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1，为什么大城市的房价下降 而中小城市的房价反而上涨

23线城市相对来说投机较少 泡沫较少 国家政策也是1线比较严
那些城市没有限购！
国家政策对大城市调控是比较有效的，二三线城市相对来说差一点

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2，房价都下降了装修还会涨吗

内容归纳如下-1.根据不同城市制定的不同房产经济调控方案持续生效，21%的热点城市房价稳定。跟上个月比，新建楼盘价格下降或持平；跟去年的9月份比，楼市涨幅下降。 2.9月份，一线城市新建商品楼及二手房产市场价格比上个月下降0.2%；二线城市新建商品楼跟上个月涨幅相同，二手房产市场价格增长0.2%，涨幅下降0.1%；三线城市新建商品楼和二手房产市场分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别下降0.2%和0.1%。 3.据推算，70个大中城市中一线城市、二线城市、三线城市新建商品楼和二手住宅价格今年涨幅比去年涨幅继续下降。-总结-全民炒房时代将告终结。宏观市场调控下房价下降，买房人数将增长，同理，考虑或着手装修的人越来越多，这会不会影响装修市场价格呢？我们来看一看，影响家装市场价格的因素都有哪些？1、材料价格首先，装修价格与用户所选用的材料有关。产地比较远或者比较稀少的材料就比本地产的或是常见的材料要昂贵些；然后是材料自身的质量，质量过硬、老化周期长的相对贵些；最后就是品牌，名牌、声誉好、有保障的产品比无名小厂的材料贵。 2、公司规模优秀的装饰公司具备高资质人才和一定规模，各种部门配备较为齐全，售前、售中、售后服务各负其责，这些都需要一定的费用，费用自然会体现在价格上。而“装饰游击队”不存在规模一说，他们人人既是老板、设计师，又是预算员、施工管理、材料采购、施工工人，找几个同乡、一个气泵、一个电锤、几把锤子加把锯就可以开工，价格自然低，但质量毫无保证。 3、工艺技术施工队的工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下，工人的手艺是最终装修效果十分重要的因素，它直接影响到装修的质量，即使遇到装饰公司促销、打折，施工工艺及施工技术也不能打折。手艺好、训练有素的施工人员要价会高些，反之就低些，抛开施工人员的级别与档次，施工队工时也影响着总价格。4、施工管理品牌公司及规模较大的装饰公司的家装工程，还会有工程施工环节的严密管理及优秀的施工管理人员。一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员，即使有好的材料和好的施工人员，也不可能会有高质量的工程。施工过程本身是一个复杂的过程，家庭装修涉及的工种多，各工种的交叉作业、工序的先后顺序对保证施工质量都是至关重要的。装饰公司管理所产生的费用也反映在装修价格里，所以，施工管理也影响价格。 5、房间面积唯一一点和房子有关影响装修价格的地方，就是需要装修的房间面积。需装修房间面积越大装修价格自然就越贵，这是众所周知的就不赘述啦

3，北京中心城区去年人口下降22而房价为什么还在飞涨

谢邀！中央提出房子是用来住的，不是用来炒的。各地。政府一直在调控房价，所以房价应逐渐回归理性。我认为国内房价总趋势应是下降的(因为前些年实在是涨得太离谱了)。但有些城市(如一线大城市)由于各种因素的刚需原因房价出现上、下波动也很正常。随着国家不再垄断供地、现提倡租售并举，各地楼盘去库存(已有些地区拆迁不再货币补偿而采用现房安置)，供需矛盾将有缓解。还有传说有可能实施房屋空置税措施，就将加大房屋供应量而能切实抑制房价上涨，甚至使房价进一步下降。直到供需平衡、房价回归理性。
谢邀！中央提出房子是用来住的，不是用来炒的。各地。政府一直在调控房价，所以房价应逐渐回归理性。我认为国内房价总趋势应是下降的(因为前些年实在是涨得太离谱了)。但有些城市(如一线大城市)由于各种因素的刚需原因房价出现上、下波动也很正常。随着国家不再垄断供地、现提倡租售并举，各地楼盘去库存(已有些地区拆迁不再货币补偿而采用现房安置)，供需矛盾将有缓解。还有传说有可能实施房屋空置税措施，就将加大房屋供应量而能切实抑制房价上涨，甚至使房价进一步下降。直到供需平衡、房价回归理性。根据中国社科院最新发布的《住房市场发展月度分析报告（2019年11月）》显示，最近一年来，广州、北京、青岛、武汉等许多热点城市的房价都跌回到了一年之前的水平。具体来看，广州同比下跌3.37%，北京下跌3.99%，青岛下跌11.67%，济南下跌8.89%，长沙下跌6.62%，武汉下跌3.9%，郑州下跌2.94%，西安下跌1.89%，福州下跌1.47%，石家庄下跌0.81%。而从今年整体环境来看，基本上可以用“平稳”两字来概括，。2019年第一季度楼市出现了“小阳春”现象，但第二季度楼市调控政策密集出台，使房地产市场迅速退烧，第三季度房价仍是稳中有降，到了第四季度开发商为了冲刺业绩，回笼资金，拉开了年底促销大战，但总体上开发商的业绩大不如前。面对当前房地产降温，房价下跌的走势，国内知名专家盛松成在某财经论坛上表示，现在大家可能房价会下跌，对于未来的房价走势，盛松成认为，房价有可能在半年到一年之后会出现报复性上涨。具体原因是，当下房地产投资出现下滑、房地产贷款都处于回落状态，一定程度上会造成供给的下降，而目前调控限制只能延缓房价上涨，并不会消失，所以这样的供需缺口可能会导致房价的上涨.而我们则认为，近期房地产投资下行，主要是开发商库存商品房出现滞销，国内经济又明显下行，开发商投资房地产开始谨慎起来。再加上目前开发商债务也在今明两年集中到期，房企融资难度在加大，房地产投资下行很正常。至于房地产贷款呈现下滑趋势，主要是前三季度房地产增速较猛，很多银行指标用完了，所以才延长了借贷。目前不要説新商品房入市，就连存量商品房都大量空置着，房价哪有像盛松成老师説的那样，还会暴涨的可能？实际上，专家们预测国内房价也未必灵验，早在2017年，经济学家任泽平就预测，只要土地财政没改变，这轮房地产调控会在2018年下半年结束，而随着楼市调控政策放开，货币政策的放松，到2019年下半年，房价会迎来一次报复性上涨。