宁德房价为什么还在涨，20 16 宁德房价涨还是跌
来源：整理 编辑：房价信息 2022-08-24 22:29:09
本文目录一览
1，20 16 宁德房价涨还是跌
目前宁德市区房价均价大概是7、8千元，地价除了W达能拿到每亩150万左右外，别人恐怕要用投标每亩近千万。今年估计不跌反而要升滴。。。。。
2，宁德房价为什么一直涨
宁德房价一直涨是因为这几年宁德经济发展趋势好，宁德几个千亿产业集群吸引了很多务工人员。这些务工流入人员在宁德安家形成购买力，在加上宁德本地各县人口到宁德买房就加剧了房价上涨。
3，2020年宁德市的房价将何去何从
感谢诚邀，宁德的房子还会涨吗？宁德这几年房子的涨幅已经是很大了，每平米都上万元，炒作投机成分很大，再上涨空间不大了，毕竟是三线城市，邻县罗源县的房价也才五千元左右。感谢诚邀，宁德的房子还会涨吗？宁德这几年房子的涨幅已经是很大了，每平米都上万元，炒作投机成分很大，再上涨空间不大了，毕竟是三线城市，邻县罗源县的房价也才五千元左右。感谢邀请！宁德是一个四线城市，位于福建省东北部，是一个港口城市，距离温州和福州都不算太远，地理环境也跟福州相似，是沿海通道重要交通枢纽！截止到2018年6月，宁德目前新房均价8400左右，环比上涨2.42%，二手房均价10814，同比上涨180.6%。宁德房价暴涨是从2017年四月份开始的，17年宁德房价均价也就7000左右，到了年底随着成交量不断攀升，宁德房价也突破八千元大关，开始上演一年的工资不够房价三个月涨的，又给房子打工了！宁德房价上涨的几个原因：1.宁德的区域位置优势，宁德位于福建东北部大门，是福建区域性中心城市，这里有深水港口三都奥港，以及这两年宁德重点打造的经济开发区，政府喊出五年打造一个新宁德出来。加上宁德紧靠省会福州，不断优化到平潭方向的交通，经济速度是有目共睹的！2.我们再来看看宁德15年前后的土地供应情况，2015年宁德一起供应了462公顷土地，其中80%左右规划用来建设工业用地和交通等基础设施建设，用于商业和居住用地不足15%。2016年供应情况比15年还要减少30%左右。刚好碰上国家货币棚改，各种购房补贴政策下，宁德的库存急剧减少，同时释放了大的购房需求。所以2017年宁德楼市基本处于一个狼多肉少的状态，房价不爆涨才是奇怪的！据我所知，2018年情况也不容乐观！3.随着新能源，核电能，生物能源再利用等产业不断入驻宁德，已经形成了一定规模，同时下游相关产业也随之而来，这也给宁德带来了大量的技术性人才，人来了得安家吧，那就得买房子，这直接给宁德带来了大量的人口流入，需求增加了，土地供应跟不上，不涨才怪！更可怕的是你现在站在宁德大街小巷，有很多大型的房地产企业进驻，不断拉高当地的土地价格，看看17年拍出的地王就知道了！最后，本身处于三四线城市的宁德，想要有更好的发展，必须不断提升自己在交通，基础设施建设，招商等多方面努力，做这些工作的前提是得有钱，不卖地哪来的收入用来搞建设，建设跟不上也就吸引不了厂商和人口过来！个人认为2018年宁德总体上不会像2017年一样上涨过快，会保持个稳步上调，上调幅度应该不会太大，毕竟涨得太高了当地不好交代，过分了人口也会跑向福州，温州等地的！感谢诚邀，宁德的房子还会涨吗？宁德这几年房子的涨幅已经是很大了，每平米都上万元，炒作投机成分很大，再上涨空间不大了，毕竟是三线城市，邻县罗源县的房价也才五千元左右。感谢邀请！宁德是一个四线城市，位于福建省东北部，是一个港口城市，距离温州和福州都不算太远，地理环境也跟福州相似，是沿海通道重要交通枢纽！截止到2018年6月，宁德目前新房均价8400左右，环比上涨2.42%，二手房均价10814，同比上涨180.6%。