为什么美国日本的房价高，美国和日本的城市房子平均均价是多少
来源：整理 编辑：房价信息 2022-08-24 04:26:34
本文目录一览
1，美国和日本的城市房子平均均价是多少
东京 34000元／平方米
纽约的平均房价为：2045美元/每平方米。 
2，都说房价下跌会导致严重后果为什么美国日本依然是经济强
这两年，国内老百姓最关注的就是房价问题了。因为这十几年间房价翻了好几倍，房地产行业一片欣欣向荣，人们都以为房价只会涨不会跌，而现在，整个楼市陷入低迷，大批房企倒闭，甚至很多房地产大佬都变卖资产保命。有人提出疑问，房价下跌对我们的影响非常大，但对美国和日本却好像没什么影响，今天我们就分析这个问题。首先，很多人都认为日本的经济陷入低迷是从广场协议开始，其实日本经济真正下滑是从房地产和股市泡沫破裂开始的，房地产泡沫确实在日本造成了很大的冲击，并且造成了日本的制造业外流，导致日本的经济长达几十年的空转。所以，在房地产泡沫破裂之后，日本的经济危机造成的影响，可以认为现在仍未走出。而美国的房地产泡沫破裂也是从2007年的次贷危机开始的。其次，当年美国和日本在金融危机爆发时，第一个想到的不是阻止房价下跌，而是保护金融体系，因为金融危机就是从房地产行业开始的，房价下跌已成必然，阻止房价下跌根本没用。美国和日本都认为，把精力放在房价上，短时间内可以得到有效控制，但房地产泡沫迟早要破裂，如果把泡沫继续吹大，一旦破裂后果不堪设想。与其治标不治本，不如从根本上解决危机，所以房地产被放弃，美国和日本的房价在金融危机中大跌。房地产泡沫破裂之后，原本吸收的资金被大量投入到高科技研发领域，既把泡沫挤出，又防止了通货膨胀。再者，美国在金融危机之后，开始了由页岩气革命带领的制造业复苏，依靠着美国强大的制造业，经济重新开始快速增长。日本因为没有可以媲美美国的超强制造业，经济恢复要慢得多。不过，美国和日本在危机之前体量都非常庞大，即便经历了长期的低迷，增强放缓，也仍然能够保持经济强国的地位，比其中发展中国家强得多，只不过很多人的生活水平回不到危机前的巅峰。这两次金融危机对美国和日本在经济上和生活上的影响都非常深远。综上所述，房价下跌对经历了金融危机的美国和日本说不是没有影响，只是不像我们想象中那么严重，美国和日本从其他方面排解了房地产崩溃带的压力。对中国而言，现在房地产的水平也还没有达到泡沫的标准，但是炒房现象太过严重，这个趋势如果不刹住迟早会拖垮整个房地产行业，现在及时地挤挤泡沫也是好的，而且我们国家的制造业和服务业发展迅猛，不用担心在房价下跌后会陷入像日本那样的长期低迷。
3，为何有些人买日本房产日本房产的优势和魅力在哪里
国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。李嘉图说过：“世界上没有一个国家可以靠房地产经济永远发展”，而德国人也说了：“没有任何一个国家靠炒房地产成为世界强国的”。在房地产市场的发展道路上，无论是走向崩溃的前苏联和津巴布韦，还是日本和美国。其实都不是我们学习的榜样！值得我们学习的应该是德国和新加坡。德国德国的房地产市场在之前的20年里上涨的幅度只有80%，这归功于德国一直没有把房地产市场作为敛财的工具，而且一如既往地把房地产作为居民的居住需要、社会属性和公共资源配置属性，在政策上更是制定了很多的制约因素，包括租金上涨20%以上会被处罚，50%以上可能会被服刑。甚至，在房地产上给予了大量的政府补贴。资金大部分流入了实体经济，这也是德国在二战后还能迅速崛起的原因之一。新加坡新加坡也是在李光耀先生的引领下，创造了奇迹。而在房地产市场上一直以政府主导的大量中低收入的廉价房供应政策，而只有20%的房地产市场进行市场化运作，开放给由高收入者和外国投资者购买。一个新加坡的大学毕业生在2、3年内就可以实现购房的梦想，同HK一辈子也买不起房形成了鲜明的对比。津巴布韦津巴布韦确实在保房价中大量地发行货币，导致了回来的通货膨胀和经济崩溃。在二十世纪80年代，津巴布韦首都几乎跟上海的经济水平相当，津巴布韦币比美元还有值钱，而到了经济崩溃之时，一份早餐就的要10万亿津巴布韦币，简直比纸还便宜。甚至挑战了人类大脑的极限，纸币发行面值到100万亿。前苏联还多人也是在说前苏联有很大的原因是由于保房价而走向前提，这个可能有些偏薄了。苏联是一个能源为主要产业的国家联盟。在与美国的战略对抗中，大量的军费开支，加上美国打压石油价格，让苏联债台高照入不敷出，保房价也不过是一句空话。走向崩溃是一种在美国筹划下的必然趋势。日本日本在1985年签订广场协议前后的若干年里，房地产上市场异常火热，据说用东京的房地产财富就可以买来半个美国以上。但几年之后，在货币快速升值之下，日本经济发生了逆转。股票市场、土地市场和房地产市场全面下跌。日本政府还不惜提高按揭比例、利率等打压房地产，不过房产税是没有提高。可也是有些有意为之的成分在内。主动刺破了房地产泡沫也很难说是好是坏！必然日本还是稳稳地站在发达国家的行列里。美国2008年前，美国以为用美元经济和房地产经济就可以让美国经济持续发展，可是事与愿违。次贷危机让美国经济陷入了从1931年以来最大的危机，在危机开始之初还是一直放任发展，可房地美、房利美的倒闭却是美国有意刺破房地产之举。可其实也是后悔不已。总而言之，只要走向房地产大泡沫，那都不是明智之举。最好就是把房地产的居住功能放大，加大政府的扶持才是最好的以人为本之策。可是，在泡沫出来之后，尤其是巨大泡沫形成之后。人为刺破的风险太大，不仅会让居民的财富付之东流，还会引发金融危机。这种巨大的压力根本就是无法承受。还不如，走一步，看一步！国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。李嘉图说过：“世界上没有一个国家可以靠房地产经济永远发展”，而德国人也说了：“没有任何一个国家靠炒房地产成为世界强国的”。在房地产市场的发展道路上，无论是走向崩溃的前苏联和津巴布韦，还是日本和美国。