结果是房价不仅没有上涨，不少地区房价还回到了一年前的位置。那么，未来国内房价会怎么走呢？我们认为，大城市房价会做出较大调整，中小城市房价下跌会比较明显。首先，目前国内经济下行压力较大，估计明年国内经济会在5-6%之间徘徊。很多生意人会日子越来越难过，为了能够生存下去，就只能大量抛售名下房产，以度过危机。而当大量房产流向市场，房地产的供需关系就会发生逆转。抛售房产的人多了起来，而买房的人却少了，一些投资性购房也退了出来。只要稍微了解一下世界经济历史的，凡是经济下行，房地产泡沫就没有不破灭的。再者，房地产调控还会持续下去。从国家层面看，早已明确，不会借助房地产来拉动短期国内经济。誓将“房住不炒”进行到底。这也説明了决策层已经认识到投机炒房的后果。再从各地房地产调控来看，2019年1-11月，全国各地共出台房地产调控554次（1月份68次、2月份21次、3月份15次、4月份60次、5月份41次、6月份46次、7月份56次、8月份60次、9月份48次、10月份67次、11月份72次），而2018年同期出台调控425次，上涨幅度高达30%。再次，为了迟滞各地的房价下跌进程，防范系统性金融风险。也有一些地方房地产政策出现松动。主要是在吸引人才购房落户，公积金政策，首套刚需贷款等方面出现了边际宽松，显而易见，这是利好刚需、去化库存 、化解楼市风险的重要举措，而并不是要鼓励投机炒作。最后，房地产长效机制一直在建立健全中，未来房地产税要出台，同时共有产权房、租赁房市场要发展，都会把商品房市场需求给挤出。长效机制的核心意图是，高收入者住商品房、中低收入者可选择共有产权房和租赁房市场。通过多主体供给，多渠道保障，来满足大家住房需求。未来房地产市场根本炒不起来，只能有居住的功能，房价与当地居民收入挂钩。房价下跌城市现在来越来多，专家却还忧心忡忡，担心房价会逆势而涨。平心而论，专家们説中的概率还是蛮高的。但过去説中并不代表未来也能言中。如今国内经济不景气，以及房地产调控政策的执行，并不支持国内房价的大涨。同时，部分地区对房地产进行松绑，主要是解决刚需问题，也并不是助推房价。而随着房地产长效机制的建立健全，高层的“房住不炒”才住真正得以落实。未来国内商品房将逐步回归合理的区间。一线城市心价稳中有降，二三线城市房价有可能出现较大幅度调整。
谢邀！中央提出房子是用来住的，不是用来炒的。各地。政府一直在调控房价，所以房价应逐渐回归理性。我认为国内房价总趋势应是下降的(因为前些年实在是涨得太离谱了)。但有些城市(如一线大城市)由于各种因素的刚需原因房价出现上、下波动也很正常。随着国家不再垄断供地、现提倡租售并举，各地楼盘去库存(已有些地区拆迁不再货币补偿而采用现房安置)，供需矛盾将有缓解。还有传说有可能实施房屋空置税措施，就将加大房屋供应量而能切实抑制房价上涨，甚至使房价进一步下降。直到供需平衡、房价回归理性。根据中国社科院最新发布的《住房市场发展月度分析报告（2019年11月）》显示，最近一年来，广州、北京、青岛、武汉等许多热点城市的房价都跌回到了一年之前的水平。具体来看，广州同比下跌3.37%，北京下跌3.99%，青岛下跌11.67%，济南下跌8.89%，长沙下跌6.62%，武汉下跌3.9%，郑州下跌2.94%，西安下跌1.89%，福州下跌1.47%，石家庄下跌0.81%。而从今年整体环境来看，基本上可以用“平稳”两字来概括，。2019年第一季度楼市出现了“小阳春”现象，但第二季度楼市调控政策密集出台，使房地产市场迅速退烧，第三季度房价仍是稳中有降，到了第四季度开发商为了冲刺业绩，回笼资金，拉开了年底促销大战，但总体上开发商的业绩大不如前。面对当前房地产降温，房价下跌的走势，国内知名专家盛松成在某财经论坛上表示，现在大家可能房价会下跌，对于未来的房价走势，盛松成认为，房价有可能在半年到一年之后会出现报复性上涨。具体原因是，当下房地产投资出现下滑、房地产贷款都处于回落状态，一定程度上会造成供给的下降，而目前调控限制只能延缓房价上涨，并不会消失，所以这样的供需缺口可能会导致房价的上涨.而我们则认为，近期房地产投资下行，主要是开发商库存商品房出现滞销，国内经济又明显下行，开发商投资房地产开始谨慎起来。再加上目前开发商债务也在今明两年集中到期，房企融资难度在加大，房地产投资下行很正常。至于房地产贷款呈现下滑趋势，主要是前三季度房地产增速较猛，很多银行指标用完了，所以才延长了借贷。目前不要説新商品房入市，就连存量商品房都大量空置着，房价哪有像盛松成老师説的那样，还会暴涨的可能？实际上，专家们预测国内房价也未必灵验，早在2017年，经济学家任泽平就预测，只要土地财政没改变，这轮房地产调控会在2018年下半年结束，而随着楼市调控政策放开，货币政策的放松，到2019年下半年，房价会迎来一次报复性上涨。结果是房价不仅没有上涨，不少地区房价还回到了一年前的位置。那么，未来国内房价会怎么走呢？我们认为，大城市房价会做出较大调整，中小城市房价下跌会比较明显。首先，目前国内经济下行压力较大，估计明年国内经济会在5-6%之间徘徊。很多生意人会日子越来越难过，为了能够生存下去，就只能大量抛售名下房产，以度过危机。而当大量房产流向市场，房地产的供需关系就会发生逆转。抛售房产的人多了起来，而买房的人却少了，一些投资性购房也退了出来。只要稍微了解一下世界经济历史的，凡是经济下行，房地产泡沫就没有不破灭的。再者，房地产调控还会持续下去。从国家层面看，早已明确，不会借助房地产来拉动短期国内经济。誓将“房住不炒”进行到底。这也説明了决策层已经认识到投机炒房的后果。再从各地房地产调控来看，2019年1-11月，全国各地共出台房地产调控554次（1月份68次、2月份21次、3月份15次、4月份60次、5月份41次、6月份46次、7月份56次、8月份60次、9月份48次、10月份67次、11月份72次），而2018年同期出台调控425次，上涨幅度高达30%。再次，为了迟滞各地的房价下跌进程，防范系统性金融风险。也有一些地方房地产政策出现松动。主要是在吸引人才购房落户，公积金政策，首套刚需贷款等方面出现了边际宽松，显而易见，这是利好刚需、去化库存 、化解楼市风险的重要举措，而并不是要鼓励投机炒作。最后，房地产长效机制一直在建立健全中，未来房地产税要出台，同时共有产权房、租赁房市场要发展，都会把商品房市场需求给挤出。长效机制的核心意图是，高收入者住商品房、中低收入者可选择共有产权房和租赁房市场。通过多主体供给，多渠道保障，来满足大家住房需求。未来房地产市场根本炒不起来，只能有居住的功能，房价与当地居民收入挂钩。房价下跌城市现在来越来多，专家却还忧心忡忡，担心房价会逆势而涨。平心而论，专家们説中的概率还是蛮高的。但过去説中并不代表未来也能言中。如今国内经济不景气，以及房地产调控政策的执行，并不支持国内房价的大涨。同时，部分地区对房地产进行松绑，主要是解决刚需问题，也并不是助推房价。而随着房地产长效机制的建立健全，高层的“房住不炒”才住真正得以落实。未来国内商品房将逐步回归合理的区间。一线城市心价稳中有降，二三线城市房价有可能出现较大幅度调整。那些以为房价会涨的，都是手里有几套房，他们也只是希望涨，其实他们也很清楚，任何商品物件供大于求，非跌不可，何况国家还在调控，一再强调房住不炒。