宁德房价暴涨是从2017年四月份开始的，17年宁德房价均价也就7000左右，到了年底随着成交量不断攀升，宁德房价也突破八千元大关，开始上演一年的工资不够房价三个月涨的，又给房子打工了！宁德房价上涨的几个原因：1.宁德的区域位置优势，宁德位于福建东北部大门，是福建区域性中心城市，这里有深水港口三都奥港，以及这两年宁德重点打造的经济开发区，政府喊出五年打造一个新宁德出来。加上宁德紧靠省会福州，不断优化到平潭方向的交通，经济速度是有目共睹的！2.我们再来看看宁德15年前后的土地供应情况，2015年宁德一起供应了462公顷土地，其中80%左右规划用来建设工业用地和交通等基础设施建设，用于商业和居住用地不足15%。2016年供应情况比15年还要减少30%左右。刚好碰上国家货币棚改，各种购房补贴政策下，宁德的库存急剧减少，同时释放了大的购房需求。所以2017年宁德楼市基本处于一个狼多肉少的状态，房价不爆涨才是奇怪的！据我所知，2018年情况也不容乐观！3.随着新能源，核电能，生物能源再利用等产业不断入驻宁德，已经形成了一定规模，同时下游相关产业也随之而来，这也给宁德带来了大量的技术性人才，人来了得安家吧，那就得买房子，这直接给宁德带来了大量的人口流入，需求增加了，土地供应跟不上，不涨才怪！更可怕的是你现在站在宁德大街小巷，有很多大型的房地产企业进驻，不断拉高当地的土地价格，看看17年拍出的地王就知道了！最后，本身处于三四线城市的宁德，想要有更好的发展，必须不断提升自己在交通，基础设施建设，招商等多方面努力，做这些工作的前提是得有钱，不卖地哪来的收入用来搞建设，建设跟不上也就吸引不了厂商和人口过来！个人认为2018年宁德总体上不会像2017年一样上涨过快，会保持个稳步上调，上调幅度应该不会太大，毕竟涨得太高了当地不好交代，过分了人口也会跑向福州，温州等地的！谢邀，宁德这几年房价涨得离谱，是投资客推高房价，不是刚需所为。我有位朋友两年前买一套宁德房子160平米当时价位是每平米8000元，现在是16000元，可是二手房停贷，没有人接盘。感谢诚邀，宁德的房子还会涨吗？宁德这几年房子的涨幅已经是很大了，每平米都上万元，炒作投机成分很大，再上涨空间不大了，毕竟是三线城市，邻县罗源县的房价也才五千元左右。感谢邀请！宁德是一个四线城市，位于福建省东北部，是一个港口城市，距离温州和福州都不算太远，地理环境也跟福州相似，是沿海通道重要交通枢纽！截止到2018年6月，宁德目前新房均价8400左右，环比上涨2.42%，二手房均价10814，同比上涨180.6%。宁德房价暴涨是从2017年四月份开始的，17年宁德房价均价也就7000左右，到了年底随着成交量不断攀升，宁德房价也突破八千元大关，开始上演一年的工资不够房价三个月涨的，又给房子打工了！宁德房价上涨的几个原因：1.宁德的区域位置优势，宁德位于福建东北部大门，是福建区域性中心城市，这里有深水港口三都奥港，以及这两年宁德重点打造的经济开发区，政府喊出五年打造一个新宁德出来。加上宁德紧靠省会福州，不断优化到平潭方向的交通，经济速度是有目共睹的！2.我们再来看看宁德15年前后的土地供应情况，2015年宁德一起供应了462公顷土地，其中80%左右规划用来建设工业用地和交通等基础设施建设，用于商业和居住用地不足15%。2016年供应情况比15年还要减少30%左右。刚好碰上国家货币棚改，各种购房补贴政策下，宁德的库存急剧减少，同时释放了大的购房需求。所以2017年宁德楼市基本处于一个狼多肉少的状态，房价不爆涨才是奇怪的！据我所知，2018年情况也不容乐观！3.随着新能源，核电能，生物能源再利用等产业不断入驻宁德，已经形成了一定规模，同时下游相关产业也随之而来，这也给宁德带来了大量的技术性人才，人来了得安家吧，那就得买房子，这直接给宁德带来了大量的人口流入，需求增加了，土地供应跟不上，不涨才怪！