的下降幅度是很难的。4、至于很多人希望房价降也是正常现象，就作者而言也是希望房价下降，毕竟老百姓们面对着高房价已然失去了很多想要的生活，高房价时代给社会年轻人带来的压力只有增没有减，所以作者这里也是非常希望房价下降的，但是这些只是想象，真正的可能远远不如心里预期。所以该怎样面对房价，只有通过自己的心里才能慢慢找到定位。你信不信拉长时间轴，房价还是一直上行。因为房子的价值基本不变，是你的货币贬值了，因此需要拿更多贬值的货币换房子。我看不见短期房价的走势，说的内在的理由，除了炒起来的价格。通货膨胀的持续存在，不会让你越买越便宜的。看看20年前的5元/斤猪肉，就是不如现在30元/斤的香吗？从市场整体表现看，随着新冠肺炎疫情在国内得到有效控制，多地推动房企复工复产、推进售楼处安全有序开放，楼市回暖速度超出预期。数据显示，目前全国楼市整体呈现稳步复苏态势，重点城市商品住宅成交量逐步回升，基本恢复至去年四季度周均成交量六成水平。　　当前楼市反弹，也与疫情中被抑制的购房需求较大有关。从链家地产一二线城市新增客源来看，春节假期结束后新增需求开始回升，且随着疫情防控向好，3月份新增客源量增长速度加快。在疫情影响下，大面积改善型换房需求被激发。从新增房源关注量来看，140平方米以上大面积房屋关注度于近期提升明显，面积改善需求逐渐释放。　　过去几年，尽管全国范围内楼市调控不断，但市场仍然保持增长态势。2019年全年住宅成交总面积18.9亿平方米，较2016年增加2%。未来10年，我国仍有约2亿城镇人口增量。此外，当前我国户均住房套数已超过1套，总量充足难掩结构性短缺，消费者对“住得更好”有进一步需求。　　当然，楼市躁动也引发了人们对于房价上涨的担忧。一般来说，楼市短期的涨跌主要取决于货币政策。只要牢牢控制住信贷政策，即使货币宽松也不会对市场造成大的影响。2018年以来，央行已多次执行降准操作，重点城市房贷利率在2019年以来呈现下行趋势，但二手房成交量并没有出现明显波动。　　在金融强监管下，宽松的资金难以流向房地产，难以出现量价大幅升温态势。随着疫情进一步缓解，房地产企业逐渐复工，市场将迎来快速复苏，进入短期累积需求释放阶段，之后市场依旧会沿着前期稳定态势前进。　　事实上，在年初疫情影响下，地方经济发展受挫，一些意欲“救市”的政策，如下调购房首付比例、放开商住限购等，因与“房住不炒”总基调不符，已经被紧急叫停。　　即使地方政府财政承压，即使疫情对房地产市场冲击很大，调控政策没有而且未来也不会重走刺激老路。那些以为房价会涨的，都是手里有几套房，他们也只是希望涨，其实他们也很清楚，任何商品物件供大于求，非跌不可，何况国家还在调控，一再强调房住不炒。低收入群体的欲望脱离了实际，导致失落与不满，进而引发砸烂旧世界的偏激，媒体为了获取流量获取收益不愿意发声讲真话，编造谎言欺骗低收入群体，杜撰出收入比租售比空置率贸易站国家经济崩盘房奴破产等等专门写给穷人爱看的文章。其他谎言不一一拆穿，就说收入比，鹤岗的房价是完全科学合理的没有任何泡沫的，怎么没人去呢？我认为房价不高甚至过份的便宜。以上海为例，有的地区房价还不如县城，只有2万单价。但是很多人说房价高，原因是他们一直看着核心区域房价，眼高手低好高骛远。一想到买车就是劳斯莱斯法拉利，从来不考虑国产车。举个例子，高考每年10%进重点大学，40%去普通大学，余下50%可能去到职高大专院校等。北大清华的录取分数线远高于大学平均录取线，综合素质要求远高于平均水平。