谢邀！中央提出房子是用来住的，不是用来炒的。各地。政府一直在调控房价，所以房价应逐渐回归理性。我认为国内房价总趋势应是下降的(因为前些年实在是涨得太离谱了)。但有些城市(如一线大城市)由于各种因素的刚需原因房价出现上、下波动也很正常。随着国家不再垄断供地、现提倡租售并举，各地楼盘去库存(已有些地区拆迁不再货币补偿而采用现房安置)，供需矛盾将有缓解。还有传说有可能实施房屋空置税措施，就将加大房屋供应量而能切实抑制房价上涨，甚至使房价进一步下降。直到供需平衡、房价回归理性。根据中国社科院最新发布的《住房市场发展月度分析报告（2019年11月）》显示，最近一年来，广州、北京、青岛、武汉等许多热点城市的房价都跌回到了一年之前的水平。具体来看，广州同比下跌3.37%，北京下跌3.99%，青岛下跌11.67%，济南下跌8.89%，长沙下跌6.62%，武汉下跌3.9%，郑州下跌2.94%，西安下跌1.89%，福州下跌1.47%，石家庄下跌0.81%。而从今年整体环境来看，基本上可以用“平稳”两字来概括，。2019年第一季度楼市出现了“小阳春”现象，但第二季度楼市调控政策密集出台，使房地产市场迅速退烧，第三季度房价仍是稳中有降，到了第四季度开发商为了冲刺业绩，回笼资金，拉开了年底促销大战，但总体上开发商的业绩大不如前。面对当前房地产降温，房价下跌的走势，国内知名专家盛松成在某财经论坛上表示，现在大家可能房价会下跌，对于未来的房价走势，盛松成认为，房价有可能在半年到一年之后会出现报复性上涨。具体原因是，当下房地产投资出现下滑、房地产贷款都处于回落状态，一定程度上会造成供给的下降，而目前调控限制只能延缓房价上涨，并不会消失，所以这样的供需缺口可能会导致房价的上涨.而我们则认为，近期房地产投资下行，主要是开发商库存商品房出现滞销，国内经济又明显下行，开发商投资房地产开始谨慎起来。再加上目前开发商债务也在今明两年集中到期，房企融资难度在加大，房地产投资下行很正常。至于房地产贷款呈现下滑趋势，主要是前三季度房地产增速较猛，很多银行指标用完了，所以才延长了借贷。目前不要説新商品房入市，就连存量商品房都大量空置着，房价哪有像盛松成老师説的那样，还会暴涨的可能？实际上，专家们预测国内房价也未必灵验，早在2017年，经济学家任泽平就预测，只要土地财政没改变，这轮房地产调控会在2018年下半年结束，而随着楼市调控政策放开，货币政策的放松，到2019年下半年，房价会迎来一次报复性上涨。结果是房价不仅没有上涨，不少地区房价还回到了一年前的位置。那么，未来国内房价会怎么走呢？我们认为，大城市房价会做出较大调整，中小城市房价下跌会比较明显。首先，目前国内经济下行压力较大，估计明年国内经济会在5-6%之间徘徊。很多生意人会日子越来越难过，为了能够生存下去，就只能大量抛售名下房产，以度过危机。而当大量房产流向市场，房地产的供需关系就会发生逆转。抛售房产的人多了起来，而买房的人却少了，一些投资性购房也退了出来。只要稍微了解一下世界经济历史的，凡是经济下行，房地产泡沫就没有不破灭的。再者，房地产调控还会持续下去。从国家层面看，早已明确，不会借助房地产来拉动短期国内经济。誓将“房住不炒”进行到底。这也説明了决策层已经认识到投机炒房的后果。再从各地房地产调控来看，2019年1-11月，全国各地共出台房地产调控554次（1月份68次、2月份21次、3月份15次、4月份60次、5月份41次、6月份46次、7月份56次、8月份60次、9月份48次、10月份67次、11月份72次），而2018年同期出台调控425次，上涨幅度高达30%。再次，为了迟滞各地的房价下跌进程，防范系统性金融风险。也有一些地方房地产政策出现松动。主要是在吸引人才购房落户，公积金政策，首套刚需贷款等方面出现了边际宽松，显而易见，这是利好刚需、去化库存 、化解楼市风险的重要举措，而并不是要鼓励投机炒作。最后，房地产长效机制一直在建立健全中，未来房地产税要出台，同时共有产权房、租赁房市场要发展，都会把商品房市场需求给挤出。长效机制的核心意图是，高收入者住商品房、中低收入者可选择共有产权房和租赁房市场。通过多主体供给，多渠道保障，来满足大家住房需求。未来房地产市场根本炒不起来，只能有居住的功能，房价与当地居民收入挂钩。房价下跌城市现在来越来多，专家却还忧心忡忡，担心房价会逆势而涨。平心而论，专家们説中的概率还是蛮高的。但过去説中并不代表未来也能言中。如今国内经济不景气，以及房地产调控政策的执行，并不支持国内房价的大涨。同时，部分地区对房地产进行松绑，主要是解决刚需问题，也并不是助推房价。而随着房地产长效机制的建立健全，高层的“房住不炒”才住真正得以落实。未来国内商品房将逐步回归合理的区间。一线城市心价稳中有降，二三线城市房价有可能出现较大幅度调整。那些以为房价会涨的，都是手里有几套房，他们也只是希望涨，其实他们也很清楚，任何商品物件供大于求，非跌不可，何况国家还在调控，一再强调房住不炒。未来分化很严重！好的更好 差的更差 不过房产以后肯定不是投资者主选方式。