更可怕的是你现在站在宁德大街小巷，有很多大型的房地产企业进驻，不断拉高当地的土地价格，看看17年拍出的地王就知道了！最后，本身处于三四线城市的宁德，想要有更好的发展，必须不断提升自己在交通，基础设施建设，招商等多方面努力，做这些工作的前提是得有钱，不卖地哪来的收入用来搞建设，建设跟不上也就吸引不了厂商和人口过来！个人认为2018年宁德总体上不会像2017年一样上涨过快，会保持个稳步上调，上调幅度应该不会太大，毕竟涨得太高了当地不好交代，过分了人口也会跑向福州，温州等地的！谢邀，宁德这几年房价涨得离谱，是投资客推高房价，不是刚需所为。我有位朋友两年前买一套宁德房子160平米当时价位是每平米8000元，现在是16000元，可是二手房停贷，没有人接盘。调控方面房地产调控不放松，这是铁定的事情了。楼市去杠杆明显，房地产融资也收紧。原本是房地产市场热闹的时期，然而成交量却很一般，楼市表现平淡。，楼市的寒冬来临了吗？其实未必，不能强行解读成行业严冬的预兆，只能说是楼市调控变严经济下行的结果。这是因为城市房价和经济息息相关，受疫情影响，经济严重下行，购买力减弱，供大于求，房价自然下降。可是现在疫情已经被控制，经济在逐步恢复。所以说房价下降只是暂时的，从长期看房价仍然有上涨空间，因为中国内需强大，经济韧性强。楼市寒冬其实没有到来，只是放荡产市场到了后半段的存量市场，发展不像以前那样快了。房价很难大涨，总体会比较稳定。房价下跌其实是有好处的，利于刚需低价上车，利于市场稳定，否则一直上涨泡沫会很大，不利于金融社会稳定。感谢诚邀，宁德的房子还会涨吗？宁德这几年房子的涨幅已经是很大了，每平米都上万元，炒作投机成分很大，再上涨空间不大了，毕竟是三线城市，邻县罗源县的房价也才五千元左右。感谢邀请！宁德是一个四线城市，位于福建省东北部，是一个港口城市，距离温州和福州都不算太远，地理环境也跟福州相似，是沿海通道重要交通枢纽！截止到2018年6月，宁德目前新房均价8400左右，环比上涨2.42%，二手房均价10814，同比上涨180.6%。宁德房价暴涨是从2017年四月份开始的，17年宁德房价均价也就7000左右，到了年底随着成交量不断攀升，宁德房价也突破八千元大关，开始上演一年的工资不够房价三个月涨的，又给房子打工了！宁德房价上涨的几个原因：1.宁德的区域位置优势，宁德位于福建东北部大门，是福建区域性中心城市，这里有深水港口三都奥港，以及这两年宁德重点打造的经济开发区，政府喊出五年打造一个新宁德出来。加上宁德紧靠省会福州，不断优化到平潭方向的交通，经济速度是有目共睹的！2.我们再来看看宁德15年前后的土地供应情况，2015年宁德一起供应了462公顷土地，其中80%左右规划用来建设工业用地和交通等基础设施建设，用于商业和居住用地不足15%。2016年供应情况比15年还要减少30%左右。刚好碰上国家货币棚改，各种购房补贴政策下，宁德的库存急剧减少，同时释放了大的购房需求。所以2017年宁德楼市基本处于一个狼多肉少的状态，房价不爆涨才是奇怪的！据我所知，2018年情况也不容乐观！3.随着新能源，核电能，生物能源再利用等产业不断入驻宁德，已经形成了一定规模，同时下游相关产业也随之而来，这也给宁德带来了大量的技术性人才，人来了得安家吧，那就得买房子，这直接给宁德带来了大量的人口流入，需求增加了，土地供应跟不上，不涨才怪！更可怕的是你现在站在宁德大街小巷，有很多大型的房地产企业进驻，不断拉高当地的土地价格，看看17年拍出的地王就知道了！最后，本身处于三四线城市的宁德，想要有更好的发展，必须不断提升自己在交通，基础设施建设，招商等多方面努力，做这些工作的前提是得有钱，不卖地哪来的收入用来搞建设，建设跟不上也就吸引不了厂商和人口过来！