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1，洛阳的房价明年的整体走势怎样

先跌后涨 因为现在房价下降已经成为定势了 但是中国未来的需求还是很大，总体供不应求 所以还会涨价的
先跌后涨.因为现在房价下降已经成为定势了
缓慢的涨，因为洛阳毕竟是内陆，受的影响不是很大，还有国家在扶持房地产业，回涨的

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2，洛阳房价为什么涨的这么厉害

洛阳的发展带动了房价上涨 00:00 / 02:4270% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

3，今年洛阳的房价还会涨吗值不值得买房

洛阳短期并不存在较大涨幅的可能，但长期来看还是有潜力的。因为洛阳是整个中西部地区非省会直辖市以外的第一强市，而且历史底蕴深厚，知名度很高，加之雄踞中州的区位优势，隔壁又是国家中心城市，未来发展趋势必然是积极向上。洛阳人口基数较大，又背靠河南这个人口大省，作为省内人口吸引力第二强市，未来城区人口密度必然会稳步增加。河南不是高收入地区，但是最具吸引力的郑州，房价已经另很多外来务工者高不可攀，务工归务工，但是安家则未必是最终选择，退而求其次的办法如果不是回老家，那就是选择洛阳。这不是推理，而是在东部发达省份已经发生的事实，比如江苏，便利条件南京最强，但是房价接受不了就选苏州，苏州还觉得贵就选无锡，浙江买不起杭州的去宁波，深圳买不起房去广州……如果想决定今年是否买房，我认为如果是刚需，那就可以买，因为洛阳不论经济还是其他方面，基本面没有明显短板，不存在一击即溃的硬伤，所以楼市支撑力度还算坚挺。即使涨不上去，但也并不容易跌，总而言之价格变化不会大，刚需这时购房并没有什么风险可言。如果是二套或者投资，那可以再观望几个月。

4，洛阳房价还会不会涨

还会继续涨平稳的涨，只是没有17年涨得那么猛了。房子不是卖给市区的人，市区的大部分都有几套房子了。现在的政策是把人往市里赶，现在的农村小学一个班就没几个人，都在县里上学，但凡有点能力的人都去县城买房孩子上学。还有攀比的心理，谁谁谁还没我有钱孩子都在县城上学，你叫我的孩子还在农村上学？向往更好的条件是每个人都向往，洛阳市有钱的人都跑去郑州买房带着孩子去上学了，来洛阳买房子的人是下面县城有钱的人，买了房子孩子上学。是的洛阳整体的经济在全国不算好，可这么多的县城人口基数大，有钱人还是很多的，超出了你的想象。再说了洛阳的房价真不算高，还有这么庞大的人来买房子。南方很多不知名小小县城房价都比洛阳高，你说小小的县城最多也就乡下的人来县城买房子孩子上学，连隔壁县的人都不会来买房子，房价都这么高。你可以说南方经济发达，可能和洛阳比吗？你一个小县城多少人口洛阳市下面的县加起来多少人口，有钱的人比你多了去。个人感觉供需决定了洛阳的房价还会平稳的涨。

5，洛阳的房价如何

中高档住宅项目基本在一年前价格基础上上涨800—1000元／平方。沿街主干道的房子基本在3000—3500元／平方，差一点位置的也要在2500以上，再找2500以下的房子感觉比较难了！大概就3000左右吧，2010年可能还要涨一段时间。
2010年可能会3000多一平方米吧。

6，为什么我们想在洛阳买一套二手房会这么难哪

因为现在洛阳市区一直在扩张，别说新房 就二手房都买着不太容易，价格都特别贵
洛阳房价贵啊 这两年涨的厉害 因此买二手房的就多了 不好办 不过不用太担心 洛阳市今年投入二十多亿进行城中村改造还有保障房建设，可以缓解一下暂时的住房压力！
没问题的，我一亲戚几个月前在那买的60多平米的两室13万。属于老式板房，房子新旧还可以，装修一下挺不错的，就是卫生间太小还是狭长的！将来瀛洲路修通后，还会升值的！

7，洛阳的房地产状况和房价

恒达地产落户洛阳后，据悉遭遇资金压力，不知能否对周边的开发带来影响。 至于洛阳市房价的问题我认为根本就不具备大幅上涨的潜质 　　因为这个和地域很有关系，比如安徽省，虽然经济没有河南省好，但是因为毗邻浙江和江苏，所以整体房价都要高于河南省各城市好多，相似的还有江西省，河南算是中部地区偏低的一个 　　具体到洛阳，这里工资水平在全国都算是比较低的 　　400-800的工资占绝大多数 　　只有公务员事业单位和个别国企的才可以接近2000 　　然后就是洛阳市市区面积就不大，周边的农民都自己盖房子住，几万就可以好多层，也没有这种购房需求啊 　　另外很重要的，这里没有太多的大学，留在洛阳的外地人也少，不想上海，广州，杭州，北京那样，所以房价不会涨也很正常 　　其实洛阳在中部地区算起来真的是一个蛮好的养老的地方， 　　各种设施齐全不说，消费超低

8，现在第2套房公积金贷款的首付比例是20还是40

二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：一、买方商业贷款购房： 1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%； 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；二、买方公积金贷款购房： 1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%； 2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%； 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
这个要按照当地的银行和开发商定了，我们洛阳这边是第一套如果是商业贷款的话，第二套公积金不影响，因为公积金办理业务和商业贷款不是一个体系，如果你第一次贷款是用公积金的话，第二套房用商业贷款，那么就要追究你公积金贷款了，要提高首付和利率，按照你现在的情况办理公积金，最低首付百分之三十，但是总房价不能超过10万，利率并不上涨，但是现在地方政府规定，买房贷款不是按你贷过几次款来走的。而是以家庭为单位，一次性买房和按揭买房全算上，也就是按次数来定，一个家庭不能超过三套房...不懂再问吧~

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