谢邀！中央提出房子是用来住的，不是用来炒的。各地。政府一直在调控房价，所以房价应逐渐回归理性。我认为国内房价总趋势应是下降的(因为前些年实在是涨得太离谱了)。但有些城市(如一线大城市)由于各种因素的刚需原因房价出现上、下波动也很正常。随着国家不再垄断供地、现提倡租售并举，各地楼盘去库存(已有些地区拆迁不再货币补偿而采用现房安置)，供需矛盾将有缓解。还有传说有可能实施房屋空置税措施，就将加大房屋供应量而能切实抑制房价上涨，甚至使房价进一步下降。直到供需平衡、房价回归理性。根据中国社科院最新发布的《住房市场发展月度分析报告（2019年11月）》显示，最近一年来，广州、北京、青岛、武汉等许多热点城市的房价都跌回到了一年之前的水平。具体来看，广州同比下跌3.37%，北京下跌3.99%，青岛下跌11.67%，济南下跌8.89%，长沙下跌6.62%，武汉下跌3.9%，郑州下跌2.94%，西安下跌1.89%，福州下跌1.47%，石家庄下跌0.81%。而从今年整体环境来看，基本上可以用“平稳”两字来概括，。2019年第一季度楼市出现了“小阳春”现象，但第二季度楼市调控政策密集出台，使房地产市场迅速退烧，第三季度房价仍是稳中有降，到了第四季度开发商为了冲刺业绩，回笼资金，拉开了年底促销大战，但总体上开发商的业绩大不如前。面对当前房地产降温，房价下跌的走势，国内知名专家盛松成在某财经论坛上表示，现在大家可能房价会下跌，对于未来的房价走势，盛松成认为，房价有可能在半年到一年之后会出现报复性上涨。具体原因是，当下房地产投资出现下滑、房地产贷款都处于回落状态，一定程度上会造成供给的下降，而目前调控限制只能延缓房价上涨，并不会消失，所以这样的供需缺口可能会导致房价的上涨.而我们则认为，近期房地产投资下行，主要是开发商库存商品房出现滞销，国内经济又明显下行，开发商投资房地产开始谨慎起来。再加上目前开发商债务也在今明两年集中到期，房企融资难度在加大，房地产投资下行很正常。至于房地产贷款呈现下滑趋势，主要是前三季度房地产增速较猛，很多银行指标用完了，所以才延长了借贷。目前不要説新商品房入市，就连存量商品房都大量空置着，房价哪有像盛松成老师説的那样，还会暴涨的可能？实际上，专家们预测国内房价也未必灵验，早在2017年，经济学家任泽平就预测，只要土地财政没改变，这轮房地产调控会在2018年下半年结束，而随着楼市调控政策放开，货币政策的放松，到2019年下半年，房价会迎来一次报复性上涨。结果是房价不仅没有上涨，不少地区房价还回到了一年前的位置。那么，未来国内房价会怎么走呢？我们认为，大城市房价会做出较大调整，中小城市房价下跌会比较明显。首先，目前国内经济下行压力较大，估计明年国内经济会在5-6%之间徘徊。很多生意人会日子越来越难过，为了能够生存下去，就只能大量抛售名下房产，以度过危机。而当大量房产流向市场，房地产的供需关系就会发生逆转。抛售房产的人多了起来，而买房的人却少了，一些投资性购房也退了出来。只要稍微了解一下世界经济历史的，凡是经济下行，房地产泡沫就没有不破灭的。再者，房地产调控还会持续下去。从国家层面看，早已明确，不会借助房地产来拉动短期国内经济。誓将“房住不炒”进行到底。这也説明了决策层已经认识到投机炒房的后果。再从各地房地产调控来看，2019年1-11月，全国各地共出台房地产调控554次（1月份68次、2月份21次、3月份15次、4月份60次、5月份41次、6月份46次、7月份56次、8月份60次、9月份48次、10月份67次、11月份72次），而2018年同期出台调控425次，上涨幅度高达30%。再次，为了迟滞各地的房价下跌进程，防范系统性金融风险。也有一些地方房地产政策出现松动。主要是在吸引人才购房落户，公积金政策，首套刚需贷款等方面出现了边际宽松，显而易见，这是利好刚需、去化库存 、化解楼市风险的重要举措，而并不是要鼓励投机炒作。最后，房地产长效机制一直在建立健全中，未来房地产税要出台，同时共有产权房、租赁房市场要发展，都会把商品房市场需求给挤出。长效机制的核心意图是，高收入者住商品房、中低收入者可选择共有产权房和租赁房市场。通过多主体供给，多渠道保障，来满足大家住房需求。未来房地产市场根本炒不起来，只能有居住的功能，房价与当地居民收入挂钩。房价下跌城市现在来越来多，专家却还忧心忡忡，担心房价会逆势而涨。平心而论，专家们説中的概率还是蛮高的。但过去説中并不代表未来也能言中。如今国内经济不景气，以及房地产调控政策的执行，并不支持国内房价的大涨。同时，部分地区对房地产进行松绑，主要是解决刚需问题，也并不是助推房价。而随着房地产长效机制的建立健全，高层的“房住不炒”才住真正得以落实。未来国内商品房将逐步回归合理的区间。一线城市心价稳中有降，二三线城市房价有可能出现较大幅度调整。那些以为房价会涨的，都是手里有几套房，他们也只是希望涨，其实他们也很清楚，任何商品物件供大于求，非跌不可，何况国家还在调控，一再强调房住不炒。未来分化很严重！好的更好 差的更差 不过房产以后肯定不是投资者主选方式。朋友，房价下跌的话，物价不会上涨，反而有可能推动物价的下跌。因为目前与房价相关的上下游产业太多太多，比如房价下跌会导致钢材、水泥、土地资源、信贷资金需求量、用工等方面的需求下降，这样会对整个社会生产成本的下降带来好处，全社会整个物价也会因此下降。 同时因为房价下跌，会影响与人民群众生活息息相关的水电、房产交易税费等的下降，它为民众整个生活消费水平的下降创造了条件。而且，房价下跌了，银行信贷资金流向了实体经济了，实体企业生产能力扩大了、生产效率提高了，提供的商品将更加丰富，价格也将更低廉，这可能会引发民众日用消费品与工业耐用消费品价格的下跌，比如汽车、电器等价格的下跌。尤其，由于劳动力成本下降，在城市打工的人会减少，有不少农村劳动力会主动回归农业生产，大力发展高效优质特色农业，城市居民可获得的农产品将更加丰富、农产品的价格也将更实惠。等等，不一而足，只是不知道的我的看法和观点，朋友们是否同意，不足之处请批评。生活、工作快乐！
