本文目录一览

1，河南小县城的房价3500今年会降吗我刚买过

小县城不会降
很可能降
不大会降

目录一览

2，河南焦作博爱县城房价多少

博爱房价之前和周边的温县，武陟相比，不算太高，武陟首先打着要被郑州接收的幌子，先涨，一度到6000多，直逼焦作，温县打的幌子是丹尼斯入驻，紧随其后，结果最后发现都是假的，另外加上房地产商的惯用伎俩，房价就这样炒起来了。自国家房地产政策改变和人们购买力明显不足后，现在都处于有价无市状态。这期间周边县有不少人来博爱买房。据说焦作到洛阳高铁在博爱要设站，已经开工，这个消息应该是真的，所以博爱房价会和周边县同样高。

3，河南许昌房价为什么这么高

房价有点贵，不正常我家就在河南这边的一个8线小城，我们这边的经济发展一般，但是物价却还是比较高的，猪肉都涨到了15.9元一斤。全县人口有近百万，可以说是我们周边一个比较大的县城。另外，我们这边现在房价在3000左右一平米，稍微好一点的房源，差不多要4000多元一平米。河南个别县城房价早已破5000元河南省现在大概有17个省辖市，有85个县。其中兰考县、滑县、固始县、鹿邑县为省直管县，这些县城的房价稍高些。比如，国家级的贫困县兰考县的房价基本都在5000元左右一平米，并且涨势惊人，我朋友前几年在兰考买了一套房，现在价格翻了一倍。一般县城价格较贵但是，如果你们县不是国家级的贫困县，也不是省直管县的话，如果房子均价超过5000的话，我觉得非常不正常，有点虎高。毕竟河南的一般县城的经济真的非常一般，只能说您那里的房价非常虚高。个别好楼盘可以卖到5000元一平米但是，如果你们县城有个别位置、质量较高的楼盘的房价超过5000元一平米也算正常，因为每个县城中都有黄金位置，品质楼盘，这些楼般还是比较贵的。比如在我们这边，有一家国内非常有名的开发商在这开发的房子，其房价现在差不多卖到4500左右一平米。我估计他们哪的房价再过一段时间也要突破5000元一平米了。毕竟他们楼盘的服务、物业以及质量还是比较有保证的，也算是物有所值吧。
房价有点贵，不正常我家就在河南这边的一个8线小城，我们这边的经济发展一般，但是物价却还是比较高的，猪肉都涨到了15.9元一斤。全县人口有近百万，可以说是我们周边一个比较大的县城。另外，我们这边现在房价在3000左右一平米，稍微好一点的房源，差不多要4000多元一平米。河南个别县城房价早已破5000元河南省现在大概有17个省辖市，有85个县。其中兰考县、滑县、固始县、鹿邑县为省直管县，这些县城的房价稍高些。比如，国家级的贫困县兰考县的房价基本都在5000元左右一平米，并且涨势惊人，我朋友前几年在兰考买了一套房，现在价格翻了一倍。一般县城价格较贵但是，如果你们县不是国家级的贫困县，也不是省直管县的话，如果房子均价超过5000的话，我觉得非常不正常，有点虎高。毕竟河南的一般县城的经济真的非常一般，只能说您那里的房价非常虚高。个别好楼盘可以卖到5000元一平米但是，如果你们县城有个别位置、质量较高的楼盘的房价超过5000元一平米也算正常，因为每个县城中都有黄金位置，品质楼盘，这些楼般还是比较贵的。比如在我们这边，有一家国内非常有名的开发商在这开发的房子，其房价现在差不多卖到4500左右一平米。我估计他们哪的房价再过一段时间也要突破5000元一平米了。毕竟他们楼盘的服务、物业以及质量还是比较有保证的，也算是物有所值吧。据我个人去年观察，没有下降空间。我有以下几个理由。第一，人工在涨价，现在的人出去随便做一下，一天开工资低于200，根本无法开工。人工在涨价。第二，原材料在涨价。去年河南关了很多河床，我在家里装修都买不来沙。供不应求的情况下，那些囤沙的也涨了价格。第三，地方政府不允许。有个别地区低价出售，被叫停。房地产公司从银行贷款，开发房产的。如果降价，很有可能亏钱，从而还不上贷款，进而影响到其他领域。第四，从稳定的大局出发，不可能降价。房地产是国民经济四大支柱。房地产带动了建材，家电，五金，家具等多个产业的发展。如果降价，房地产萎靡，其他领域也要遭殃。目前国家反对炒房，也打击炒房，也不希望房价过涨。但是降价是不存在的。我举个例子，我在一个文章里看到88年的时候报纸就批判房价太贵了，一个大学生不吃不喝10年也买不起。那么今天呢，同样如此。我们收入增长的同时，物价也在上涨。目前来说，房价趋于稳定了，小涨或小降都有存在。但是大降不可能。有买房的想法的，幻想着大幅度降价，我觉得不可能了。
房价有点贵，不正常我家就在河南这边的一个8线小城，我们这边的经济发展一般，但是物价却还是比较高的，猪肉都涨到了15.9元一斤。全县人口有近百万，可以说是我们周边一个比较大的县城。另外，我们这边现在房价在3000左右一平米，稍微好一点的房源，差不多要4000多元一平米。河南个别县城房价早已破5000元河南省现在大概有17个省辖市，有85个县。其中兰考县、滑县、固始县、鹿邑县为省直管县，这些县城的房价稍高些。比如，国家级的贫困县兰考县的房价基本都在5000元左右一平米，并且涨势惊人，我朋友前几年在兰考买了一套房，现在价格翻了一倍。一般县城价格较贵但是，如果你们县不是国家级的贫困县，也不是省直管县的话，如果房子均价超过5000的话，我觉得非常不正常，有点虎高。毕竟河南的一般县城的经济真的非常一般，只能说您那里的房价非常虚高。个别好楼盘可以卖到5000元一平米但是，如果你们县城有个别位置、质量较高的楼盘的房价超过5000元一平米也算正常，因为每个县城中都有黄金位置，品质楼盘，这些楼般还是比较贵的。比如在我们这边，有一家国内非常有名的开发商在这开发的房子，其房价现在差不多卖到4500左右一平米。我估计他们哪的房价再过一段时间也要突破5000元一平米了。毕竟他们楼盘的服务、物业以及质量还是比较有保证的，也算是物有所值吧。据我个人去年观察，没有下降空间。我有以下几个理由。第一，人工在涨价，现在的人出去随便做一下，一天开工资低于200，根本无法开工。人工在涨价。第二，原材料在涨价。去年河南关了很多河床，我在家里装修都买不来沙。供不应求的情况下，那些囤沙的也涨了价格。第三，地方政府不允许。有个别地区低价出售，被叫停。房地产公司从银行贷款，开发房产的。如果降价，很有可能亏钱，从而还不上贷款，进而影响到其他领域。第四，从稳定的大局出发，不可能降价。房地产是国民经济四大支柱。房地产带动了建材，家电，五金，家具等多个产业的发展。如果降价，房地产萎靡，其他领域也要遭殃。目前国家反对炒房，也打击炒房，也不希望房价过涨。但是降价是不存在的。我举个例子，我在一个文章里看到88年的时候报纸就批判房价太贵了，一个大学生不吃不喝10年也买不起。那么今天呢，同样如此。我们收入增长的同时，物价也在上涨。目前来说，房价趋于稳定了，小涨或小降都有存在。但是大降不可能。有买房的想法的，幻想着大幅度降价，我觉得不可能了。做为一个河南人，我是知道漯河的，虽然不熟，但至少是听说过的。当然回答这个问题的时候，我先想到了漯河的人均收入，由漯河市统计局的信息显示城镇居民人均可支配收入为28859元，差不多3万元，这是人均，当然统计这东西，有些有那么一点点不靠谱，但人均三万，一家四口人，差不多就是12万，这可只是人均可支配收入，两个人赚钱，一个人一个月最起码要有五千块，介于我们这里是一个十八线小城市，人均全部收入2000块钱，房价均价要4800元，想来，均价七千，也不是很高。虽然全中国的百姓都在喊着房价高，但没办法，没房有很多事办不成，这是硬件。另一方面我查了漯河市内的一些大型企业，信息显示漯河曾经是内陆特区，现在已经取消，漯河以食品工业出名。著名企业有本土上市公司：双汇集团（肉食品加工，双汇几乎是火腿的代名词），银鸽集团（造纸工业）。其他著名食品大企业：南街村集团（食品）、北徐集团（方便面）、龙云集团（挂面）、澳的利（饮料）、卫龙食品、雪健面业、强人鞋业、曙光医疗器械、日康饮料、三剑客奶业、佳源乳业、金大地盐化工、华强塑胶等另外，很多大型企业现在随着城市开发建设，另外，很多大型企业现在随着城市开发建设，已经落户河南，不乏名企，如食品巨企中粮集团、雨润集团、可口可乐、旺旺食品、亲亲食品、盼盼食品、中旺面业、三一重工、统一集团、公司等。。目前漯河正在高速发展，东西部扩张中，不仅仅食品类，高新企业如光伏类，太阳能类等，均有企业入驻，发展前景不容小觑。这么大的大型企业入驻，对人均收入的提升是很有帮助的，并且吸引了更多的人前来渭河务工，这样就助推了房价的上涨。另外漯河紧临国道，交通运输便利，应该会有很多的物流企业入驻，从人员务工这一项，是很有优势的。再有就是结婚的小年轻们也要有房住，而现在房子基本上是结婚的标配，网上没有相关的信息，我只能结合我们这里，应该是需要房子的吧。彩礼网上说只要三万，顺便吐槽一下某河南部落的百家合，安阳彩礼四万？但我们的实际情况是不下十万。漯河做为一个三四五线城市，可以纵横对比，这价价还算是比较良心的，我们小县城还有房价七千的房，说出来林州你知道在那里吗？但没办法，房价就这么高。