其实都不是我们学习的榜样！值得我们学习的应该是德国和新加坡。德国德国的房地产市场在之前的20年里上涨的幅度只有80%，这归功于德国一直没有把房地产市场作为敛财的工具，而且一如既往地把房地产作为居民的居住需要、社会属性和公共资源配置属性，在政策上更是制定了很多的制约因素，包括租金上涨20%以上会被处罚，50%以上可能会被服刑。甚至，在房地产上给予了大量的政府补贴。资金大部分流入了实体经济，这也是德国在二战后还能迅速崛起的原因之一。新加坡新加坡也是在李光耀先生的引领下，创造了奇迹。而在房地产市场上一直以政府主导的大量中低收入的廉价房供应政策，而只有20%的房地产市场进行市场化运作，开放给由高收入者和外国投资者购买。一个新加坡的大学毕业生在2、3年内就可以实现购房的梦想，同HK一辈子也买不起房形成了鲜明的对比。津巴布韦津巴布韦确实在保房价中大量地发行货币，导致了回来的通货膨胀和经济崩溃。在二十世纪80年代，津巴布韦首都几乎跟上海的经济水平相当，津巴布韦币比美元还有值钱，而到了经济崩溃之时，一份早餐就的要10万亿津巴布韦币，简直比纸还便宜。甚至挑战了人类大脑的极限，纸币发行面值到100万亿。前苏联还多人也是在说前苏联有很大的原因是由于保房价而走向前提，这个可能有些偏薄了。苏联是一个能源为主要产业的国家联盟。在与美国的战略对抗中，大量的军费开支，加上美国打压石油价格，让苏联债台高照入不敷出，保房价也不过是一句空话。走向崩溃是一种在美国筹划下的必然趋势。日本日本在1985年签订广场协议前后的若干年里，房地产上市场异常火热，据说用东京的房地产财富就可以买来半个美国以上。但几年之后，在货币快速升值之下，日本经济发生了逆转。股票市场、土地市场和房地产市场全面下跌。日本政府还不惜提高按揭比例、利率等打压房地产，不过房产税是没有提高。可也是有些有意为之的成分在内。主动刺破了房地产泡沫也很难说是好是坏！必然日本还是稳稳地站在发达国家的行列里。美国2008年前，美国以为用美元经济和房地产经济就可以让美国经济持续发展，可是事与愿违。次贷危机让美国经济陷入了从1931年以来最大的危机，在危机开始之初还是一直放任发展，可房地美、房利美的倒闭却是美国有意刺破房地产之举。可其实也是后悔不已。总而言之，只要走向房地产大泡沫，那都不是明智之举。最好就是把房地产的居住功能放大，加大政府的扶持才是最好的以人为本之策。可是，在泡沫出来之后，尤其是巨大泡沫形成之后。人为刺破的风险太大，不仅会让居民的财富付之东流，还会引发金融危机。这种巨大的压力根本就是无法承受。还不如，走一步，看一步！有些地区房价越来越高，是钱多了，还是买房的人多了？一、先回答一下后面两个问题。1.是不是钱多了？买房大部分当然不是钱多了，是因为需（gang）要(xu)，当然也有部分钱多了就买房投资，不过钱多了和房价越来越高没有太大关系。2.买房的人多了？买房人多了，房子卖的快了，肯定这个房价会提升，这个是很容易理解的，和我们商场买东西一样的，不过这也不是说是房价高起的绝对因素。二、房价越来越高的因素在哪里？1.炒房炒房这事也不是什么新鲜事了，早些年那些在深圳、北上广炒房有多凶，估计大家都清楚，房价炒上去了，绝对不会轻易掉下来。不然，那些人不都亏本。想象一下你贩卖的东西亏本卖有几个原意。2.地价刚需，炒房人多，房子走俏，开发商拿地公司就多，竞争就多，地价也是节节高啊。羊毛出在羊身上，最后买单的自然是消费者。3.心理有几句话，买房看高不看低，怎么理解，房价越来越高，大多消费者就会觉得买房是好时机，今天买了，明天，后天……都在涨，当然高兴，当然划得来。相反，房价越低，消费者就越观望。天天都在跌房价，你肯定不会去买，总是觉得明天会更便宜。所以，开发商就是看中大众这种心里，没人买房价也要提，炒作升价。有人会说提的太高不就没有人买了，你看看一线城市四五万，甚至十多万，照样有人买。二八定律有没有听过，房价是根据20%人定的，当你身边人大多数买不起房，还是有少部分买的起，那这个价格就是合理的。国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。李嘉图说过：“世界上没有一个国家可以靠房地产经济永远发展”，而德国人也说了：“没有任何一个国家靠炒房地产成为世界强国的”。在房地产市场的发展道路上，无论是走向崩溃的前苏联和津巴布韦，还是日本和美国。其实都不是我们学习的榜样！值得我们学习的应该是德国和新加坡。德国德国的房地产市场在之前的20年里上涨的幅度只有80%，这归功于德国一直没有把房地产市场作为敛财的工具，而且一如既往地把房地产作为居民的居住需要、社会属性和公共资源配置属性，在政策上更是制定了很多的制约因素，包括租金上涨20%以上会被处罚，50%以上可能会被服刑。甚至，在房地产上给予了大量的政府补贴。资金大部分流入了实体经济，这也是德国在二战后还能迅速崛起的原因之一。新加坡新加坡也是在李光耀先生的引领下，创造了奇迹。而在房地产市场上一直以政府主导的大量中低收入的廉价房供应政策，而只有20%的房地产市场进行市场化运作，开放给由高收入者和外国投资者购买。一个新加坡的大学毕业生在2、3年内就可以实现购房的梦想，同HK一辈子也买不起房形成了鲜明的对比。津巴布韦津巴布韦确实在保房价中大量地发行货币，导致了回来的通货膨胀和经济崩溃。在二十世纪80年代，津巴布韦首都几乎跟上海的经济水平相当，津巴布韦币比美元还有值钱，而到了经济崩溃之时，一份早餐就的要10万亿津巴布韦币，简直比纸还便宜。甚至挑战了人类大脑的极限，纸币发行面值到100万亿。前苏联还多人也是在说前苏联有很大的原因是由于保房价而走向前提，这个可能有些偏薄了。苏联是一个能源为主要产业的国家联盟。在与美国的战略对抗中，大量的军费开支，加上美国打压石油价格，让苏联债台高照入不敷出，保房价也不过是一句空话。走向崩溃是一种在美国筹划下的必然趋势。日本日本在1985年签订广场协议前后的若干年里，房地产上市场异常火热，据说用东京的房地产财富就可以买来半个美国以上。