谢邀！中央提出房子是用来住的，不是用来炒的。各地。政府一直在调控房价，所以房价应逐渐回归理性。我认为国内房价总趋势应是下降的(因为前些年实在是涨得太离谱了)。但有些城市(如一线大城市)由于各种因素的刚需原因房价出现上、下波动也很正常。随着国家不再垄断供地、现提倡租售并举，各地楼盘去库存(已有些地区拆迁不再货币补偿而采用现房安置)，供需矛盾将有缓解。还有传说有可能实施房屋空置税措施，就将加大房屋供应量而能切实抑制房价上涨，甚至使房价进一步下降。直到供需平衡、房价回归理性。根据中国社科院最新发布的《住房市场发展月度分析报告（2019年11月）》显示，最近一年来，广州、北京、青岛、武汉等许多热点城市的房价都跌回到了一年之前的水平。具体来看，广州同比下跌3.37%，北京下跌3.99%，青岛下跌11.67%，济南下跌8.89%，长沙下跌6.62%，武汉下跌3.9%，郑州下跌2.94%，西安下跌1.89%，福州下跌1.47%，石家庄下跌0.81%。而从今年整体环境来看，基本上可以用“平稳”两字来概括，。2019年第一季度楼市出现了“小阳春”现象，但第二季度楼市调控政策密集出台，使房地产市场迅速退烧，第三季度房价仍是稳中有降，到了第四季度开发商为了冲刺业绩，回笼资金，拉开了年底促销大战，但总体上开发商的业绩大不如前。面对当前房地产降温，房价下跌的走势，国内知名专家盛松成在某财经论坛上表示，现在大家可能房价会下跌，对于未来的房价走势，盛松成认为，房价有可能在半年到一年之后会出现报复性上涨。具体原因是，当下房地产投资出现下滑、房地产贷款都处于回落状态，一定程度上会造成供给的下降，而目前调控限制只能延缓房价上涨，并不会消失，所以这样的供需缺口可能会导致房价的上涨.而我们则认为，近期房地产投资下行，主要是开发商库存商品房出现滞销，国内经济又明显下行，开发商投资房地产开始谨慎起来。再加上目前开发商债务也在今明两年集中到期，房企融资难度在加大，房地产投资下行很正常。至于房地产贷款呈现下滑趋势，主要是前三季度房地产增速较猛，很多银行指标用完了，所以才延长了借贷。目前不要説新商品房入市，就连存量商品房都大量空置着，房价哪有像盛松成老师説的那样，还会暴涨的可能？实际上，专家们预测国内房价也未必灵验，早在2017年，经济学家任泽平就预测，只要土地财政没改变，这轮房地产调控会在2018年下半年结束，而随着楼市调控政策放开，货币政策的放松，到2019年下半年，房价会迎来一次报复性上涨。结果是房价不仅没有上涨，不少地区房价还回到了一年前的位置。那么，未来国内房价会怎么走呢？我们认为，大城市房价会做出较大调整，中小城市房价下跌会比较明显。首先，目前国内经济下行压力较大，估计明年国内经济会在5-6%之间徘徊。很多生意人会日子越来越难过，为了能够生存下去，就只能大量抛售名下房产，以度过危机。而当大量房产流向市场，房地产的供需关系就会发生逆转。抛售房产的人多了起来，而买房的人却少了，一些投资性购房也退了出来。只要稍微了解一下世界经济历史的，凡是经济下行，房地产泡沫就没有不破灭的。再者，房地产调控还会持续下去。从国家层面看，早已明确，不会借助房地产来拉动短期国内经济。誓将“房住不炒”进行到底。这也説明了决策层已经认识到投机炒房的后果。再从各地房地产调控来看，2019年1-11月，全国各地共出台房地产调控554次（1月份68次、2月份21次、3月份15次、4月份60次、5月份41次、6月份46次、7月份56次、8月份60次、9月份48次、10月份67次、11月份72次），而2018年同期出台调控425次，上涨幅度高达30%。再次，为了迟滞各地的房价下跌进程，防范系统性金融风险。也有一些地方房地产政策出现松动。主要是在吸引人才购房落户，公积金政策，首套刚需贷款等方面出现了边际宽松，显而易见，这是利好刚需、去化库存 、化解楼市风险的重要举措，而并不是要鼓励投机炒作。最后，房地产长效机制一直在建立健全中，未来房地产税要出台，同时共有产权房、租赁房市场要发展，都会把商品房市场需求给挤出。长效机制的核心意图是，高收入者住商品房、中低收入者可选择共有产权房和租赁房市场。通过多主体供给，多渠道保障，来满足大家住房需求。未来房地产市场根本炒不起来，只能有居住的功能，房价与当地居民收入挂钩。房价下跌城市现在来越来多，专家却还忧心忡忡，担心房价会逆势而涨。平心而论，专家们説中的概率还是蛮高的。但过去説中并不代表未来也能言中。如今国内经济不景气，以及房地产调控政策的执行，并不支持国内房价的大涨。同时，部分地区对房地产进行松绑，主要是解决刚需问题，也并不是助推房价。而随着房地产长效机制的建立健全，高层的“房住不炒”才住真正得以落实。未来国内商品房将逐步回归合理的区间。一线城市心价稳中有降，二三线城市房价有可能出现较大幅度调整。那些以为房价会涨的，都是手里有几套房，他们也只是希望涨，其实他们也很清楚，任何商品物件供大于求，非跌不可，何况国家还在调控，一再强调房住不炒。未来分化很严重！好的更好 差的更差 不过房产以后肯定不是投资者主选方式。朋友，房价下跌的话，物价不会上涨，反而有可能推动物价的下跌。因为目前与房价相关的上下游产业太多太多，比如房价下跌会导致钢材、水泥、土地资源、信贷资金需求量、用工等方面的需求下降，这样会对整个社会生产成本的下降带来好处，全社会整个物价也会因此下降。 同时因为房价下跌，会影响与人民群众生活息息相关的水电、房产交易税费等的下降，它为民众整个生活消费水平的下降创造了条件。而且，房价下跌了，银行信贷资金流向了实体经济了，实体企业生产能力扩大了、生产效率提高了，提供的商品将更加丰富，价格也将更低廉，这可能会引发民众日用消费品与工业耐用消费品价格的下跌，比如汽车、电器等价格的下跌。尤其，由于劳动力成本下降，在城市打工的人会减少，有不少农村劳动力会主动回归农业生产，大力发展高效优质特色农业，城市居民可获得的农产品将更加丰富、农产品的价格也将更实惠。等等，不一而足，只是不知道的我的看法和观点，朋友们是否同意，不足之处请批评。生活、工作快乐！ 现实社会中，物价高低取决三个因素：通货膨胀，商品成本，商品稀缺性。一般来说，通货膨胀越越严重，物价越高。商品成本越高，物价越高。商品越是稀缺，物价越高。如果房价下跌，物价大概率会上涨，原因如下：1.国内的房地产是融资手段，我们通过它融资，筹集发展资金，搞城镇化与工业化建设。如果房价下跌，融资额度不够，我们只能通过别的方式，筹集城镇化与工业化的发展资金。这种情况下，严重的通货膨胀不可避免，物价大概率会大幅度上涨。2.房地产还是我国货币发行的信用锚。如果房价下跌，房地产市场会迅速进入冰冻期，这时很少有人会去买房，货币发行受阻，社会上严重缺乏资金，各行各业的融资成本会大幅度增加，经营成本也会大幅度增加，物价大概率会大幅度上涨。3.房地产还是社会上闲散资金的融通工具，它把居民的储蓄流通起来，投向社会生产与消费领域。如果房价下跌，意味着资金流通渠道出现问题，资金流通会变慢甚至是停滞，各行各业会陷入停摆状态，社会上商品会奇缺，就像疫情期间那样，物价大概率会上涨。总之，房价下跌不像很多普通人想得那么美好，如果房价下跌，物价大概率会上涨，大家的日子会更加不好过，信不信随你。