房价有点贵，不正常我家就在河南这边的一个8线小城，我们这边的经济发展一般，但是物价却还是比较高的，猪肉都涨到了15.9元一斤。全县人口有近百万，可以说是我们周边一个比较大的县城。另外，我们这边现在房价在3000左右一平米，稍微好一点的房源，差不多要4000多元一平米。河南个别县城房价早已破5000元河南省现在大概有17个省辖市，有85个县。其中兰考县、滑县、固始县、鹿邑县为省直管县，这些县城的房价稍高些。比如，国家级的贫困县兰考县的房价基本都在5000元左右一平米，并且涨势惊人，我朋友前几年在兰考买了一套房，现在价格翻了一倍。一般县城价格较贵但是，如果你们县不是国家级的贫困县，也不是省直管县的话，如果房子均价超过5000的话，我觉得非常不正常，有点虎高。毕竟河南的一般县城的经济真的非常一般，只能说您那里的房价非常虚高。个别好楼盘可以卖到5000元一平米但是，如果你们县城有个别位置、质量较高的楼盘的房价超过5000元一平米也算正常，因为每个县城中都有黄金位置，品质楼盘，这些楼般还是比较贵的。比如在我们这边，有一家国内非常有名的开发商在这开发的房子，其房价现在差不多卖到4500左右一平米。我估计他们哪的房价再过一段时间也要突破5000元一平米了。毕竟他们楼盘的服务、物业以及质量还是比较有保证的，也算是物有所值吧。据我个人去年观察，没有下降空间。我有以下几个理由。第一，人工在涨价，现在的人出去随便做一下，一天开工资低于200，根本无法开工。人工在涨价。第二，原材料在涨价。去年河南关了很多河床，我在家里装修都买不来沙。供不应求的情况下，那些囤沙的也涨了价格。第三，地方政府不允许。有个别地区低价出售，被叫停。房地产公司从银行贷款，开发房产的。如果降价，很有可能亏钱，从而还不上贷款，进而影响到其他领域。第四，从稳定的大局出发，不可能降价。房地产是国民经济四大支柱。房地产带动了建材，家电，五金，家具等多个产业的发展。如果降价，房地产萎靡，其他领域也要遭殃。目前国家反对炒房，也打击炒房，也不希望房价过涨。但是降价是不存在的。我举个例子，我在一个文章里看到88年的时候报纸就批判房价太贵了，一个大学生不吃不喝10年也买不起。那么今天呢，同样如此。我们收入增长的同时，物价也在上涨。目前来说，房价趋于稳定了，小涨或小降都有存在。但是大降不可能。有买房的想法的，幻想着大幅度降价，我觉得不可能了。做为一个河南人，我是知道漯河的，虽然不熟，但至少是听说过的。当然回答这个问题的时候，我先想到了漯河的人均收入，由漯河市统计局的信息显示城镇居民人均可支配收入为28859元，差不多3万元，这是人均，当然统计这东西，有些有那么一点点不靠谱，但人均三万，一家四口人，差不多就是12万，这可只是人均可支配收入，两个人赚钱，一个人一个月最起码要有五千块，介于我们这里是一个十八线小城市，人均全部收入2000块钱，房价均价要4800元，想来，均价七千，也不是很高。虽然全中国的百姓都在喊着房价高，但没办法，没房有很多事办不成，这是硬件。另一方面我查了漯河市内的一些大型企业，信息显示漯河曾经是内陆特区，现在已经取消，漯河以食品工业出名。著名企业有本土上市公司：双汇集团（肉食品加工，双汇几乎是火腿的代名词），银鸽集团（造纸工业）。其他著名食品大企业：南街村集团（食品）、北徐集团（方便面）、龙云集团（挂面）、澳的利（饮料）、卫龙食品、雪健面业、强人鞋业、曙光医疗器械、日康饮料、三剑客奶业、佳源乳业、金大地盐化工、华强塑胶等另外，很多大型企业现在随着城市开发建设，另外，很多大型企业现在随着城市开发建设，已经落户河南，不乏名企，如食品巨企中粮集团、雨润集团、可口可乐、旺旺食品、亲亲食品、盼盼食品、中旺面业、三一重工、统一集团、公司等。。目前漯河正在高速发展，东西部扩张中，不仅仅食品类，高新企业如光伏类，太阳能类等，均有企业入驻，发展前景不容小觑。这么大的大型企业入驻，对人均收入的提升是很有帮助的，并且吸引了更多的人前来渭河务工，这样就助推了房价的上涨。另外漯河紧临国道，交通运输便利，应该会有很多的物流企业入驻，从人员务工这一项，是很有优势的。再有就是结婚的小年轻们也要有房住，而现在房子基本上是结婚的标配，网上没有相关的信息，我只能结合我们这里，应该是需要房子的吧。彩礼网上说只要三万，顺便吐槽一下某河南部落的百家合，安阳彩礼四万？但我们的实际情况是不下十万。漯河做为一个三四五线城市，可以纵横对比，这价价还算是比较良心的，我们小县城还有房价七千的房，说出来林州你知道在那里吗？但没办法，房价就这么高。小县城房价4500元/平米贵吗？这要看你在什么县城，中国有一两千个县城，在东部沿海地区的百强县的经济实力堪比弱一点的地级城市，房价自然是不低的，而在中西部的县城，尤其是经济比较落后的县城房价恐怕是达不到这个价位的。1、现实现实一：笔者去年去河南出差，目的地是河南下面的一个县城，当地有一个知名的旅游景区，其他经济发展一般，人口有110多万，2018年的GDP是219亿元，这样的经济情况在全国应该是比较普通的，城镇居民人均可支配收入是26143元，农村居民的人均可支配收入是11831元。都是低于全国平均水平的。说起当地的房价，对方表示碧桂园进入后，新房都要上百万一套了，因为按照县城的房子的面积一般都是120平米的三房，那么这样的话，那里的碧桂园的房子的价格应该有8000元左右了。现实二：笔者老家的县城也是一个非常普通的县城，甚至还是贫困县，房价在3年前最好的小区也才3000元，一般的房子价格也就2000元左右，而现在这个小区的房子房价已经上涨到将近六千（挂牌价，实际成交价大概是5600元/平米），这个还是毛坯房，如果是装修的房子，那么还要再加上只是1000元/平米，也就是说装修好的房子也基本接近7000元/平米了。当然普通的房子的价格大概是三四千就可以获得。2、你们当地的房价是否高只能和你们当地比你们县城的房子既然已经成交价能够达到4500元年/平米，那么肯定是有其原因的，贵不贵的，只要有人买，那么就不贵，对买得人还是能买得起的，对于买不起的人始终都是贵的。一个县城的房子也是有多种的，有新的小区，有物业，有电梯，有车库，有人车分流，小区内有娱乐设施，这些都是附加值，而且往往地理位置非常好，是和新政府的办公地址是临近的，也和当前的新的交通规划是相近的，这些都决定了这些的房子的价格比一般的房价要高出不少。但是另一方面，县城也存在着，建设期限已经有些年头了，可能是十年前甚至是20年前的房子，这样的房子价格应该要低很多，粗暴的计算房价也应该会低50%，但是这些房子的成交非常清淡，价格并不高，而所有人都希望涌向那最新的房子里面去，而这里面居住的往往是这个城市最富有和权势的一批人，普通人要住进去是要花大力气的。3、县城房价上涨接近尾声了县城的房价这两年上涨是源自于2015年以来的房地产牛市，而且是这波行情的最后阶段，县城的房价上涨完后，意味着这波房地产牛市就结束了，中国楼市将进入到另一个阶段——平稳阶段。房价上涨的最后时期往往会表现出一种现象：房东惜售，随便喊价，期望拔得越来越高，房价上涨的速度很快，但是成交量萎缩，往往是有市无价，最后就是双方僵持，这个时候接盘是最不明智的，因为你将站岗好几年，而这个时候把房子卖出的一方日后想起来是要偷着乐的，出售在最高点。所以，既然已经快接近尾声了，那么也没有必要 过多担心和忧虑。
房价有点贵，不正常我家就在河南这边的一个8线小城，我们这边的经济发展一般，但是物价却还是比较高的，猪肉都涨到了15.9元一斤。全县人口有近百万，可以说是我们周边一个比较大的县城。另外，我们这边现在房价在3000左右一平米，稍微好一点的房源，差不多要4000多元一平米。河南个别县城房价早已破5000元河南省现在大概有17个省辖市，有85个县。其中兰考县、滑县、固始县、鹿邑县为省直管县，这些县城的房价稍高些。比如，国家级的贫困县兰考县的房价基本都在5000元左右一平米，并且涨势惊人，我朋友前几年在兰考买了一套房，现在价格翻了一倍。一般县城价格较贵但是，如果你们县不是国家级的贫困县，也不是省直管县的话，如果房子均价超过5000的话，我觉得非常不正常，有点虎高。毕竟河南的一般县城的经济真的非常一般，只能说您那里的房价非常虚高。个别好楼盘可以卖到5000元一平米但是，如果你们县城有个别位置、质量较高的楼盘的房价超过5000元一平米也算正常，因为每个县城中都有黄金位置，品质楼盘，这些楼般还是比较贵的。比如在我们这边，有一家国内非常有名的开发商在这开发的房子，其房价现在差不多卖到4500左右一平米。我估计他们哪的房价再过一段时间也要突破5000元一平米了。毕竟他们楼盘的服务、物业以及质量还是比较有保证的，也算是物有所值吧。据我个人去年观察，没有下降空间。我有以下几个理由。第一，人工在涨价，现在的人出去随便做一下，一天开工资低于200，根本无法开工。人工在涨价。第二，原材料在涨价。去年河南关了很多河床，我在家里装修都买不来沙。供不应求的情况下，那些囤沙的也涨了价格。第三，地方政府不允许。有个别地区低价出售，被叫停。房地产公司从银行贷款，开发房产的。如果降价，很有可能亏钱，从而还不上贷款，进而影响到其他领域。第四，从稳定的大局出发，不可能降价。房地产是国民经济四大支柱。房地产带动了建材，家电，五金，家具等多个产业的发展。如果降价，房地产萎靡，其他领域也要遭殃。目前国家反对炒房，也打击炒房，也不希望房价过涨。但是降价是不存在的。我举个例子，我在一个文章里看到88年的时候报纸就批判房价太贵了，一个大学生不吃不喝10年也买不起。