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1，燕郊夏威夷南岸二期房子怎么样现在价位是多少啊

1万左右 看看二手房吧 8千左右

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2，十年房价过山车燕郊何以承起北漂的梦想

来到通州区，跨过潮白河，每年来到燕郊置业的“北漂”不计其数，售楼处甚至打出了“为北京的你致敬”的广告。燕郊，以距离市中心30千米的地理位置优势，成为了北京著名的“睡城”。燕郊是除了北京市行政区外，距离市区最近的区域，隶属于河北省廊坊市，镇内有国家级开发区——燕郊高新技术产业开发区。燕郊的面积为108.2平方千米，共有55个行政村，全镇总人口超过30万人。由于特殊的地理位置和行政区划，燕郊的商品住宅价格远低于北京市辖区范围的价格，加之有多条接驳北京城区的公交车路线，就成为了北京周围著名的“睡城”，大量外来人口涌入并在此定居，而他们工作地点绝大多数在北京市区。除了当地人外，有三种人在这里买房。第一种是北京人，他们买不起北京市中心的房子，于是退而求其次，在燕郊买一套大房子， 比如父母把房子腾给孩子结婚，自己来燕郊居住。第二种是在北京工作的外地人，他们无力在北京买房，或没有买房资格，于是选择在燕郊定居。第三种是投资客，包括北京和全国其他地方的人。到底有多少外地人在燕郊买房，各方的统计数据存在差别。但可以看到，在整个燕郊高新区，有141所中小学和幼儿园，11家二级医院和330多家医疗机构。仅医疗卫生机构的数量，就超过了北京市16个市辖区中的3个。在庞大的常住人口和外来人口的影响下，这种民生设施的规模，已远远超过县级城市的四个城镇和街道的体量。燕郊房价的首次大幅度上涨是在2010年。那一年，北京出台了限购政策，规定在北京市内拥有两套或以上房屋的家庭应暂停出售房屋，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住房。在北京限购政策的溢出效应下，燕郊的房价突破了万元大关。燕郊最近一轮房价上涨是在多个有利条件的背景下发生的，例如北京副中心的建设、平谷线地铁的建设等。截至2017年初，燕郊部分楼盘的房价已升至近4万元一平米。《2020全国百强县榜单》显示，2020年全国百强县房价榜中，三河燕郊排名第三，房屋均价19437元/平方米。根据中国房地产网的数据，在房价最高的十个县中，只有三河、苍南和嘉善的GDP不足1000亿元，但房价分别排在第三、第六和第七位。百强县的评价标准是“地区生产总值超过400亿元，一般公共预算收入超过20亿元”，但房价仍呈现差异化趋势。根据业内人士的分析，许多县市的实际房地产规模很小，潜在风险相对较高。近年来，在北京的资源和人口红利的影响下，三河市的房价一直位居全国百强县的前列，燕郊的房价更为靠前。自2017年房地产市场升级调控以来，房价波动有所下降。今年一月至三月，受疫情影响，房价再次下滑。但是，从4月份开始，随着疫情逐渐得到控制，房价开始停止下跌并回升，在最近几个月中一直保持相对稳定。但是，与义乌和瑞安相比，三河的房地产开发并不算成功。尽管义乌和瑞安已经享受到了长江三角洲的发展红利，但同时，义乌仍然有全国小商品市场作为消费支撑，瑞安也拥有汽摩产业集群作为支撑。相对而言，三河市多年来的房价上涨主要依靠一线城市北京的资源和人口外溢，产业建设起步较晚。一个城市的房价由两个因素决定，一个是其自身的内生力量，另一个是外部推力。过去三年中，三河和燕郊的房价主要是由外部动力形成的。近年来，三河和燕郊的房价回落，产业逐渐丰富，吸引了越来越多的公司入驻。房地产作为支柱产业的地位被削弱，城市的内生力量越来越强。无论是对于房地产市场来说，还是对于整个社会经济的稳定发展来说，都是非常有利的。一个城市的内生力量和外在推力决定了它的潜力。燕郊的地理优势十分突出，经过楼市调控，近年来新房均价维持在2万元以上。随着工业园区的经济优势凸显，以及地铁和高铁的通车，这里的房价将更加稳定。

3，河北燕郊房价什么时间在涨价呢北京可以涨为什么燕郊就控制呢

燕郊现在房价趋稳了，今年上半年的时候涨的厉害，受京津冀一体化和北京政府东迁的影响，但现在国家调控的已经趋稳了
我是来看评论的

4，燕郊房价上涨请问水榭花城定价怎么样交房了吗

目前燕郊的房价都是一点点在涨价的，据我目前的了解，水榭花城定价还是在2万左右，看环境、配套的措施等等，性价比还是比较高的，现在已经交房了。有兴趣的可以过来看看，或者打电话给售楼处问问。

5，燕郊的房价与苏州金鸡湖的房价哪个升值快

个人认为苏州金鸡湖房价升值快,苏州园区有高铁站,而且金鸡湖周围的环境超好!
你好！生活便利了，生活舒适度肯定是苏州更高一些、人口密度。空气、水将来交通发达了希望对你有所帮助，望采纳。
没有可比性
炒房害的是你自己。

6，为什么现在的二手房比新房还贵

二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。
1、房地产的第一要素：就是地段。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格。二手房的位置相对较好。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的。
同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全。所以导致二手房比新房贵。
二手房大多是现房，直接入住型的， 刚性需求的，改善用房的人群，选用二手房的较多！ 而一手房，有许多开发商因政策打压，资金流受影响，所以打折优惠活动较多！
这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高。

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