但几年之后，在货币快速升值之下，日本经济发生了逆转。股票市场、土地市场和房地产市场全面下跌。日本政府还不惜提高按揭比例、利率等打压房地产，不过房产税是没有提高。可也是有些有意为之的成分在内。主动刺破了房地产泡沫也很难说是好是坏！必然日本还是稳稳地站在发达国家的行列里。美国2008年前，美国以为用美元经济和房地产经济就可以让美国经济持续发展，可是事与愿违。次贷危机让美国经济陷入了从1931年以来最大的危机，在危机开始之初还是一直放任发展，可房地美、房利美的倒闭却是美国有意刺破房地产之举。可其实也是后悔不已。总而言之，只要走向房地产大泡沫，那都不是明智之举。最好就是把房地产的居住功能放大，加大政府的扶持才是最好的以人为本之策。可是，在泡沫出来之后，尤其是巨大泡沫形成之后。人为刺破的风险太大，不仅会让居民的财富付之东流，还会引发金融危机。这种巨大的压力根本就是无法承受。还不如，走一步，看一步！有些地区房价越来越高，是钱多了，还是买房的人多了？一、先回答一下后面两个问题。1.是不是钱多了？买房大部分当然不是钱多了，是因为需（gang）要(xu)，当然也有部分钱多了就买房投资，不过钱多了和房价越来越高没有太大关系。2.买房的人多了？买房人多了，房子卖的快了，肯定这个房价会提升，这个是很容易理解的，和我们商场买东西一样的，不过这也不是说是房价高起的绝对因素。二、房价越来越高的因素在哪里？1.炒房炒房这事也不是什么新鲜事了，早些年那些在深圳、北上广炒房有多凶，估计大家都清楚，房价炒上去了，绝对不会轻易掉下来。不然，那些人不都亏本。想象一下你贩卖的东西亏本卖有几个原意。2.地价刚需，炒房人多，房子走俏，开发商拿地公司就多，竞争就多，地价也是节节高啊。羊毛出在羊身上，最后买单的自然是消费者。3.心理有几句话，买房看高不看低，怎么理解，房价越来越高，大多消费者就会觉得买房是好时机，今天买了，明天，后天……都在涨，当然高兴，当然划得来。相反，房价越低，消费者就越观望。天天都在跌房价，你肯定不会去买，总是觉得明天会更便宜。所以，开发商就是看中大众这种心里，没人买房价也要提，炒作升价。有人会说提的太高不就没有人买了，你看看一线城市四五万，甚至十多万，照样有人买。二八定律有没有听过，房价是根据20%人定的，当你身边人大多数买不起房，还是有少部分买的起，那这个价格就是合理的。国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。李嘉图说过：“世界上没有一个国家可以靠房地产经济永远发展”，而德国人也说了：“没有任何一个国家靠炒房地产成为世界强国的”。在房地产市场的发展道路上，无论是走向崩溃的前苏联和津巴布韦，还是日本和美国。其实都不是我们学习的榜样！值得我们学习的应该是德国和新加坡。德国德国的房地产市场在之前的20年里上涨的幅度只有80%，这归功于德国一直没有把房地产市场作为敛财的工具，而且一如既往地把房地产作为居民的居住需要、社会属性和公共资源配置属性，在政策上更是制定了很多的制约因素，包括租金上涨20%以上会被处罚，50%以上可能会被服刑。甚至，在房地产上给予了大量的政府补贴。资金大部分流入了实体经济，这也是德国在二战后还能迅速崛起的原因之一。新加坡新加坡也是在李光耀先生的引领下，创造了奇迹。而在房地产市场上一直以政府主导的大量中低收入的廉价房供应政策，而只有20%的房地产市场进行市场化运作，开放给由高收入者和外国投资者购买。一个新加坡的大学毕业生在2、3年内就可以实现购房的梦想，同HK一辈子也买不起房形成了鲜明的对比。津巴布韦津巴布韦确实在保房价中大量地发行货币，导致了回来的通货膨胀和经济崩溃。在二十世纪80年代，津巴布韦首都几乎跟上海的经济水平相当，津巴布韦币比美元还有值钱，而到了经济崩溃之时，一份早餐就的要10万亿津巴布韦币，简直比纸还便宜。甚至挑战了人类大脑的极限，纸币发行面值到100万亿。前苏联还多人也是在说前苏联有很大的原因是由于保房价而走向前提，这个可能有些偏薄了。苏联是一个能源为主要产业的国家联盟。在与美国的战略对抗中，大量的军费开支，加上美国打压石油价格，让苏联债台高照入不敷出，保房价也不过是一句空话。走向崩溃是一种在美国筹划下的必然趋势。日本日本在1985年签订广场协议前后的若干年里，房地产上市场异常火热，据说用东京的房地产财富就可以买来半个美国以上。但几年之后，在货币快速升值之下，日本经济发生了逆转。股票市场、土地市场和房地产市场全面下跌。日本政府还不惜提高按揭比例、利率等打压房地产，不过房产税是没有提高。可也是有些有意为之的成分在内。主动刺破了房地产泡沫也很难说是好是坏！必然日本还是稳稳地站在发达国家的行列里。美国2008年前，美国以为用美元经济和房地产经济就可以让美国经济持续发展，可是事与愿违。次贷危机让美国经济陷入了从1931年以来最大的危机，在危机开始之初还是一直放任发展，可房地美、房利美的倒闭却是美国有意刺破房地产之举。可其实也是后悔不已。总而言之，只要走向房地产大泡沫，那都不是明智之举。最好就是把房地产的居住功能放大，加大政府的扶持才是最好的以人为本之策。可是，在泡沫出来之后，尤其是巨大泡沫形成之后。人为刺破的风险太大，不仅会让居民的财富付之东流，还会引发金融危机。这种巨大的压力根本就是无法承受。还不如，走一步，看一步！有些地区房价越来越高，是钱多了，还是买房的人多了？一、先回答一下后面两个问题。1.是不是钱多了？买房大部分当然不是钱多了，是因为需（gang）要(xu)，当然也有部分钱多了就买房投资，不过钱多了和房价越来越高没有太大关系。2.买房的人多了？买房人多了，房子卖的快了，肯定这个房价会提升，这个是很容易理解的，和我们商场买东西一样的，不过这也不是说是房价高起的绝对因素。二、房价越来越高的因素在哪里？1.炒房炒房这事也不是什么新鲜事了，早些年那些在深圳、北上广炒房有多凶，估计大家都清楚，房价炒上去了，绝对不会轻易掉下来。不然，那些人不都亏本。