燕郊房价为什么这么下跌，燕郊夏威夷南岸二期房子怎么样现在价位是多少啊

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1，燕郊夏威夷南岸二期房子怎么样现在价位是多少啊
2，燕郊房价为什么会下跌
3，燕郊房价一路下跌房价足足跌了近一万元这是啥情况
4，2016年5月份河北燕郊房价变化是涨是跌了
5，燕郊的房子就哪的房价在五月六月真的降下来啦
6，燕郊房价走势今年会一直跌吗如果有去年2013年的房价就最好
7，燕郊房价会一直下跌吗
8，房价会涨吗燕郊
9，现在燕郊楼房还有降价的可能吗

1，燕郊夏威夷南岸二期房子怎么样现在价位是多少啊

1万左右看看二手房吧 8千左右

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2，燕郊房价为什么会下跌

现在明显已经有强势下跌的趋势了,国内外经济都不好,这是国际性的连锁反应,房子的价格虚长过快过高到达了极限

3，燕郊房价一路下跌房价足足跌了近一万元这是啥情况

燕郊就是燕郊，不是北京燕郊，首先它只是河北三河市辖区的一个镇，没有好的医疗和教育，充其量也就是北京打工的短暂休息的地方，我们叫它睡城。房价高都是前几年炒房团给炒上去的，自从国家出手，明确规定“房住不炒”限购政策，瞬间没了主心骨似的炒房团，能脱手的溜之，没有的脱手的只能一降再降。一个普通老百姓一生可能只买一套房，那还是把家里的6个口袋(双方父母)弄得干干净净，一般不会轻易出手，所以直接导致本地房价形成了一个有价无市的态势。现在买房的要不就是有钱无所谓，要不就是着急娶媳妇，没房女方不肯嫁。现阶段燕郊房价基本也就卡在哪里了，不再降就不错了先把问题搞明白，不是燕郊的房子跌的厉害，是原来燕郊房价涨的太厉害，涨的太过份，现在只是回落一下而已，就坐不住了？！作者：子非鱼今年七八月份数据显示跌了1万左右，近日华夏时报披露，有的最多跌了2/3。近日，据华夏时报记者走访了具有环京楼市“晴雨表”之称的北三县燕郊，探清了这里楼市的现状，为我们呈现了一个真实的燕郊楼市。据他们披露：1、半年前还是门庭若市、人满为患的燕郊售楼一条街，如今已是门可罗雀、无人问津。2、随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策，燕郊的房价经历了2014年后的又一次高空跳水，二手住宅单价普遍下跌1万元，三、四月份均价仍是3万多。3、个别楼盘甚至暴跌2/3。二手公寓住宅中，天洋城四代单价1.2万-1.3万，比起4月份的高点3万多元已经下跌了三分之二，也即67%左右。早在今年8月，就有许多媒体爆料燕郊楼市成交量与房价皆已入冬，当时的数据显示，燕郊住宅成交量下跌了80%，房价普降30%。两三个月后的今天，燕郊楼市成交量继续低迷，房价相比于7、8月每平米又下降了2000元左右。曾经炙手可热的燕郊楼市，为何半年时间会“沦落”如此？燕郊位居廊坊北三县之一的三河市，紧靠北京副中心通州，素有北京楼市“晴雨表”之称，一直以来都是投资客，尤其是一些短线投资客青睐之地。数据显示，2015年年底~2017年年初全国楼市牛市期间，由于大批投资客的涌入，燕郊房价由2015年年初的8000元/平米迅速拉升到了3万多每平米，涨幅远高于北京。之后，就迎来了强调控。廊坊市在2017年3月和6月分别出台了力度空前的调控政策，效果立竿见影，从今年4月份开始燕郊乃至整个廊坊的房价开始下滑。数据来源于中国房价行情网因此，导致燕郊楼市暴跌的重要原因之一：楼市调控政策。