那么今天呢，同样如此。我们收入增长的同时，物价也在上涨。目前来说，房价趋于稳定了，小涨或小降都有存在。但是大降不可能。有买房的想法的，幻想着大幅度降价，我觉得不可能了。做为一个河南人，我是知道漯河的，虽然不熟，但至少是听说过的。当然回答这个问题的时候，我先想到了漯河的人均收入，由漯河市统计局的信息显示城镇居民人均可支配收入为28859元，差不多3万元，这是人均，当然统计这东西，有些有那么一点点不靠谱，但人均三万，一家四口人，差不多就是12万，这可只是人均可支配收入，两个人赚钱，一个人一个月最起码要有五千块，介于我们这里是一个十八线小城市，人均全部收入2000块钱，房价均价要4800元，想来，均价七千，也不是很高。虽然全中国的百姓都在喊着房价高，但没办法，没房有很多事办不成，这是硬件。另一方面我查了漯河市内的一些大型企业，信息显示漯河曾经是内陆特区，现在已经取消，漯河以食品工业出名。著名企业有本土上市公司：双汇集团（肉食品加工，双汇几乎是火腿的代名词），银鸽集团（造纸工业）。其他著名食品大企业：南街村集团（食品）、北徐集团（方便面）、龙云集团（挂面）、澳的利（饮料）、卫龙食品、雪健面业、强人鞋业、曙光医疗器械、日康饮料、三剑客奶业、佳源乳业、金大地盐化工、华强塑胶等另外，很多大型企业现在随着城市开发建设，另外，很多大型企业现在随着城市开发建设，已经落户河南，不乏名企，如食品巨企中粮集团、雨润集团、可口可乐、旺旺食品、亲亲食品、盼盼食品、中旺面业、三一重工、统一集团、公司等。。目前漯河正在高速发展，东西部扩张中，不仅仅食品类，高新企业如光伏类，太阳能类等，均有企业入驻，发展前景不容小觑。这么大的大型企业入驻，对人均收入的提升是很有帮助的，并且吸引了更多的人前来渭河务工，这样就助推了房价的上涨。另外漯河紧临国道，交通运输便利，应该会有很多的物流企业入驻，从人员务工这一项，是很有优势的。再有就是结婚的小年轻们也要有房住，而现在房子基本上是结婚的标配，网上没有相关的信息，我只能结合我们这里，应该是需要房子的吧。彩礼网上说只要三万，顺便吐槽一下某河南部落的百家合，安阳彩礼四万？但我们的实际情况是不下十万。漯河做为一个三四五线城市，可以纵横对比，这价价还算是比较良心的，我们小县城还有房价七千的房，说出来林州你知道在那里吗？但没办法，房价就这么高。小县城房价4500元/平米贵吗？这要看你在什么县城，中国有一两千个县城，在东部沿海地区的百强县的经济实力堪比弱一点的地级城市，房价自然是不低的，而在中西部的县城，尤其是经济比较落后的县城房价恐怕是达不到这个价位的。1、现实现实一：笔者去年去河南出差，目的地是河南下面的一个县城，当地有一个知名的旅游景区，其他经济发展一般，人口有110多万，2018年的GDP是219亿元，这样的经济情况在全国应该是比较普通的，城镇居民人均可支配收入是26143元，农村居民的人均可支配收入是11831元。都是低于全国平均水平的。说起当地的房价，对方表示碧桂园进入后，新房都要上百万一套了，因为按照县城的房子的面积一般都是120平米的三房，那么这样的话，那里的碧桂园的房子的价格应该有8000元左右了。现实二：笔者老家的县城也是一个非常普通的县城，甚至还是贫困县，房价在3年前最好的小区也才3000元，一般的房子价格也就2000元左右，而现在这个小区的房子房价已经上涨到将近六千（挂牌价，实际成交价大概是5600元/平米），这个还是毛坯房，如果是装修的房子，那么还要再加上只是1000元/平米，也就是说装修好的房子也基本接近7000元/平米了。当然普通的房子的价格大概是三四千就可以获得。2、你们当地的房价是否高只能和你们当地比你们县城的房子既然已经成交价能够达到4500元年/平米，那么肯定是有其原因的，贵不贵的，只要有人买，那么就不贵，对买得人还是能买得起的，对于买不起的人始终都是贵的。一个县城的房子也是有多种的，有新的小区，有物业，有电梯，有车库，有人车分流，小区内有娱乐设施，这些都是附加值，而且往往地理位置非常好，是和新政府的办公地址是临近的，也和当前的新的交通规划是相近的，这些都决定了这些的房子的价格比一般的房价要高出不少。但是另一方面，县城也存在着，建设期限已经有些年头了，可能是十年前甚至是20年前的房子，这样的房子价格应该要低很多，粗暴的计算房价也应该会低50%，但是这些房子的成交非常清淡，价格并不高，而所有人都希望涌向那最新的房子里面去，而这里面居住的往往是这个城市最富有和权势的一批人，普通人要住进去是要花大力气的。3、县城房价上涨接近尾声了县城的房价这两年上涨是源自于2015年以来的房地产牛市，而且是这波行情的最后阶段，县城的房价上涨完后，意味着这波房地产牛市就结束了，中国楼市将进入到另一个阶段——平稳阶段。房价上涨的最后时期往往会表现出一种现象：房东惜售，随便喊价，期望拔得越来越高，房价上涨的速度很快，但是成交量萎缩，往往是有市无价，最后就是双方僵持，这个时候接盘是最不明智的，因为你将站岗好几年，而这个时候把房子卖出的一方日后想起来是要偷着乐的，出售在最高点。所以，既然已经快接近尾声了，那么也没有必要 过多担心和忧虑。该怎么说呢？如果不是刚需，手上还有点钱，我建议你去郑州买。郑州的房价是被抑制了的，以郑州未来的发展趋势，价格是要突破2万/平米的。如果你说的河南小县城是在郑州周边，是郑州的卫星城市，以后会成为中原城市群（郑州是中心城市）的一部分，还是可以买的。如果不是，就建议不要买。郑州河南省会，中原城市群的核心城市，也是中原地区的交通枢纽和物流中心，城市地位略低于湖北武汉。武汉地位更高，在于武汉九省通衢，交通优势更明显，而且是长江经济带的中部纽带，上游是成渝城市圈，下游是长三角城市群。郑州也有很大优势，比如区位优势，中原城市群中心城市，也是国家重点培育的几大城市群之一。国家最着力培育的是粤港澳大湾区9+2城市群（香港、澳门、广州、深圳），其次是京津冀城市群（北京、天津及河北的城市）和长三角城市群（上海、南京、杭州、宁波等），再次就是中部城市群（武汉）、成渝城市圈（成都、重庆）和中原城市群（郑州）。现在国家城镇化发展已经到了一定的水平，过去那种全面发展理念已经被抛弃了，在2019年就是一个发展拐点，未来发展理念是重点扶持城市群，就是被国家点名的那些城市群优先发展，并且有国家政策扶持。对于中原地区来说，好消息就是郑州在被点名之列，下一步会给予优先发展。为什么要发展郑州呢？河南有9000多万人，郑州常住人口1000多万，加上周边卫星城市人口，突破1500万，甚至2000万人口很容易就能实现。这个人口基数让郑州具备进一步发展的基础，城市发展潜力巨大。所以，国家就要重点培养，让郑州做大做强，带动中原经济发展，进而带动国家经济发展。重点发展城市群，也是借鉴发达国家城市发展的结果。比如目前世界上人口最多的城市群是日本东京，市区常住人口1350万，东京市常住人口3700万（2016年），2017年东京GDP产值是9750亿美元，比同期北京和上海GDP总和还多。这不仅震撼到我们普通人，对于决策层照样是很震撼的。我们要跟别人比，跟别人竞争，单体城市是干不赢的，必须学习别人走城市群的路子，但怎么发展城市群？重点发展哪些城市群？就要看现状和潜力。而郑州位于中原腹地，是区位核心，有河南省近1亿人口支撑，目前的盘子也很大，则必然会成为国家重点发展的城市群。说这么多，也就是说未来郑州的前景非常好，房价必然也会上涨，值得投资。现在郑州房价不高，均价才1.6万/平米左右，主要是限购原因，限购几年了都没有放松；如果不是限购抑制，郑州的房价现在至少2万/平米。未来如果限购取消，郑州房价必然会涨，而限购只是这一种政策，注定不能长久实施，未来一定会取消。郑州房价持续上涨，是有基础的，比如经济持续发展，2018年郑州GDP增长是8.1%，高于河南，也高于全国水平；人口已经突破千万大关，过去7年里，每年人口净流入超过15万，2018年人口净流入是25万-30万，可见郑州储备的买房大军有多少！！因此，小菜建议你想办法去郑州搞一个买房指标，选好区位配套，选好小区，选好面积（郑州人喜欢大面积房子），肯定会赚钱的。
