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1，为什么临港的发展那么缓慢而整个临港的房价差异那么大

因为是新城。另外，这个房价相对于他的区位来讲，已经算很贵了。到2025年，建立比较成熟的投资贸易自由化便利化制度体系，到2035年，建成具有较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区，形成更加成熟定型的制度成果，打造全球高端资源要素配置的核心功能，成为我国深度融入经济全球化的重要载体。设立新片区是进一步扩大开放重大战略部署，是新时代彰显我国坚持全方位开放鲜明态度、经济全球化健康发展的重要举措。新片区按照在更深层次、更宽领域、更大力度推进全方位高水平开放的总体要求和发展目标。

为什么临港的发展那么缓慢而整个临港的房价差异那么大

2，为什么临港的发展那么缓慢而整个临港的房价差异那么大

临港区域内部也是分化的，核心区域的好项目，像是中南林清月、富力城、威高水韵康桥价钱还是维持在七八千；某些位置偏的，开发商实力也比较弱的，价钱就在五六千。19年以前，60万在临港是买不到房子的，现在还能挑一挑。就整体来说，临港的房价确实是回调的。像是富力城，现在精装均价八千左右，但它现在卖的是三期，是整个项目中位置最好的，窗外就是林泉河，到楼下就是林泉河公园，过了河就是威高广场、临港文化中心、冰雪新天地。坐享临港区的商业中心以及临港区最美的自然景观，这样的一个位置，作为压轴的三期出场，本来是应该卖出高溢价的。但事实并非如此，富力城是19年首次开盘，当时的均价是7千左右，首开大卖之后，房价就涨到了8千，一直到现在。也就是说，虽然房价没变，买到的产品比以前同价格的更好了，再想想，过去这一年货币超发、通货膨胀，没变的房价其实就是在跌。

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