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1，郑州现在一般房价是多少 近两年会不会在降啊

平均房价：4500左右 很明确的告诉你不会降，你去看看郑州各个城中村都住了多少人，他们都是潜在的购房者，房地产商根本不愁房子卖不出去，怎么会降呢！！！

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2，2022年郑州商品房市场明显下滑为何会出现这种情况

2022年郑州市的商品房市场明显下降，这主要是因为以下三方面原因：1、二手房不再接受贷款；2、郑州市的水灾影响；3、疫情影响。1、二手房不再接受贷款首先，郑州市目前的商品房数量已经完全能够满足大部分的自住居民了，曾经郑州市的楼盘能够很快销售掉，其实都是因为炒房客炒房的缘故，但是2022年的时候，各大银行都已经不再给二手房提供贷款了，所以炒房客买了房子以后，要想二次出手的话就必须要找到能够全款买房的用户，但是已经有房子的居民不会花那么多钱去买二手房，而没有首套房子的居民也拿不出那么多钱去买二手房，所以郑州市的二手商品房市场不断在变化，很多房产都已经是无人问津的状态了。2、郑州市的水灾影响其次，郑州市在2022年的中旬发生了一起非常严重的水灾事故，那场特大级暴雨导致郑州市被彻底淹没了，这一次水灾对郑州市的影响很大，郑州市从那以后的小半年时间，其实一直都是在恢复阶段，根本没有人会想在这个时候买房，但是如今的郑州市已经恢复得差不多了，所以郑州市的商品房市场在2022年一定会回暖的，但是总的来说依然是低于2020年。3、疫情影响最后，2022年已经是疫情来临的第三年了，大部分家庭的经济都因为疫情受到了巨大的影响，很多家庭根本没有那么多钱去买房了，所以在疫情得到好转之前，全国各地的房产都会继续“冷清”，郑州市本身还有“水灾”的影响，所以商品房市场更加冷清了，而且在未来三年内将持续保持这个状态。