一些读职高的家长们就在网上闹，说北大清华的录取线是泡沫，超过平均水平太多，早晚破灭。甚至因为没有考上北大清华而心态扭曲，盼望着北大清华倒闭。因为北大清华都倒闭了，他们读职高的就不脸红了，把努力的人消灭，自己的懒就合理了。这一幕你是不是很熟悉？对，喊房价高的人也是这样的想法。完全没有想到自己的收入水平本来就是低，自己学历也不高，劳动价值偏低等问题。有的甚至好吃懒做，天天打游戏打麻将喝酒也抱怨买不起市中心房子。岂不可笑。如果城市的发展国家的振兴民族的未来靠这样的人还发展的起来吗？显然是不可能的。国家的地皮如果卖不出价格，那说明这个国家的基建就会停止，城市就会像80年代那样简陋。同时也不会有更多的收入发展工业科技与未来。鼓励低收入人群务实的看待自己的收入水平是很重要的疏导，减少不切实际的幻想对自身心理的伤害。北大清华只招收一定数量的学生，不可能人人读重点，不可能开3万个分校。不可能人人娶上大美女，你的收入低的话只能按照自己的能力选择生活。好高骛远只会自寻烦恼，国家不可能会为了懒人把别人的房子抢过来给你住，国家会给懒的人面包和基本的粮食。但你要好地段好房子，还是要靠你自己努力。别人996拼搏，加班加点，你吃喝玩乐也要好房子，开玩笑呢！国家如果鼓励懒人的思维，那这个国家就完蛋了！
不是相信房价会涨，而是房子对冲通货膨胀，货币贬值得的优质资产！当然一不小心跑赢GDP ，您还可以小赚一笔哈！现在什么都在上涨，房价不长，还下跌，您认为可能吗？谢谢邀请。我国的房地产市场大约是从2005年开始上涨的，到去年的7、8月份，多个地方的房价创历史新高。十几年间，绝大多数城市的房价翻了几倍，更有甚者，在一线城市甚至十几倍。为什么房价会出现连续十几年上涨的情况呢？简单概括，主要有以下几点。一，改革开放的必然结果。改革开放40年来，我国经历了由计划经济向市场经济的转变，经济得到了迅猛发展。也正是由于改革的不断深入，直到商品房的出现，随着物价的不断上涨，房价超过了任何一件商品的上涨速度而快速上涨，甚至出现暴涨。大大超过了人们的预期。归根结底还是由于经济的快速发展，直接导致了房价的快速上涨。这并不否认改革开放带来的成果，也不能否认对房价上涨的失控。二，城市快速发展的效应。经济发展带来的变化之一，就是城市的快速发展。城市人口数量的增加，城市面积的扩大，为房地产市场的发展提供了条件。从大城市到中等城市再到小城市，甚至是小县城，一座座楼房象雨后春笋拔地而起，作为人们生活的必需品，房子成为了人们争先抢购的商品。同时也导致了房价不断上涨。三，地方政府土地政策的推波助澜。城市的发展离不开经济的支撑，钱从何来？就只能提高土地价格。土地价格直接反映开发商的投资成本，成为房价上涨的主要原因。当然，导致房价上涨的因素还有很多，如炒房团的恶意炒作，建筑材料的上涨等。如何让房价理性回归，又保证房地产市场的健康发展，这是主要目的。很高兴回答：部分城市房价下跌不代表全国的房地产价格下降，这是可以肯定的，不可争论的事实，所以题主不要妄想房地产能大幅下跌，小幅下降只是暂时性的，举例说明一下：一套房子从每平米1万涨到2万，然后在从2万下降到1万9，这样的例子应该很常见，但是想比较下来房子每平米还是涨了9000，也就是90%。那么部分城市确实存在下降，原因作者这里也简单说几点：1、政策导向：2017年开始，国家针对房地产出台了很多政策，限购令，房住不炒等等政策制约了房地产价格快速上升，所以有一些城市的房价开始呈小幅回落的状态.。