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1，昆明现在房价是什么情况

昆明房价近两年一直在涨，二环内的房价好的位置要一万左右一平，均价六千左右，各个区的情况差不多

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2，昆明为什么房价越来越高

第一是外来人口多，出租需求量大，而城中村改造项目，使得可出租房屋大量减少，房租上浮较大，大部分人从租房选择买房，需求量增大！ 第二是刚性需求不减，和全国一样，真正需要买房居住的人群还是很多，看着房价不断上涨，很多人把计划提前，导致买房集中，催进房价上涨！ 第三是投机性炒房团的大量进入，大势炒作，加之本土大部分人受到这种投机心理影响，也纷纷加入炒房大军，把确保货币不贬值，集中在买房保值上来，这是主要原因，其实目前很多人都已经两套或三套，甚至更多的房子，随便一看昆明二环以内大部分小区入住率不足50-60%，三环以内入住率不足30-40%，三环以外基本上是空房，房政出台，实际上就是要遏制这些炒房投机人群！ 第四随着城中村改造项目的相继完成，大部分人住进回迁房，房屋供大于求比率不断扩大，控制二套房，限制三套房的政策不松口，那么房价两年内下降是必然的，5年或10年内崩盘也是必然的！毕竟以目前的昆明房市以及中国房市发展是畸形的，根本就是个早产儿，严重营养不良！让一个营养不良的早产儿去支撑中国的经济，本身就是一种变态，夭折只是一个迟早的事！

3，昆明房价到底要涨到什么时候限购令要持续到什么时候

昆明房价受众多利好因数影响，还是会上涨，限购令这东西应该不会那么快取消，因为全国性政策最少5年不要变动。

4，嵩明县的房价为什么这么高的离谱我一个月工资拿到手上的就1000

嵩明就是小昆明，房价每年都在涨，只会越涨越高，你不应该去想房价有多高，应该多想想如何提高你的收入水平。
2800-3200单元房5000-7000 别墅
没嘛，海语花园3000一平米，还有银杏人家也3000多，你要买热闹地方的当然贵啦！

5，昆明昆明房价还会涨吗

你这问题问的好，在昆明，选择租房还是买房我觉得应该看一下该城市的租售比，租售比合理范围之内（1:200）买房，不管是否作为投资，都是合适的，但是太高就没有必要了。举个列子，昆明北市区二环内90平米的房子，均价一万块钱一平米，租赁价格均价3000元，合每平：34元一平米，租售比：1:294 。其实我只是简单给你看一下昆明二环的一个对比价格，房价确实很高，但是在高新、呈贡、杨林的房价虽然便宜，但是也比同期翻了一倍，你说房价会一直涨吗？它有一个最高值，也会根据每年昆明GDP的比率，不会高的吓人，但是总是让你需要贷款还月供才买的起。这就是房价

6，昆明房价还能上涨多久

前几年房地产市场经历了爆发式增长，房子价格上升非常快，大量投资投机性需求进入市场，导致房地产价格虚高产生泡沫，隐含了大量风险。所以在那个时候，政府相关部门采取了很多综合性的措施进行调控，经过几年宏观调控，大部分城市和地区的房价走向平稳，有些城市的房价还有所回落，原来的投资、投机性的需求开始淡出或退出，目前楼市主要的是居民自住型、改善型需求。一线城市房价或将上涨，有些二三线城市，由于以前盲目开发造成大量库存的积压，即便放松了限贷、限购政策，房子也有可能卖不动，房价难反弹。
各地的房价都在波动，并且都不便宜。 我国是个人口大国，再加之我国已经加入wto，外来人口也会倍增。 虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。 所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。 具体涨多少很难预计。 房价为什么会暴涨？ 最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为， 试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。 那到底是什么样的需求在推动房价呢？ 我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。

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