想象一下你贩卖的东西亏本卖有几个原意。2.地价刚需，炒房人多，房子走俏，开发商拿地公司就多，竞争就多，地价也是节节高啊。羊毛出在羊身上，最后买单的自然是消费者。3.心理有几句话，买房看高不看低，怎么理解，房价越来越高，大多消费者就会觉得买房是好时机，今天买了，明天，后天……都在涨，当然高兴，当然划得来。相反，房价越低，消费者就越观望。天天都在跌房价，你肯定不会去买，总是觉得明天会更便宜。所以，开发商就是看中大众这种心里，没人买房价也要提，炒作升价。有人会说提的太高不就没有人买了，你看看一线城市四五万，甚至十多万，照样有人买。二八定律有没有听过，房价是根据20%人定的，当你身边人大多数买不起房，还是有少部分买的起，那这个价格就是合理的。看过一个日本的故事，跟大家讲一下。日本的一家中产在房价几乎最高的时候把自己住的小房子卖了，贷款买了一个更贵的大房子。这时候他的工资刚刚好够还贷款的，家里生活就已经很拮据了。那时候日本人对经济对、自己的房价都很狂，说东京的一条街可以买下美国，这种氛围影响了所有日本人。这时候他的想法是反正房价要涨，等过几年把这个大房子卖了，再换回小房子，可以挣一大笔钱。再说了，即使说房价上涨不多，他的工资也是会上涨的呀。肯定过几年后还款就不费力气了。但是让人没想到的是，日本的房价突然崩溃了。更让人没想到的是他的工资不但没有涨，反而还降了一些。这时候他就很尴尬了，把这房子卖了，还完贷款就没剩下什么了，以前的房子也被卖了，没有钱也再买不起了，他已经无家可归了。于是他想了一个办法，把这个大房子租了出去，然后自己租一个小的。用租金的差价加上他的工资收入勉强还贷款。他这种情况还算比较好的，自己的工资收入也不低。如果真是贷款在自己能力范围之外的话，可能只能破产了。美国类似的故事也有很多，只不过美国人似乎还没有这么精明，房价泡沫破裂后，很多人直接就破产了，房价泡沫的破裂直接造成了08年的次贷危机。国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。李嘉图说过：“世界上没有一个国家可以靠房地产经济永远发展”，而德国人也说了：“没有任何一个国家靠炒房地产成为世界强国的”。在房地产市场的发展道路上，无论是走向崩溃的前苏联和津巴布韦，还是日本和美国。其实都不是我们学习的榜样！值得我们学习的应该是德国和新加坡。德国德国的房地产市场在之前的20年里上涨的幅度只有80%，这归功于德国一直没有把房地产市场作为敛财的工具，而且一如既往地把房地产作为居民的居住需要、社会属性和公共资源配置属性，在政策上更是制定了很多的制约因素，包括租金上涨20%以上会被处罚，50%以上可能会被服刑。甚至，在房地产上给予了大量的政府补贴。资金大部分流入了实体经济，这也是德国在二战后还能迅速崛起的原因之一。新加坡新加坡也是在李光耀先生的引领下，创造了奇迹。而在房地产市场上一直以政府主导的大量中低收入的廉价房供应政策，而只有20%的房地产市场进行市场化运作，开放给由高收入者和外国投资者购买。一个新加坡的大学毕业生在2、3年内就可以实现购房的梦想，同HK一辈子也买不起房形成了鲜明的对比。津巴布韦津巴布韦确实在保房价中大量地发行货币，导致了回来的通货膨胀和经济崩溃。在二十世纪80年代，津巴布韦首都几乎跟上海的经济水平相当，津巴布韦币比美元还有值钱，而到了经济崩溃之时，一份早餐就的要10万亿津巴布韦币，简直比纸还便宜。甚至挑战了人类大脑的极限，纸币发行面值到100万亿。前苏联还多人也是在说前苏联有很大的原因是由于保房价而走向前提，这个可能有些偏薄了。苏联是一个能源为主要产业的国家联盟。在与美国的战略对抗中，大量的军费开支，加上美国打压石油价格，让苏联债台高照入不敷出，保房价也不过是一句空话。走向崩溃是一种在美国筹划下的必然趋势。日本日本在1985年签订广场协议前后的若干年里，房地产上市场异常火热，据说用东京的房地产财富就可以买来半个美国以上。但几年之后，在货币快速升值之下，日本经济发生了逆转。股票市场、土地市场和房地产市场全面下跌。日本政府还不惜提高按揭比例、利率等打压房地产，不过房产税是没有提高。可也是有些有意为之的成分在内。主动刺破了房地产泡沫也很难说是好是坏！必然日本还是稳稳地站在发达国家的行列里。美国2008年前，美国以为用美元经济和房地产经济就可以让美国经济持续发展，可是事与愿违。次贷危机让美国经济陷入了从1931年以来最大的危机，在危机开始之初还是一直放任发展，可房地美、房利美的倒闭却是美国有意刺破房地产之举。可其实也是后悔不已。总而言之，只要走向房地产大泡沫，那都不是明智之举。最好就是把房地产的居住功能放大，加大政府的扶持才是最好的以人为本之策。可是，在泡沫出来之后，尤其是巨大泡沫形成之后。人为刺破的风险太大，不仅会让居民的财富付之东流，还会引发金融危机。这种巨大的压力根本就是无法承受。还不如，走一步，看一步！有些地区房价越来越高，是钱多了，还是买房的人多了？一、先回答一下后面两个问题。1.是不是钱多了？买房大部分当然不是钱多了，是因为需（gang）要(xu)，当然也有部分钱多了就买房投资，不过钱多了和房价越来越高没有太大关系。2.买房的人多了？买房人多了，房子卖的快了，肯定这个房价会提升，这个是很容易理解的，和我们商场买东西一样的，不过这也不是说是房价高起的绝对因素。二、房价越来越高的因素在哪里？1.炒房炒房这事也不是什么新鲜事了，早些年那些在深圳、北上广炒房有多凶，估计大家都清楚，房价炒上去了，绝对不会轻易掉下来。不然，那些人不都亏本。想象一下你贩卖的东西亏本卖有几个原意。2.地价刚需，炒房人多，房子走俏，开发商拿地公司就多，竞争就多，地价也是节节高啊。羊毛出在羊身上，最后买单的自然是消费者。3.心理有几句话，买房看高不看低，怎么理解，房价越来越高，大多消费者就会觉得买房是好时机，今天买了，明天，后天……都在涨，当然高兴，当然划得来。相反，房价越低，消费者就越观望。天天都在跌房价，你肯定不会去买，总是觉得明天会更便宜。