房地产价格走势与政策息息相关，并且房地产价格在前几年是作为经济的支撑体。2、地区差异：全国各地的房地产政策是不相同的，也就是地区发展不同，根据国家制定的发展方向，有一些地区的房地产价格不但没有降而且还升值了，例如苏州，杭州，西安等等城市的房价可以说是稳步上升。当然也有一些城市的房子如同白菜价，例如东北的一些城市，毕竟地区不同，房价还是有所不同的，但是全国房价还没有进入同步下降模式。3、学区房：学区房在全国每一个城市中可以说是香饽饽，即使降价也是非常小的幅度，甚至有一些教育良好的城市，学区房也是升值的，所以学区房作为了新时代的产物，很好的结合了政策，教育等等，所以学区房的下降幅度是很难的。4、至于很多人希望房价降也是正常现象，就作者而言也是希望房价下降，毕竟老百姓们面对着高房价已然失去了很多想要的生活，高房价时代给社会年轻人带来的压力只有增没有减，所以作者这里也是非常希望房价下降的，但是这些只是想象，真正的可能远远不如心里预期。所以该怎样面对房价，只有通过自己的心里才能慢慢找到定位。你信不信拉长时间轴，房价还是一直上行。因为房子的价值基本不变，是你的货币贬值了，因此需要拿更多贬值的货币换房子。我看不见短期房价的走势，说的内在的理由，除了炒起来的价格。通货膨胀的持续存在，不会让你越买越便宜的。看看20年前的5元/斤猪肉，就是不如现在30元/斤的香吗？从市场整体表现看，随着新冠肺炎疫情在国内得到有效控制，多地推动房企复工复产、推进售楼处安全有序开放，楼市回暖速度超出预期。数据显示，目前全国楼市整体呈现稳步复苏态势，重点城市商品住宅成交量逐步回升，基本恢复至去年四季度周均成交量六成水平。　　当前楼市反弹，也与疫情中被抑制的购房需求较大有关。从链家地产一二线城市新增客源来看，春节假期结束后新增需求开始回升，且随着疫情防控向好，3月份新增客源量增长速度加快。在疫情影响下，大面积改善型换房需求被激发。从新增房源关注量来看，140平方米以上大面积房屋关注度于近期提升明显，面积改善需求逐渐释放。　　过去几年，尽管全国范围内楼市调控不断，但市场仍然保持增长态势。2019年全年住宅成交总面积18.9亿平方米，较2016年增加2%。未来10年，我国仍有约2亿城镇人口增量。此外，当前我国户均住房套数已超过1套，总量充足难掩结构性短缺，消费者对“住得更好”有进一步需求。　　当然，楼市躁动也引发了人们对于房价上涨的担忧。一般来说，楼市短期的涨跌主要取决于货币政策。只要牢牢控制住信贷政策，即使货币宽松也不会对市场造成大的影响。2018年以来，央行已多次执行降准操作，重点城市房贷利率在2019年以来呈现下行趋势，但二手房成交量并没有出现明显波动。　　在金融强监管下，宽松的资金难以流向房地产，难以出现量价大幅升温态势。随着疫情进一步缓解，房地产企业逐渐复工，市场将迎来快速复苏，进入短期累积需求释放阶段，之后市场依旧会沿着前期稳定态势前进。　　事实上，在年初疫情影响下，地方经济发展受挫，一些意欲“救市”的政策，如下调购房首付比例、放开商住限购等，因与“房住不炒”总基调不符，已经被紧急叫停。　　即使地方政府财政承压，即使疫情对房地产市场冲击很大，调控政策没有而且未来也不会重走刺激老路。那些以为房价会涨的，都是手里有几套房，他们也只是希望涨，其实他们也很清楚，任何商品物件供大于求，非跌不可，何况国家还在调控，一再强调房住不炒。