房价有点贵，不正常我家就在河南这边的一个8线小城，我们这边的经济发展一般，但是物价却还是比较高的，猪肉都涨到了15.9元一斤。全县人口有近百万，可以说是我们周边一个比较大的县城。另外，我们这边现在房价在3000左右一平米，稍微好一点的房源，差不多要4000多元一平米。河南个别县城房价早已破5000元河南省现在大概有17个省辖市，有85个县。其中兰考县、滑县、固始县、鹿邑县为省直管县，这些县城的房价稍高些。比如，国家级的贫困县兰考县的房价基本都在5000元左右一平米，并且涨势惊人，我朋友前几年在兰考买了一套房，现在价格翻了一倍。一般县城价格较贵但是，如果你们县不是国家级的贫困县，也不是省直管县的话，如果房子均价超过5000的话，我觉得非常不正常，有点虎高。毕竟河南的一般县城的经济真的非常一般，只能说您那里的房价非常虚高。个别好楼盘可以卖到5000元一平米但是，如果你们县城有个别位置、质量较高的楼盘的房价超过5000元一平米也算正常，因为每个县城中都有黄金位置，品质楼盘，这些楼般还是比较贵的。比如在我们这边，有一家国内非常有名的开发商在这开发的房子，其房价现在差不多卖到4500左右一平米。我估计他们哪的房价再过一段时间也要突破5000元一平米了。毕竟他们楼盘的服务、物业以及质量还是比较有保证的，也算是物有所值吧。据我个人去年观察，没有下降空间。我有以下几个理由。第一，人工在涨价，现在的人出去随便做一下，一天开工资低于200，根本无法开工。人工在涨价。第二，原材料在涨价。去年河南关了很多河床，我在家里装修都买不来沙。供不应求的情况下，那些囤沙的也涨了价格。第三，地方政府不允许。有个别地区低价出售，被叫停。房地产公司从银行贷款，开发房产的。如果降价，很有可能亏钱，从而还不上贷款，进而影响到其他领域。第四，从稳定的大局出发，不可能降价。房地产是国民经济四大支柱。房地产带动了建材，家电，五金，家具等多个产业的发展。如果降价，房地产萎靡，其他领域也要遭殃。目前国家反对炒房，也打击炒房，也不希望房价过涨。但是降价是不存在的。我举个例子，我在一个文章里看到88年的时候报纸就批判房价太贵了，一个大学生不吃不喝10年也买不起。那么今天呢，同样如此。我们收入增长的同时，物价也在上涨。目前来说，房价趋于稳定了，小涨或小降都有存在。但是大降不可能。有买房的想法的，幻想着大幅度降价，我觉得不可能了。做为一个河南人，我是知道漯河的，虽然不熟，但至少是听说过的。当然回答这个问题的时候，我先想到了漯河的人均收入，由漯河市统计局的信息显示城镇居民人均可支配收入为28859元，差不多3万元，这是人均，当然统计这东西，有些有那么一点点不靠谱，但人均三万，一家四口人，差不多就是12万，这可只是人均可支配收入，两个人赚钱，一个人一个月最起码要有五千块，介于我们这里是一个十八线小城市，人均全部收入2000块钱，房价均价要4800元，想来，均价七千，也不是很高。虽然全中国的百姓都在喊着房价高，但没办法，没房有很多事办不成，这是硬件。另一方面我查了漯河市内的一些大型企业，信息显示漯河曾经是内陆特区，现在已经取消，漯河以食品工业出名。著名企业有本土上市公司：双汇集团（肉食品加工，双汇几乎是火腿的代名词），银鸽集团（造纸工业）。其他著名食品大企业：南街村集团（食品）、北徐集团（方便面）、龙云集团（挂面）、澳的利（饮料）、卫龙食品、雪健面业、强人鞋业、曙光医疗器械、日康饮料、三剑客奶业、佳源乳业、金大地盐化工、华强塑胶等另外，很多大型企业现在随着城市开发建设，另外，很多大型企业现在随着城市开发建设，已经落户河南，不乏名企，如食品巨企中粮集团、雨润集团、可口可乐、旺旺食品、亲亲食品、盼盼食品、中旺面业、三一重工、统一集团、公司等。。目前漯河正在高速发展，东西部扩张中，不仅仅食品类，高新企业如光伏类，太阳能类等，均有企业入驻，发展前景不容小觑。这么大的大型企业入驻，对人均收入的提升是很有帮助的，并且吸引了更多的人前来渭河务工，这样就助推了房价的上涨。另外漯河紧临国道，交通运输便利，应该会有很多的物流企业入驻，从人员务工这一项，是很有优势的。再有就是结婚的小年轻们也要有房住，而现在房子基本上是结婚的标配，网上没有相关的信息，我只能结合我们这里，应该是需要房子的吧。彩礼网上说只要三万，顺便吐槽一下某河南部落的百家合，安阳彩礼四万？但我们的实际情况是不下十万。漯河做为一个三四五线城市，可以纵横对比，这价价还算是比较良心的，我们小县城还有房价七千的房，说出来林州你知道在那里吗？但没办法，房价就这么高。小县城房价4500元/平米贵吗？这要看你在什么县城，中国有一两千个县城，在东部沿海地区的百强县的经济实力堪比弱一点的地级城市，房价自然是不低的，而在中西部的县城，尤其是经济比较落后的县城房价恐怕是达不到这个价位的。1、现实现实一：笔者去年去河南出差，目的地是河南下面的一个县城，当地有一个知名的旅游景区，其他经济发展一般，人口有110多万，2018年的GDP是219亿元，这样的经济情况在全国应该是比较普通的，城镇居民人均可支配收入是26143元，农村居民的人均可支配收入是11831元。都是低于全国平均水平的。说起当地的房价，对方表示碧桂园进入后，新房都要上百万一套了，因为按照县城的房子的面积一般都是120平米的三房，那么这样的话，那里的碧桂园的房子的价格应该有8000元左右了。现实二：笔者老家的县城也是一个非常普通的县城，甚至还是贫困县，房价在3年前最好的小区也才3000元，一般的房子价格也就2000元左右，而现在这个小区的房子房价已经上涨到将近六千（挂牌价，实际成交价大概是5600元/平米），这个还是毛坯房，如果是装修的房子，那么还要再加上只是1000元/平米，也就是说装修好的房子也基本接近7000元/平米了。当然普通的房子的价格大概是三四千就可以获得。2、你们当地的房价是否高只能和你们当地比你们县城的房子既然已经成交价能够达到4500元年/平米，那么肯定是有其原因的，贵不贵的，只要有人买，那么就不贵，对买得人还是能买得起的，对于买不起的人始终都是贵的。一个县城的房子也是有多种的，有新的小区，有物业，有电梯，有车库，有人车分流，小区内有娱乐设施，这些都是附加值，而且往往地理位置非常好，是和新政府的办公地址是临近的，也和当前的新的交通规划是相近的，这些都决定了这些的房子的价格比一般的房价要高出不少。但是另一方面，县城也存在着，建设期限已经有些年头了，可能是十年前甚至是20年前的房子，这样的房子价格应该要低很多，粗暴的计算房价也应该会低50%，但是这些房子的成交非常清淡，价格并不高，而所有人都希望涌向那最新的房子里面去，而这里面居住的往往是这个城市最富有和权势的一批人，普通人要住进去是要花大力气的。3、县城房价上涨接近尾声了县城的房价这两年上涨是源自于2015年以来的房地产牛市，而且是这波行情的最后阶段，县城的房价上涨完后，意味着这波房地产牛市就结束了，中国楼市将进入到另一个阶段——平稳阶段。房价上涨的最后时期往往会表现出一种现象：房东惜售，随便喊价，期望拔得越来越高，房价上涨的速度很快，但是成交量萎缩，往往是有市无价，最后就是双方僵持，这个时候接盘是最不明智的，因为你将站岗好几年，而这个时候把房子卖出的一方日后想起来是要偷着乐的，出售在最高点。所以，既然已经快接近尾声了，那么也没有必要 过多担心和忧虑。该怎么说呢？如果不是刚需，手上还有点钱，我建议你去郑州买。郑州的房价是被抑制了的，以郑州未来的发展趋势，价格是要突破2万/平米的。如果你说的河南小县城是在郑州周边，是郑州的卫星城市，以后会成为中原城市群（郑州是中心城市）的一部分，还是可以买的。如果不是，就建议不要买。郑州河南省会，中原城市群的核心城市，也是中原地区的交通枢纽和物流中心，城市地位略低于湖北武汉。武汉地位更高，在于武汉九省通衢，交通优势更明显，而且是长江经济带的中部纽带，上游是成渝城市圈，下游是长三角城市群。郑州也有很大优势，比如区位优势，中原城市群中心城市，也是国家重点培育的几大城市群之一。国家最着力培育的是粤港澳大湾区9+2城市群（香港、澳门、广州、深圳），其次是京津冀城市群（北京、天津及河北的城市）和长三角城市群（上海、南京、杭州、宁波等），再次就是中部城市群（武汉）、成渝城市圈（成都、重庆）和中原城市群（郑州）。现在国家城镇化发展已经到了一定的水平，过去那种全面发展理念已经被抛弃了，在2019年就是一个发展拐点，未来发展理念是重点扶持城市群，就是被国家点名的那些城市群优先发展，并且有国家政策扶持。对于中原地区来说，好消息就是郑州在被点名之列，下一步会给予优先发展。为什么要发展郑州呢？河南有9000多万人，郑州常住人口1000多万，加上周边卫星城市人口，突破1500万，甚至2000万人口很容易就能实现。这个人口基数让郑州具备进一步发展的基础，城市发展潜力巨大。所以，国家就要重点培养，让郑州做大做强，带动中原经济发展，进而带动国家经济发展。重点发展城市群，也是借鉴发达国家城市发展的结果。比如目前世界上人口最多的城市群是日本东京，市区常住人口1350万，东京市常住人口3700万（2016年），2017年东京GDP产值是9750亿美元，比同期北京和上海GDP总和还多。这不仅震撼到我们普通人，对于决策层照样是很震撼的。我们要跟别人比，跟别人竞争，单体城市是干不赢的，必须学习别人走城市群的路子，但怎么发展城市群？重点发展哪些城市群？就要看现状和潜力。而郑州位于中原腹地，是区位核心，有河南省近1亿人口支撑，目前的盘子也很大，则必然会成为国家重点发展的城市群。说这么多，也就是说未来郑州的前景非常好，房价必然也会上涨，值得投资。现在郑州房价不高，均价才1.6万/平米左右，主要是限购原因，限购几年了都没有放松；如果不是限购抑制，郑州的房价现在至少2万/平米。未来如果限购取消，郑州房价必然会涨，而限购只是这一种政策，注定不能长久实施，未来一定会取消。郑州房价持续上涨，是有基础的，比如经济持续发展，2018年郑州GDP增长是8.1%，高于河南，也高于全国水平；人口已经突破千万大关，过去7年里，每年人口净流入超过15万，2018年人口净流入是25万-30万，可见郑州储备的买房大军有多少！！因此，小菜建议你想办法去郑州搞一个买房指标，选好区位配套，选好小区，选好面积（郑州人喜欢大面积房子），肯定会赚钱的。谜底就在谜面上。小县城房价高，很多也卖不掉，你还去买，不是看着前面一个坑，问要不要跳下去么。我竟然无语以对。很多小县城，其实房价已经很高了，基本上超过当地居民购买力。而且，城里的人，基本上都是人手一套房，甚至连三岁小娃娃都有房子了。我一个朋友，也是在一个小县城里，去年拆迁之后，家里是有人有房，只要户口登记上有名字的，都有一套房，她的小侄儿、小侄女三四岁的，十来岁的，都有自己的房子。所以，小县城里房子很多卖不掉是很正常的。说白了，县城里的房子，主要购买的群体，就是当地农村人口。因为主要都是下面农村的人，要到城里生活才会买房。而农村到城里生活的，会去的大部分都去了，剩下的要么是不想去的，要么是没能力去的。还有一些是因为大学毕业，分配到县城工作，需要购房。这样需求是有限的，所以很多卖不掉是很常见的，目前很多三四五线城市，就是所谓的小县城，房子是过剩比较多的。也可以说，大城市房子供不应求，小县城才是过剩房源的主要“供应商”。小县城房价高是正常的。小县城地价也不便宜，拆迁什么的，都是要很大成本。然后税纳一部分，开发商利润一部分，建安成本一部分，算起来也不会太便宜。所以，如果是刚需，就是要在小县城里安家落户，或者是孩子要在县城里工作，那么只要有能力，可以买。如果是投资，那么坚决不建议在这样的小县城里买房子。那不是投资，那是明知道有坑还往里跳的笨蛋行为。
