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1，为何一些三四线城市房价出现了大幅上涨

一些受访专家和业内人士表示，在这轮房价上涨中，成交热度“下沉”带来楼市调控“下沉”，一些百强县和房价涨幅较大的县市也面临调控升级。　　易居企业集团首席执行官丁祖昱表示，2020年以来，长三角、粤港澳地区热点三四线城市房地产市场显著转暖，盐城、泰州等多城频出“地王”，房价上涨预期强烈。“房住不炒”“因城施策”背景下，热点城市仍需保持调控定力，结合市场实际变化，及时采取针对性的调控政策措施。　　受访专家表示，考虑到不同地区的经济发展水平差异，房地产调控需要进一步精准施策，对存在明显炒作痕迹、虚火过旺的县城楼市，政府应及时出手“降温”，而对一些人均收入水平较高、经济增长速度快、人口导入较多的中小城市，宜理性看待房价合理上涨。同时，可在土地政策上支持一些有竞争力的中小城市扩大城市规模，提升其在区域的辐射能力。　　“房地产调控工作没有松懈空间。从短期看，关键是要严格落实房地产国家政策、规范市场交易秩序，中长期则要在土地方面积极供应。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

为何一些三四线城市房价出现了大幅上涨

2，三四线城市人口持续流出房价一直往上涨是为什么

之所以房价会一直出现上涨，就是因为对于目前的整个经济发展来说，房地产市场依然是支撑我们国家经济发展的一个重要因素，所以说在这样一种情况之下，房地产的价格也会因此而不断上涨。首先推动房地产价格上涨的不仅仅是需求，一方面对于整个房地产的供给也是一个重要的影响因素，对于目前的整个房地产市场来说，对于这些二三线城市它的人口数量虽然说是在持持续流出，但是对于这些二三线城市来说，依然会有大量的农村地区的人来涌入到这个城市，所以说对于目前的一些二三线城市来说，它的整体的房价还在不断的上涨当中，而且对于这些地方它的整体的房地产的质量也在不断上升，由之前的一些小开发商进行的相应的开发，但是到现在大多数的大的开发商也开始把巨大的资金投入到二三线的城市的楼盘的开发当中，所以说对于这些地区的房价的影响也是非常明显的。更为关键的是，对于目前的整个房地产市场出现了大幅的上涨，也是和最近全世界都出现了一定程度的通货膨胀有着一定的关系。所以说对于部分的人来说，他们就会把自己的资金放在房地产市场当中，通过这样的方式来实现资金的保值增值，但是对于大部分的一二线城市来说它的房价已经非常高了，所以说并不具备这样的属性，而且受国家的管控政策也比较严格，但是对于以前二三线的城市来说，它的房价的基准还比较低，而且国家对于这些城市的管控力度也比较松，所以说在这样一种情况之下，对于一些三四线的城市的房价也会在相应的政策推动下出现一定的上涨。

三四线城市人口持续流出房价一直往上涨是为什么


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