所以，开发商就是看中大众这种心里，没人买房价也要提，炒作升价。有人会说提的太高不就没有人买了，你看看一线城市四五万，甚至十多万，照样有人买。二八定律有没有听过，房价是根据20%人定的，当你身边人大多数买不起房，还是有少部分买的起，那这个价格就是合理的。看过一个日本的故事，跟大家讲一下。日本的一家中产在房价几乎最高的时候把自己住的小房子卖了，贷款买了一个更贵的大房子。这时候他的工资刚刚好够还贷款的，家里生活就已经很拮据了。那时候日本人对经济对、自己的房价都很狂，说东京的一条街可以买下美国，这种氛围影响了所有日本人。这时候他的想法是反正房价要涨，等过几年把这个大房子卖了，再换回小房子，可以挣一大笔钱。再说了，即使说房价上涨不多，他的工资也是会上涨的呀。肯定过几年后还款就不费力气了。但是让人没想到的是，日本的房价突然崩溃了。更让人没想到的是他的工资不但没有涨，反而还降了一些。这时候他就很尴尬了，把这房子卖了，还完贷款就没剩下什么了，以前的房子也被卖了，没有钱也再买不起了，他已经无家可归了。于是他想了一个办法，把这个大房子租了出去，然后自己租一个小的。用租金的差价加上他的工资收入勉强还贷款。他这种情况还算比较好的，自己的工资收入也不低。如果真是贷款在自己能力范围之外的话，可能只能破产了。美国类似的故事也有很多，只不过美国人似乎还没有这么精明，房价泡沫破裂后，很多人直接就破产了，房价泡沫的破裂直接造成了08年的次贷危机。高房价影响一部分人，但是不是非常多，看看北上广深的房价和人口就知道了，人口对房价的影响比房价对人口的影响要大多了，谁有点钱不想过更好的生活呢？国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。李嘉图说过：“世界上没有一个国家可以靠房地产经济永远发展”，而德国人也说了：“没有任何一个国家靠炒房地产成为世界强国的”。在房地产市场的发展道路上，无论是走向崩溃的前苏联和津巴布韦，还是日本和美国。其实都不是我们学习的榜样！值得我们学习的应该是德国和新加坡。德国德国的房地产市场在之前的20年里上涨的幅度只有80%，这归功于德国一直没有把房地产市场作为敛财的工具，而且一如既往地把房地产作为居民的居住需要、社会属性和公共资源配置属性，在政策上更是制定了很多的制约因素，包括租金上涨20%以上会被处罚，50%以上可能会被服刑。甚至，在房地产上给予了大量的政府补贴。资金大部分流入了实体经济，这也是德国在二战后还能迅速崛起的原因之一。新加坡新加坡也是在李光耀先生的引领下，创造了奇迹。而在房地产市场上一直以政府主导的大量中低收入的廉价房供应政策，而只有20%的房地产市场进行市场化运作，开放给由高收入者和外国投资者购买。一个新加坡的大学毕业生在2、3年内就可以实现购房的梦想，同HK一辈子也买不起房形成了鲜明的对比。津巴布韦津巴布韦确实在保房价中大量地发行货币，导致了回来的通货膨胀和经济崩溃。在二十世纪80年代，津巴布韦首都几乎跟上海的经济水平相当，津巴布韦币比美元还有值钱，而到了经济崩溃之时，一份早餐就的要10万亿津巴布韦币，简直比纸还便宜。甚至挑战了人类大脑的极限，纸币发行面值到100万亿。前苏联还多人也是在说前苏联有很大的原因是由于保房价而走向前提，这个可能有些偏薄了。苏联是一个能源为主要产业的国家联盟。在与美国的战略对抗中，大量的军费开支，加上美国打压石油价格，让苏联债台高照入不敷出，保房价也不过是一句空话。走向崩溃是一种在美国筹划下的必然趋势。日本日本在1985年签订广场协议前后的若干年里，房地产上市场异常火热，据说用东京的房地产财富就可以买来半个美国以上。但几年之后，在货币快速升值之下，日本经济发生了逆转。股票市场、土地市场和房地产市场全面下跌。日本政府还不惜提高按揭比例、利率等打压房地产，不过房产税是没有提高。可也是有些有意为之的成分在内。主动刺破了房地产泡沫也很难说是好是坏！必然日本还是稳稳地站在发达国家的行列里。美国2008年前，美国以为用美元经济和房地产经济就可以让美国经济持续发展，可是事与愿违。次贷危机让美国经济陷入了从1931年以来最大的危机，在危机开始之初还是一直放任发展，可房地美、房利美的倒闭却是美国有意刺破房地产之举。可其实也是后悔不已。总而言之，只要走向房地产大泡沫，那都不是明智之举。最好就是把房地产的居住功能放大，加大政府的扶持才是最好的以人为本之策。可是，在泡沫出来之后，尤其是巨大泡沫形成之后。人为刺破的风险太大，不仅会让居民的财富付之东流，还会引发金融危机。这种巨大的压力根本就是无法承受。还不如，走一步，看一步！有些地区房价越来越高，是钱多了，还是买房的人多了？一、先回答一下后面两个问题。1.是不是钱多了？买房大部分当然不是钱多了，是因为需（gang）要(xu)，当然也有部分钱多了就买房投资，不过钱多了和房价越来越高没有太大关系。2.买房的人多了？买房人多了，房子卖的快了，肯定这个房价会提升，这个是很容易理解的，和我们商场买东西一样的，不过这也不是说是房价高起的绝对因素。二、房价越来越高的因素在哪里？1.炒房炒房这事也不是什么新鲜事了，早些年那些在深圳、北上广炒房有多凶，估计大家都清楚，房价炒上去了，绝对不会轻易掉下来。不然，那些人不都亏本。想象一下你贩卖的东西亏本卖有几个原意。2.地价刚需，炒房人多，房子走俏，开发商拿地公司就多，竞争就多，地价也是节节高啊。羊毛出在羊身上，最后买单的自然是消费者。3.心理有几句话，买房看高不看低，怎么理解，房价越来越高，大多消费者就会觉得买房是好时机，今天买了，明天，后天……都在涨，当然高兴，当然划得来。相反，房价越低，消费者就越观望。天天都在跌房价，你肯定不会去买，总是觉得明天会更便宜。所以，开发商就是看中大众这种心里，没人买房价也要提，炒作升价。有人会说提的太高不就没有人买了，你看看一线城市四五万，甚至十多万，照样有人买。二八定律有没有听过，房价是根据20%人定的，当你身边人大多数买不起房，还是有少部分买的起，那这个价格就是合理的。