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1，为什么房价上涨不违反需求规律

你想反了，是需大于求，和人们的预期带动了房价的上涨
地段好的，例如学区，商业区等地方，上涨预期很大的。

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2，为什么房价一直在涨而不是大家看到的在下降就没有人实质性的去问

那是因为买楼的在助长楼价，如果没买的，都在观望，楼价必定会降。不降价是买楼的沉不住气，不是卖楼的沉不住气了。卖楼的沉不住气就一定会降价的，不用别人来管的。

3，章丘房价涨的这么厉害也没人管管吗

均价在5000元左右，整个城区看的话！随着济南奥体中心几个楼盘的崛起，济南东部房价暴涨，对章丘影响不小，相信近一两年还会有一个上升期，而且，上升幅度，预计会超过15%。
全国房价都在疯长，主要是国家物价没有调控到位，只是大城市涨的空间小些，而中小城市涨的空间就要大些了。

4，房价涨了这么多没人管吗

股票涨人人都有可能受益。房价涨绝对是政府高层和大富豪团体受益。
这个房东不违反法律！也不违反合同！因为是在合同到期后涨价！且也已经提前告知你！
这是经济学领域，房价涨价跟政府政策有关系，不是政府不想管而是管不住了！如果政府把全国房价降价的话跟随着非常大的代价！如果您是想买房子的话先忍忍吧！ 租房子住吧！我个人胡说10年内房价会降价！

5，为什么房价越来越高难道无法控制吗

可以控制，要一定的时间
目前中国物价上涨 工业土地不足。导致房价在近几年内上涨。不仅如此，也有些炒房价的专门把廉价房放到后几年物价上涨时卖出，这是一种不合理的赚钱方法。另外，中国现在综合实力已经远远超过欧洲其他国家。你说，房价不涨行吗？ 这也是不可控制的
之前的调控不到位是由于经济的原因，影响了调控的力度，让开发商和市场资金钻了空子，房价才会出现不可控制的地步。不过短期房价会下跌，党政策强硬了，那个开发商还敢抬杠，这次历时一年的紧缩政策到今年也得不到放松迹象，可以看出这次调控的政策强硬态度，房价也停下上涨的势头，而且一线在5月就开始出现拐点了，这个降价趋势迟早会扩散到二三城市，当然房价下跌是个缓慢的过程，不过政策强硬了，谁也逃不过下跌命运。
不是无法控制只是国家不真真去管理,因为国家的税收和官员的政绩只有高房价才能好看.

6，房价又涨了为什么经济不景气房价还在往上窜

这个问题是仁者见仁，智者见智。我的回答仅代表一种观点而已：正是因为经济不景气，房价才不敢跌下来。 前些年，中国的经济增长都是8%以上的，其中投资的贡献最大。那么投资当中当然少不了房地产投资的作用。且不说房地产投资对经济推动作用有多大，就当现在7%的经济增长，一旦房价掉下来，GDP不稳定不说，地产行业背后的地方融资、银行、信托，上游的钢铁、水泥、建材等各个行业也要受到很大的冲击，还有数以万计要靠盖楼维持生计的农民工兄弟。 有人给了这么一组数据：地产业每减少100万平米，就会影响30万人就业，减少2万吨钢材需求，减少8万套门窗需求，减少2万套的卫生洁具需求。 我们承认，现在的房价存在泡沫，很多人工作一年，换不来十平房子。但是，如果一旦这个泡沫破灭，对社会的冲击太大了，因此，经济形势不允许房价下跌，它必须死撑，即使是下跌，也应该是经济有所回暖后，经济增长中有能对地产行业形成有效替代的行业兴起后，才能下跌。
支持一下感觉挺不错的

7，买房子交了定金房价涨了开发商却不让要了我该怎么办

一、按照正常的定房流程，步骤如下：1. 交定金，开发商开具收据，加盖财务章。2. 签订认购协议。二、协议大概内容：1. 锁定房源，包括楼层、户型、面积、单价、总价、交款方式（全款或贷款)2. 约定补齐首付（或者剩余房款）的时间。3. 违约的处罚办法。一般是买方如果没有在约定时间内补齐首付或者剩余房款，开发商有权自行处理所定房源，定金不予退还。如果在期限内，开发商将所定房源卖给他人或者由于自身原因不能履行合同的，双倍返还定金。（协议内容大致相同）先确定是否签订协议，若无，只能拿回原数定金。若有，依合同办事。
你交了定金有收款凭条，你如果认购涨价以后的价格，开发商是不可以让你退的，否则你就得退出，因为你没有签订买房认购书或预售合同，要是签了这些他涨价和你都没关系了
你交了定金有收款凭条，你如果认购涨价以后的价格，开发商是不可以让你退的，否则你就得退出，因为你没有签订买房认购书或预售合同，要是签了这些他涨价和你都没关系了
你都说了，没有按时补尾款那么你们合同具体是怎么约定的呢开发商没有按时交付也有责任并且原则上是要发催款函给你没有的话你也可以选择打官司

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