个人认为2018年宁德总体上不会像2017年一样上涨过快，会保持个稳步上调，上调幅度应该不会太大，毕竟涨得太高了当地不好交代，过分了人口也会跑向福州，温州等地的！谢邀，宁德这几年房价涨得离谱，是投资客推高房价，不是刚需所为。我有位朋友两年前买一套宁德房子160平米当时价位是每平米8000元，现在是16000元，可是二手房停贷，没有人接盘。调控方面房地产调控不放松，这是铁定的事情了。楼市去杠杆明显，房地产融资也收紧。原本是房地产市场热闹的时期，然而成交量却很一般，楼市表现平淡。，楼市的寒冬来临了吗？其实未必，不能强行解读成行业严冬的预兆，只能说是楼市调控变严经济下行的结果。这是因为城市房价和经济息息相关，受疫情影响，经济严重下行，购买力减弱，供大于求，房价自然下降。可是现在疫情已经被控制，经济在逐步恢复。所以说房价下降只是暂时的，从长期看房价仍然有上涨空间，因为中国内需强大，经济韧性强。楼市寒冬其实没有到来，只是放荡产市场到了后半段的存量市场，发展不像以前那样快了。房价很难大涨，总体会比较稳定。房价下跌其实是有好处的，利于刚需低价上车，利于市场稳定，否则一直上涨泡沫会很大，不利于金融社会稳定。继续上升，缓慢爬升到2万左右，宁德虽然很高，但在福建沿海地市中最低，实际现在市区某些楼盘二手房已经接近2万了，如果不限价，1万8.9很容易。建发的高楼层15000左右，这是政府限价的之下的定价。宁德市区窄小，宁德人喜欢扎堆购房，实在买不起才考虑金涵漳湾镇等地方，而近期引进的企业，员工的工资收入比本地高很多，如果夫妻同在新能源，能够支撑这个房价，所以房价短期内居高不下。未来要看政府调控力度和新能源，上汽的发展情况。宁德这种城市，如果没有近几年引进的几家大公司，根本不能支撑这种高昂的房价吧。宁德在6000-8000算是合理。两万其实不值得买。这个价格在长沙，成都等新一线城市的三四环都能买到房子了，宁德有什么？医疗条件还是教育资源，还是文化设施？
4，宁德市房产未来这几年会降价吗
您好，宁德市古田县的房价每平米约在2000-8000之间。宁德的房价涨得也不算高，整体都是在上升的，要降的幅度不大。
5，关于宁德房价怎么样的问题
肯定跌- -宁德人没多少这房价超过了几个直辖市郊区的价格- -能和北京五环以外拼了大部分是周宁人和温州人炒起来的宁德倒了一个20几亿的福安搞房地产的女老板宁德好多人被拖累还有一方面万达带来的经济效益它就涨了，万达变4000多/m2那宁德肯定跌 至于你信不信我反正信了现在不是炒房的年代了亲
6，福建宁德房子价格还会涨
高速铁路又通了，带来了温州草饭团，前些日子还拍出了宁德的地王，会涨的，要买赶紧买，专家说了，中国的楼市未来好多年不会降的，不如租房吧，买不起就租，中国人的观念是要变下的，没必要做房奴。宁德平均房价算正常的了，只是新开盘的房价还是居高不下。按现在宁德工资水平，新开盘的价位应该在3000以内才比较适合
7，宁德 房价要 7000 会涨吗 我记得三年前是800 而现在 问
短期来讲，7000上下都有理 因为国家调控，要它降：而投资人有钱————宁德事业单位工资还没加，一旦加有钱人又多了。另你有钱投哪呢——--购股票、地产 实业 对股票来讲大盘从9月30好2600点到10月25号3000点涨400点 据统计有百分之80的人亏本，所以股票没几人会玩；而实业要专业、又慢；买黄金变现不易。国家几万亿投资到现在，还在耗着，说明市场有钱。国家调控加大，宁德投资外地地产的人退回到宁德，他手上的钱又去哪，没地方去————抓地产保值。你想公务员已加工资 月加800元已上，一家3口2400元以上剩下来，拿来还贷款，该可以产生购房之意向吧。所以700元不跌都是上帝保佑了！
8，宁德的房价为什么居高不下
