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1，沈阳的房价为什么越来越便宜

盖得楼太多了，外环各种楼盘，美的城，万科，别墅群，全是楼
同样是楼房：有的2200元平方米，有的……呵呵，也有人去买。

沈阳的房价为什么越来越便宜

2，沈阳今年为啥房价普遍下跌

沈阳房价很稳，不会降得。1.3w得房子本来就卖9k，先涨价再跌价。买卖房屋这么大一笔钱交易，一定不要听信别人的忽悠。现在中介为了促成交易，是两头吃，吃了卖家，吃买家。涨跌全靠一张嘴。房价不会大跌，也不会大涨。是未来几年得楼市。你该买买，早买早入住。该卖就卖，早卖造套现。

沈阳今年为啥房价普遍下跌

3，沈阳房价会降吗

房价的变动跟其它商品的价格变动是一样的，都是受市场供求影响的。所以说，沈阳的房价如何变化，主要取决于沈阳市买房子的人得多少。而沈阳买房的人大部分是由于动迁而产生买房需求的。动迁主要是因为沈阳是这几年不断进行大项目建设，如金廊建设。因此，未来沈阳是否会继续搞大规模的建设项目，将会影响沈阳的房价走势。房屋供求价格的另外一个主要因素是开发商买地的价格。现在沈阳市内可以开发的大面积土地很少，土地价格非常高。可以想象，如果开发商拿地的价格已经达到4000左右的话，那么他们开发的房子的价格会是多少？另外，还得考虑购房人的心理需求。很多人买房子首先是自己住，其次就是考虑保值增值。尽管沈阳房价近几年增长得很快，但是沈阳的房价跟北京上海广州等城市比，价格还是很低，与副省级城市地位不相称。因此，同比来看沈阳的房价还会有上涨的趋势。由于很多人对房价的预期持比较乐观的态度，他们对于投资房产就会很积极，价格也就很难下降。另外沈阳的房价呈现一个稳定增长的态势，价格增长没有特别剧烈的变动，比较稳定。既不会大幅快速上涨，也没有发生大跌。由此可以推断，未来房价也不会发生大幅度的波动。北京、上海等城市的房价虽然下降，但是我认为这主要是因为其中的泡沫太多。而沈阳的房价是一点一点涨起来的，其中的泡沫跟北京上海比不了的，降价空间非常有限。即使发生房价下降，也主要集中在房产泡沫过多的城市。此外，现在国家通货膨胀导致大部分原材料涨价，跟建筑有关的包括钢筋、水泥、工人的工资等等。因此，从物价的角度看，沈阳的房价还是会涨的。此外，最近几年沈阳的地产开发上呈现新的趋势，很多国内外著名的大型房地产开发集团进入沈阳市场，如碧桂园、金地、华润、上海绿地、恒大等，加上原有的万科、新世界、格林等，这些企业的特点是规模大、运行模式规范。因此他们的价格一旦确定下来，很难会出现降价的机会。他们可以逐步提高价格，形成价格垄断，这样即使你认为房价高，但是只要你有买房的需要，就必须接受他们的价格。未来沈阳的发展十分看好，辽宁中部城市群、五点一线的规划都是促使沈阳快速发展的积极因素。随着城市的发展，中等收入人群数量会快速增加，这些人对于房价的支持将起到重要的作用。可以想象，如果沈阳未来的发展预期是国内的一线城市第一集团，那么随着经济增长，沈阳的房价只能是上涨的。最后，我个人认为最重要的一点，房产是固定资产，即使10年20年发生价格波动，对于房屋本身来说（50年使用权），也是一个比较短暂的过程。我相信大部分人买房子是为了自己住，因此不管价格如何波，只要买到称心如意的房子就会满足的。因此，我们没有必要担心价格变动，真正担心房价下跌的人，是那些炒房的人，这种担心受怕的事就让他们去担心吧。