低收入群体的欲望脱离了实际，导致失落与不满，进而引发砸烂旧世界的偏激，媒体为了获取流量获取收益不愿意发声讲真话，编造谎言欺骗低收入群体，杜撰出收入比租售比空置率贸易站国家经济崩盘房奴破产等等专门写给穷人爱看的文章。其他谎言不一一拆穿，就说收入比，鹤岗的房价是完全科学合理的没有任何泡沫的，怎么没人去呢？我认为房价不高甚至过份的便宜。以上海为例，有的地区房价还不如县城，只有2万单价。但是很多人说房价高，原因是他们一直看着核心区域房价，眼高手低好高骛远。一想到买车就是劳斯莱斯法拉利，从来不考虑国产车。举个例子，高考每年10%进重点大学，40%去普通大学，余下50%可能去到职高大专院校等。北大清华的录取分数线远高于大学平均录取线，综合素质要求远高于平均水平。一些读职高的家长们就在网上闹，说北大清华的录取线是泡沫，超过平均水平太多，早晚破灭。甚至因为没有考上北大清华而心态扭曲，盼望着北大清华倒闭。因为北大清华都倒闭了，他们读职高的就不脸红了，把努力的人消灭，自己的懒就合理了。这一幕你是不是很熟悉？对，喊房价高的人也是这样的想法。完全没有想到自己的收入水平本来就是低，自己学历也不高，劳动价值偏低等问题。有的甚至好吃懒做，天天打游戏打麻将喝酒也抱怨买不起市中心房子。岂不可笑。如果城市的发展国家的振兴民族的未来靠这样的人还发展的起来吗？显然是不可能的。国家的地皮如果卖不出价格，那说明这个国家的基建就会停止，城市就会像80年代那样简陋。同时也不会有更多的收入发展工业科技与未来。鼓励低收入人群务实的看待自己的收入水平是很重要的疏导，减少不切实际的幻想对自身心理的伤害。北大清华只招收一定数量的学生，不可能人人读重点，不可能开3万个分校。不可能人人娶上大美女，你的收入低的话只能按照自己的能力选择生活。好高骛远只会自寻烦恼，国家不可能会为了懒人把别人的房子抢过来给你住，国家会给懒的人面包和基本的粮食。但你要好地段好房子，还是要靠你自己努力。别人996拼搏，加班加点，你吃喝玩乐也要好房子，开玩笑呢！国家如果鼓励懒人的思维，那这个国家就完蛋了！谢谢邀请。目前的房价总体是平稳的。虽然有的地方房价还在上涨，但大部分城市的房价还是下跌的。房价越是上涨的城市，销售量肯定是好，而价格下跌的城市，成交量反而会少，也就是常说的量价齐跌。但为什么还有的地方会出现有价无市的现象呢？个人认为，主要是有三方面的原因造成的。一，人们的心理预期发生了变化。由于房价十几年来一直都是上涨的，在人们的头脑中形成了一种房价只涨不跌的思维模式。现在楼市由热转冷，价格由涨转跌，人们的思维也随着发生了逆转，认为现在市场上的价格还太高，还要继续下跌，而且要持续下跌，也就是说，还没有达到人们的心理预期。所以，即使是想买房，因为房价还没有达到心里想的那个价格，也不会出手去买。而开发商虽然想急于卖房，但又怕降价了，人们买涨不买跌，买卖双方处于相持阶段，这样很容易形成有价无市。二，市场的主动权由卖方转到了买方。过去一个楼盘刚开盘，转眼就会被抢光，购房者明明知道还有房，但开发商却说全部卖完了，想买的却买不上。现在的主动权却掌握在购房者手里，即使是刚需，也并不急着去买，而是在观望，还有原来想改善一下居住条件的，现在也不那么急了，市场自然就会冷下来。三，归根结底还是房价太高。由于房价十几年来一直都是上涨的，形成了现在的高房价，而现在对整个房地产市场的定位是稳，不允许房价大涨或大跌。但总体来说，价格确实有些偏高，对大多数购房者来说确实有压力，也只能是再等等看，可以说这是造成有价无市的主要原因。个人看法，不一定正确，欢迎大家提出意见，共同探讨。