看过一个日本的故事，跟大家讲一下。日本的一家中产在房价几乎最高的时候把自己住的小房子卖了，贷款买了一个更贵的大房子。这时候他的工资刚刚好够还贷款的，家里生活就已经很拮据了。那时候日本人对经济对、自己的房价都很狂，说东京的一条街可以买下美国，这种氛围影响了所有日本人。这时候他的想法是反正房价要涨，等过几年把这个大房子卖了，再换回小房子，可以挣一大笔钱。再说了，即使说房价上涨不多，他的工资也是会上涨的呀。肯定过几年后还款就不费力气了。但是让人没想到的是，日本的房价突然崩溃了。更让人没想到的是他的工资不但没有涨，反而还降了一些。这时候他就很尴尬了，把这房子卖了，还完贷款就没剩下什么了，以前的房子也被卖了，没有钱也再买不起了，他已经无家可归了。于是他想了一个办法，把这个大房子租了出去，然后自己租一个小的。用租金的差价加上他的工资收入勉强还贷款。他这种情况还算比较好的，自己的工资收入也不低。如果真是贷款在自己能力范围之外的话，可能只能破产了。美国类似的故事也有很多，只不过美国人似乎还没有这么精明，房价泡沫破裂后，很多人直接就破产了，房价泡沫的破裂直接造成了08年的次贷危机。高房价影响一部分人，但是不是非常多，看看北上广深的房价和人口就知道了，人口对房价的影响比房价对人口的影响要大多了，谁有点钱不想过更好的生活呢？很高兴来回答这个问题，我也是农村的，城市的房价越来越高，让很多人望而却步。毕竟在城市一套房下来最少得几十万甚至上百万，在农村花几十万就可以建成一套很多的小洋楼。随着社会的进步，现在国家统筹城乡协调发展，农村焕发了新的生机。随着教育医疗条件的完善大部分人选择回乡创业，在农村生活比城市压力也要小很多。农村的房子涨价是必然的，因为不光料涨钱人工也涨钱，成本增加是必然的。但是农村的房价不会像城市涨的那么厉害，我们国家有些严格的管控，城市户口是不可以去农村购买房子的，大部分农民都有自己的宅基地，可以自建。没有城市的资本注入，农村的房价不会涨的太厉害。城市的房价为什么贵，就是因为有很多炒房团把房价炒高的。日本作为发达的国家，城市化程度高，人口密度大，城市也很拥挤，农村的生活更让人向往，我国不会和日本一样，国情不一样。如果你是农村的，那么恭喜你，如果想炒农村的房估计行不通。国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。李嘉图说过：“世界上没有一个国家可以靠房地产经济永远发展”，而德国人也说了：“没有任何一个国家靠炒房地产成为世界强国的”。在房地产市场的发展道路上，无论是走向崩溃的前苏联和津巴布韦，还是日本和美国。其实都不是我们学习的榜样！值得我们学习的应该是德国和新加坡。德国德国的房地产市场在之前的20年里上涨的幅度只有80%，这归功于德国一直没有把房地产市场作为敛财的工具，而且一如既往地把房地产作为居民的居住需要、社会属性和公共资源配置属性，在政策上更是制定了很多的制约因素，包括租金上涨20%以上会被处罚，50%以上可能会被服刑。甚至，在房地产上给予了大量的政府补贴。资金大部分流入了实体经济，这也是德国在二战后还能迅速崛起的原因之一。新加坡新加坡也是在李光耀先生的引领下，创造了奇迹。而在房地产市场上一直以政府主导的大量中低收入的廉价房供应政策，而只有20%的房地产市场进行市场化运作，开放给由高收入者和外国投资者购买。一个新加坡的大学毕业生在2、3年内就可以实现购房的梦想，同HK一辈子也买不起房形成了鲜明的对比。津巴布韦津巴布韦确实在保房价中大量地发行货币，导致了回来的通货膨胀和经济崩溃。在二十世纪80年代，津巴布韦首都几乎跟上海的经济水平相当，津巴布韦币比美元还有值钱，而到了经济崩溃之时，一份早餐就的要10万亿津巴布韦币，简直比纸还便宜。甚至挑战了人类大脑的极限，纸币发行面值到100万亿。前苏联还多人也是在说前苏联有很大的原因是由于保房价而走向前提，这个可能有些偏薄了。苏联是一个能源为主要产业的国家联盟。在与美国的战略对抗中，大量的军费开支，加上美国打压石油价格，让苏联债台高照入不敷出，保房价也不过是一句空话。走向崩溃是一种在美国筹划下的必然趋势。日本日本在1985年签订广场协议前后的若干年里，房地产上市场异常火热，据说用东京的房地产财富就可以买来半个美国以上。但几年之后，在货币快速升值之下，日本经济发生了逆转。股票市场、土地市场和房地产市场全面下跌。日本政府还不惜提高按揭比例、利率等打压房地产，不过房产税是没有提高。可也是有些有意为之的成分在内。主动刺破了房地产泡沫也很难说是好是坏！必然日本还是稳稳地站在发达国家的行列里。美国2008年前，美国以为用美元经济和房地产经济就可以让美国经济持续发展，可是事与愿违。次贷危机让美国经济陷入了从1931年以来最大的危机，在危机开始之初还是一直放任发展，可房地美、房利美的倒闭却是美国有意刺破房地产之举。可其实也是后悔不已。总而言之，只要走向房地产大泡沫，那都不是明智之举。最好就是把房地产的居住功能放大，加大政府的扶持才是最好的以人为本之策。可是，在泡沫出来之后，尤其是巨大泡沫形成之后。人为刺破的风险太大，不仅会让居民的财富付之东流，还会引发金融危机。这种巨大的压力根本就是无法承受。还不如，走一步，看一步！有些地区房价越来越高，是钱多了，还是买房的人多了？一、先回答一下后面两个问题。1.是不是钱多了？买房大部分当然不是钱多了，是因为需（gang）要(xu)，当然也有部分钱多了就买房投资，不过钱多了和房价越来越高没有太大关系。2.买房的人多了？买房人多了，房子卖的快了，肯定这个房价会提升，这个是很容易理解的，和我们商场买东西一样的，不过这也不是说是房价高起的绝对因素。二、房价越来越高的因素在哪里？1.炒房炒房这事也不是什么新鲜事了，早些年那些在深圳、北上广炒房有多凶，估计大家都清楚，房价炒上去了，绝对不会轻易掉下来。不然，那些人不都亏本。想象一下你贩卖的东西亏本卖有几个原意。2.地价刚需，炒房人多，房子走俏，开发商拿地公司就多，竞争就多，地价也是节节高啊。