谢邀！中央提出房子是用来住的，不是用来炒的。各地。政府一直在调控房价，所以房价应逐渐回归理性。我认为国内房价总趋势应是下降的(因为前些年实在是涨得太离谱了)。但有些城市(如一线大城市)由于各种因素的刚需原因房价出现上、下波动也很正常。随着国家不再垄断供地、现提倡租售并举，各地楼盘去库存(已有些地区拆迁不再货币补偿而采用现房安置)，供需矛盾将有缓解。还有传说有可能实施房屋空置税措施，就将加大房屋供应量而能切实抑制房价上涨，甚至使房价进一步下降。直到供需平衡、房价回归理性。根据中国社科院最新发布的《住房市场发展月度分析报告（2019年11月）》显示，最近一年来，广州、北京、青岛、武汉等许多热点城市的房价都跌回到了一年之前的水平。具体来看，广州同比下跌3.37%，北京下跌3.99%，青岛下跌11.67%，济南下跌8.89%，长沙下跌6.62%，武汉下跌3.9%，郑州下跌2.94%，西安下跌1.89%，福州下跌1.47%，石家庄下跌0.81%。而从今年整体环境来看，基本上可以用“平稳”两字来概括，。2019年第一季度楼市出现了“小阳春”现象，但第二季度楼市调控政策密集出台，使房地产市场迅速退烧，第三季度房价仍是稳中有降，到了第四季度开发商为了冲刺业绩，回笼资金，拉开了年底促销大战，但总体上开发商的业绩大不如前。面对当前房地产降温，房价下跌的走势，国内知名专家盛松成在某财经论坛上表示，现在大家可能房价会下跌，对于未来的房价走势，盛松成认为，房价有可能在半年到一年之后会出现报复性上涨。具体原因是，当下房地产投资出现下滑、房地产贷款都处于回落状态，一定程度上会造成供给的下降，而目前调控限制只能延缓房价上涨，并不会消失，所以这样的供需缺口可能会导致房价的上涨.而我们则认为，近期房地产投资下行，主要是开发商库存商品房出现滞销，国内经济又明显下行，开发商投资房地产开始谨慎起来。再加上目前开发商债务也在今明两年集中到期，房企融资难度在加大，房地产投资下行很正常。至于房地产贷款呈现下滑趋势，主要是前三季度房地产增速较猛，很多银行指标用完了，所以才延长了借贷。目前不要説新商品房入市，就连存量商品房都大量空置着，房价哪有像盛松成老师説的那样，还会暴涨的可能？实际上，专家们预测国内房价也未必灵验，早在2017年，经济学家任泽平就预测，只要土地财政没改变，这轮房地产调控会在2018年下半年结束，而随着楼市调控政策放开，货币政策的放松，到2019年下半年，房价会迎来一次报复性上涨。结果是房价不仅没有上涨，不少地区房价还回到了一年前的位置。那么，未来国内房价会怎么走呢？我们认为，大城市房价会做出较大调整，中小城市房价下跌会比较明显。首先，目前国内经济下行压力较大，估计明年国内经济会在5-6%之间徘徊。很多生意人会日子越来越难过，为了能够生存下去，就只能大量抛售名下房产，以度过危机。而当大量房产流向市场，房地产的供需关系就会发生逆转。抛售房产的人多了起来，而买房的人却少了，一些投资性购房也退了出来。只要稍微了解一下世界经济历史的，凡是经济下行，房地产泡沫就没有不破灭的。再者，房地产调控还会持续下去。从国家层面看，早已明确，不会借助房地产来拉动短期国内经济。誓将“房住不炒”进行到底。这也説明了决策层已经认识到投机炒房的后果。再从各地房地产调控来看，2019年1-11月，全国各地共出台房地产调控554次（1月份68次、2月份21次、3月份15次、4月份60次、5月份41次、6月份46次、7月份56次、8月份60次、9月份48次、10月份67次、11月份72次），而2018年同期出台调控425次，上涨幅度高达30%。再次，为了迟滞各地的房价下跌进程，防范系统性金融风险。也有一些地方房地产政策出现松动。主要是在吸引人才购房落户，公积金政策，首套刚需贷款等方面出现了边际宽松，显而易见，这是利好刚需、去化库存 、化解楼市风险的重要举措，而并不是要鼓励投机炒作。最后，房地产长效机制一直在建立健全中，未来房地产税要出台，同时共有产权房、租赁房市场要发展，都会把商品房市场需求给挤出。长效机制的核心意图是，高收入者住商品房、中低收入者可选择共有产权房和租赁房市场。通过多主体供给，多渠道保障，来满足大家住房需求。未来房地产市场根本炒不起来，只能有居住的功能，房价与当地居民收入挂钩。房价下跌城市现在来越来多，专家却还忧心忡忡，担心房价会逆势而涨。平心而论，专家们説中的概率还是蛮高的。但过去説中并不代表未来也能言中。如今国内经济不景气，以及房地产调控政策的执行，并不支持国内房价的大涨。同时，部分地区对房地产进行松绑，主要是解决刚需问题，也并不是助推房价。而随着房地产长效机制的建立健全，高层的“房住不炒”才住真正得以落实。未来国内商品房将逐步回归合理的区间。一线城市心价稳中有降，二三线城市房价有可能出现较大幅度调整。那些以为房价会涨的，都是手里有几套房，他们也只是希望涨，其实他们也很清楚，任何商品物件供大于求，非跌不可，何况国家还在调控，一再强调房住不炒。未来分化很严重！好的更好 差的更差 不过房产以后肯定不是投资者主选方式。朋友，房价下跌的话，物价不会上涨，反而有可能推动物价的下跌。因为目前与房价相关的上下游产业太多太多，比如房价下跌会导致钢材、水泥、土地资源、信贷资金需求量、用工等方面的需求下降，这样会对整个社会生产成本的下降带来好处，全社会整个物价也会因此下降。 同时因为房价下跌，会影响与人民群众生活息息相关的水电、房产交易税费等的下降，它为民众整个生活消费水平的下降创造了条件。而且，房价下跌了，银行信贷资金流向了实体经济了，实体企业生产能力扩大了、生产效率提高了，提供的商品将更加丰富，价格也将更低廉，这可能会引发民众日用消费品与工业耐用消费品价格的下跌，比如汽车、电器等价格的下跌。尤其，由于劳动力成本下降，在城市打工的人会减少，有不少农村劳动力会主动回归农业生产，大力发展高效优质特色农业，城市居民可获得的农产品将更加丰富、农产品的价格也将更实惠。等等，不一而足，只是不知道的我的看法和观点，朋友们是否同意，不足之处请批评。生活、工作快乐！ 现实社会中，物价高低取决三个因素：通货膨胀，商品成本，商品稀缺性。一般来说，通货膨胀越越严重，物价越高。商品成本越高，物价越高。商品越是稀缺，物价越高。如果房价下跌，物价大概率会上涨，原因如下：1.国内的房地产是融资手段，我们通过它融资，筹集发展资金，搞城镇化与工业化建设。如果房价下跌，融资额度不够，我们只能通过别的方式，筹集城镇化与工业化的发展资金。