5，实际房价是不是比安居客上低

都有一定参考的价值，但是房价涨跌比较灵活，经常有变化。
绝对不可能，安居客上房价基本都是假的，实际房价都比上面高出很多，就是中介拉客源乱写的

6，房价上涨反映了什么马克思主义哲学的理论

价值规律是经济不学吧。应该是事物是变化的吧。
房价上涨是价值规律的体现价值规律是商品经济的基本规律，也是市场经济的基本规律。等价交换的原则在货币出现以后就表现为价值和价格相等。但在市场交易过程中，价格经常与价值不相符，价格往往偏离价值即价格围绕价值上下波动。这主要是因为价格除由价值决定外，还要受到供求关系的影响。供大于求，价格下降；供不应求，价格上涨
发展观
李秀林的《辩证唯物主义和历史唯物主义》这是最权威的书，哲学研究生考试必考书。另外黄楠森的《马克思主义哲学发展史》是理解马克思主义哲学必读的书。这两本书看完，马克思主义哲学基本就掌握了。

7，为什么会出现第一天停盘和第二天开盘不一样呢

每一天的开盘价都是通过开盘前15分钟的集合竞价。集合竞价就是没有先后顺序的竞价，各位想买想卖的人肯定都有心底的价位，然后所有的报价取平均值，这个价格就是开盘价，和前一天的收盘没有任何关系的，不管你前一天是涨是跌或是停！ 收盘价也是一样竞价产生的。
开盘价是开盘前5分钟经过集合竞价产生的，前四分钟是报价时间，后一分钟是捏合时间，按照最大成交量的原则确定开盘价，其中成交的价格都按照一个价格，集合竞价没有产生开盘价的开市后第一个成交的价格是开盘价， 收盘价是最后一笔成交的价格 开盘价不等于昨日结算价也不等于昨日收盘价,开盘价就是今天的市场情况和昨天的价格没有硬性的关系，就像市场买菜一样，每天的价格都是变化的，开盘价也一样

8，为什么住房属于投资而不是消费曼昆版经济学

消费品不会再回到流通环节中去，而房子是随时可以买卖的。而且价值会变动。
新住房就是别人刚建起来的房，新建的房就像厂家生产的新产品一样，它第一次交易的价格表明了它的价值（产出），这部分当然应该算在gdp中；而二手房交易的价格则不能算在gdp中，因为房子在建起来的时候就已经将其价值算在gdp中，如果二手房再次交易的价格也可以算入gdp中的话，那么，要是一栋房子交易10次，那不是10次都要算入gdp中？他在这里强调购买新住房，只是为了说明只有购买新住房的投资才能算在gdp内，而购买二手房的投资不能算在gdp内。例如 甲把一件10元的新产品卖给乙，乙再8元卖给丙，丙再6元卖给丁，如果每次交易都算入gdp，那不就重复计算了吗。你想一件产品只不过从一个人手里到另一个人手里，就会使gdp增加。那么国家只管每天搬运货物就可以了，不用搞生产,gdp也会迅速增加。哈·····
房子可以升值呀.
房地产会增值或是贬值

9，房价的环比涨幅该如何解释

学过统计或者经济知识的人都知道，统计指标按其具体内容、实际作用和表现形式可以分为总量指标、相对指标和平均指标。我们平时所说的，房价上涨了多少，这个涨幅就属于相对指标，它反映的是房价发展的动态。由于采用基期的不同，发展速度可分为同比发展速度、环比发展速度和定基发展速度。简单地说，就是同比、环比与定基比，都可以用百分数或倍数表示。 定基比发展速度，也简称总速度，一般指是指报告期水平与某一固定时期水平之比，表明这种现象在较长时期内总的发展速度。同比发展速度，一般指是指本期发展水平与上年同期发展水平对比，而达到的相对发展速度。环比发展速度，一般指是指报告期水平与前一时期水平之比，表明现象逐期的发展速度。 日常生活中，我们通常所说的房价涨幅，一般比较多地采用同比和环比的概念，而较少使用定基比的概念。 同比和环比，这两者所反映的，虽然都是房价相对的变化速度，但由于采用基期的不同，其反映的内涵是完全不同的；因此，不同地方，房价涨幅相互之间进行比较，一般也只能是同质相比较才有意义，如同比与同比相比较，环比与环比相比较，而不能拿同比与环比相比较；而对于同一个地方，考虑时间纵向上发展趋势的反映，则往往要把同比与环比放在一起进行对照。
日常生活中，我们通常所说的房价涨幅，一般比较多地采用同比和环比的概念同比，是指在相邻时段中的某一相同时间点进行比较；比如15年和16年是相邻时段，15年8月和16年8月是这两个相邻时段的同一个时间点，都是8月，这两个时段进行数据对比，就是同比；环比，则相对更简单，就是相邻时间段的对比，不象同比那样，是在相邻时间段内部的某个相同时间点的对比；比如16年8月和16年9月是相邻时间段，这两个时间段的数据都比，就是环比
指扣除季节性因素后，上个月的房价/当月房价*100-100，这是环比涨幅。与之相对应的是同比涨幅，是上年同月房价/当年当月房价*100-100，这个不需扣除季节性因素，因为都是同样的季节。
环比=本月/上月
明年估计得22000了，肯定疯涨，为什么呢，因为京津冀一体化了。最最主要的是廊坊是京津的中间，现在马上河北北京医保就一体了。你说能不涨吗？
你应该说的是大城市设的几环几环的价格吧，北京是有几环几环的路，有一个范围的，比如三环六环的房价是不一样的，他们的涨幅也是不一样的，