具体调控细节如下：2017年3月廊坊楼市新政核心内容：非本地户籍居民家庭限购1套住房，首付比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；本地户籍购买第1套住房，首付款比例不低于30%；本地户籍第2套房，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；本地户籍第3套，暂停办理商业性个人住房贷款。2017年6月廊坊楼市新政核心内容：升级调控，不但对非户籍居民限购一套，且要求必须提供当地3年及以上社保证明或者纳税证明的。已经拥有1套及以上住房，或者无法提供当地3年及以上社保证明或者纳税证明的非户籍居民，暂停在当地购买住房。补缴的纳税证明和社保证明不得作为购房的有效凭证。当地户籍居民已经拥有两套及以上住房的，暂停在当地购买住房。这意味着，外地人现在想要在廊坊购房，除非有连续3年的社保或者纳税证明。这无已于宣布直接外地人关门，有钱都买不着。外地人进不来，本地人购房门槛也被抬高，导致几乎无人接盘，接盘侠难觅，之前进场的短炒客扛不住只能降价抛售，导致房价整体下挫。目前国道附近的福成上上城二手房价格已经跌破两万，单价1.8万左右，燕顺路附近条件较好的小区报价也在2.2万-2.3万之间。今年3/4月份还报价3.5万/平米的首尔甜城，上个月成交均价为23566元/平米。从上面燕郊的房价走势图可以看到，4月是重要的拐点，一方面是因为3月出台的新政效果开始显现，另一方面4月雄安新区成立了。导致燕郊楼市暴跌的重要原因之二便是：雄安新区。4月1日，号称“千年大计、国家大事”的雄安新区空降白洋淀，打破了环京投资的价值版图。在雄安新区之前，廊坊北三县是块飞地，一直被认为是环京楼市中最有价值的区域，没有之一，所以，这片区域集聚了大批投资客。雄安新区问世，改变了环京区域的楼市投资价值版图。就其定位和使命来看，它将会成为未来10~20年里，中央政府倾力打造的，也是我国最具潜力的城市之一。在炒房客的眼里，环京楼市最具价值区域自然而然从北三县转到了南三县（雄安位于北京南部，由雄县、容城、安新组成）。这种背景下，他们进入燕郊和北三县楼市的意愿必定会减弱，导致接盘侠更少，进一步摧毁了咬牙坚持着的炒房客心理防线，房价下降也就水到渠成。结合本号之前分析的大多数中心城市房价与今日燕郊楼市现状，可以总结出一个事实：楼市调控期间，最容易下跌的地方是中心城市周边区域，如燕郊、廊坊。最抗跌的是中心城市，如所有热点城市。那么，燕郊楼市还值得看好吗？先亮出我的观点：不光是燕郊，整个北三县和廊坊的楼市，长远仍值得看好。过去的表现就是例证。廊坊过去房价暴涨了好几倍，经济与人口表现也非常不错。数据统计显示，过去6年廊坊的财政、GDP、人口（以小学生为统计指标）、资金总量增幅分别为220%、103%、52%、209%，是过去6年经济、人口综合实力增长最快的城市。雄安新区虽然问世，但它承担的最重要使命是探索新形势下的中国经济与城市发展方向，中央政府决不允许任何炒房客去染指，他们也没法染指。因此，雄安虽然是环京区域最具潜力的城市，但就楼市而言，北三县和廊坊仍会是环京区域中最具潜力的地方。不久前，北京颁发了未来20年规划，之后廊坊三河市在9月29日下午下发了一份名为“暂停城乡宅基地和城镇居民区间房屋行为”的通告。《通告》要求，按照服从服务北京副中心建设要求，对照雄安新区管控标准，市政府决定在全市范围内暂停城乡宅基地和城镇居民区新（改、扩）建房屋行为。这意味着，北三县未来20年的规划将会与北京副中心通州规划对接，彻底实现一体化。目前，北京地铁6号线将延长至燕郊，22号平谷线也规划至燕郊，还有城际铁路。图片来源于燕郊网城最近两个月楼市贷款额度紧张，银根短缺，燕郊房价估计还会下降一些。之后肯定会随着调控政策逐渐松绑而回温。未来几个月，或许是抄底燕郊楼市最好的时机。不过，北三县是炒房客的热土，未来这里江水是房地产税征收的重点区域，想在北三县短炒致富基本不现实，但长线投资还是不错的标的。