房价有点贵，不正常我家就在河南这边的一个8线小城，我们这边的经济发展一般，但是物价却还是比较高的，猪肉都涨到了15.9元一斤。全县人口有近百万，可以说是我们周边一个比较大的县城。另外，我们这边现在房价在3000左右一平米，稍微好一点的房源，差不多要4000多元一平米。河南个别县城房价早已破5000元河南省现在大概有17个省辖市，有85个县。其中兰考县、滑县、固始县、鹿邑县为省直管县，这些县城的房价稍高些。比如，国家级的贫困县兰考县的房价基本都在5000元左右一平米，并且涨势惊人，我朋友前几年在兰考买了一套房，现在价格翻了一倍。一般县城价格较贵但是，如果你们县不是国家级的贫困县，也不是省直管县的话，如果房子均价超过5000的话，我觉得非常不正常，有点虎高。毕竟河南的一般县城的经济真的非常一般，只能说您那里的房价非常虚高。个别好楼盘可以卖到5000元一平米但是，如果你们县城有个别位置、质量较高的楼盘的房价超过5000元一平米也算正常，因为每个县城中都有黄金位置，品质楼盘，这些楼般还是比较贵的。比如在我们这边，有一家国内非常有名的开发商在这开发的房子，其房价现在差不多卖到4500左右一平米。我估计他们哪的房价再过一段时间也要突破5000元一平米了。毕竟他们楼盘的服务、物业以及质量还是比较有保证的，也算是物有所值吧。据我个人去年观察，没有下降空间。我有以下几个理由。第一，人工在涨价，现在的人出去随便做一下，一天开工资低于200，根本无法开工。人工在涨价。第二，原材料在涨价。去年河南关了很多河床，我在家里装修都买不来沙。供不应求的情况下，那些囤沙的也涨了价格。第三，地方政府不允许。有个别地区低价出售，被叫停。房地产公司从银行贷款，开发房产的。如果降价，很有可能亏钱，从而还不上贷款，进而影响到其他领域。第四，从稳定的大局出发，不可能降价。房地产是国民经济四大支柱。房地产带动了建材，家电，五金，家具等多个产业的发展。如果降价，房地产萎靡，其他领域也要遭殃。目前国家反对炒房，也打击炒房，也不希望房价过涨。但是降价是不存在的。我举个例子，我在一个文章里看到88年的时候报纸就批判房价太贵了，一个大学生不吃不喝10年也买不起。那么今天呢，同样如此。我们收入增长的同时，物价也在上涨。目前来说，房价趋于稳定了，小涨或小降都有存在。但是大降不可能。有买房的想法的，幻想着大幅度降价，我觉得不可能了。做为一个河南人，我是知道漯河的，虽然不熟，但至少是听说过的。当然回答这个问题的时候，我先想到了漯河的人均收入，由漯河市统计局的信息显示城镇居民人均可支配收入为28859元，差不多3万元，这是人均，当然统计这东西，有些有那么一点点不靠谱，但人均三万，一家四口人，差不多就是12万，这可只是人均可支配收入，两个人赚钱，一个人一个月最起码要有五千块，介于我们这里是一个十八线小城市，人均全部收入2000块钱，房价均价要4800元，想来，均价七千，也不是很高。虽然全中国的百姓都在喊着房价高，但没办法，没房有很多事办不成，这是硬件。另一方面我查了漯河市内的一些大型企业，信息显示漯河曾经是内陆特区，现在已经取消，漯河以食品工业出名。著名企业有本土上市公司：双汇集团（肉食品加工，双汇几乎是火腿的代名词），银鸽集团（造纸工业）。其他著名食品大企业：南街村集团（食品）、北徐集团（方便面）、龙云集团（挂面）、澳的利（饮料）、卫龙食品、雪健面业、强人鞋业、曙光医疗器械、日康饮料、三剑客奶业、佳源乳业、金大地盐化工、华强塑胶等另外，很多大型企业现在随着城市开发建设，另外，很多大型企业现在随着城市开发建设，已经落户河南，不乏名企，如食品巨企中粮集团、雨润集团、可口可乐、旺旺食品、亲亲食品、盼盼食品、中旺面业、三一重工、统一集团、公司等。。目前漯河正在高速发展，东西部扩张中，不仅仅食品类，高新企业如光伏类，太阳能类等，均有企业入驻，发展前景不容小觑。这么大的大型企业入驻，对人均收入的提升是很有帮助的，并且吸引了更多的人前来渭河务工，这样就助推了房价的上涨。另外漯河紧临国道，交通运输便利，应该会有很多的物流企业入驻，从人员务工这一项，是很有优势的。再有就是结婚的小年轻们也要有房住，而现在房子基本上是结婚的标配，网上没有相关的信息，我只能结合我们这里，应该是需要房子的吧。彩礼网上说只要三万，顺便吐槽一下某河南部落的百家合，安阳彩礼四万？但我们的实际情况是不下十万。漯河做为一个三四五线城市，可以纵横对比，这价价还算是比较良心的，我们小县城还有房价七千的房，说出来林州你知道在那里吗？但没办法，房价就这么高。小县城房价4500元/平米贵吗？这要看你在什么县城，中国有一两千个县城，在东部沿海地区的百强县的经济实力堪比弱一点的地级城市，房价自然是不低的，而在中西部的县城，尤其是经济比较落后的县城房价恐怕是达不到这个价位的。1、现实现实一：笔者去年去河南出差，目的地是河南下面的一个县城，当地有一个知名的旅游景区，其他经济发展一般，人口有110多万，2018年的GDP是219亿元，这样的经济情况在全国应该是比较普通的，城镇居民人均可支配收入是26143元，农村居民的人均可支配收入是11831元。都是低于全国平均水平的。说起当地的房价，对方表示碧桂园进入后，新房都要上百万一套了，因为按照县城的房子的面积一般都是120平米的三房，那么这样的话，那里的碧桂园的房子的价格应该有8000元左右了。现实二：笔者老家的县城也是一个非常普通的县城，甚至还是贫困县，房价在3年前最好的小区也才3000元，一般的房子价格也就2000元左右，而现在这个小区的房子房价已经上涨到将近六千（挂牌价，实际成交价大概是5600元/平米），这个还是毛坯房，如果是装修的房子，那么还要再加上只是1000元/平米，也就是说装修好的房子也基本接近7000元/平米了。当然普通的房子的价格大概是三四千就可以获得。2、你们当地的房价是否高只能和你们当地比你们县城的房子既然已经成交价能够达到4500元年/平米，那么肯定是有其原因的，贵不贵的，只要有人买，那么就不贵，对买得人还是能买得起的，对于买不起的人始终都是贵的。一个县城的房子也是有多种的，有新的小区，有物业，有电梯，有车库，有人车分流，小区内有娱乐设施，这些都是附加值，而且往往地理位置非常好，是和新政府的办公地址是临近的，也和当前的新的交通规划是相近的，这些都决定了这些的房子的价格比一般的房价要高出不少。但是另一方面，县城也存在着，建设期限已经有些年头了，可能是十年前甚至是20年前的房子，这样的房子价格应该要低很多，粗暴的计算房价也应该会低50%，但是这些房子的成交非常清淡，价格并不高，而所有人都希望涌向那最新的房子里面去，而这里面居住的往往是这个城市最富有和权势的一批人，普通人要住进去是要花大力气的。3、县城房价上涨接近尾声了县城的房价这两年上涨是源自于2015年以来的房地产牛市，而且是这波行情的最后阶段，县城的房价上涨完后，意味着这波房地产牛市就结束了，中国楼市将进入到另一个阶段——平稳阶段。房价上涨的最后时期往往会表现出一种现象：房东惜售，随便喊价，期望拔得越来越高，房价上涨的速度很快，但是成交量萎缩，往往是有市无价，最后就是双方僵持，这个时候接盘是最不明智的，因为你将站岗好几年，而这个时候把房子卖出的一方日后想起来是要偷着乐的，出售在最高点。所以，既然已经快接近尾声了，那么也没有必要 过多担心和忧虑。该怎么说呢？如果不是刚需，手上还有点钱，我建议你去郑州买。郑州的房价是被抑制了的，以郑州未来的发展趋势，价格是要突破2万/平米的。如果你说的河南小县城是在郑州周边，是郑州的卫星城市，以后会成为中原城市群（郑州是中心城市）的一部分，还是可以买的。如果不是，就建议不要买。郑州河南省会，中原城市群的核心城市，也是中原地区的交通枢纽和物流中心，城市地位略低于湖北武汉。武汉地位更高，在于武汉九省通衢，交通优势更明显，而且是长江经济带的中部纽带，上游是成渝城市圈，下游是长三角城市群。郑州也有很大优势，比如区位优势，中原城市群中心城市，也是国家重点培育的几大城市群之一。