羊毛出在羊身上，最后买单的自然是消费者。3.心理有几句话，买房看高不看低，怎么理解，房价越来越高，大多消费者就会觉得买房是好时机，今天买了，明天，后天……都在涨，当然高兴，当然划得来。相反，房价越低，消费者就越观望。天天都在跌房价，你肯定不会去买，总是觉得明天会更便宜。所以，开发商就是看中大众这种心里，没人买房价也要提，炒作升价。有人会说提的太高不就没有人买了，你看看一线城市四五万，甚至十多万，照样有人买。二八定律有没有听过，房价是根据20%人定的，当你身边人大多数买不起房，还是有少部分买的起，那这个价格就是合理的。看过一个日本的故事，跟大家讲一下。日本的一家中产在房价几乎最高的时候把自己住的小房子卖了，贷款买了一个更贵的大房子。这时候他的工资刚刚好够还贷款的，家里生活就已经很拮据了。那时候日本人对经济对、自己的房价都很狂，说东京的一条街可以买下美国，这种氛围影响了所有日本人。这时候他的想法是反正房价要涨，等过几年把这个大房子卖了，再换回小房子，可以挣一大笔钱。再说了，即使说房价上涨不多，他的工资也是会上涨的呀。肯定过几年后还款就不费力气了。但是让人没想到的是，日本的房价突然崩溃了。更让人没想到的是他的工资不但没有涨，反而还降了一些。这时候他就很尴尬了，把这房子卖了，还完贷款就没剩下什么了，以前的房子也被卖了，没有钱也再买不起了，他已经无家可归了。于是他想了一个办法，把这个大房子租了出去，然后自己租一个小的。用租金的差价加上他的工资收入勉强还贷款。他这种情况还算比较好的，自己的工资收入也不低。如果真是贷款在自己能力范围之外的话，可能只能破产了。美国类似的故事也有很多，只不过美国人似乎还没有这么精明，房价泡沫破裂后，很多人直接就破产了，房价泡沫的破裂直接造成了08年的次贷危机。高房价影响一部分人，但是不是非常多，看看北上广深的房价和人口就知道了，人口对房价的影响比房价对人口的影响要大多了，谁有点钱不想过更好的生活呢？很高兴来回答这个问题，我也是农村的，城市的房价越来越高，让很多人望而却步。毕竟在城市一套房下来最少得几十万甚至上百万，在农村花几十万就可以建成一套很多的小洋楼。随着社会的进步，现在国家统筹城乡协调发展，农村焕发了新的生机。随着教育医疗条件的完善大部分人选择回乡创业，在农村生活比城市压力也要小很多。农村的房子涨价是必然的，因为不光料涨钱人工也涨钱，成本增加是必然的。但是农村的房价不会像城市涨的那么厉害，我们国家有些严格的管控，城市户口是不可以去农村购买房子的，大部分农民都有自己的宅基地，可以自建。没有城市的资本注入，农村的房价不会涨的太厉害。城市的房价为什么贵，就是因为有很多炒房团把房价炒高的。日本作为发达的国家，城市化程度高，人口密度大，城市也很拥挤，农村的生活更让人向往，我国不会和日本一样，国情不一样。如果你是农村的，那么恭喜你，如果想炒农村的房估计行不通。设计师小墨，专注分享装修经验，有任何装修疑问都可以私信我哦！记得小时候在农村老家，几乎家家户户的大门都会装个门槛，而且最特别的是，高度足足有四十公分！其实这样的高门槛设计，在日本也很常见，他们有些房子的进出口就很喜欢装个高门槛，那究竟这样设计有啥目的呢？在国内不是早淘汰了？我们来一起看看：首先从防水方面来看，日本人家里从屋顶到地面，都很喜欢用木制材质，虽然这样好看又温馨，但也存在一个问题，那就是怕水。尤其是遇到雨水泛滥的夏季，门槛如果太低的话，雨水很容易随着风向流进来，到时候家里弄得一团糟，发霉又生潮，这岂不是个大麻烦？另外便是从提升家里档次方面来看了，装个高高的门槛，进出都得从这里跨过，如果家里有客来访的话，可以起到缓和步伐的作用，门槛前可以置放拖鞋，这样既表达了对访客的欢迎，同时也保证了室内的整洁度，家里整体档次是不是得到了大大的提升？同时还具有满满的仪式感哦。除此之外，高门槛还具有很好的防尘效果，能阻止外面灰尘带入室内，简直不要太实用。唯一需要注意的是，家里如果有老人或者孩子太小的话，就不建议这样设计了，不然进出时，很容易被绊倒或摔倒，想想也是个很大的安全隐患。不得不说，日本人真的挺注重进出口的设计，当然除了会在出入口装个高高的门槛之外，日本类似的设计还有很多：★式台也就是我们常说的下沉式玄关，既能起到提醒客人换鞋的作用，同时还能充当坐凳用来换鞋，一地多用真方便。★缘侧简单来说就是可兼具室内外空间的一条长廊，既可以在这里通行，同时放张榻榻米，妥妥能当一间房，是个绝佳的好设计。（图片来自网络）
4，为什么日本人租房多于购房
购房需要贷款 真正有贷款能力的人比较少 大多以打工为生的人较多 再就是工资太少还贷款比较麻烦 购房以后也要每个月交税的 相比租房就不用交地产税了主要有以下几点原因：1、经历了房产泡沫后，日本人对购买房产失去了信心。受日式住宅观念影响，日本人普遍认为新建住宅跟新车贬值同一道理，入住后第二天即使是旧房也会下跌20%，而木造一建户在20年后就基本上没有价值了。2、相较于买房，日本年轻人更注重居住的合理性，他们需要根据自身的发展状况而不断变换居住环境，不想因为买房而将自己束缚住。3、日本繁重的房产税务，如“房产赠与税”和“遗产继承税”，父母想要把房子转让或继承给孩子都需要交纳这部分税款。4、日本的租房市场十分成熟，出租房跟自己家房子一样，干净整洁，配套设施完善，并且绝大多数事情都不需要租客操心。
5，为什么日本又被叫做十一区
动画《反叛的鲁鲁修》中，日本被占领以后更名为Area 11，然后日本网络就开始流行用这个自嘲了你好！鲁鲁修 ——来自 Sony XPERIA? TX LT29i如有疑问，请追问。将世界各地纷纷划为自己的地区。超级大国借助其强大的军事力量，“日本”两字被视为禁忌，从此被称为——第11区。在那里，还有尊严，被剥夺的不仅仅是自治权。在那里。“第11区”的居民则被称为——ELEVEN，统辖着一切。统治官以皇帝的名义，由那个超级大国派来的统治官掌握着政治的命脉日本被某超级大国占领后
6，我现在在按揭如果出现日本美国那样的房价暴跌 对本人有什么影响