3，郑州楼市房价会降吗降的幅度大吗

近日，国家统计局和郑州市房管局先后发布了9月份郑州房价信息。 令投资者和消费者迷惑的是，尽管统计部门今年对房价统计进行了改革，也用了房管部门提供的网签数据，但两部门算出来的结果，却仍然不一样，且方向相反：前者说9月份郑州房价相比8月份涨了0.2%，后者说降了74元。 9月郑州房价到底涨了还是跌了？投资者、消费者究竟该如何判断并作出抉择？ 两个迥异的房价信息 10月18日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格指数，其中显示，郑州市9月份新建商品住宅价格指数环比100.2，即较之8月份上涨了0.2个百分点。 按国家统计局郑州调查队相关人士的评价，这个数是“涨幅不高，排名靠前”。 然而紧接着在23日，郑州市住房保障和房地产管理局公布的9月份郑房指数却显示，9月份郑州市区商品住宅销售均价为6549元/平方米，比上个月降了74元。 一“升”一“降”，一周时间内，公布的同样是郑州9月份商品住宅价格，对比反差却如此明显。 “是的，我们公布的价格是下降了，他们（国家统计局）公布的数据仍然是上涨的，而且涨幅还比较靠前。”郑州市住房保障和房地产管理局政策调研处主任白天也注意到了这两个数据的差异。 当前，正值楼市政策和开发商“较劲”的紧要关口，部分城市房价甚至出现明显下调，已引发退房纠纷……这样的背景下，想在郑州购房的投资者和普通消费者，自然非常关注价格变动信息。他们，该如何理解这两个方向相反的数据，从而作出自己的投资、消费决策？ 今年起两部门不是都用了“网签”数据吗？ 统计部门与房管部门数据“打架”，已不是新鲜事。在2011年之前就一直存在，且常常被网友拿出来说事儿。 当时，统计部门的数据来自对市场的“抽样调查”，数据一般由房地产企业自行上报。这样得出的数据被认为已经严重背离市场真实，于是从2011年起，统计部门对住宅销售价格指数的统计进行改革，不再使用“抽样调查”数据，改为和房管部门一样，使用房管部门提供的“网签数据”。 所谓“网签数据”，指的是房屋买卖双方签订购房合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后得到一个网签号，可以通过这个号在网上查询成交价格，该数据就是网签数据。 排除“阴阳合同”、房地产企业“买房送装修”等不反映在合同价格上的让利，“网签数据”无疑已经是最接近楼市价格真相的数据了。 统计部门在解释改革原因时也说：“网签数据涵盖了新建商品住宅的全部交易情况，包含了地址、楼层、价格和金额等详细信息，有助于价格指数的计算。” 商报记者两日内先后采访到的郑州调查队和郑州房管局也都称：两部门用的都是“全部”网签数据，房管局将网签数据给郑州调查队，郑州调查队再提交给国家统计局。 既然数据来源已经取得统一，为何最后公布的数据结果却出现“一涨一降”的反差？ “简单说，就是因为计算方法不一样” 昨日，郑州市住房保障和房地产管理局政策调研室主任白天回答了市民的疑惑。 他说：“统计部门和房管局用的数据来源、统计口径是完全一样的，但计算方法是不一样的。” 房管局的算法：简单地说，房管局用的是算术平均数，也就是用销售总价除以销售总面积，得出每平方米商品住宅的单价，就是一种简单的平均。 国家统计局的算法：国家统计局用的是加权平均，也就是要考虑不同类型房屋在“新建商品住宅价格指数”中的权重，有的权重占得大些，有的小一点，最后才能得出一个“指数”。 说起“权重”，不得不提及“经济适用房”。 因为不管是房管局还是统计局，公布的“商品住宅价格”和“新建商品住宅价格指数”的计算中，都包含了经济适用房。 白天介绍，按照住建部的定义，经济适用房是保障性质的商品住房，也同样要进行备案、上网，网签数据里包含经济适用住房。 所以，按照房管局的计算方法，如果哪个月经济适用房销售得比较多，势必会对全市的平均价格产生较明显的影响。为了减少该因素对数据造成的波动，统计部门想了个办法：按照上一年度各地经济适用房的销售比重，在商品住宅销售价格指数里为其设了一个权重，而这个权重是不会轻易修改的。 换句话说，仅经济适用房这一项，在两个部门的数据中，就产生着不同分量的影响。 另外，郑州调查队相关人士介绍，郑州市“新建商品住宅价格指数”并不是由国家统计局郑州调查队计算出来的，而是由国家统计局根据郑州调查队提交的数据进行计算的，目的是为了保证70个大中城市每个城市都能有一个统一的计算标准和尺度。

4，郑州的房子真的降到7400了吗 我彻彻底底凌乱了讨论帖

商都大道东建材附近的房子上个月看见有人发单子，七千多一平　
地段好的一万多吧 难道这么贵？还想过两年回去郑州 在那发展买房呢
降到五千也不买的经过！ 郑州太堵了　

5，为什么现在郑州的房子不好卖

那里的都不好买,有钱的都有好几套,没钱的想要但卖不起,再说2008年结婚的人都在去年买过了,而且大部分人都要挤在08年结婚,所以往后的几年结婚的就相对少一点,80年代的人没房有钱的都没了.有房子有钱的就不提了,有房没钞票的都在老家里盖过房了,所以不好卖啊,其它地方也一样.! 满意请采纳
现在大多数人都处于持币观望的状态 因为预期房价回降

6，郑州最近有房产交易会吗郑州的房子有下跌的可能吗

郑州的房子肯定会跌,不要急着买,不然就亏了,大家都观望,房地产开发商还能不跌,深圳就是个好例子!
最近已经没有展会了！8月份和九月份都有展会的，不过你可以查一下郑州楼盘的相关资料，然后到售楼部具体了解一下！买房子这种事，必须要慎重，我今年5月份刚买的房子，在北环那边的四季花城，每平方在4400左右！
现在郑州的房价看上去好像是没有跌，其实早就在跌了，而且成交量也一直在下滑，中国的股市现在这么不稳定，我相信的跌得可能性非常之大，特别是越靠近市中心的。
受次贷危机的影响，有专家说明年4月份以后。有可能会跌，商品会在那一段时间调整价格。
二环的房子大概在4500左右，下跌的可能性存在！ 最近郑州会有秋季住交会，可以关注一下，就在紫荆山举行！