这种情况下，严重的通货膨胀不可避免，物价大概率会大幅度上涨。2.房地产还是我国货币发行的信用锚。如果房价下跌，房地产市场会迅速进入冰冻期，这时很少有人会去买房，货币发行受阻，社会上严重缺乏资金，各行各业的融资成本会大幅度增加，经营成本也会大幅度增加，物价大概率会大幅度上涨。3.房地产还是社会上闲散资金的融通工具，它把居民的储蓄流通起来，投向社会生产与消费领域。如果房价下跌，意味着资金流通渠道出现问题，资金流通会变慢甚至是停滞，各行各业会陷入停摆状态，社会上商品会奇缺，就像疫情期间那样，物价大概率会上涨。总之，房价下跌不像很多普通人想得那么美好，如果房价下跌，物价大概率会上涨，大家的日子会更加不好过，信不信随你。首席投资官评论员王天天：对于这个问题，天天想说，大佬们没错，房价也没错，错的是一些朋友的理解。房子，房产作为一种商品，理论上价格一定不是只升不降的，所以大佬们的话没毛病。问题是大佬说房价会降，可什么时候降，降多少，降了之后会不会反弹，反弹多少，反弹过后是什么样的走势，你问大佬，大佬不说，也不知道。目前来看，房价还是会涨，但不说全国地区统一步骤的涨一、在一二线城市，政策管控严格，但供需关系依然不平衡，人们购房的需求依然摆在那里，依然无数人涌入大城市，北上广深人口依然快速增加，人多了，房子必然有人要。因此，这种政策与需求相结合之时，房价便会稳涨，甚至前段时间上海房价有小幅回落，所以因人而异，只能说，能够稳定到一个小的涨幅，对于很多刚需人士还是有很大益处。二、在三四线城市，政策管控并不严格，地区间人员迁移越加频繁，三四线城市人口增加依然很快，城镇化脚步加快，需求增加再增加。对于三四线城市的房价，便是更加快速的增长，炒房的人依然很多。土地成本，人工成本，材料成本，各种成本都在涨。无论是限购还是其他的住房政策，目的是把价格稳定下来，稳中有涨，而不是把价格压下来。房价今后如何走，要看，要等。长线来看，最终房价必然会回落到一个正常的价格，但这个线有多长，大佬们也不知道，即便是知道了，也不会说的。简单来说，房子还是很火，政策限制了一下，但活力还在。还是希望各位理性考虑，不要被人误导，也不要过于偏激，无论是国家还是大佬，都不会让房地产有骤然的突变，毕竟这个产业对于国家经济来说，实在太过重要。
谢邀！中央提出房子是用来住的，不是用来炒的。各地。政府一直在调控房价，所以房价应逐渐回归理性。我认为国内房价总趋势应是下降的(因为前些年实在是涨得太离谱了)。但有些城市(如一线大城市)由于各种因素的刚需原因房价出现上、下波动也很正常。随着国家不再垄断供地、现提倡租售并举，各地楼盘去库存(已有些地区拆迁不再货币补偿而采用现房安置)，供需矛盾将有缓解。还有传说有可能实施房屋空置税措施，就将加大房屋供应量而能切实抑制房价上涨，甚至使房价进一步下降。直到供需平衡、房价回归理性。根据中国社科院最新发布的《住房市场发展月度分析报告（2019年11月）》显示，最近一年来，广州、北京、青岛、武汉等许多热点城市的房价都跌回到了一年之前的水平。具体来看，广州同比下跌3.37%，北京下跌3.99%，青岛下跌11.67%，济南下跌8.89%，长沙下跌6.62%，武汉下跌3.9%，郑州下跌2.94%，西安下跌1.89%，福州下跌1.47%，石家庄下跌0.81%。而从今年整体环境来看，基本上可以用“平稳”两字来概括，。2019年第一季度楼市出现了“小阳春”现象，但第二季度楼市调控政策密集出台，使房地产市场迅速退烧，第三季度房价仍是稳中有降，到了第四季度开发商为了冲刺业绩，回笼资金，拉开了年底促销大战，但总体上开发商的业绩大不如前。面对当前房地产降温，房价下跌的走势，国内知名专家盛松成在某财经论坛上表示，现在大家可能房价会下跌，对于未来的房价走势，盛松成认为，房价有可能在半年到一年之后会出现报复性上涨。具体原因是，当下房地产投资出现下滑、房地产贷款都处于回落状态，一定程度上会造成供给的下降，而目前调控限制只能延缓房价上涨，并不会消失，所以这样的供需缺口可能会导致房价的上涨.而我们则认为，近期房地产投资下行，主要是开发商库存商品房出现滞销，国内经济又明显下行，开发商投资房地产开始谨慎起来。再加上目前开发商债务也在今明两年集中到期，房企融资难度在加大，房地产投资下行很正常。至于房地产贷款呈现下滑趋势，主要是前三季度房地产增速较猛，很多银行指标用完了，所以才延长了借贷。目前不要説新商品房入市，就连存量商品房都大量空置着，房价哪有像盛松成老师説的那样，还会暴涨的可能？实际上，专家们预测国内房价也未必灵验，早在2017年，经济学家任泽平就预测，只要土地财政没改变，这轮房地产调控会在2018年下半年结束，而随着楼市调控政策放开，货币政策的放松，到2019年下半年，房价会迎来一次报复性上涨。结果是房价不仅没有上涨，不少地区房价还回到了一年前的位置。那么，未来国内房价会怎么走呢？我们认为，大城市房价会做出较大调整，中小城市房价下跌会比较明显。首先，目前国内经济下行压力较大，估计明年国内经济会在5-6%之间徘徊。很多生意人会日子越来越难过，为了能够生存下去，就只能大量抛售名下房产，以度过危机。而当大量房产流向市场，房地产的供需关系就会发生逆转。抛售房产的人多了起来，而买房的人却少了，一些投资性购房也退了出来。只要稍微了解一下世界经济历史的，凡是经济下行，房地产泡沫就没有不破灭的。再者，房地产调控还会持续下去。从国家层面看，早已明确，不会借助房地产来拉动短期国内经济。誓将“房住不炒”进行到底。这也説明了决策层已经认识到投机炒房的后果。再从各地房地产调控来看，2019年1-11月，全国各地共出台房地产调控554次（1月份68次、2月份21次、3月份15次、4月份60次、5月份41次、6月份46次、7月份56次、8月份60次、9月份48次、10月份67次、11月份72次），而2018年同期出台调控425次，上涨幅度高达30%。再次，为了迟滞各地的房价下跌进程，防范系统性金融风险。也有一些地方房地产政策出现松动。主要是在吸引人才购房落户，公积金政策，首套刚需贷款等方面出现了边际宽松，显而易见，这是利好刚需、去化库存 、化解楼市风险的重要举措，而并不是要鼓励投机炒作。最后，房地产长效机制一直在建立健全中，未来房地产税要出台，同时共有产权房、租赁房市场要发展，都会把商品房市场需求给挤出。长效机制的核心意图是，高收入者住商品房、中低收入者可选择共有产权房和租赁房市场。