沈阳房价会降吗

4，都说沈阳的房价开始下降了是真的吗

以本人多年观察与实践，未来几年沈阳市房价不但不会降，而且会小副攀升上涨。我的这个结论不是凭空捏造，而是有很强的支撑空间。从宏观发展趋势来看，沈阳的后劲空间太大了。为什么这么说呢？纯洼地呀！上周末我儿子几位上海同学来沈阳办事，晚上吃饭时顺便聊了一下房地产，他们几乎非常吃惊，说印象中上海比较认的北方城市就是北京、天津和沈阳，咋就差距那么大，他说白天转了好几个地方，城市差距没看出来呀。人家说的虚套点，可我经常出门去别的大城市，说实话单论城建真没觉得沈阳有什么差距，甚至比很多都强。但细一核计，应该还是产业提升度不够，升级换代确实滞后了。那几个同学说，叔呀其实北广广深现在也有烦恼，光说新产业，上了不少是事实，质量也不是想的那幺好，我们集团正想把低端的转移出去。听了他说，我心里急，辽宁产业结构调整布局才刚起步，可不能检剩啊。咋天与浑南区一小侄见面，提到此点，他说放心吧。这次整个沈阳产业升级布局基本走新产业、科技化的路孑，没有前景的进沈阳也不并容易。都说投资不过山海关，但过关也都得有质量，沈阳市在这方面思路很清晰。上周末李克强总理召开东北振兴会议，在沈阳经济转型进入关健时刻，迎来政策利好，基本封杀了楼市下跌空间，不仅不能跌，上涨概率非常大。土地增值信号抢眼。凡是在沈阳有购房需求的人一定关心沈阳土拍的信息。其实这个信号去年上半年已经非常明确了，只是多数并不太懂土地在房产成本构成中的占比情况，忽略或并未在意而已，而开发商心里很清楚。我接触过几家大开发商下边的小头头，沈阳土地市场未来预期远远超出我们想象。为什么会这样，城市价值回归，你如果有渠道，了解下南方土地行情，哪怕三、四线城市，看看究竞什么水平。就算远的发达地区可以忽略不计，一关之隔的河北西部什么水平。本省同类企业大连又是什么情况，大连的房子库存已降至400万平，仅是一个县级市的水平，房价不控调会很快翻倍。沈阳城建水平不差，又蓬东北新一轮振兴启动，还有国家中心城市预期，土地不值钱可能吗？这里我不提南湖土拍一万八的事，浑南新市府土地什么价，条件那么苛刻，已经九千了，快比房价了。面粉涨价了，面包还能便宜，不耍在异想天开了。现在市场在售产品都是早期拿地，一旦这部产品去化结束，价格会进入新的高度，是一个上台阶的高度。说的对不对，我们今年年底就会有答案的。挤压和助推发力，改善与刚需共振。这是一个问题两个方面。篇幅限制不便展开分说。全域限购实际上还是存在挤出效应，沈北和苏区春节后火气没停下来，什么原因，是市内和浑南价格上行挤出去的需求。那么这类地区房价与主城区无限接近时，主城价值凸显，必然迎耒价值回归，这是未来可以预料的趋势，没法改变。包招浑南新市府区域，挤压后的反助力肯定会迎来新一轮上涨，这是勿容置疑的。改善问题过去不敏感，未来可能可能成为沈阳房价上扬的主要因素。上海的朋友讲，当地那么高的房价，挡不住改善需求，为什么，改善有老房资本啊。有强烈需求欲望啊。沈阳也是一样，有售楼员和我说，竞然碰到原老城区几个邻居来浑南新市府同一楼盘一个单元买房情况，说明沈阳改善需求释放的能量还相当巨大。改善动起来挤压了刚需空间，现在热门区域新市府刚需户型太少了，都去了沈北，可有的孩子不愿意，说看好浑南，也想买大的，刚需与改善争资源，房产商未预计刚需起步改善的需求，造成供应不足，房价必然上涨。综上几点，大家有个思想准备，今年年底，最初明年五-一前沈阳房价还要启动一波上涨。至于很少粉丝关注会不会大涨，我不敢预言，但有一点，如果新一轮振兴东北规划符合或超出予期，作为东北中心城市沈阳的房价达到新一线城市平均水平应是大概率的事了。