国家最着力培育的是粤港澳大湾区9+2城市群（香港、澳门、广州、深圳），其次是京津冀城市群（北京、天津及河北的城市）和长三角城市群（上海、南京、杭州、宁波等），再次就是中部城市群（武汉）、成渝城市圈（成都、重庆）和中原城市群（郑州）。现在国家城镇化发展已经到了一定的水平，过去那种全面发展理念已经被抛弃了，在2019年就是一个发展拐点，未来发展理念是重点扶持城市群，就是被国家点名的那些城市群优先发展，并且有国家政策扶持。对于中原地区来说，好消息就是郑州在被点名之列，下一步会给予优先发展。为什么要发展郑州呢？河南有9000多万人，郑州常住人口1000多万，加上周边卫星城市人口，突破1500万，甚至2000万人口很容易就能实现。这个人口基数让郑州具备进一步发展的基础，城市发展潜力巨大。所以，国家就要重点培养，让郑州做大做强，带动中原经济发展，进而带动国家经济发展。重点发展城市群，也是借鉴发达国家城市发展的结果。比如目前世界上人口最多的城市群是日本东京，市区常住人口1350万，东京市常住人口3700万（2016年），2017年东京GDP产值是9750亿美元，比同期北京和上海GDP总和还多。这不仅震撼到我们普通人，对于决策层照样是很震撼的。我们要跟别人比，跟别人竞争，单体城市是干不赢的，必须学习别人走城市群的路子，但怎么发展城市群？重点发展哪些城市群？就要看现状和潜力。而郑州位于中原腹地，是区位核心，有河南省近1亿人口支撑，目前的盘子也很大，则必然会成为国家重点发展的城市群。说这么多，也就是说未来郑州的前景非常好，房价必然也会上涨，值得投资。现在郑州房价不高，均价才1.6万/平米左右，主要是限购原因，限购几年了都没有放松；如果不是限购抑制，郑州的房价现在至少2万/平米。未来如果限购取消，郑州房价必然会涨，而限购只是这一种政策，注定不能长久实施，未来一定会取消。郑州房价持续上涨，是有基础的，比如经济持续发展，2018年郑州GDP增长是8.1%，高于河南，也高于全国水平；人口已经突破千万大关，过去7年里，每年人口净流入超过15万，2018年人口净流入是25万-30万，可见郑州储备的买房大军有多少！！因此，小菜建议你想办法去郑州搞一个买房指标，选好区位配套，选好小区，选好面积（郑州人喜欢大面积房子），肯定会赚钱的。谜底就在谜面上。小县城房价高，很多也卖不掉，你还去买，不是看着前面一个坑，问要不要跳下去么。我竟然无语以对。很多小县城，其实房价已经很高了，基本上超过当地居民购买力。而且，城里的人，基本上都是人手一套房，甚至连三岁小娃娃都有房子了。我一个朋友，也是在一个小县城里，去年拆迁之后，家里是有人有房，只要户口登记上有名字的，都有一套房，她的小侄儿、小侄女三四岁的，十来岁的，都有自己的房子。所以，小县城里房子很多卖不掉是很正常的。说白了，县城里的房子，主要购买的群体，就是当地农村人口。因为主要都是下面农村的人，要到城里生活才会买房。而农村到城里生活的，会去的大部分都去了，剩下的要么是不想去的，要么是没能力去的。还有一些是因为大学毕业，分配到县城工作，需要购房。这样需求是有限的，所以很多卖不掉是很常见的，目前很多三四五线城市，就是所谓的小县城，房子是过剩比较多的。也可以说，大城市房子供不应求，小县城才是过剩房源的主要“供应商”。小县城房价高是正常的。小县城地价也不便宜，拆迁什么的，都是要很大成本。然后税纳一部分，开发商利润一部分，建安成本一部分，算起来也不会太便宜。所以，如果是刚需，就是要在小县城里安家落户，或者是孩子要在县城里工作，那么只要有能力，可以买。如果是投资，那么坚决不建议在这样的小县城里买房子。那不是投资，那是明知道有坑还往里跳的笨蛋行为。五千每平现在在河南县城确实比较常见，而河南整体近几年涨势也的确比较迅猛。这主要原因有三点：第一，河南经济发展速度走在了中西部地区前列；第二，河南经济崛起吸引了大量外出人口回流；第三，过去几年是全国普涨格局，所有城市都在涨。因此，河南范围内无论城市或者县城，齐刷刷的上行也就不奇怪。但同样有些问题不能忽视，主要也是三点：第一，河南人均GDP低于全国平均水平；第二，河南人均可支配收入低于全国平均值；第三，郑州崛起集中了省内过多资源，其他城市清一色的人口净流出。那么从现实角度来说，河南虽然进步很快，但目前除了GDP总量排名较高以外，其他数据，尤其人均数据几乎都在全国平均线以下。所以一定要认清实情，不是河南所有城市人口都在增长，更不是所有河南城市都叫郑州。作为一个上亿人口大省，除了省会以外连一个二线城市都没有，但房价却没有落后于其他同级别城市，这说明河南的房价是处于较高水准的。而目前楼市是什么局面？大中城市都在冲高之后出现回落，楼市调控力度和持续时间堪称历史之最。那么河南的欠发达地区有什么逆流而上的实力吗？如果没有，那么郑州、洛阳这样的城市会随大流，而其他人口流出现象较严重或者整体实力欠佳的城市可能会长期处于一定价格区间内的震荡整理。因此5000多的单价虽然未必会跌多少，但至少涨是涨不动的，如果未来还有行情，也是省内主要城市核心区域涨完之后才能进一步分析下边县城。
房价有点贵，不正常我家就在河南这边的一个8线小城，我们这边的经济发展一般，但是物价却还是比较高的，猪肉都涨到了15.9元一斤。全县人口有近百万，可以说是我们周边一个比较大的县城。另外，我们这边现在房价在3000左右一平米，稍微好一点的房源，差不多要4000多元一平米。河南个别县城房价早已破5000元河南省现在大概有17个省辖市，有85个县。其中兰考县、滑县、固始县、鹿邑县为省直管县，这些县城的房价稍高些。比如，国家级的贫困县兰考县的房价基本都在5000元左右一平米，并且涨势惊人，我朋友前几年在兰考买了一套房，现在价格翻了一倍。一般县城价格较贵但是，如果你们县不是国家级的贫困县，也不是省直管县的话，如果房子均价超过5000的话，我觉得非常不正常，有点虎高。毕竟河南的一般县城的经济真的非常一般，只能说您那里的房价非常虚高。个别好楼盘可以卖到5000元一平米但是，如果你们县城有个别位置、质量较高的楼盘的房价超过5000元一平米也算正常，因为每个县城中都有黄金位置，品质楼盘，这些楼般还是比较贵的。比如在我们这边，有一家国内非常有名的开发商在这开发的房子，其房价现在差不多卖到4500左右一平米。我估计他们哪的房价再过一段时间也要突破5000元一平米了。毕竟他们楼盘的服务、物业以及质量还是比较有保证的，也算是物有所值吧。据我个人去年观察，没有下降空间。我有以下几个理由。第一，人工在涨价，现在的人出去随便做一下，一天开工资低于200，根本无法开工。人工在涨价。第二，原材料在涨价。去年河南关了很多河床，我在家里装修都买不来沙。供不应求的情况下，那些囤沙的也涨了价格。第三，地方政府不允许。有个别地区低价出售，被叫停。房地产公司从银行贷款，开发房产的。如果降价，很有可能亏钱，从而还不上贷款，进而影响到其他领域。第四，从稳定的大局出发，不可能降价。房地产是国民经济四大支柱。房地产带动了建材，家电，五金，家具等多个产业的发展。如果降价，房地产萎靡，其他领域也要遭殃。目前国家反对炒房，也打击炒房，也不希望房价过涨。但是降价是不存在的。我举个例子，我在一个文章里看到88年的时候报纸就批判房价太贵了，一个大学生不吃不喝10年也买不起。那么今天呢，同样如此。我们收入增长的同时，物价也在上涨。目前来说，房价趋于稳定了，小涨或小降都有存在。但是大降不可能。有买房的想法的，幻想着大幅度降价，我觉得不可能了。做为一个河南人，我是知道漯河的，虽然不熟，但至少是听说过的。当然回答这个问题的时候，我先想到了漯河的人均收入，由漯河市统计局的信息显示城镇居民人均可支配收入为28859元，差不多3万元，这是人均，当然统计这东西，有些有那么一点点不靠谱，但人均三万，一家四口人，差不多就是12万，这可只是人均可支配收入，两个人赚钱，一个人一个月最起码要有五千块，介于我们这里是一个十八线小城市，人均全部收入2000块钱，房价均价要4800元，想来，均价七千，也不是很高。虽然全中国的百姓都在喊着房价高，但没办法，没房有很多事办不成，这是硬件。另一方面我查了漯河市内的一些大型企业，信息显示漯河曾经是内陆特区，现在已经取消，漯河以食品工业出名。著名企业有本土上市公司：双汇集团（肉食品加工，双汇几乎是火腿的代名词），银鸽集团（造纸工业）。其他著名食品大企业：南街村集团（食品）、北徐集团（方便面）、龙云集团（挂面）、澳的利（饮料）、卫龙食品、雪健面业、强人鞋业、曙光医疗器械、日康饮料、三剑客奶业、佳源乳业、金大地盐化工、华强塑胶等另外，很多大型企业现在随着城市开发建设，另外，很多大型企业现在随着城市开发建设，已经落户河南，不乏名企，如食品巨企中粮集团、雨润集团、可口可乐、旺旺食品、亲亲食品、盼盼食品、中旺面业、三一重工、统一集团、公司等。。目前漯河正在高速发展，东西部扩张中，不仅仅食品类，高新企业如光伏类，太阳能类等，均有企业入驻，发展前景不容小觑。这么大的大型企业入驻，对人均收入的提升是很有帮助的，并且吸引了更多的人前来渭河务工，这样就助推了房价的上涨。另外漯河紧临国道，交通运输便利，应该会有很多的物流企业入驻，从人员务工这一项，是很有优势的。