7，郑州的房价会不会下降

现在新房和2手房的价格正平稳下降，但是降幅都不算大。目前整个郑州市场，2手房的销售量要比新房要好，目前郑州新房待售的、楼盘开发中的销量都不是很好，甚至有些区域的2手房价格要高于新房价格。新房的配套设施没有建设完全，郑州东区和北区的房价仍然居高不下，而房地产商又积极的以促销的方式刺激客户购买。郑州市区的人口比一些一线城市的人口还要多，而城市建筑却不及这些城市的一半或者1/3，外来人口和作为全国最大的商品集散地，整体的来说，房子还是要涨的，既然是商品房，属于商品的一种，有涨又有跌，符合价格规律。以目前的郑州消费能力来说，房价已经到了一个至点，从长期考虑还是要涨的。至于涨幅，个人预测是，5年内，房价还会在目前的均价上涨2/3~1倍左右，郑州作为一个内陆省会，目前的房价不能和一线城市相比，未来的5年，郑州的城市发展肯定会带动房价，同时，政府的干预、目前改建的城中村的建设、居民的收入等原因会限制房价的疯涨，迈入一个正常的轨道。
会的 放心好拉 目前房地产公司大部分都出现现金流的问题 不降价销售 他们撑不了几个月 采取的很可能是变相降价 同时现在的经济条件不好 人手里没有那么多闲置资金 都选择观望 造成需求和供应的失衡 最终会导致价格的下降

8，郑州的房子还会降价吗

会的 个人觉得下降的原因有: 1:之前房价虚高太多,房价下降是正常现象 2:受金融风暴的影响,房价下降是必然现象
郑州的下一步价格个人预计会在3600上下徘徊一段时间,会有楼盘抗不住降低销售价格.然后一泻千里。因为现在很多中小开发商已经扛不住了。谁都想多赚点，但没有资金是他们最致命的。只有降价（其实是打折优惠之类）多卖出点，资金才好回流。 从郑州整个城市收入水平相匹配的角度而言的话，郑州的房价在2800 - 3200左右是比较合理的，但是现在地价都在上涨这个价格估计只能是想想了. 理性点看待的话，我个人觉的郑州的房价在3300 - 3700左右为主流房价比较合理 房价是继续升温还是降价？这是很多业主和置业者关心的问题。很多业主想从卖房中获得更多收益，大都等待房价继续升温后再出手，其结果并不一定是自己预期的效果。 等待在一定程度上可以说是一种收益，但有些机会也正是因为无偿的等待而流失。由于房子的无期搁置，房龄越来越久，房价也会比预期要低。对业主而言，把握售房时机最重要。如果错过时机，即使房子低价出售，也不一定有人愿意购买，很有可能“赔了夫人又折兵”。 目前，房产市场竞争激烈，房源多、买家少的情况时有发生如果房子被买家相中，价钱差不多的话，最好“该出手时就出手”.
经济环境没有改观，人们信心没有建立，明年估计还要跌

9，怎么才能买到房子房价什么时候会跌下来啊

建议 1 看套2房的70平方左右 （按贷款70%来算）首付10万 月供1300 过2年等房价升值 再换套3居的 房价是不会跌的 就是跌也跌不到那去 在说郑州4000一平方 改天什么时候给你涨个7000一平方的非常正常 建议你有能力的时候早买早好 免的到时候涨价了再后悔（“我那时候怎么就不早点买” 这是大数人的心声）搞到后面都买不起！
肯定不会，你见过哪次国家调控之后房价跌过，现在的房价已经是政府控制不了，从长远来看，未来3年内房价翻番都有可能；中国的房价还没有达到最高位，所以预计未来几年，房价会继续上涨，而且人民现在也没有什么怨言
才4千多啊，真便宜，还是市区哎，建议你稍微买郊区点的吧，房价估计跌也跌不到哪去，就买个4千一平，你才20几岁，你买个小面积的就行了，先过度一下，以后有钱再换吧。你买个80平的，才32万，只要有10万左右就能付个首付，然后贷款。
我是做房地产的.2010年房价是不会跌的.不过不会想09年涨跌 那么多罢了。你一般有个20-30W付个首付.然后贷款就可以.
想办法去挣钱不管涨与跌你都会买得起
郑州的房价和一线城市比起来，就是零头建议还是早买好，我的看法和zuizui不同，还是选个地段好一点的吧，最好是学区的，你会发现以后为你省很多钱

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