以本人多年观察与实践，未来几年沈阳市房价不但不会降，而且会小副攀升上涨。我的这个结论不是凭空捏造，而是有很强的支撑空间。从宏观发展趋势来看，沈阳的后劲空间太大了。为什么这么说呢？纯洼地呀！上周末我儿子几位上海同学来沈阳办事，晚上吃饭时顺便聊了一下房地产，他们几乎非常吃惊，说印象中上海比较认的北方城市就是北京、天津和沈阳，咋就差距那么大，他说白天转了好几个地方，城市差距没看出来呀。人家说的虚套点，可我经常出门去别的大城市，说实话单论城建真没觉得沈阳有什么差距，甚至比很多都强。但细一核计，应该还是产业提升度不够，升级换代确实滞后了。那几个同学说，叔呀其实北广广深现在也有烦恼，光说新产业，上了不少是事实，质量也不是想的那幺好，我们集团正想把低端的转移出去。听了他说，我心里急，辽宁产业结构调整布局才刚起步，可不能检剩啊。咋天与浑南区一小侄见面，提到此点，他说放心吧。这次整个沈阳产业升级布局基本走新产业、科技化的路孑，没有前景的进沈阳也不并容易。都说投资不过山海关，但过关也都得有质量，沈阳市在这方面思路很清晰。上周末李克强总理召开东北振兴会议，在沈阳经济转型进入关健时刻，迎来政策利好，基本封杀了楼市下跌空间，不仅不能跌，上涨概率非常大。土地增值信号抢眼。凡是在沈阳有购房需求的人一定关心沈阳土拍的信息。其实这个信号去年上半年已经非常明确了，只是多数并不太懂土地在房产成本构成中的占比情况，忽略或并未在意而已，而开发商心里很清楚。我接触过几家大开发商下边的小头头，沈阳土地市场未来预期远远超出我们想象。为什么会这样，城市价值回归，你如果有渠道，了解下南方土地行情，哪怕三、四线城市，看看究竞什么水平。就算远的发达地区可以忽略不计，一关之隔的河北西部什么水平。本省同类企业大连又是什么情况，大连的房子库存已降至400万平，仅是一个县级市的水平，房价不控调会很快翻倍。沈阳城建水平不差，又蓬东北新一轮振兴启动，还有国家中心城市预期，土地不值钱可能吗？这里我不提南湖土拍一万八的事，浑南新市府土地什么价，条件那么苛刻，已经九千了，快比房价了。面粉涨价了，面包还能便宜，不耍在异想天开了。现在市场在售产品都是早期拿地，一旦这部产品去化结束，价格会进入新的高度，是一个上台阶的高度。说的对不对，我们今年年底就会有答案的。挤压和助推发力，改善与刚需共振。这是一个问题两个方面。篇幅限制不便展开分说。全域限购实际上还是存在挤出效应，沈北和苏区春节后火气没停下来，什么原因，是市内和浑南价格上行挤出去的需求。那么这类地区房价与主城区无限接近时，主城价值凸显，必然迎耒价值回归，这是未来可以预料的趋势，没法改变。包招浑南新市府区域，挤压后的反助力肯定会迎来新一轮上涨，这是勿容置疑的。改善问题过去不敏感，未来可能可能成为沈阳房价上扬的主要因素。上海的朋友讲，当地那么高的房价，挡不住改善需求，为什么，改善有老房资本啊。有强烈需求欲望啊。沈阳也是一样，有售楼员和我说，竞然碰到原老城区几个邻居来浑南新市府同一楼盘一个单元买房情况，说明沈阳改善需求释放的能量还相当巨大。改善动起来挤压了刚需空间，现在热门区域新市府刚需户型太少了，都去了沈北，可有的孩子不愿意，说看好浑南，也想买大的，刚需与改善争资源，房产商未预计刚需起步改善的需求，造成供应不足，房价必然上涨。综上几点，大家有个思想准备，今年年底，最初明年五-一前沈阳房价还要启动一波上涨。至于很少粉丝关注会不会大涨，我不敢预言，但有一点，如果新一轮振兴东北规划符合或超出予期，作为东北中心城市沈阳的房价达到新一线城市平均水平应是大概率的事了。我就是沈阳人，可以负责任的说，沈阳的房价确实降了。但降的更多是二手房，新房属于盘整阶段，有价无市，虽然价格没有下降，但是基本没有销量。而沈阳的二手房则是确确实实的降了，虽然只降了几十元不到100元，但是从21年开始几乎每个月都在下降，并且更重要的是沈阳目前待售的二手房巨量增长，目前总数达到了15万套左右，但是沈阳每个月的二手房销量则只有1000套左右。按现在的销售速度，沈阳的二手房至少可以售卖10年。可见沈阳的房市完全供需失衡。房产有大量的卖盘，但是接盘的人非常非常少。玩过股票的人都有经验，盘久必跌，一旦价格盘整没有销量，那么未来将是长期的下降。我认为沈阳的房价和沈阳普通人的收入相比泡沫巨大，在未来会有非常巨大的降幅。很多炒房者总是说沈阳的房价和其他的城市相比并不高，但问题是沈阳的收入和消费水平也更低，你不能光比房价，你也要比收入。更重要的是沈阳的城市规模处于收缩阶段，每年的人口不断流失，而沈阳市民本地人基本都有一套两套的房子，也就是说沈阳人口不但越来越减少，而且房的数量越来越多，将来自然大跌无疑。