再有就是结婚的小年轻们也要有房住，而现在房子基本上是结婚的标配，网上没有相关的信息，我只能结合我们这里，应该是需要房子的吧。彩礼网上说只要三万，顺便吐槽一下某河南部落的百家合，安阳彩礼四万？但我们的实际情况是不下十万。漯河做为一个三四五线城市，可以纵横对比，这价价还算是比较良心的，我们小县城还有房价七千的房，说出来林州你知道在那里吗？但没办法，房价就这么高。小县城房价4500元/平米贵吗？这要看你在什么县城，中国有一两千个县城，在东部沿海地区的百强县的经济实力堪比弱一点的地级城市，房价自然是不低的，而在中西部的县城，尤其是经济比较落后的县城房价恐怕是达不到这个价位的。1、现实现实一：笔者去年去河南出差，目的地是河南下面的一个县城，当地有一个知名的旅游景区，其他经济发展一般，人口有110多万，2018年的GDP是219亿元，这样的经济情况在全国应该是比较普通的，城镇居民人均可支配收入是26143元，农村居民的人均可支配收入是11831元。都是低于全国平均水平的。说起当地的房价，对方表示碧桂园进入后，新房都要上百万一套了，因为按照县城的房子的面积一般都是120平米的三房，那么这样的话，那里的碧桂园的房子的价格应该有8000元左右了。现实二：笔者老家的县城也是一个非常普通的县城，甚至还是贫困县，房价在3年前最好的小区也才3000元，一般的房子价格也就2000元左右，而现在这个小区的房子房价已经上涨到将近六千（挂牌价，实际成交价大概是5600元/平米），这个还是毛坯房，如果是装修的房子，那么还要再加上只是1000元/平米，也就是说装修好的房子也基本接近7000元/平米了。当然普通的房子的价格大概是三四千就可以获得。2、你们当地的房价是否高只能和你们当地比你们县城的房子既然已经成交价能够达到4500元年/平米，那么肯定是有其原因的，贵不贵的，只要有人买，那么就不贵，对买得人还是能买得起的，对于买不起的人始终都是贵的。一个县城的房子也是有多种的，有新的小区，有物业，有电梯，有车库，有人车分流，小区内有娱乐设施，这些都是附加值，而且往往地理位置非常好，是和新政府的办公地址是临近的，也和当前的新的交通规划是相近的，这些都决定了这些的房子的价格比一般的房价要高出不少。但是另一方面，县城也存在着，建设期限已经有些年头了，可能是十年前甚至是20年前的房子，这样的房子价格应该要低很多，粗暴的计算房价也应该会低50%，但是这些房子的成交非常清淡，价格并不高，而所有人都希望涌向那最新的房子里面去，而这里面居住的往往是这个城市最富有和权势的一批人，普通人要住进去是要花大力气的。3、县城房价上涨接近尾声了县城的房价这两年上涨是源自于2015年以来的房地产牛市，而且是这波行情的最后阶段，县城的房价上涨完后，意味着这波房地产牛市就结束了，中国楼市将进入到另一个阶段——平稳阶段。房价上涨的最后时期往往会表现出一种现象：房东惜售，随便喊价，期望拔得越来越高，房价上涨的速度很快，但是成交量萎缩，往往是有市无价，最后就是双方僵持，这个时候接盘是最不明智的，因为你将站岗好几年，而这个时候把房子卖出的一方日后想起来是要偷着乐的，出售在最高点。所以，既然已经快接近尾声了，那么也没有必要 过多担心和忧虑。该怎么说呢？如果不是刚需，手上还有点钱，我建议你去郑州买。郑州的房价是被抑制了的，以郑州未来的发展趋势，价格是要突破2万/平米的。如果你说的河南小县城是在郑州周边，是郑州的卫星城市，以后会成为中原城市群（郑州是中心城市）的一部分，还是可以买的。如果不是，就建议不要买。郑州河南省会，中原城市群的核心城市，也是中原地区的交通枢纽和物流中心，城市地位略低于湖北武汉。武汉地位更高，在于武汉九省通衢，交通优势更明显，而且是长江经济带的中部纽带，上游是成渝城市圈，下游是长三角城市群。郑州也有很大优势，比如区位优势，中原城市群中心城市，也是国家重点培育的几大城市群之一。国家最着力培育的是粤港澳大湾区9+2城市群（香港、澳门、广州、深圳），其次是京津冀城市群（北京、天津及河北的城市）和长三角城市群（上海、南京、杭州、宁波等），再次就是中部城市群（武汉）、成渝城市圈（成都、重庆）和中原城市群（郑州）。现在国家城镇化发展已经到了一定的水平，过去那种全面发展理念已经被抛弃了，在2019年就是一个发展拐点，未来发展理念是重点扶持城市群，就是被国家点名的那些城市群优先发展，并且有国家政策扶持。对于中原地区来说，好消息就是郑州在被点名之列，下一步会给予优先发展。为什么要发展郑州呢？河南有9000多万人，郑州常住人口1000多万，加上周边卫星城市人口，突破1500万，甚至2000万人口很容易就能实现。这个人口基数让郑州具备进一步发展的基础，城市发展潜力巨大。所以，国家就要重点培养，让郑州做大做强，带动中原经济发展，进而带动国家经济发展。重点发展城市群，也是借鉴发达国家城市发展的结果。比如目前世界上人口最多的城市群是日本东京，市区常住人口1350万，东京市常住人口3700万（2016年），2017年东京GDP产值是9750亿美元，比同期北京和上海GDP总和还多。这不仅震撼到我们普通人，对于决策层照样是很震撼的。我们要跟别人比，跟别人竞争，单体城市是干不赢的，必须学习别人走城市群的路子，但怎么发展城市群？重点发展哪些城市群？就要看现状和潜力。而郑州位于中原腹地，是区位核心，有河南省近1亿人口支撑，目前的盘子也很大，则必然会成为国家重点发展的城市群。说这么多，也就是说未来郑州的前景非常好，房价必然也会上涨，值得投资。现在郑州房价不高，均价才1.6万/平米左右，主要是限购原因，限购几年了都没有放松；如果不是限购抑制，郑州的房价现在至少2万/平米。未来如果限购取消，郑州房价必然会涨，而限购只是这一种政策，注定不能长久实施，未来一定会取消。郑州房价持续上涨，是有基础的，比如经济持续发展，2018年郑州GDP增长是8.1%，高于河南，也高于全国水平；人口已经突破千万大关，过去7年里，每年人口净流入超过15万，2018年人口净流入是25万-30万，可见郑州储备的买房大军有多少！！因此，小菜建议你想办法去郑州搞一个买房指标，选好区位配套，选好小区，选好面积（郑州人喜欢大面积房子），肯定会赚钱的。谜底就在谜面上。小县城房价高，很多也卖不掉，你还去买，不是看着前面一个坑，问要不要跳下去么。我竟然无语以对。很多小县城，其实房价已经很高了，基本上超过当地居民购买力。而且，城里的人，基本上都是人手一套房，甚至连三岁小娃娃都有房子了。我一个朋友，也是在一个小县城里，去年拆迁之后，家里是有人有房，只要户口登记上有名字的，都有一套房，她的小侄儿、小侄女三四岁的，十来岁的，都有自己的房子。所以，小县城里房子很多卖不掉是很正常的。说白了，县城里的房子，主要购买的群体，就是当地农村人口。因为主要都是下面农村的人，要到城里生活才会买房。而农村到城里生活的，会去的大部分都去了，剩下的要么是不想去的，要么是没能力去的。还有一些是因为大学毕业，分配到县城工作，需要购房。这样需求是有限的，所以很多卖不掉是很常见的，目前很多三四五线城市，就是所谓的小县城，房子是过剩比较多的。也可以说，大城市房子供不应求，小县城才是过剩房源的主要“供应商”。小县城房价高是正常的。小县城地价也不便宜，拆迁什么的，都是要很大成本。然后税纳一部分，开发商利润一部分，建安成本一部分，算起来也不会太便宜。所以，如果是刚需，就是要在小县城里安家落户，或者是孩子要在县城里工作，那么只要有能力，可以买。如果是投资，那么坚决不建议在这样的小县城里买房子。那不是投资，那是明知道有坑还往里跳的笨蛋行为。五千每平现在在河南县城确实比较常见，而河南整体近几年涨势也的确比较迅猛。这主要原因有三点：第一，河南经济发展速度走在了中西部地区前列；第二，河南经济崛起吸引了大量外出人口回流；第三，过去几年是全国普涨格局，所有城市都在涨。因此，河南范围内无论城市或者县城，齐刷刷的上行也就不奇怪。但同样有些问题不能忽视，主要也是三点：第一，河南人均GDP低于全国平均水平；第二，河南人均可支配收入低于全国平均值；第三，郑州崛起集中了省内过多资源，其他城市清一色的人口净流出。那么从现实角度来说，河南虽然进步很快，但目前除了GDP总量排名较高以外，其他数据，尤其人均数据几乎都在全国平均线以下。所以一定要认清实情，不是河南所有城市人口都在增长，更不是所有河南城市都叫郑州。作为一个上亿人口大省，除了省会以外连一个二线城市都没有，但房价却没有落后于其他同级别城市，这说明河南的房价是处于较高水准的。而目前楼市是什么局面？大中城市都在冲高之后出现回落，楼市调控力度和持续时间堪称历史之最。那么河南的欠发达地区有什么逆流而上的实力吗？如果没有，那么郑州、洛阳这样的城市会随大流，而其他人口流出现象较严重或者整体实力欠佳的城市可能会长期处于一定价格区间内的震荡整理。因此5000多的单价虽然未必会跌多少，但至少涨是涨不动的，如果未来还有行情，也是省内主要城市核心区域涨完之后才能进一步分析下边县城。个人觉得政府主导是最大的因素！扩建城市群，郑许融合，政府拉投资，万达，恒大，建业，现在绿地也有介入的意思，增加财政收入，需要资金，抬高房价，抬高地价，运用房价越涨越买的炒房理念，利用民间资本，全民炒房，增加财政收入，达到城市规模扩大！利用这一代的财产，扩大下一代的现代都市！

