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1，请问新楼盘的房子为什么一期房子比二期便宜

一是一般来说二期的产品都会在一期的基础上有所改良，二是二期卖的的时间比一期的晚，一般价格也会涨点。综上所述，二期的房子一般比一期的贵点。

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2，兴义最低房价是多少哪里最便宜 本人是外地人打算在这边安

?准备买翠竹苑，2280，找了好多房子，这价格算便宜的了。附近有中学，离马岭河也近，个人觉得性价比还是可以的。谢谢?

3，很多人说二手房比新房便宜很多为什么我买

准备手二手房卖家房产介公司给偏低评估价要压低价格能赚；已经买二手房买家给偏高评估价格觉买家介房赚；通某家房产介公司卖房或者已经卖房同找另家房产介公司评估给偏高评估价格同行间竞争使用手段相互阴损

4，为什么房价比开盘时还便宜

并非如此楼盘的价格跟开盘时间并没有直接的关联更多的是看它的地段跟一段时间内的销售量如果地段位置佳 销售量好 那么当然价格会水涨船高 毕竟供不应求但是如果开发商错误估计了一个地方的购买力导致新建楼盘滞销那么价格还会出现跳水 最明显的例子就是鬼城鄂尔多斯房市

5，为什么买楼房要那么多钱

这里面原因很多，我给你说几点吧。 1：中国炒房的太多了，房价越炒越高 2：物价上涨，钢筋水泥都贵了，房价自然就贵 3：市场的刚性需求，买房的人多了，房价自然就贵 主要是炒房的太多，现在国家的政策就是针对炒房的，比如提高首付，上浮房贷利率，限购令等等

6，东莞房价为什么这么便宜升值的空间大不

东莞的房产交易市场还很不成熟，税费又多又乱，而且出租率低租金低，买房长线或短线投资都不理想。
因为东莞工厂多，大部分是打工一族，收入并不高，虽然大部分是外来人口，住房刚性需求很大，但有钱买房的人并不太多，楼房供大于求，所以升值空间不大。而且现在东莞经济没以前那么好了。
因为东莞地方多人数少
其实东莞的房价并不便宜，在2007年，城区楼盘价格在6000-7000这个范围，2008年整体降价之后，现在的价格依然在4500-5500之间，而且现在还有一个涨价的趋势，东莞只是一个三线城市，这个价格比佛山的楼价还要高的，更多信息，请访问 焦点东莞房地产网
深圳市的房,我们打工一年的工资(1200元/月X12个月=14400元)不吃不渴不用---只买一般的房一平方米.如果房只有50平方米的话,要不停工作50年.

7，为什么一次付款买房更便宜呢

主要还是想尽快回笼资金，虽然开发商都是一次拿到全款，但因为办理银行贷款手续相对比较麻烦，时间拉的比较长。所以说还是现金为王的政策。做生意都是这样的。
首先你提的问题：为什么一次性付款买房会打折?你自己已经有答案了，那就是资金回笼。一次性付款资金回笼速度快，房地产开发商其实普遍都希望一次付清，因为房地产从地价，工程造价等方面都非常需要资金，你一次付清当然有优惠了。另外，银行贷款是一次性付给开发商，实际上这是把资金回笼的问题转嫁给了银行，但是你分期付款给银行，银行收取了利息，对于银行来说是一种投资。
一次性 相对开发商言 对他们叫有利 虽然你感觉不贷款 不会多出很多利息 但实际上很多人还是愿意贷款的 因为你可以拿出买房首付剩下的一笔钱投资生意 会更赚钱 虽然银行多了点利息 但是你投资的回报会远远大于多的那部分利息的 所以说一次性感觉便宜 其实是对开放商周转资金有助 对买房者名义上很便宜 其实不是的
可以 少交点税费 卖房子的 也能 立马拿到钱 当然 可以给你狠大的 优惠了贷款是 能拿到全款 但是时间 长啊

8，上海康城 房价为什么这么便宜

这个问题有点意思；康城的房价折射出来的问题是一个上海绝大数楼盘没有可能面临的一个悖论问题，首先影响房价最为关键的因素是“供求关系”，再看小区当时的“业主构成”，很多房子一开始多为投资目的性很强的投机投资者。这就会导致小区在任何时间卖房子都会受到如下几个原因的影响；1、同一时间放盘量很多，互相杀价，因为你不降你就卖不掉，盘子实在太大了；2、小区的物业管理和小区的体量存在尖锐矛盾问题，比方说，业主不交物业费，很多业主几年都没有联系上，本身1.5元/平方米的物业费，造成物业和业主利益长期对立影响整着管理不到位的结果；3、二房东“群租”现象严重，恶劣突出，负面舆论流传影响购房者选择；4、国人在买房子上不含糊，愿意多加预算不降预期，且比较过程严谨反复，同一时间和康城比较的盘结合上述优劣势对比，同类楼盘很容易胜出。康城一度成为众矢之的；5、康城的自住率不高导致后期产生过一系列安全事故也让这个超级大盘毁誉，好比富士康一个厂30万人，一个人要死了郭台铭同志的舆论压力就很大，内陆其实很多很多镇就2万3万人，相当于10个镇，偶尔死个人不管什么原因你说有多正常。道理如出一撤。没有人管你你有的难处。只管好事者的参与的快感或者其他目的实现。
上海康城5月挂牌均价为18918元/平，因为小区离市中心有一定距离，所以相对来说价格不算太高，但上海康城二手房房价同比去年上涨的幅度也很高，同比上涨了14.93%
还为啥便宜？偏呗！周围交通一般般，不太方便，购物也是，就是一个破乐购！东西又少又贵！每次去买菜，好像是里面菜免费送似的！菜架子上空空荡荡的！！那叫一个凄惨啊！！！那里周围也没闹市，没商场！去地铁还要乘个二个几分钟的公交！还有环境一般吧，周末总有人一早上放鞭炮！不知是结婚啊还是丧事！吵得要死！！
松江那边 的均价1万多的很多的 还是新房现房 总价在110万 2房的
1）入住的人鱼龙混杂2）周边环境脏乱差3）小区管理不理想4）交通不够方便（去莘庄堵车严重）
据说上海康城是个很大的社区,但是问题是里面管理好像不是很好,里面有很多二手房东在那群租房,而且搞了好多好多,很影响小区的管理

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