10，生活离不开什么

生活离不开生活中的酸、甜、苦、辣，离不开两情之间的互相关心与呵护，离不开朋友的祝福，也离不开父母的关爱等等，总之一言难尽。
有人会说，我们离不开粮食，如果没有粮食我们将无食果腹，我们将会被饿死，人生也就结束了。没有错。有人会说，我们需要钱我们不能没钱，没有钱就不能办事儿我们就将无法生存下去。没有错。有人会说，我们不能没有亲人，没有亲人的日子里，我们没有人疼爱多么的孤单和无助。没有错。有人会说，我们不能够没有工作，没有工作就没有收入就没有生活的动力就没有稳固的社交平台。没有错。有人会说，我们不能够没有朋友，那样我们会孤僻会遇事没有人帮忙活得没有价值。没有错。有人会说，我们不能没有爱好，那样我们会活得无聊缺少情趣。还有很多人会说，我们生活离不开房子车子以及一切的时尚生活条件和环境等等。这些，似乎，都没有错。当我们过惯了以前的穷日子的时候，眼前的相对优裕的日子是不是已经引起我们的某些担心呢？以前，我们住在低矮的平房里，夏天要遭受着风雨的侵袭，冬天要忍受着冷屋子给我们带来的寒冷，我们烧着柴禾做饭取暖要到户外去挑水，外出坐着马车或者是不行，晚上守着油灯听大人讲着故事入睡。那个时候，我们极为迫切地盼望着我们的生活能够变化，好起来。眼前的一切让曾经的日子都变成为了过去，我们没有了为贫瘠的日子愁苦的心态，我们对于现在的幸福却免不了要忧心起来。忧心我们应该有什么我们能有什么我们离不开什么。菜价不停地涨，我们的心每天都在为市场上的变化所困扰；房价高到天上去了，我们的房子在哪里？买来了汽车，早晨一出门就遭遇到的拥堵让我们顿时会失去买车时的兴奋吧？孩子生下来，就开始为他能够健康顺利地活下去并成长起来而祈祷和担忧着。这些，虽然也都是我们生活里的一种存在，还不至于让我们必须为其困扰。我们还可以有选择的可能。那么，我们离不开的是什么呢？停电了，我们家里所有的电器就都成为了摆设，以生活前沿为自居的网络可以让我们即可失去信息和某些娱乐；停气了，我们拿什么做饭吃？满楼里都穿越着天然气管道，一旦哪里出现问题，我们的安全？停水了，我们虽然可以讲究一天三天五天，再多呢？有许多人不懂得也不知道我们身边的伙伴而诸如水电器这些东西对于我们生活的重要，以为花钱了就可以任意地使用甚至浪费，当这些东西都不再为我们的日常生活提供方便的时候，我们该怎么办？也许，我这就是杞人忧天呢。 以上是我的回答。如果能帮助楼主解决问题，望采纳，谢谢！
人民币
生活离不开家
人有三急
宽容，
亲情。

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