4，为什么县城的放假与市区的房价相差不到哪里月收入达不到的4000的

是的呢，不过你月入4000的话，只要平时节约一点，多存一些钱，计划好了照样可以买房的。
额

5，河南各县市房价未来走势

上扬，对于二线城市来说，现在的房价也不高，一线城市趋于饱和，温州炒房团的目光已经放到了有潜力的二线城市，持续上扬。
鹿城是市区，高的4万6，乐清2w多，龙湾也差不多。现在很少低于8千的。温州的不是住人的，是拿来炒的。也只有温州本地的傻人才会买的，你有看过外地人在温州买房么

6，河南省县级城市房价有望降下来吗何时能降下来

基本无望。1线城市国家为了防止经济过热 房价增长过快近期出台严厉调控政策。房地产商可能瞄准2线 3线城市 购房能力不足或条件达不到的也会去县级。而且中国城市化正在发展。
无望。 县级城市，均价在2000左右。基本上都是建筑成本。泡沫空间很小。 而现在通货膨胀。原财料都在涨价。房价自己水涨船高了。另一方面还有刚性需求的支撑。 2011年县级城市值的讨论的不是涨跌问题，而是涨多少的问题！

7，我们这样的县城的房价合理吗请指教

我们这里也是很小的，人口都不到40万，房价已经到了3200了最便宜的也都2300了，平均工资也就1000-1200这样吧，真羡慕你们那里！建议你如果是你自己住的话就不一定要买市中心的房子，因为就算它升值了你也不可能卖，别的区域可以省点钱，还贷时间短一点，还可以买量车或者做点别的什么的。如果是投资的话那么还是可以买的！
秭归县城和荆州、荆门等地级市的房价差不多。当然不正常啦！对于普通百姓简直就是天价。

文章TAG：为什么河南县城房价不高为什么  什么  河南  
下一篇