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1，售楼的房价很高网上的确很低怎么回事

估计是遇到虚假房源信息，目前出现很多这种网上标价很低实际售价高很多的房源，中介处于招揽顾问上门的一种手段。
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2，买房子过户时发现中介上交的过户材料里房屋交易价格超高那是为什

可能是地价的原因吧，房子多少钱交税不是咱说的算的，国家有最低过户指导价，低于这个价格无法过户或者能过但是交税要按照指导价来交，就是说你买的这个房子最低过户价有可能是100多万，还是找中介问清楚比较好。
搜一下：买房子过户时发现中介上交的过户材料里房屋交易价格超高，那是为什么？

3，中介买房子为什么实际成交价和买卖合同价不一样

通常情况下，到中介买房子买方都要支付中介费。买卖房产的过程中，双方通常会考虑到各种因素，如买卖双方为了避免多交房产税，往往买卖合同中的房屋价会较低，买方实际支付给卖方的实际房屋价格会较高。
价格差距太大，不会按照38万交税的，肯定会让你们去做评估，评估费为评估金额的0.5%；建议在当地地税系统找熟人咨询底价，或在当地委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理代办业务，节约的过户税费肯定足够代办费，可以多找几家询价对比看看！

4，房屋中介费怎么那么高

正规的应该收首月房租的3分之1 买卖房子的话是收1％
无锡租房中介费要首月房租呢呵呵，不然你以为中介是靠什么吃饭的，你可以讨价还价的
他们就是赚这的！
西安是50%
珠海是按50%来收的，单有些公司会收20%~30%但业主方是不给的！！他不砍你，砍谁啊？
jiu shi zhuan

5，现在房产中介为什么中介费那么高 国家有相关法律或政策规定么

现在法律跟政策都没这方面的规定了。每个地方不一样 北京是一个月租金 由房客交 但可以讨价还价 上海是3分之一 有时候 房子不好出租 或者他已经收房东的了 就比较好还价 对于房东 中介也会要说收什么空置费 中介费 实际不给 一点问题没有写字楼和高档公寓 房东交的比较多 如果房子好出租 就可以不交
这个好像没有相关规定吧，一个愿打一个愿挨，你嫌高，就不用中介呗
买房的话是2% 租赁的话是100% 不过能搞到最低1.6%

6，为什么北京房屋交易中介费是百分之三

1、你说的中介费准确地说应该叫做代理费，按照北京市发改委的审批及要求，代理费应该是2.5%。2、北京市各家中介公司一般会收取2.5%的代理费，另外0.5%按照其他收费来收取，以此来避免接受处罚。3、只要不超过政府规定的标准，降低收费标准是由市场来决定的，中介公司间的竞争才是降低收费的必然与唯一的途径。4、想通过降低收费来抑制房价肯定是不可能的，因为房价上涨的原因不是中介费造成的。代理费只是服务性收费而已，不会有那么大的功效。5、试想，即使中介公司不收费了，对房价能有多少影响呢？估计连杯水车薪都算不上吧！个人见解！答案来自：百度房产交流团，敬请关注！

7，中介为什么要压的房价

中介公司低房价一般都不太真实，主要是想吸引顾客，但一般租不到那么便宜的房子的，也算是一种宣传方法。 三：租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后
房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

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