5，沈阳房子会降价吗

国家一直出台政策 看是很多城市都降价了 可是你想想 降价的城市房子都多少钱一平 北京 一环都2W多了 沈阳房子才多少钱一平 沈阳要发展房价就不会降价 你说将来 等到沈阳房价和平区的房价能涨到1W到1.5W的时候 可能会像北京上海那样降价吧
肯定会降，但是你不一定能赶上，比如3010年，沈阳房价100万元/平，可能会降到98万元/平！

6，3年内沈阳的房价会下跌吗

不会有大跌，稳中有升
会啊，因为建筑钢材得价格已经降了好多了。成本降低了。房价自然就降了
会
沈阳的房地产泡沫不是很严重,不会出现上海,广州那样的情况,还是稳中有升的,下跌空间不大
我是学 经济的 据我判断 沈阳作为1线楼盘城市 房价有下降的空间 但是 不会像南方 广州 深圳那么猛烈 只是微度下调 暂时还是观望吧 2012年可能是下一个拐点！

7，沈阳房子会降价吗

好像沈阳还在涨啊，逆势而涨，等吧，估计降价还得等一段时间，而且，我认为降价也不会降太多。咱沈阳房价水分没北上广那么大。
09年会持续下滑，但是要把握机会，该出手时就出手，如果自住，主要看周边环境09年预计中旬 沈阳房价会有一个下滑区 希望您及时关注 肯定会，太不爱
不会。沈阳为二线城市。现在房价还适中。沈阳发展未来无限，以后还会涨。
很难哦
即使降，降幅也不会太大。
不会，相比别的城市来说房价还是低的，还是在一直涨

8，沈阳房价降价空间有多大

没有多少了吧 究竟什么时候探底谁也不知道 4到5000左右的房型最多再降300左右 不会超过500 而且机会也不多 高价房型可以再等等 不过要买房子尽快 沈阳的房子是供小于求的 市内的房子大部分都不会降的
目前来看沈阳的房价还是比较合理的,房屋也是以中小户型为主,不过老城区的房价还是高高在上的,也没什么下降空间了,只能自求多福,多赚点钱了.想买房的话还得多下功夫,多淘,只要有决心就一定能找到性价比最适合自己的小窝.
沈阳房价按城市的前景看还是很低的，如果全国大气候不极度恶化，沈阳是不会降价的。如果受大气候影响价格下降，那一定是买入的大好机会。
我感觉不能大,现在不抓紧买说不定还得涨
其实沈阳的房价 已经 没得降了 本身沈阳的房价就不是很高 而且就沈阳本身而言 市内的房子只能升不能降 房子都是有数的 买的人缺很多 兄弟 抓紧吧 如果真相买便宜些的 去郊区 不过真的很不方便
沈阳房价没怎么涨 应该降不了多少 ~~

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