我关注国内外房地产业很多年，我认为中国的国情不允许中国楼市像日本等其他国家一样的崩盘（具体原因后面我再说），但是近期国家政策调整力度较大，或许有部分下调的空间，但总的走势还是向上的，我觉得下调幅度最大不会超过8%。
因此我想先说个建议：如果你想买房的话，无需考虑房价的走势，只要根据需要购买即可，毕竟根据历史来讲，建国以来至今无论何时买房到今天来看都是对的。
但是万一出现你说的这种暴跌的情况，我给你举个例子：
比如说你买了100万的房子，首付3成，也就是贷款70万，如果房价暴跌，100万的房子只能值50万了，那么你还会向银行还贷么，你的房子价值还没有贷款价值高了，那么你自然也不会还贷了，直接把房子交给银行就好了，然后银行因为大范围的不还贷，房子也卖不出去导致银行破产。
我们国家不会发生日本这种房价暴跌的现象的原因是：我们国家的银行都是国有银行，所以政府不可能让国有银行破产，这也是我说房价不会暴跌的主要原因。
业内专业回答，打字不易，请勿复制哦
7，有的中国人为什么要去日本买房
首先。日本买房。土地也是你的。。也就是说使用权和所有权都是你的。。。国内买房只有使用权。。其次。现在日元汇率很低。。在未来的几年很有可能会反弹。。这个时间买入相对比较便宜。。而且以后去日本旅游也有地方住。。就算以后去日本养老也方便~有以下几点原因，1、投资风险小回报率高日本投资型房产，投资回报主要依靠租赁收入。日本人居住方式主要为租房，随着人口的不断增加，租赁市场更加稳定。投资二手房回报率一般达7%至10%，新房回报率一般在5%到7%，比中国高出数倍。新房具有稳健性，二手房回报率高，各有优势。2、房地产价格低廉在日本买房其地产不论是别墅、公寓、新房、旧房,大都物美价廉。而且，土地的价值相对房产更为低廉。由于日本房产没有使用年限的限制，其房屋价值会由于土地的增值而增值。3、有完善的法律体系使买卖双方的利益受到保护及尊重。交易过程是在买卖双方认定的律师及中介按照日本的法律规程进行的。4、良好的居住环境在日本买房其社会秩序、优美的自然环境、健全的社会制度、普及的文化教育、相近的风土人文、活跃的经济气息，文明的社会程度。5、建筑水平高日本由于建筑物的建设施工基准要求高，有安心的法律保障。表现在房子性能方面，比如房子使用节能环保、抗震、防腐蚀、耐久。6、土地终身私有相对于中国70年的物业产权，日本为永久私有产权。此外，关于建筑物用途，在日本没有硬性规定。随时可以改建为各种建筑。日本房产投资网专门针对中国人买房的。
8，同样是发达国家为什么美国的钱比日本的钱值钱
朋友，你这个说法是不科学的，有点像民众的看法。首先，美元作为世界上主要货币的最重要原因是其拥有世界上最多的黄金储备，刚开始的货币体系是金本位的，后来虽然取消了金本位，但是并不是彻底颠覆了；其次，美元的坚挺还有一个原因是因为美国的经济实力，背后经济实力的支撑使得美元成为世界上主要的硬通货；第三，美元由于其历史和经济原因在世界范围内能够广泛流通，因此显得比日元“值钱”。也就是说美元和日元的主要区别在于是否是硬通货，而不是更值钱的问题，因为现在很多国家的汇率政策以自由浮动汇率为主，受汇率影响，是否值钱也只是静态说法，动态上来说，没有值钱不值钱的说法哈。因为日本是一个出口型国家,如果他的钱汇率太高的话,相应的就等于出口的东西贵了,这样就影响他的出口额度.与此相反的美国是一个进口型国家,那么极力拉高美元的汇率这样就等于他们会花很少的钱,买到其它国家的东西.试想一下,如果日元和人民币,美元汇率是一比一会是什么样,就知道了,那样的话,日本汽车,数码相机,合人民币多少,几万一个souny的相机几百万一日本车,有谁还要,美国与之相反我就不说了吧第一，美金可以直接购买石油，所以本质上是比任何货币都值钱。第二，美金的含金量。第三，第四，恕我不是经济学毕业的，不懂了。。。呵呵美国拳头硬啊，美国露出肌肉，扬起拳头说，日本，我的钱比你值钱，你有意见吗？日本敢说不吗？
9，美国在日本投的二颗原子弹为何叫做小男孩胖子
“曼哈顿”计划共诞生了三枚可用的原子弹，分别命名为“瘦子”（Thin Man）、胖子（Fat Man）和小男孩（Little Boy）。给原子弹命名的人叫Robert Serber，是一名曼哈顿计划的科学家、奥本海默的学生。据他的回忆，当时给这三枚炸弹命名，主要就是参考了炸弹的设计形状。“瘦子”也叫Mark II型，是一种枪式钚原子弹，为了让“钚子弹”击中“靶”引发裂变之前达到足够的速度，所以弹体设计的非常长，达到了5.5米，所以原子弹的外形显得瘦长，像一枚鱼雷。Serber根据达希尔·哈米特的侦探小说《瘦人》来给这种原子弹命名。因为太长，没办法用当时的轰炸机携带，所以瘦子最终被取消了。“胖子”是投放到长崎的原子弹，是内爆式的，所以弹体显得很胖，只有3.5米左右，根据悉尼·格林斯特里特在著名影片《马耳他之鹰》中的角色而命名。而小男孩的命名最为简单，因为这枚枪式原子弹改进了设计，所以弹体长度明显缩短，只有3米，为了跟“瘦子”对比，所以选择了“Little Boy”这个名字。战争是残酷的，但也同时带动了科技创新发展！当时没有第一颗核弹也许现在也没有人研究这种武器！1945年8月6日美国向日本广岛投下第一颗原子弹，因为该弹细长，被称为“小男孩”,后来在长崎扔下的第二颗原子弹叫“胖子”。不仅华盛顿，全世界都会随之毁灭（我指地球上的生命）你的猜想我觉得没有太实际的意义，1颗原子弹如何投到美国都是个问题，何况11000颗，毕竟美国有着一小时打遍全球的实力，但目前核战争不会爆发吧，你想想，那么多的原子弹，投到美国，总不能躲到外太空吧。现在的核弹，早就不再是当年胖子，小男孩时的威力，先前制造的相同级别的上万颗原子弹原子弹，都被集中销毁，然后制造了更强的核弹，如在俄罗斯某秘密基地的核弹，据说就可以毁灭地球上千次。一旦一个国家发射核弹，那他就会成为全球核弹的靶子，实验地。这只能猜想猜想罢了。
文章TAG：
为什么美国日本的房价高为什么 什么 美国