宁德房屋价格相对全国来还是比较低的,但是对于我们这个小城市来说还是高, 1平方米在2600--3800之间.还有下调的空间. 东侨那边小区入住率很低.到时开发商扛不下去他肯定会降了. 市区的怕是降的不多.简单为你分析一下目前的楼市： 如果是一线城市的话，从去年下半年开始就已经降的很厉害了，现在基本平稳了。 如果是中小城市的话，有的地方有一些降价（但都降的不多），有的地方现在的房价已经慢慢回暖了，甚至开始小幅上涨（比如我所在城市 ）。 你近期如果有买房打算的话，建议9月份之前出手会比较好，因为现在开放商们搞了很多活动促销，比如：抽奖、送装修等等。但是最好不要等到年底之后，因为到时候房地产行业基本上已经大部分回暖了。 最重要的是：只要房价到了你的心理承受价位就可以出手了。
9，福建宁德市的房价情况怎么样当地的饮食有什么特点请大家指点
省建设厅发布1－5月全省房地产运行报告 市区5月份商品房价格达3340元，比去年同期上涨39.87％ 本报福州讯（记者张臖）省建设厅昨天发布了1－5月份福建省房地产市场运行形势统计报告。根据统计的数据，1－5月全省房地产业投资增幅开始回升，房价增幅趋缓，市场运行总体平稳。不过，我市商品房价格比去年同期上涨了近4成，达到39.87％，商品房价格增幅较高，是全省房价上涨最快的城市。 据合同报备数据统计，闽南地区的商品房价格涨幅明显较高，其中，泉州、漳州市区房价上涨偏快，分别比增39.87％和26.8％，其中，泉州市区5月份商品房价格维持在每平方米3340元上下。不过，5月份两地的商品房价格水平与1－4月房价比基本持平。福州市区5月商品房交易价每平方米3504元，比增11.6％，其中住宅交易均价3146元，比增9.65％，增幅与上年及一季度持平；厦门市区商品房交易价每平方米4821元，比增15％，与1－4月份增幅比回落1个百分点；莆田、三明、南平、龙岩、宁德市区商品房价格每平方米1780元－2180元，增幅低于12％，其中龙岩市区房价增幅4.38％。据了解，福建省市场并没有出现“抛盘”、“跌价”现象，房价比较稳定，居民对房价走势的心理预期也较理性。 另据了解，5月份全省完成投资162.5亿元（外资48亿元，占29.5％），比增16.8％，比前4个月回升1.8个百分点，与同期固定资产投资增幅基本持平；商品房销售面积422万平方米，比竣工面积多25万平方米，其增幅42.5％，比竣工面积增幅大20.9％；商品房预售面积697万平方米，比增61.3％。5月份，全省84％的楼盘销售情况与4月份基本持平，降幅不大。宁德旅游交通 闽东交通概况 宁德交通基础设施建设突飞猛进，纵贯闽东全境的104国道已拓宽改造成二级公路，并全部铺上了水泥路面。建成了全国第二、华东最长的公路隧道--全长3155米的宁德飞鸾岭第一隧道和全长3200米的宁德飞鸾岭第二隧道；宁德至飞鸾11.88公里高速公路已建成通车；全长147公里的福鼎至宁德沿海高速公路已动工建设可望在2002年建成通车；宁德公路交通已形成以104国道和7条省道为主骨架，以高等级公路为标志，干枝相连，四通八达的初具规模的公路网络；宁德现拥有港口码头泊位98个，其中3000吨级码头6个，总投资15238万元的三都城澳万吨级多功能码头正在紧张建设中。 宁德交通基础设施的改善促进了闽东交通运输业的空前繁荣。货运方面，初步建立以宁德、福鼎、福安为零担货运中心，辐射全国各地的货运网络；客运方面，开辟了北到温州、宁波⑸虾！⒛暇?⒈本??系绞?ā⑾妹拧⑸峭贰⑸钲诘瓤驮讼呗贰K?吩耸湎群罂??酥凉愣?⑸虾！⒛?ā⑾愀邸?拿诺群较摺R阅?率衅?翟耸浼?殴?尽⒛?率懈畚窦?殴?尽⒛?率新非抛芄?镜任??淼囊慌??方煌ü?衅笠凳盗χ鹉暝銮俊?公路客运 宁德客运站是闽东客运交通枢纽，现有职工125人，经营35条线路，日发车400多个班次，日均运送旅客6000多人次，高峰时日运送达近万人次
文章TAG：
宁德房价为什么还在涨宁德 房价 为什么