4，2016年5月份河北燕郊房价变化是涨是跌了

目前由于限购政策的影响，导致那里的房价暂时没有什么变动，各种小道消息散布都是，但是从长远来看，房价还是有可能上涨的，不过目前的房价也确实比较高了

均价大概8000左右，小产权房子4000多。房子质量不是很好，比较偏的 5000多。希望能帮到你。

5，燕郊的房子就哪的房价在五月六月真的降下来啦

均价从去年6月份的7300元降到了今年的7000元。但随着宏观调控政策的松动，4月开始房价有企稳的迹象。

你好！房价的很难说的，建议多关注当地的时事新闻！纯手打！仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

升值了最近一个月升值了每平米200大元

6，燕郊房价走势今年会一直跌吗如果有去年2013年的房价就最好

燕郊（社区网论坛商铺）房价现在是9443元/平米，环比上月：↓0.25%，同比去年：↑12.05%。虽然这两个月跌了，不过和去年比还是涨了挺高的。现在说是调整，房价下跌，不过考虑到北京有这么多的人都想买房，房价也估计不会跌的太多。燕郊房价走势： http://pinggu.soufun.com/chart/bj/%E5%8C%97%E4%BA%AC_%d1%e0%bd%bc_.htm

7，燕郊房价会一直下跌吗

虽然目前全国房价仍在上涨，但同中国房地产发展的“黄金十年”亦不可同日而语，更何况一线城市的限购政策愈发严格，重点的二线城市也逐步进入到窗口调整阶段，所以在未来的半年时间内如果没有重大利好刺激政策出台

别逗啦，怎可能，最近不是把首付百分比降低了吗，然后先付首付，再贷款，还十年二十年的，万一房价不小心降了找谁哭去呀，如果必须要在燕郊买房就啥也不说啦，其实回老家也是不错的，主要是有父母，有小伙伴，办各种事情很好办

8，房价会涨吗燕郊

应该会。但是现在政府调控也很厉害

必须会涨每年都涨

燕郊的房子主要受北京新规划影响，因为北京现在规划发展的主要方向是向南发展，燕郊现在到北京的交通相当的好，有城铁，地铁，公交，另外燕郊的环境还是要比北京6环以里好的多，空气好，人口密度小。所以在我看来在进两年内肯定房价还是有上什空间的。另外由于市场潜力大，很多大的开发商都入住燕郊，当然也给房价的坚挺上什起到了推波助澜的效果。

应该不会涨，但也很难跌

一两年之内绝对涨价

9，现在燕郊楼房还有降价的可能吗

不是燕郊，是全国都会。

可能

国内国外经济形势都不容乐观，我认为还会继续。就燕郊来说，自身存在着不少问题。下边来分析下可能导致燕郊房产下跌的原因。１、配套设施的严重匮乏在房地产升值阶段，是没有人考虑配套问题的。可是当市场进入调整期，品质决定了价格。燕郊燕顺路区域的大盘已经开发了很久，可是配套设施的严重匮乏不得不说是一个败笔。从星河皓月到美林新东城的路段，甚至连路灯都没有。基本的买米买菜都是问题。更别说其他相关设施了。供电设施薄弱，进入用电高峰期，很多小区遭遇频繁停电，供暖也跟不上。导致燕顺路区域的房产贬值严重。许多生活在燕顺路上的业主的状态只能认为是活着，而非生活。 2、交通的不便利虽然已经开通了930，可是至今已经人满为患，许多人都只能站着到达北京。而且只有这一条出行线路，严重制约燕郊的发展。而9点半的最后一班末班车，也让好多人心惊肉跳。在北京玩怕太晚，只能早回，而回了燕郊，配套薄弱，又没处可玩。 3、北京房地产市场调整的影响。如果北京房价真的下跌，相信许多自住型的业主会选择进入北京置业，放弃燕郊。因为性价比比较，北京的优势更加明显。 4、炒房者预期打破，大面积抛售燕郊的入住率不到20%，许多炒房者拿着房子等待升值，一旦认为没有机会继续赢利，抛售现象将会大面积出现。

预期计算不会

会下降,但不回太多

由于受金融危机的影响，2009年房价还会有一定的下降幅度。我觉得09年应该是买房子的最好时机。

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