通过多主体供给，多渠道保障，来满足大家住房需求。未来房地产市场根本炒不起来，只能有居住的功能，房价与当地居民收入挂钩。房价下跌城市现在来越来多，专家却还忧心忡忡，担心房价会逆势而涨。平心而论，专家们説中的概率还是蛮高的。但过去説中并不代表未来也能言中。如今国内经济不景气，以及房地产调控政策的执行，并不支持国内房价的大涨。同时，部分地区对房地产进行松绑，主要是解决刚需问题，也并不是助推房价。而随着房地产长效机制的建立健全，高层的“房住不炒”才住真正得以落实。未来国内商品房将逐步回归合理的区间。一线城市心价稳中有降，二三线城市房价有可能出现较大幅度调整。那些以为房价会涨的，都是手里有几套房，他们也只是希望涨，其实他们也很清楚，任何商品物件供大于求，非跌不可，何况国家还在调控，一再强调房住不炒。未来分化很严重！好的更好 差的更差 不过房产以后肯定不是投资者主选方式。朋友，房价下跌的话，物价不会上涨，反而有可能推动物价的下跌。因为目前与房价相关的上下游产业太多太多，比如房价下跌会导致钢材、水泥、土地资源、信贷资金需求量、用工等方面的需求下降，这样会对整个社会生产成本的下降带来好处，全社会整个物价也会因此下降。 同时因为房价下跌，会影响与人民群众生活息息相关的水电、房产交易税费等的下降，它为民众整个生活消费水平的下降创造了条件。而且，房价下跌了，银行信贷资金流向了实体经济了，实体企业生产能力扩大了、生产效率提高了，提供的商品将更加丰富，价格也将更低廉，这可能会引发民众日用消费品与工业耐用消费品价格的下跌，比如汽车、电器等价格的下跌。尤其，由于劳动力成本下降，在城市打工的人会减少，有不少农村劳动力会主动回归农业生产，大力发展高效优质特色农业，城市居民可获得的农产品将更加丰富、农产品的价格也将更实惠。等等，不一而足，只是不知道的我的看法和观点，朋友们是否同意，不足之处请批评。生活、工作快乐！ 现实社会中，物价高低取决三个因素：通货膨胀，商品成本，商品稀缺性。一般来说，通货膨胀越越严重，物价越高。商品成本越高，物价越高。商品越是稀缺，物价越高。如果房价下跌，物价大概率会上涨，原因如下：1.国内的房地产是融资手段，我们通过它融资，筹集发展资金，搞城镇化与工业化建设。如果房价下跌，融资额度不够，我们只能通过别的方式，筹集城镇化与工业化的发展资金。这种情况下，严重的通货膨胀不可避免，物价大概率会大幅度上涨。2.房地产还是我国货币发行的信用锚。如果房价下跌，房地产市场会迅速进入冰冻期，这时很少有人会去买房，货币发行受阻，社会上严重缺乏资金，各行各业的融资成本会大幅度增加，经营成本也会大幅度增加，物价大概率会大幅度上涨。3.房地产还是社会上闲散资金的融通工具，它把居民的储蓄流通起来，投向社会生产与消费领域。如果房价下跌，意味着资金流通渠道出现问题，资金流通会变慢甚至是停滞，各行各业会陷入停摆状态，社会上商品会奇缺，就像疫情期间那样，物价大概率会上涨。总之，房价下跌不像很多普通人想得那么美好，如果房价下跌，物价大概率会上涨，大家的日子会更加不好过，信不信随你。首席投资官评论员王天天：对于这个问题，天天想说，大佬们没错，房价也没错，错的是一些朋友的理解。房子，房产作为一种商品，理论上价格一定不是只升不降的，所以大佬们的话没毛病。问题是大佬说房价会降，可什么时候降，降多少，降了之后会不会反弹，反弹多少，反弹过后是什么样的走势，你问大佬，大佬不说，也不知道。目前来看，房价还是会涨，但不说全国地区统一步骤的涨一、在一二线城市，政策管控严格，但供需关系依然不平衡，人们购房的需求依然摆在那里，依然无数人涌入大城市，北上广深人口依然快速增加，人多了，房子必然有人要。因此，这种政策与需求相结合之时，房价便会稳涨，甚至前段时间上海房价有小幅回落，所以因人而异，只能说，能够稳定到一个小的涨幅，对于很多刚需人士还是有很大益处。二、在三四线城市，政策管控并不严格，地区间人员迁移越加频繁，三四线城市人口增加依然很快，城镇化脚步加快，需求增加再增加。对于三四线城市的房价，便是更加快速的增长，炒房的人依然很多。土地成本，人工成本，材料成本，各种成本都在涨。无论是限购还是其他的住房政策，目的是把价格稳定下来，稳中有涨，而不是把价格压下来。房价今后如何走，要看，要等。长线来看，最终房价必然会回落到一个正常的价格，但这个线有多长，大佬们也不知道，即便是知道了，也不会说的。简单来说，房子还是很火，政策限制了一下，但活力还在。还是希望各位理性考虑，不要被人误导，也不要过于偏激，无论是国家还是大佬，都不会让房地产有骤然的突变，毕竟这个产业对于国家经济来说，实在太过重要。减少的人口，其消费能力不足以对房价造成影响。真正决定北京房价的，是极少数的一批人。

4，首付比例下降为什么房价会涨

这个从供求关系的理论来说事很明显的，首付就是个门槛，挡住了很多没钱人，如果首付过低，人人都能买房，更是造成供不应求，开发商自然涨价以便获取最大利益。
二套房首付比例下降，对未来房价有什么影响二套房首付比例下降，对未来房价有什么影响二套房首付比例下降，对未来房价有什么影响

5，降准后为何房价会涨何时买房合适

央行降低存款准备金无法改变房屋过剩的局面。现在房子的主人，不论是业主还是开发商还有政府都在幻想房地产重新火爆起来，但是没有不落的太阳，也没有不落的浪潮。这么简单的道理，为什么一到现实生活中，到投资或者房地产市场，很多人就不信了？总以为只有春天和夏天，就不相信冬天终将会来呢？前一段时间的房价呈微跌态势，很多人错误的认为，房价没有大跌，就不算是崩盘。是的，中国房价确实没有大跌，但房子已经卖不出去，这个行业也就停止了运转。一个行业停止运转，如同一个人停止了呼吸，虽然没有下葬，但这个人事实上已经死了。只所以不下葬，是死人的主人幻想他能死而复生。所以我比喻中国的房地产，就是死了没埋。在房地产市场库存较多、人口拐点将至、城镇化步伐放缓的大背景下，中国楼市步入下跌的趋势难以逆转。
其实这时候不适合买房。1、一方面的确房价是高。2、央行降准，是因为中国经济不好了，一批企业可能会倒闭。需要降准来推动对经济的支撑，避免泡沫破裂。所以未来中国有很大的可能会经济崩盘，这时候应该卖掉房子，多存一些钱，准备迎接未来的经济危机，经济不好了，你吃饭都难了，还有闲心考虑买房？

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